คุณพบคอนโดแห่งสวรรค์ใกล้ BTS ทองหล่อ สระว่ายน้ำบนหลังคาน่าทึ่ง ยิมดูเหมือนใหม่เอี้ยว และค่าเช่า 22,000 บาทต่อเดือนจึงเข้าข่ายงบประมาณของคุณ คุณเข้ามาที่หน่วยพักอาศัย เปิดแล็ปท็อปของคุณสำหรับการโทรวิดีโอ และอินเทอร์เน็ตเชื่อมต่อช้ากับ 15 Mbps ของคุณ Zoom หยุดทำงาน VPN ของคุณหล่นลง ยินดีต้อนรับสู่หนึ่งในประสบการณ์ที่น่าหงุดหงิดที่สุดในชีวิตการเช่าคอนโดในกรุงเทพ

โครงสร้างพื้นฐานของอินเทอร์เน็ตแตกต่างกันอย่างมากระหว่างคอนโดในกรุงเทพ บางอาคารถูกวางสายไฟเบอร์มาตั้งแต่วันแรก บางอาคารยังคงใช้สายทองแดงเก่าที่มีความเร็วสูงสุดแค่ที่โทรศัพท์ของคุณสามารถให้อินเทอร์เน็ตได้เร็วกว่า หากคุณทำงานจากระยะไกล สตรีมเนื้อหา หรือเพียงแค่ต้องการไม่โยนเราเตอร์ของคุณออกจากหน้าต่าง ระบบอินเทอร์เน็ตของอาคารมีความสำคัญมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เกือบทั้งหมด

ทำไมโครงสร้างพื้นฐานของอาคารจึงมีความสำคัญมากกว่าแผนอินเทอร์เน็ตของคุณ

นี่คือสิ่งที่ผู้เช่าจำนวนมากไม่ตระหนัก คุณอาจลงทะเบียนสำหรับแผน 1 Gbps จาก TRUE หรือ AIS แต่หากอาคารคอนโดของคุณมีเพียงสายเคเบิล Cat5 ที่วิ่งไปยังหน่วยของคุณเท่านั้น คุณจะไม่ได้ความเร็วใกล้เคียงกับนั้น คอขวดไม่ใช่อินเทอร์เน็ตของคุณ มันคือการต่อเชื่อมภายในผนัง

อาคารใหม่ที่สร้างขึ้นหลังจากปี 2018 โดยทั่วไปมีสายเคเบิลไฟเบอร์อพติกไปยังแต่ละหน่วยโดยตรง ซึ่งเป็นการตั้งค่าที่เรียกว่า FTTH (Fiber to the Home) อาคารเก่า โดยเฉพาะอาคารตั้งแต่ต้นปี 2000 มักมีไฟเบอร์เพียงถึงชั้นใต้ดินของอาคาร จากนั้นจึงใช้สายโทรศัพท์ทองแดงเก่าสำหรับช่วงสุดท้ายถึงประตูของคุณ ช่วงสุดท้ายนั้นจะยับยั้งความเร็วของคุณ

ลองพิจารณาอาคารเช่น Ashton Asoke ใกล้ MRT สุขุมวิท มันถูกสร้างขึ้นด้วยโครงสร้างพื้นฐานไฟเบอร์ตั้งแต่แรก และผู้เช่ามักรายงานว่าความเร็วในโลกแห่งความเป็นจริงอยู่ที่ 500 Mbps หรือสูงกว่า เปรียบเทียบกับอาคารเดินเท้าเก่าบางแห่งบน สุขุมวิท ซอย 22 ซึ่งผู้เช่าเข่นขาที่จะทำให้ความเร็วเกิน 50 Mbps แม้ในแผนพรีเมียม พื้นที่ใกล้เคียงเดียวกัน ประสบการณ์อินเทอร์เน็ตที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิน

อาคารที่มีชื่อเสียงในการเชื่อมต่อไฟเบอร์ที่ยอดเยี่ยม

นักพัฒนาบางคนได้รับชื่อเสียงในการจัดการโครงสร้างพื้นฐานของเทคโนโลยีให้ถูกต้อง อาคาร Ananda Development เช่น IDEO Q Sukhumvit 36 ใกล้ BTS ทองหล่อ และ IDEO Mobi Asoke ส่งมอบประสิทธิภาพไฟเบอร์ที่เข้มแข็งอย่างสม่ำเสมอ อาคารเหล่านี้อนุญาตให้ผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตหลายแห่งติดตั้งอุปกรณ์ ซึ่งหมายความว่าคุณจะได้เลือกระหว่าง TRUE, AIS และ 3BB แทนที่จะถูกล็อกเข้ากับผู้ให้บริการเดียว

ชุด NOBLE เป็นตัวเลือกที่มั่นคงอีกตัวหนึ่ง Noble Ploenchit ใกล้ BTS พลเอก และ Noble Revo Silom ใกล้ BTS สุรศักดิ์ทั้งคู่รองรับการเชื่อมต่อ FTTH ที่แท้จริง ผู้เช่าใน Noble Ploenchit จ่าย 35,000 ถึง 55,000 บาทต่อเดือนยืนยันความเร็วที่ตรงกับแผนสมัครสมาชิก

Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี เป็นตัวเลือกในระดับกลางที่ใหม่กว่าในวงเงิน 15,000 ถึง 20,000 บาท ซึ่งมาพร้อมกับสายเคเบิลไฟเบอร์ที่เหมาะสม สำหรับนักเร่าโครงการดิจิทัล และผู้ทำงานจากระยะไกลที่คอยสังเกตงบประมาณ อาคารเช่นนี้พิสูจน์ว่าคุณไม่จำเป็นต้องมีราคาหรูหราเพื่อให้ได้อินเทอร์เน็ตเร็ว

การพัฒนา AP Thai รวมถึงคอนโดแบรนด์ Life และ Aspire ก็มีความสม่ำเสมอเกี่ยวกับการเตรียมพร้อมไฟเบอร์ในโครงการใหม่ของพวกเขาทั่วทางพระราม 9 และ Ratchada

สัญญาณเตือนที่ต้องดูแลตรวจสอบเมื่อตรวจสอบคุณภาพอินเทอร์เน็ต

ก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่า ให้ทำการศึกษาเล็กน้อย ถามสำนักงานศาลยุติธรรมว่าผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตใดบ้างที่ทำงานในอาคาร หากมีอินเทอร์เน็ตเพียงหนึ่งผู้ให้บริการเท่านั้น นั่นคือสัญญาณอันตรายแดง มักหมายความว่าอาคารลงนามสัญญาเฉพาะเจาะจงกับ บริษัท และคุณติดอยู่กับความเร็วและราคาที่ผู้ให้บริการเดียวเสนอ อาคารใกล้ BTS เบอร์และ BTS สำโรง บางครั้งมีปัญหานี้เพราะนักพัฒนาตัดสินใจทำสัญญากับอินเทอร์เน็ตด้านภูมิภาคที่เล็กกว่า

อีกสิ่งหนึ่งที่ต้องตรวจสอบคือหลุมโทรศัพท์ในหน่วยตรวจสอบ หากจุดเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตเพียงอย่างเดียวคือหลุมโทรศัพท์ RJ11 เก่า อาคารอาจใช้ VDSL บนทองแดงสำหรับการเชื่อมต่อขั้นสุดท้าย คุณต้องการเห็นพอร์ตอีเธอร์เน็ตหรือกล่องขั้นสิ้นสุดไฟเบอร์โปรแกรมเฉพาะบนผนัง

ถามผู้เช่าที่อยู่ก่อนหน้าหรือเพื่อนบ้านปัจจุบันเกี่ยวกับความเร็วที่แท้จริง การสนทนาห้านาทีในลอบบี้สามารถช่วยคุณจากปีของการสตรีมบัฟเฟอร์ได้ เพื่อนคนหนึ่งของฉันย้ายเข้าไปในคอนโดบนซอย อารี จ่าย 18,000 บาท และค้นพบหลังจากลงนามสัญญา 12 เดือน เท่านั้นที่แบนวิดท์ที่ใช้ร่วมกันของอาคารจำกัดจนถึงเวลาเย็นจึงใช้ไม่ได้จริง แผนอินเทอร์เน็ตกล่าวว่า 200 Mbps ความเป็นจริงอยู่ที่ใกล้เคียง 30

วิธีทดสอบก่อนที่คุณจะตัดสินใจ

ถ้าคุณสามารถ เอาโทรศัพท์มาดูหน่วยและเรียกใช้การทดสอบความเร็วบน wifi ในพื้นที่ร่วมกันของอาคาร ไม่ใช่ตัวชี้ความเร็วในหน่วยที่สมบูรณ์แบบ แต่ wifi ในลอบบี้ที่ช้ามากโดยทั่วไปจะบ่งชี้ถึงปัญหาโครงสร้างพื้นฐานทั่วทั้งอาคาร

ยิ่งไปกว่านั้น ขอให้เจ้าของที่ดินปล่อยให้คุณทดสอบจากภายในหน่วยตรวจสอบ เรียกใช้การทดสอบบน Speedtest.net หรือ FAST.com ในวันธรรมชาติประมาณ 7 ถึง 9 นั่นเมื่อใช้แบนวิดท์สูงสุด หากเจ้าของที่ดินต่อต้านคำขอนี้ มันบอกคุณบางสิ่งบางอย่างเกินไป

ตรวจสอบกลุ่ม Facebook เช่น "Bangkok Expats" หรือ "Digital Nomads Bangkok" และค้นหาชื่อของอาคาร มีแนวโน้มว่ามีคนโพสต์เกี่ยวกับประสบการณ์อินเทอร์เน็ตของพวกเขาแล้ว บทวิจารณ์จากประสบการณ์โดยตรงเหล่านี้มีค่ามากกว่าโบรชัวร์วิวิดใดๆ จากนักพัฒนา

วางแผนการเช่าของคุณสำหรับอนาคต

โครงสร้างพื้นฐานของอินเทอร์เน็ตในกรุงเทพกำลังปรับปรุงอย่างรวดเร็ว TRUE และ AIS กำลังดำเนินการแจกจ่ายไฟเบอร์ที่อยู่อาศัย 1 Gbps อย่างอากเรียบ และ 3BB ได้ขยายความครอบคลุมตามทางรัชดาภิเษก และลาดพร้าว แต่ผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตสามารถส่งมอบได้เพียงสิ่งที่การต่อเชื่อมของอาคารภายในสามารถจัดการได้

หากคุณลงนามในสัญญาเช่าหนึ่งปีขึ้นไป ให้ให้ความสำคัญกับอาคารที่สร้างเสร็จหลังจากปี 2560 ค้นหาการยืนยัน FTTH จากสำนักงานศาลยุติธรรม และหากคุณทำงานจากระยะไกล ให้ปฏิบัติต่อโครงสร้างพื้นฐานของอินเทอร์เน็ตด้วยความสำคัญเดียวกับสถานที่และราคาเช่า คอนโดที่สวยงามพร้อม wifi ที่แย่จะทำให้ชีวิตประจำวันของคุณทะเยอะในวิธีที่ห้องครัวเล็ก ๆ ไม่สามารถ

การค้นหาคอนโดที่มีอินเทอร์เน็ตที่เร็วและน่าเชื่อถืออย่างแท้จริงไม่ควรต้องใช้การคาดเดา บน superagent.co คุณสามารถกรองรายการและแชทกับผู้ช่วย AI ของเราเพื่อถามคำถามเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานของอาคาร ความพร้อมของ ISP และข้อมูลการตอบรับของผู้เช่าที่แท้จริงก่อนที่คุณจะกำหนดเวลาการดูแบบใดแบบหนึ่ง