ชาวต่างชาติฝรั่งเศสในกรุงเทพ: ย่านที่นิยมและความต้องการในการเช่า

กรุงเทพฯ ได้ดึงดูดนักลงทุนชาวฝรั่งเศสมาเป็นเวลาหลายสิบปีแล้ว ฉากอาหารของเมืองนี้ ต้นทุนการครอบชีพเมื่อเทียบกับปารีสหรือลียง และพลังงานอันแรงกล้าของสถานที่นี้ทำให้มันเป็นแม่เหล็กสำหรับมืออาชีพ ผู้ประกอบการ ครู และผู้เกษียณอายุจากฝรั่งเศส แต่เมื่อพูดถึงการหาคอนโดมิเนียม ผู้เช่าชาวฝรั่งเศสมักจะมีความต้องการที่เจาะจงมาก พวกเขาใส่ใจในการเดินได้ง่าย กาแฟที่ดีอยู่ใกล้เคียง ความสวยงามของอาคาร และการได้รับมูลค่าที่ดีโดยไม่ได้อาศัยอยู่ท่ามกลางความว่างเปล่า หากคุณเป็นนักลงทุนชาวฝรั่งเศสที่กำลังมองหาสถานที่ต่อไปในกรุงเทพฯ หรือแค่อยากรู้ว่าชุมชนนี้อยู่ที่ไหน นี่คือสิ่งที่เกิดขึ้นจริงบนพื้นดิน

เหตุใดสาธร และสีลม จึงยังคงดึงดูดมืออาชีพชาวฝรั่งเศส

ชุมชนมืออาชีพชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ทำงานด้านการเงิน การให้คำปรึกษา หรือบทบาทองค์กรระดับภูมิภาค นั่นหมายความว่าสาธร และสีลม เป็นทางเลือกที่เหมาะสม สถานทูตฝรั่งเศสนั่นเองตั้งอยู่บนถนนเจริงกรุง ไม่ไกลจากสถานี BTS สะพานตากสิน ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อของโครงการสาธรตอนล่างทั้งหมด

นักลงทุนชาวฝรั่งเศสที่ทำงานในบริษัทต่างๆ ตามถนนสาธรมักมองหาคอนโดภายในระยะเดินของ BTS ช่องนนทรี หรือ BTS สุรศักดิ์ อาคารเช่น The Met, Sathorn Heritage และ The Sukhothai Residences ถูกกล่าวถึงบ่อยครั้งในการสนทนา ค่าเช่าที่นี่สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ดูแลดีนั้นมักจะอยู่ระหว่าง 25,000 ถึง 45,000 บาท ต่อเดือน ในขณะที่ห้องนอนสองห้องขนาดใหญ่ในอาคารพรีเมียมสามารถเกินกว่า 70,000 บาท

ยกตัวอย่างเช่น Julien อายุ 34 ปี ผู้จัดการโครงการที่ย้ายมาจาก Bordeaux เขาเลือกห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารชั้นกลางในซอยสาละแดงเพราะเขาต้องการที่จะเดินไปทำงานที่สีลมและซื้อกาแฟแบบเรียลขนาดสั้นสั้นในระหว่างทาง การเดินสิบนาทีไปยัง BTS สาละแดงคือสิ่งที่ชี้ขาดให้เขา ผู้เช่าชาวฝรั่งเศสในกลุ่มนี้ต้องการความสะดวก แต่พวกเขายังต้องการย่านที่รู้สึกมีชีวิตชีวาหลังจาก 19:00 น.

อารี และพร้อมพงษ์ การเลือกสไตล์ชีวิต

ไม่ใช่ทุกนักลงทุนชาวฝรั่งเศสที่ไล่ตามโครงการองค์กร จำนวนนักอิสระ ผู้ทำงานระยะไกล และคนสร้างสรรค์กำลังค้นพบอารี และพร้อมพงษ์ พื้นที่ทั้งสองนี้มีบางสิ่งที่สาธรไม่มี ความรู้สึกเหมือนหมู่บ้านภายในเมืองใหญ่

อารี ซึ่งมีศูนย์กลางอยู่รอบ BTS อารี ได้กลายเป็นจุดร้อนสำหรับนักลงทุนชาวฝรั่งเศสที่อายุน้อยกว่าซึ่งต้องการร้านกาแฟ ร้านอาหารอิสระ และก้าวเดินที่ใจเย็น คอนโดเช่น Centric Ari Station และ Noble RE:D มีห้องสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 14,000 ถึง 28,000 บาท ต่อเดือน พื้นที่นี้มีชื่อเสียงสำหรับจุดรับประทานอาหารเช้ามื้อสายและชุมชนที่คุณพบหน้าเคยเห็นแล้ว ซึ่งสิ่งนี้สอดคล้องกับผู้เช่าชาวฝรั่งเศสที่คิดถึงบรรยากาศของ Quartier

พร้อมพงษ์ ในทางกลับกัน ตั้งอยู่บนสุขุมวิทระหว่าง BTS พร้อมพงษ์ และ Emporium Mall จะเรียบร้อยกว่าและราคาค่อนข้างสูงกว่า อาคารเช่น Aguston Sukhumvit 22 และ Park Origin Phrom Phong ดึงดูดคู่ชาวฝรั่งเศสและครอบครัวเล็ก ๆ ที่ต้องการพื้นที่ สระว่ายน้ำ และการเข้าถึงสินค้าขนมปังและเนยนานาชาติได้ง่าย ห้องนอนสองห้องที่นี่มีตั้งแต่ 35,000 ถึง 60,000 บาท ขึ้นอยู่กับอายุและสภาพของอาคาร ร้านค้า Villa Market และ Tops Fine Food ที่อยู่ใกล้เคียงคัดสรรชีสและไวน์ฝรั่งเศส ซึ่งคำพูดนี้มีความสำคัญมากกว่าที่คนส่วนใหญ่ยอมรับ

ครอบครัวชาวฝรั่งเศสและปัจจัยด้านโรงเรียน

สำหรับครอบครัวชาวฝรั่งเศสที่มีลูก การค้นหาเช่าเกือบจะเสมอเริ่มต้นจากความใกล้ชิดของโรงเรียน Lycee Francais International de Bangkok ตั้งอยู่ในพื้นที่ประตานคร ซึ่งกำหนดการตัดสินใจด้านการอยู่อาศัยอย่างมากมาย พ่อแม่มองหาคอนโดและบ้านตามสุขุมวิท 71 ใกล้ BTS พระโขนง หรือไกลออกไปข้าง On Nut

ครอบครัวสี่คนอาจเช่าห้องนอนสามห้องในสถานที่เช่น Life Sukhumvit 48 หรือบ้านแถวใกล้ซอยพรีดีบัณฑิต สำหรับราคาที่ไหนสักแห่งระหว่าง 40,000 ถึง 65,000 บาท ต่อเดือน เส้นทางรถโรงเรียนมีความสำคัญ การเดินทางในตอนเช้ามีความสำคัญ ครอบครัวเหล่านี้ไม่ได้ตามหาชีวิตยามค่ำคืน พวกเขาต้องการสนามเด็กเล่นในอาคาร โรงยิมที่ดี และพื้นที่ที่เพียงพอสำหรับให้ลูกนั่นสบาย

Marie และ Thomas คู่จาก Toulouse ใช้เวลาสามสัปดาห์ในการค้นหาก่อนที่จะตั้งตัวอยู่ห้องนอนสามห้องใกล้ BTS เอกมัย ลูกของพวกเขาเรียนที่ Lycee และรถโรงเรียนรับรองขึ้นจาก Sukhumvit 63 จุดรับนี้แท้จริงแล้วคือปัจจัยการตัดสินใจที่เลือกย่านอื่นแทนสาธร ซึ่งเดิมพวกเขาต้องการอยู่

สิ่งที่ผู้เช่าชาวฝรั่งเศสให้ความสำคัญซึ่งคนอื่นอาจไม่ให้

หลังจากนับปีของการสังเกตการณ์รูปแบบการเช่าในกรุงเทพฯ ความต้องการของผู้นำเข้าชาวฝรั่งเศสมีลักษณะเด่นไม่กี่อย่าง พื้นที่ห้องครัวเป็นอันสำคัญ ผู้เช่าชาวฝรั่งเศสจำนวนมากทำอาหารที่บ้านเป็นประจำจริงๆ ดังนั้นคอนโดที่มีห้องครัวเล็ก ๆ แบบโกรธและเตาแบบเดี่ยวเป็นสิ่งไม่สามารถยอมรับได้ พวกเขาต้องการพื้นที่บนเคาน์เตอร์ เตาอบจริงถ้าเป็นไปได้ และการระบายอากาศที่ไม่ให้กลิ่นเข้าไปในห้องนั่งเล่น

แสงธรรมชาติเป็นความสำคัญอีกประการหนึ่ง ผู้เช่าชาวฝรั่งเศสมักจะปฏิเสธหน่วยที่ถูกกว่าในชั้นต่ำหากมันหันหน้าไปยังผนังอาคารอื่น พวกเขาจะเรียดจ่ายให้มากขึ้นเล็กน้อยสำหรับชั้นบนที่มีมุมมองเปิด พื้นที่ระเบียงก็มีความสำคัญมากกว่าค่าเฉลี่ยเช่นกัน แม้ว่ามันจะมีขนาดเล็ก ที่นั่งกับกาแฟในตอนเช้าไปได้ไกล

ความยืดหยุ่นของสัญญาเช่าเป็นความกังวลบ่อยครั้ง นักลงทุนชาวฝรั่งเศสจำนวนมากอยู่ในสัญญาที่ต่ออายุทุกปี ดังนั้นพวกเขาจึงชอบสัญญาเช่า 12 เดือนพร้อมข้อกำหนดว่างสะอาดมากกว่าการถูกล็อกเข้าไปในเงื่อนไขที่ยาวนานขึ้น

การเริ่มต้นการค้นหาให้ถูกต้องตั้งแต่เริ่มต้น

ชุมชนนักลงทุนชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพฯ มีความสามัคคี แต่กระจายอยู่ในหลายย่านที่แตกต่างกัน ไม่ว่าคุณจะเป็นมืออาชีพคนเดียวมองไปยังสาธร คนสร้างสรรค์ที่ถูกดึงดูดไปยังอารี หรือครอบครัวที่ยึดติดกับลอจิสติกส์โรงเรียนใกล้พระโขนง คอนโดที่เหมาะสมก็อยู่ที่นั่น เคล็ดลับคือการกรองอย่างมีประสิทธิภาพและรู้ว่าอาคารใดที่จะส่งมอบในสิ่งที่พวกเขาสัญญาในรูปถ่ายรายการจริง

หากคุณกำลังเริ่มต้นการค้นหาของคุณหรือกำลังจะต่ออายุสัญญาเช่า ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co มันใช้ AI เพื่อจับคู่ความต้องการจริงของคุณ ตั้งแต่ขนาดห้องครัวไปจนถึงความใกล้ชิด BTS พร้อมรายการที่ได้รับการยืนยันทั่วกรุงเทพฯ มันช่วยให้ประหยัดเวลา และสำหรับนักลงทุนชาวฝรั่งเศสที่กำลังจัดการกับลอจิสติกส์การย้าย เวลาถูกสำคัญ