กรุงเทพมหานครได้เงียบ ๆ กลายมาเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับชาวเยอรมันที่อพยพไปในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ไม่ว่าคุณจะย้ายมาเพื่อการทำงานกับบริษัทเยอรมันที่ดำเนินการในประเทศไทย เริ่มธุรกิจจากระยะไกล หรือเพียงแค่เลือกคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น เมืองนี้นำเสนอการรวมกันของความประหยัด โครงสร้างพื้นฐาน และวิถีชีวิตที่ยากที่จะเอาชนะ แต่การค้นหาคอนโดที่เหมาะสมในพื้นที่ที่เหมาะสม นั่นคือส่วนที่ต้องใช้ความรู้ในท้องถิ่น ต่อไปนี้คือสิ่งที่ชาวเยอรมันที่อพยพควรรู้เกี่ยวกับการเช่าในกรุงเทพมหานคร ตั้งแต่บริเวณที่รู้สึกเหมือนบ้าน ไปจนถึงรายละเอียดที่เป็นปัจจัยสำคัญในการทำสัญญา

เหตุใดกรุงเทพมหานครจึงดึงดูดชาวเยอรมันที่อพยพมาตลอด

เยอรมนีมีความเชื่อมโยงทางเศรษฐกิจที่ลึกซึ้งกับไทย บริษัทเช่น Bosch, Siemens, BMW และ B. Grimm ได้มีการดำเนินงานที่นี่มาเป็นเวลาหลายสิบปี และห้องการค้าเยอรมัน-ไทยเป็นหนึ่งในองค์กรธุรกิจยุโรปที่ทำงานมากที่สุดในประเทศ ซึ่งหมายความว่ามีกระแสของมืออาชีพในการมอบหมายงาน รวมถึงผู้ประกอบการจำนวนมากที่ถูกดึงดูดโดยต้นทุนที่ต่ำกว่าและฉากเริ่มต้นธุรกิจที่เจริญรุ่งเรือง

เกินกว่าการทำงาน มีชุมชนจริง ๆ อยู่ที่นี่ ชุมชนที่พูดภาษาเยอรมันในกรุงเทพมหานครมีโรงเรียนของตัวเอง ร้านอาหาร และสโมสรสังคม RIS Swiss Section, Deutschsprachige Schule Bangkok บนถนนรามคำแหง และสถานทูตเยอรมันบนถนนสาทร ล้วนแต่ทำหน้าที่เป็นจุดยึดเหนี่ยวสำหรับชีวิตชาวต่างชาติ หากคุณเป็นชาวเยอรมันที่อพยพในกรุงเทพมหานคร คุณจะไม่รู้สึกโดดเดี่ยว

ยกตัวอย่างเช่น Markus ผู้จัดการห่วงโซ่อุปทานจาก Stuttgart ที่โอนย้ายไปยังสำนักงานภูมิภาคของบริษัทของเขาใกล้อโศก ตอนแรกเขากังวลเกี่ยวกับวัฒนธรรมช็อก แต่ภายในหนึ่งเดือนเขาได้พบ Biergarten ที่ชื่นชอบบนซอย 7 สุขุมวิท ลงทะเบียนลูก ๆ ของเขาที่ RIS และหลบหลีกเข้าไปในคอนโดห้องนอนสองห้องที่ Supalai Premier Asoke ประมาณ 35,000 บาทต่อเดือน การเปลี่ยนผ่านเรียบรื่นกว่าที่เขาคาดไว้

บริเวณที่ดีที่สุดสำหรับชาวเยอรมันที่อพยพ

ชาวเยอรมันที่อพยพส่วนใหญ่รวมตัวไปยังบริเวณต่าง ๆ ไม่กี่แห่งตามแนวสายรถไฟ BTS สุขุมวิท และมีเหตุผลที่ดี บริเวณเหล่านี้นำเสนอการผสมผสานที่ถูกต้องของสิ่งอำนวยความสะดวกระหว่างประเทศ การขนส่งที่ดี และการอาศัยอบรม

สุขุมวิท (อโศก ถึง เอกมัย): นี่คือหัวใจของเมืองผู้อพยพ ระหว่าง BTS Asoke และ BTS Ekkamai คุณจะพบทุกอย่างตั้งแต่คอนโดระดับสูงไปจนถึงอาคารระดับกลางที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยม ห้องนอนหนึ่งห้องที่สถานที่เช่น The Lofts Ekkamai อยู่ที่ประมาณ 25,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่ห้องนอนสองห้องที่ Millennium Residence ใกล้อโศกอยู่ที่ประมาณ 50,000 ถึง 65,000 บาท การช้อปปิ้งสินค้าชำ ทำได้ง่ายด้วย Villa Market และ Tops ในทุกช่วงสองช่วง และร้านอาหารเยอรมัน Bei Otto บนซอย 20 สุขุมวิท ได้เป็นหลักเกณฑ์มาหลายปีแล้ว

สาทร และสีลม: หากคุณทำงานในด้านธนาคาร การเงิน หรือที่สถานทูตเยอรมัน สาทรก็สมควร BTS ช่องนนทรี และ BTS สุรศักดิ์เป็นสถานีหลักของคุณ อาคารเช่น The Met หรือ Baan Sathorn Chaophraya นำเสนอหน่วยกว้างขวาง โดยห้องนอนสองห้องอยู่ในช่วง 40,000 ถึง 70,000 บาท ขึ้นอยู่กับวิวและชั้น บริเวณนี้รู้สึกเป็นการค้นหาลักษณะของบริษัทมากขึ้น แต่มีการเชื่อมต่อที่ดีและอยู่ใกล้สวนลุมพินีเพื่อการวิ่งในวันหยุดสุดสัปดาห์

อารีย์ และพหลโยธิน: จำนวนผู้อพยพที่เพิ่มขึ้น รวมถึงชาวเยอรมันที่ชอบบรรยากาศท่องเที่ยวน้อยกว่า กำลังตั้งถิ่นฐานใกล้ BTS อารีย์ บริเวณนี้มีการจับคู่ ลักษณะอย่างเย็นเย็น พื้นที่ส่วนท้องถิ่นที่ยอดเยี่ยม พร้อมกับร้านกาแฟยอดเยี่ยม ตลาดสุดสัปดาห์ และค่าเช่าที่ราคาแพงน้อยอย่างน่าแปลกใจ ห้องนอนหนึ่งห้องที่ดูแลรักษาอย่างดีที่ Centric Ari Station มีราคาประมาณ 18,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน นอกจากนี้ยังอยู่ห่างไม่ไกลจากจตุจักร และการแลกเปลี่ยน MRT ที่มีโอ่ชิต

รายละเอียดสัญญาเช่าที่มีความสำคัญสำหรับผู้เช่าชาวเยอรมัน

ชาวเยอรมันมีแนวโน้มที่จะชื่นชอบสัญญาที่ชัดเจนและเงื่อนไขที่กำหนดไว้ชัดเจน นั่นเป็นสัญชาตญาณที่ดีในการนำมาสู่ตลาดการเช่าของกรุงเทพมหานครซึ่งบางครั้งอาจรู้สึกไม่เป็นทางการเมื่อเปรียบเทียบกับสิ่งที่คุณคุ้นเคยที่บ้าน

สัญญาเช่ามาตรฐานที่นี่มีระยะเวลา 12 เดือน โดยทั่วไปคุณจะจ่ายเงินประมาณสองเดือนบวกค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาของคุณระบุว่าค่าเช่ารวมค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมหรือไม่ เนื่องจากในบางอาคารสามารถเพิ่มเติม 2,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือน

สิ่งหนึ่งที่ทำให้ชาวเยอรมันอพยพหลายคนประหลาดใจคือ ข้อบทบัญญัติการสิ้นสุดสัญญาเช่าสามารถมีความแข็งกร้าว หากคุณเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด คุณจะเสียเงินประมาณเกือบทั้งหมด เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางคนจะเจรจาข้อบทบัญญัติทางการทูตสำหรับผู้เช่าระดับบริษัท แต่คุณต้องขออนุญาตก่อนลงนาม นอกจากนี้ โปรดถ่ายภาพสภาพของหน่วยในวันย้ายเข้า และแนบภาพถ่ายเหล่านั้นกับสัญญาเป็นภาคผนวก สิ่งนี้ปกป้องเงินประมาณของคุณเมื่อคุณย้ายออก

เคล็ดลับปฏิบัติสำหรับชีวิตประจำวัน

การเปิดบัญชีธนาคารไทยนั้นตรงไปตรงมาหากคุณมีใบอนุญาตการทำงานที่ถูกต้องหรือจดหมายจากสถานทูตของคุณ ธนาคารกรุงเทพ และธนาคารกสิกรไทย ทั้งคู่จัดการบัญชีผู้อพยพได้อย่างมีประสิทธิภาพ คุณจะต้องการบัญชีท้องถิ่นสำหรับการชำระเงินค่าเช่า เนื่องจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ต้องการการโอนรายเดือน

สำหรับการดูแลสุขภาพ โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์บน ซอย 3 สุขุมวิท มีพนักงานที่พูดภาษาเยอรมันและอยู่ห่างจาก BTS นานา ชาวเยอรมันอพยพหลายคนยังใช้โรงพยาบาลสมิติเวช ใกล้ BTS ทองหล่อ ซึ่งยอมรับกรมธรรม์ประกันภัยสากลจากผู้ให้บริการเช่น Allianz และ DKV

การเดินทางนั้นง่ายเมื่อคุณเรียนรู้ระบบ BTS และ MRT หากคุณอาศัยอยู่ตามแนว Sukhumvit รถไฟ BTS จะพาคุณไปเกือบทุกที่ที่คุณต้องไปในเวลาทำการ Grab เป็นทดแทนแท็กซี่ของคุณสำหรับทุกอย่างอื่น ๆ ชาวเยอรมันอพยพส่วนใหญ่หยุดคิดเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของรถภายในเดือนแรกของพวกเขา

ชุมชนและชีวิตสังคม

ชุมชนเยอรมันในกรุงเทพมหานครแน่นแต่ยอมรับ ห้องการค้าเยอรมัน-ไทยจัดการกิจกรรมเครือข่ายอยู่เสมอ มีกลุ่ม Stammtisch ที่ทำงานอยู่เสมอ และสโมสรกีฬาที่ไม่เป็นทางการหลายแห่งสำหรับฟุตบอลและเทนนิส หากคุณต้องการลิ้มรสของบ้าน Brotzeit ที่เซ็นทรัลเวิลด์นำเสนออาหารเยอรมันที่มั่นคง พร้อมกับเบียรข้าวสาลีที่เหมาะสม

ครอบครัวที่มีลูก ๆ ในวัยเรียนมักเชื่อมต่อกันผ่าน RIS Swiss Section หรือผ่านกลุ่มพ่อแม่ที่โรงเรียนนานาชาติในทางเดินสุขุมวิท การรวมตัวในวันหยุดสุดสัปดาห์ที่สวนเบญจสิรินั่นใกล้ BTS พร้อมพงศ์นั้นเป็นเรื่องปกติ และคุณจะได้ยินภาษาเยอรมันมากมายบนสนามเด็กเล่น

การค้นหาคอนโดที่เหมาะสมในฐานะชาวเยอรมันที่อพยพในกรุงเทพมหานครไม่จำเป็นต้องเป็นความเครียด ด้วยบริเวณที่เหมาะสม สัญญาชัดเจน และความรู้เฉพาะท้องถิ่นเล็กน้อย คุณสามารถหลบหลีกเข้าไปได้อย่างรวดเร็วและเริ่มเพลิดเพลินกับทุกสิ่งที่เมืองนี้มีให้ หากคุณต้องการข้ามการคาดเดา และค้นหาคอนโดที่ตรงกับความต้องการของคุณจริง ๆ ลองดู Superagent ที่ superagent.co มันถูกสร้างขึ้นสำหรับผู้เช่าในกรุงเทพมหานคร และมันทำให้กระบวนการทั้งหมดเร็วกว่าที่คุณคาดไว้