คอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์: คู่มือราคา 2026 พร้อมตัวอย่างจริง

พร้อมพงศ์เป็นหนึ่งในสถานีที่คุณลงจากรถไฟฟ้า BTS แล้วรู้สึกว่าตัวเองอยู่ในใจกลางของทุกสิ่ง เอมโพเรียมและเอมควอร์เทียร์อยู่ตรงนั้น สวนเบญจสิริอยู่ฝั่งตรงข้าม ร้านอาหารญี่ปุ่นเรียงรายไปตามซอย 24 และซอย 39 ของสุขุมวิทไปทุกทิศทาง ไม่มีอะไรลึกลับว่าเหตุใดพื้นที่นี้จึงติดอันดับหนึ่งในพื้นที่ให้เช่าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในกรุงเทพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนต่างชาติ มืออาชีพรุ่นใหม่ และครอบครัว แต่จริง ๆ แล้วการเช่าที่นี่ในปี 2569 ราคาเท่าไหร่ มาแยกรายละเอียดกันด้วยตัวเลขจริงและอาคารจริง

ราคาเช่าห้องนอนหนึ่งห้องใกล้สถานี BTS พร้อมพงศ์

หากคุณมาที่กรุงเทพคนเดียวหรือย้ายมาเพื่อการงาน คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้พร้อมพงศ์เป็นจุดสนใจที่ดีที่สุด ในปี 2569 คาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 18,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอาคาร ชั้น และความใหม่ของหน่วยอยู่อาศัย

ในด้านล่าง อาคารเช่น ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41 มีห้องนอนหนึ่งห้องที่เก่าแต่สามารถอยู่ได้ดี เริ่มต้นที่ประมาณ 18,000 ถึง 22,000 บาท คุณจะได้สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และเดินไปสถานีได้ไม่ไกล ไม่หรูหรา แต่มีคุณค่าดีต่อสถานที่

ปรับระดับไปที่เช่น พาร์ก ออริจิน พร้อมพงศ์ที่ซอย 24 สุขุมวิท คุณจะมองหา 30,000 ถึง 40,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ที่มีการตกแต่งที่ดีกว่า พื้นที่ทำงานร่วมกัน และสิ่งอำนวยความสะดวกบนดาดฟ้า เพื่อนของฉันย้ายไปหน่วย 35 ตร.ม. ที่นั่นเมื่อปีที่แล้วและจ่าย 32,000 บาทประมาณนั้น เธอเดินไปเอมควอร์เทียร์เพื่อกินข้าวเที่ยงในส่วนใหญ่ของวัน และไม่เคยมีความสูญเสียมาก

คอนโดห้องนอนสองห้องสำหรับคู่รักและครอบครัวเล็ก ๆ

หน่วยอยู่อาศัยสองห้องนอนในพื้นที่นี้มีตั้งแต่ประมาณ 30,000 ถึง 80,000 บาทต่อเดือน นั่นเป็นช่วงกว้าง และมันขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและว่าหน่วยถูกปรับปรุงหรือไม่

ตัวเลือกระดับกลางที่ดีคือ อากัสตัน สุขุมวิท 22 หน่วยอยู่อาศัยสองห้องนอนที่นี่ราคาประมาณ 40,000 ถึง 55,000 บาท อาคารมีการบำรุงรักษาที่ดี พื้นที่สระว่ายน้ำมีความเยี่ยมยอม และซอย 22 ให้คุณเข้าถึงได้ง่ายสำหรับสถานี BTS พร้อมพงศ์และ เอกมัยทั้งคู่ มันเป็นตัวเลือกที่เป็นไปได้หากคุณต้องการพื้นที่โดยไม่ต้องใช้เงินสำหรับความหรูหรา

สำหรับครอบครัวที่ต้องการสิ่งที่สง่างามขึ้น เดอะ เอมโพริโอ เพลส ที่ซอย 24 สุขุมวิท มีหน่วยอยู่อาศัยสองห้องนอนขนาดใหญ่พื้นที่ 80 ถึง 100 ตร.ม. ค่าเช่าที่นี่คือระหว่าง 55,000 ถึง 75,000 บาท ฉันรู้จักคู่สามีภรรยาคนหนึ่งที่เลือกมันเพราะเพราะความใกล้ชิดกับโรงเรียนนานาชาติที่ซอย 31 และพื้นที่สีเขียวที่สวนเบญจสิริสำหรับลูกน้อยของพวกเขา

การเช่าภาพหรูหรา: สิ่งที่ดอลลาร์สูงสุดให้คุณในพร้อมพงศ์

พร้อมพงศ์มีที่อยู่คอนโดที่มีชื่อเสียงส่วนใหญ่ในกรุงเทพ และค่าเช่าสะท้อนให้เห็นถึง หากงบประมาณของคุณคือ 80,000 บาทขึ้นไป คุณจะเข้าสู่โลกที่แตกต่าง

ขุณ บาย ยู ที่ซอย 31 เป็นตัวอย่างหลัก ออกแบบด้วยการตกแต่งภายในโดย ยู สตูดิโอ หน่วยอยู่อาศัยสองห้องนอนที่นี่เริ่มต้นที่ประมาณ 85,000 บาท และสามห้องนอนสามารถผ่านเกิน 130,000 บาท คุณจะได้หน้าต่างจากพื้นถึงเพดาน ห้องครัวที่ออกแบบโดยนักออกแบบ และห้องนั่งเล่นผู้อยู่อาศัยที่รู้สึกเหมือนโรงแรมบูติก

จากนั้นมี ควอตโทร บาย แสนสิริ ที่ซอย 36 สุขุมวิท ซึ่งเพนท์เฮาส์สามห้องนอนขนาดใหญ่สามารถไปได้ 150,000 บาทหรือมากกว่า เพื่อนร่วมงานย้ายจากฮ่องกงเมื่อปีที่แล้วและใช้หน่วย 140 ตร.ม. ที่ควอตโทรสำหรับ 120,000 บาท เขาบอกว่ามันยังคงถูกกว่าสิ่งที่เขาจ่ายสำหรับครึ่งพื้นที่ในหวนชาย

ซอยที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้เช่า

ไม่ใช่ทุกถนนรอบพร้อมพงศ์ที่สร้างเท่า ซอย 24 สุขุมวิท เป็นหลักเส้นหลักที่ลงจากสถานีไปทางใต้ เต็มไปด้วยคอนโด ร้านอาหาร และการเข้าถึง ถนนราชดำเนิน สะดวก แต่อาจรู้สึกยุ่งในเวลาเร่งด่วน

ซอย 39 เป็นที่โปรดปรานของคนต่างชาติ มันเชื่อมต่อพร้อมพงศ์กับทองหล่อและเรียงรายไปด้วยคาเฟ่ สตูดิโอโยคะ และร้านขายของชำเช่น วิลล่า มาร์เก็ต ค่าเช่าที่ซอย 39 มักจะมีค่าความสูงขึ้น 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์เพียงเพราะปัจจัยด้านวิถีชีวิต

ซอย 31 เงียบสงบและที่อยู่อาศัยมากขึ้น ครอบครัวมักจะดึงดูดที่นี่เพราะทางเดินกว้าง การจราจรต่ำ และความใกล้ชิดกับโรงเรียน อาคารเช่น ขุณ บาย ยู และ ซีล บาย แสนสิรินั่งอยู่ตามซอยนี้ หากคุณชอบความสงบมากกว่าความสะดวก ซอย 31 เป็นตัวเลือกของคุณ

ต้นทุนที่ซ่อนอยู่และเคล็ดลับในทางปฏิบัติสำหรับผู้เช่า

นอกเหนือจากค่าเช่ารายเดือน ให้บัญชีสำหรับการฝากประกันสองเดือนและค่าเช่าหนึ่งเดือนที่จ่ายล่วงหน้า ซึ่งหมายความว่าต้นทุนการย้ายเข้าของหน่วย 35,000 บาทคือประมาณ 105,000 บาทล่วงหน้า

ไฟฟ้าในคอนโดพร้อมพงศ์ส่วนใหญ่คิดเป็นอัตราอาคาร ซึ่งอยู่ระหว่าง 7 ถึง 9 บาทต่อหน่วย ในห้องนอนหนึ่งห้องที่ใช้แอร์อย่างสม่ำเสมอ คาดว่าบิลไฟฟ้าจะ 2,500 ถึง 4,500 บาทต่อเดือน น้ำมักจะเป็นสักสองสามร้อยบาท ค่าธรรมชาติทั่วไปมักจะรวมอยู่ในค่าเช่า แต่ยืนยันเสมอก่อนลงนาม

อีกสิ่งหนึ่ง เจ้าของบ้านจำนวนมากในพื้นที่นี้ชอบสัญญาเช่าหนึ่งปี แต่อาคารบางแห่งที่มีอัตราการหมุนเวียนสูงจะเจรจาสัญญาหกเดือน โดยเฉพาะในช่วงเดือนที่เงียบสงบระหว่างเดือนพฤษภาคมถึงกันยายน

พร้อมพงศ์ยังคงเป็นหนึ่งในย่านที่เชื่อมต่ออย่างดีที่สุดและมีความเป็นอยู่ที่ดีที่สุดในกรุงเทพ ไม่ว่าคุณจะตั้งงบประมาณ 20,000 บาท หรือ 120,000 บาท มีคอนโดที่นี่ที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ กุญแจคือการรู้ว่าอาคาร ซอย และชั้นใดให้คุณคุณค่าที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณ หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการที่ตรวจสอบแล้วโดยมีราคาจริงและข้ามการเดาคะแนน ให้ลองค้นหาใน superagent.co เพื่อค้นหาคอนโดพร้อมพงศ์ถัดไปของคุณเร็วกว่าการถามในกลุ่มไลน์ห้ากลุ่มที่แตกต่างกัน