อินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ในคอนโดบางกอก: อาคารไหนมีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีที่สุด

คุณพบคอนโดที่สมบูรณ์แบบ วิว멋ងาม ยิม ดี สระว่ายน้ำบนหลังคา คุณย้ายเข้าไป เปิดแล็ปท็อป และ WiFi เคลื่อนไหวช้ามากเหมือนปี 2008 การโทร Zoom ค้างอยู่ Netflix บัฟเฟอร์ไม่สิ้นสุด VPN ตัดการเชื่อมต่อทุก ๆ สิบนาที นี่คือข้อร้องเรียนที่พบได้บ่อยที่สุดในหมู่ผู้เช่าในกรุงเทพฯ และเกือบทุกครั้งก็มาจากสิ่งหนึ่งเสมอ: โครงสร้างพื้นฐานของอินเทอร์เน็ตของอาคาร ไม่ใช่ ISP ของคุณ ไม่ใช่เราเตอร์ของคุณ ไม่ใช่แผนของคุณ สายเคเบิลจริง ๆ ที่อยู่ในผนัง หากคุณทำงานจากระยะไกล สตรีมเนื้อหา หรือเพียงแค่ต้องการให้อินเทอร์เน็ตทำงานตามที่ควร โครงสร้างพื้นฐานของไฟเบอร์เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญที่สุดที่คุณต้องตรวจสอบก่อนลงนามในสัญญาเช่า นี่คือวิธีที่จะหาว่าคอนโดกรุงเทพฯ ใดที่จ่ายให้อินเทอร์เน็ตเร็วและเชื่อถือได้จริง ๆ และคอนโดใดที่ติดอยู่ในยุคทองแดง

เหตุใดโครงสร้างพื้นฐานของอาคารจึงสำคัญมากกว่าแผนอินเทอร์เน็ตของคุณ

คนส่วนใหญ่คิดว่าอินเทอร์เน็ตช้าเป็นความผิดของผู้ให้บริการ พวกเขาโทรหา AIS หรือ True อัปเกรดเป็นแผน 1Gbps และยังคงได้ 50Mbps ในการทดสอบความเร็ว ปัญหาไม่ใช่แผน มันคือการเดินสายระหว่างถนนกับหน่วยของคุณ

คอนโดเก่า ๆ ในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่สร้างขึ้นก่อนปี 2015 มักใช้สายโคแอกเชียลหรือการเดินสาย Cat5 ทองแดงสำหรับเครือข่ายภายใน สายเคเบิลเหล่านี้ไม่สามารถเนื้อที่ความเร็วกิกาบิตได้ แม้ว่าสายไฟเบอร์จะถึงชั้นใต้ดินของอาคาร ส่วนสุดท้ายจากกล่องรวมไปยังซ็อกเก็ตของคุณจะสร้างคอขวด นี่เรียกว่าปัญหา "ไมล์สุดท้าย" และในคอนโดกรุงเทพฯ มันเป็นปัญหา "50 เมตรสุดท้าย" จริง ๆ

อาคารที่มีความทันสมัยใช้สายเคเบิลไฟเบอร์ออปติกโดยตรงไปยังแต่ละหน่วย การตั้งค่านี้เรียกว่า FTTH (Fiber to the Home) ตามที่ AIS Fibre การเชื่อมต่อ FTTH สามารถให้ความเร็วสมมาตรได้ถึง 2Gbps แต่คุณจะได้ความเร็วนั้นก็ต่อเมื่อโครงสร้างพื้นฐานภายในของอาคารรองรับ ลองนึกถึงมันเหมือนความดันน้ำ ท่อเมืองอาจใหญ่ แต่ถ้าอาคารของคุณใช้ท่อเก่าแบบแคบภายใน น้ำก็จะไหลเบาบาง

ฉันมีเพื่อนเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่อาคารโปรดปรานใกล้ BTS ทองหล่อ 28,000 บาทต่อเดือน หน่วยที่สวยงาม อินเทอร์เน็ตแย่มาก เธอคิดว่าบางสิ่งไม่ถูกต้องกับแพคเกจ True ของเธอจนกว่าช่างเทคนิคบอกเธอว่าอาคารนั้นรองรับเฉพาะ VDSL ผ่านสายโทรศัพท์เก่า เธอขาดสัญญาเช่าและย้ายไปยังการสร้างใหม่บน สุขุมวิท ซอย 36 ค่าเช่าเดียวกัน ย่านเดียวกัน ประสบการณ์อินเทอร์เน็ตแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง

คอนโดกรุงเทพฯ ใดมีโครงสร้างพื้นฐานไฟเบอร์ที่ดีที่สุด

โดยทั่วไป คอนโดที่เสร็จสิ้นหลังจากปี 2018 เป็นเดิมพันที่ปลอดภัยที่สุดสำหรับ FTTH ที่แท้จริง นักพัฒนาเริ่มให้ความสำคัญกับไฟเบอร์ประมาณช่วงเวลานั้น บางส่วนเป็นเพราะการทำงานระยะไกลมีความเติบโตมากแล้ว และบางส่วนเป็นเพราะ ISP เริ่มต้องการให้มีสำหรับแพคเกจพรีเมียม

อาคารที่โดดเด่นบางแห่งที่รู้จักกันในด้านโครงสร้างพื้นฐานไฟเบอร์ที่ยอดเยี่ยม ได้แก่ The ESSE Sukhumvit 36 ใกล้ BTS ทองหล่อ Ashton Asoke ที่จุดตัด MRT สุขุมวิท Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี และ Whizdom 101 ใกล้ BTS พุทธมณฑล อาคารเหล่านี้ได้รับการออกแบบด้วยท่อไฟเบอร์โฆษณาและห้องเซิร์ฟเวอร์ ซึ่งหมายความว่า ISP สามารถเดินสายสะอาดได้โดยไม่ต้องปรุงแต่งผ่านระบายอากาศสาธารณูปโยค

ในทางตรงกันข้าม อาคารเก่า ๆ ที่มีความเป็นที่รักบางแห่งเช่น Waterford Diamond บน สุขุมวิท ซอย 30/1 หรือ Baan Siri Silom ถึงแม้ว่าจะบำรุงรักษาเป็นอย่างดี แต่สร้างขึ้นในยุคที่ Cat5e ถือว่าล้ำสมัย คุณยังคงสามารถได้อินเทอร์เน็ตที่ดีพอในอาคารเหล่านี้ได้ แต่อย่าคาดหวังให้ได้ความเร็วสูงสุดของแผน gigabit

ตัวอย่างที่ใช้ได้จริง: พนักงานดิจิทัลโนแมดที่ฉันรู้จักทดสอบความเร็วทั่ว 3 คอนโดในเขต พระรามที่ 9 ก่อนลงนาม ที่ Ideo Mobi Asoke สร้างเสร็จเมื่อ 2015 เขาได้ประมาณ 200Mbps บน AIS แผน 1Gbps ที่ Life Asoke Hype สร้างเสร็จเมื่อ 2020 แผนเดียวกันให้ 850Mbps อย่างสม่ำเสมอ ISP เดียวกัน ระดับแผนเดียวกัน ย่านเดียวกัน ตัวแปรเดียวคืออาคาร

วิธีตรวจสอบการตั้งค่าอินเทอร์เน็ตของอาคารก่อนลงนาม

นี่คือที่ที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ข้ามขั้นตอนที่พวกเขาไม่ควรข้าม ก่อนที่คุณจะมุ่งมั่นในสัญญาเช่า คุณต้องตรวจสอบว่าโครงสร้างพื้นฐานอินเทอร์เน็ตของอาคารจริง ๆ มีอะไร อย่าเพียงแค่เชื่อคำพูดของเจ้าของบ้าน

ประการแรก ตรวจสอบซ็อกเก็ตผนังในหน่วย หากคุณเห็นเทอร์มินัลออปติกหลายเหลี่ยมเล็ก ๆ (มักจะสีขาว มีไฟสีเขียวกระพริบ) นั่นคือ ONT ซึ่งหมายความว่าหน่วยมีการเชื่อมต่อไฟเบอร์โดยตรง หากคุณเห็นเพียงพอร์ต RJ45 อีเธอร์เน็ตมาตรฐานหรือแจ็คโทรศัพท์ อาคารนั้นอาจกระจายอินเทอร์เน็ตผ่านทองแดงภายใน

ประการที่สอง ถามสำนักงาน juristic ของอาคารโดยตรง พวกเขาสามารถบอกคุณว่า ISP ใดที่มีอยู่ อาคารมี FTTH หรือ FTTB (Fiber to the Building ซึ่งยังคงใช้ทองแดงภายใน) และว่ามีห้องโทรคมนาคมเฉพาะ FTTB ไม่จำเป็นต้องเป็นอันตราย แต่ก็จำกัดอยู่ที่ประมาณ 200 ถึง 300Mbps ในทางปฏิบัติ

ประการที่สาม ทำการทดสอบความเร็วระหว่างการชมชั่วขณะ นำโทรศัพท์ของคุณ ขอให้เชื่อมต่อกับ WiFi ของหน่วย (หากผู้เช่าปัจจุบันหรือเจ้าของบ้านตั้งค่าไว้) และทดสอบบน Ookla Speedtest ทดสอบในช่วงเวลาที่ใช้งานมากที่สุด ตามอุดมคติระหว่าง 19:00 ถึง 22:00 น. เมื่อแบนด์วิดท์ที่ใช้ร่วมกันของอาคารมีความหนาแน่นมากที่สุด

อีกสิ่งหนึ่ง: ตรวจสอบว่า ISP จำนวนเท่าไรให้บริการแก่อาคาร อาคารที่ถูกล็อกอยู่ในข้อตกลงผูกขาดกับผู้ให้บริการรายเดียวมักจะมีประสิทธิภาพแย่กว่าอาคารที่อนุญาต AIS, True และ 3BB ให้แข่งขัน การแข่งขันเก็บความเร็วให้ซื่อสัตย์

ย่านกรุงเทพฯ ที่หาคอนโดไฟเบอร์ได้ง่ายที่สุด

ไม่ใช่ทุกส่วนของกรุงเทพฯ ที่มีความครอบคลุมไฟเบอร์เท่า ๆ กัน บริเวณที่มีการพัฒนาคอนโดใหม่จำนวนมากโดยปกติมีอาคาร FTTH มากมาย นี่คือที่ที่คุณจะหาคอนโดที่พร้อมรับไฟเบอร์ได้ง่ายที่สุด

สุขุมวิทตั้งแต่อโศก ถึง อ่อนนุช (BTS อโศก ถึง BTS อ่อนนุช) เป็นสายสัญจรที่เชื่อถือได้มากที่สุด ความหนาแน่นของคอนโดหลังปี 2018 ในที่นี้คือมหาศาล และเกือบทุกโครงการใหม่รวม FTTH เป็นมาตรฐาน ค่าเช่าสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่พร้อมรับไฟเบอร์ในเขตนี้โดยทั่วไปคือ 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและแบรนด์

พระรามที่ 9 และราชดำเนินรอบ MRT พระรามที่ 9 และศูนย์วัฒนธรรมไทย MRT กลายเป็นจุดร้อนสำหรับคอนโดที่มีความทันสมัยพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง ค่าเช่าต่ำกว่าเล็กน้อยที่นี่ มักจะอยู่ที่ 12,000 ถึง 22,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ทำให้มันเป็นจุดหวานสำหรับผู้ทำงานจากระยะไกลที่ต้องการอินเทอร์เน็ตเร็วโดยไม่ต้องจ่ายราคา Sukhumvit

สาทร และสีลม มีส่วนผสม อาคารที่มีความทันสมัยเช่น The Diplomat Sathorn มีไฟเบอร์ที่ยอดเยี่ยม แต่อาคารเก่า ๆ มากมายตามสาทร ซอย 1 หรือสีลม ซอย 3 ยังคงใช้การเดินสายมรดกเก่า ตามข้อมูลตลาด DDproperty's ประมาณ 60% ของคอนโดที่ลงทะเบียนไว้ในกรุงเทพส่วนกลางเสร็จสิ้นหลังปี 2018 โฆษณาอินเทอร์เน็ตไฟเบอร์เป็นคุณสมบัติ เมื่อเทียบกับน้อยกว่า 15% ของอาคารที่สร้างขึ้นก่อนปี 2012

อาคาร / โครงการ	ตำแหน่ง (BTS/MRT ที่ใกล้ที่สุด)	ปีที่เสร็จสิ้น	ประเภทอินเทอร์เน็ต	ค่าเช่าห้องนอน 1 หลัง (บาท/เดือน)	ช่วงความเร็วที่ทดสอบ
Life Asoke Hype	MRT เพชรบุรี	2020	FTTH	18,000 - 25,000	700 - 900 Mbps
Ashton Asoke	MRT สุขุมวิท / BTS อโศก	2018	FTTH	28,000 - 40,000	600 - 850 Mbps
The ESSE Sukhumvit 36	BTS ทองหล่อ	2019	FTTH	30,000 - 45,000	700 - 950 Mbps
Ideo Mobi Asoke	MRT เพชรบุรี	2015	FTTB (ทองแดงภายใน)	15,000 - 22,000	150 - 250 Mbps
Whizdom 101	BTS พุทธมณฑล	2019	FTTH	15,000 - 23,000	600 - 900 Mbps
Waterford Diamond	BTS พร้อมพง	2005	VDSL / ทองแดง	20,000 - 30,000	50 - 100 Mbps
Lumpini Suite Dindaeng-Ratchaprarop	ARL ราชประโปร	2017	FTTB	10,000 - 15,000	100 - 200 Mbps

ด้าน ISP: AIS, True และ 3BB สำหรับคอนโดกรุงเทพฯ

แม้ว่าจะมีโครงสร้างพื้นฐานของอาคารที่สมบูรณ์แบบ ตัวเลือก ISP ของคุณก็มีความสำคัญ ผู้ให้บริการไฟเบอร์หลักสามรายในกรุงเทพฯ คือ AIS Fibre, True Online และ 3BB แต่ละคนมีจุดแข็งขึ้นอยู่กับอาคารและการใช้งานของคุณ

AIS Fibre มีแนวโน้มที่จะมีความเร็วที่สม่ำเสมอมากที่สุดในคอนโดที่มีความทันสมัยใหม่ ๆ และมักจะมีการกำหนดเส้นทางระหว่างประเทศที่ดีที่สุด ซึ่งสำคัญหากคุณกำลังเชื่อมต่อไปยังเซิร์ฟเวอร์ในยุโรปหรือสหรัฐฯ เพื่อการทำงาน แผน 1Gbps ของพวกเขาต่อช่วง 799 บาทต่อเดือนตามสัญญา 12 เดือน True Online มีความพร้อมมากมายและรวมกับแผนมือถือ True ได้ดี 3BB มักเป็นตัวเลือกที่ถูกที่สุดและมีความครอบคลุมที่แข็งแกร่งในพื้นที่ชานเมืองเช่น บางนา และ bearing

นี่คือสถานการณ์จริง คู่รักเช่า Whizdom 101 ใกล้ BTS พุทธมณฑล เปรียบเทียบ ISP ทั้งสามรายการ AIS ให้ 880Mbps ลงและ 450Mbps ขึ้น True ตี 750Mbps ลง 3BB มา 620Mbps ลงตามแผนที่เปรียบเทียบได้ หน่วยเดียวกัน ซ็อกเก็ตไฟเบอร์เดียวกัน ผลลัพธ์ที่แตกต่างกันสามรายการ ความแตกต่างมาจากความจุ backhaul ของ ISP แต่ละรายและจำนวนแบนด์วิดท์ที่พวกเขาจัดสรรให้กับอาคารเฉพาะ

เคล็ดลับหนึ่ง: ถามเพื่อนบ้านในอาคารว่า ISP ใดที่พวกเขาใช้และว่าพวกเขาพอใจหรือไม่ อาคารที่ ISP หนึ่งมีส่วนแบ่งตลาด 80% บางครั้งมีความแออัดบนสายของผู้ให้บริการนั้นในช่วงเวลาที่ใช้งานมากที่สุด ในขณะที่ ISP ที่เป็นจำนวนน้อยมีที่ว่างหลายคน

การป้องกันอนาคต: สิ่งที่ต้องมองหาในสัญญาเช่า

หากคุณมีความสำคัญต่อคุณภาพอินเทอร์เน็ตต่อชีวิตประจำวัน และสำหรับผู้ทำงานจากระยะไกลและผู้ถ่ายทำสตรีม มันแน่นอน สร้างมันลงในการตัดสินใจการเช่าของคุณตั้งแต่เริ่มต้น

ขอให้เจ้าของบ้านรวมแผนอินเทอร์เน็ตไว้ในสัญญาเช่า เจ้าของบ้านหลายคนในกรุงเทพฯ ให้ WiFi เป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าแล้ว แต่คุณต้องการยืนยันว่ามันคือแผนไฟเบอร์ ไม่ใช่แพคเกจ DSL พื้นฐานที่พวกเขาตั้งค่าสองสามปีที่แล้วและลืมไป หากพวกเขากำลังให้อินเทอร์เน็ต ให้ขอรายละเอียดแผน: ผู้ให้บริการ ระดับความเร็ว และวันสิ้นสุดสัญญา

หากคุณตั้งค่าการเชื่อมต่อของคุณเอง ให้ยืนยันกับสำนักงาน juristic ของอาคารว่า ISP ที่ต้องการของคุณสามารถติดตั้งได้ในหน่วยของคุณ อาคารบางแห่งต้องการเงินมัดจำหรือมีรายชื่อรอสำหรับการติดตั้งไฟเบอร์ใหม่ ที่คอนโดยอดนิยมบางแห่งใกล้ BTS เอกชัย เวลาติดตั้ง AIS สามารถยืดออกเป็นสองหรือสามสัปดาห์ในช่วงฤดูกาลที่สูงสุด (ตุลาคมถึงมกราคม) เมื่อผู้เช่าใหม่ ๆ มี

นอกจากนี้ ให้พิจารณาการเชื่อมต่อสำรอง โฮตสปอต 5G มือถือจาก AIS หรือ True สามารถทำหน้าที่เป็นการล้มเหลวที่เชื่อถือได้สำหรับการโทรวิดีโอที่สำคัญ ด้วยความครอบคลุม 5G ที่แข็งแกร่งตามสายสัญจร