กรุงเทพฯ กำลังเปลี่ยนแปลงเร็วกว่าที่หลายคนคิด เมืองที่เคยถูกมองว่าเต็มไปด้วยควันรถและตึกคอนกรีต กำลังกลายเป็นที่ตั้งของอาคารรักษ์โลกที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน พื้นที่ส่วนกลางที่ใช้พลังงานแสงอาทิตย์ และโครงการที่ออกแบบมาโดยคำนึงถึงความยั่งยืนตั้งแต่ต้น ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ที่นี่มานานหรือกำลังวางแผนย้ายมา ตลาดคอนโดรักษ์สิ่งแวดล้อมถือเป็นหนึ่งในภาคส่วนที่น่าจับตามองที่สุดของตลาดอสังหาฯ กรุงเทพฯ ในขณะนี้

การเลือกเช่าคอนโดที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมในกรุงเทพฯ ไม่ใช่แค่เรื่องของจิตสำนึกอีกต่อไป แต่มักหมายถึงค่าสาธารณูปโภคที่ถูกลง คุณภาพอากาศภายในห้องที่ดีขึ้น และการอยู่อาศัยในอาคารที่ใส่ใจคุณภาพชีวิตระยะยาวอย่างแท้จริง อาคารเหล่านี้มักมีสำนักงานนิติบุคคลที่บริหารจัดการได้ดีกว่า ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน

"สีเขียว" ในตลาดคอนโดกรุงเทพฯ หมายความว่าอะไรกันแน่

ไม่ใช่ทุกคอนโดที่ใส่โลโก้ใบไม้บนโบรชัวร์จะเป็นอาคารรักษ์โลกอย่างแท้จริง มาตรฐานที่ควรมองหาในไทยมีสามตัวหลัก ได้แก่ การรับรอง LEED ซึ่งเป็นมาตรฐานระดับสากล, การรับรอง TREES ซึ่งเป็นระบบประเมินอาคารเขียวของไทยเอง และการรับรอง EDGE ที่พบได้บ่อยในโครงการระดับกลางที่สร้างใหม่

มาตรฐานเหล่านี้ครอบคลุมทั้งเรื่องประสิทธิภาพการใช้พลังงาน การอนุรักษ์น้ำ คุณภาพอากาศภายในอาคาร และการใช้วัสดุก่อสร้างที่ยั่งยืน อาคารที่ได้รับการรับรองจึงไม่ใช่แค่การตลาด แต่สะท้อนถึงการประหยัดค่าไฟและค่าน้ำที่จับต้องได้จริงทุกเดือน

ตัวอย่างที่ชัดเจนคือ 28 Chidlom อาคารสูงใกล้ BTS Chidlom ที่ได้รับการยอมรับด้านระบบบริหารจัดการพลังงานและการใช้วัสดุก่อสร้างรีไซเคิล กลายเป็นมาตรฐานอ้างอิงที่โครงการใหม่ๆ ในย่านเดียวกันกำลังพยายามไปให้ถึง

โซลาร์เซลล์และระบบอัจฉริยะ: มาตรฐานใหม่ของคอนโดกรุงเทพฯ

โครงการคอนโดรักษ์โลกที่กำลังผุดขึ้นในกรุงเทพฯ หลายแห่งติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์บนหลังคา ระบบบริหารจัดการอาคาร และระบบไฟแสงสว่างแบบเซ็นเซอร์ที่ช่วยลดการสิ้นเปลืองพลังงานในทางเดินและลานจอดรถ สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ฟีเจอร์ระดับลักชัวรีอีกต่อไป เพราะเริ่มปรากฏในโครงการระดับกลางทั่วหลายทำเล

และนี่ไม่ใช่เทรนด์เฉพาะ Sukhumvit อีกต่อไป คุณจะเห็นสิ่งนี้ตามแนว Rama 9, แนว Lat Phrao และในโครงการที่กำลังจะเปิดตัวใกล้ MRT Tao Poon และ MRT Bang Son เมื่อโครงข่ายรถไฟฟ้าของเมืองขยายตัวขึ้นสู่ทางเหนือ

Ashton Asoke ที่ตั้งอยู่ตรงจุดเชื่อมต่อ BTS Asok และ MRT Sukhumvit คือตัวอย่างที่ถูกอ้างถึงบ่อยครั้ง โครงการนี้นำระบบผนังอาคารประหยัดพลังงานและพื้นที่ส่วนกลางสีเขียวมาใช้จริง ส่งผลให้ค่าสาธารณูปโภครายเดือนของผู้อยู่อาศัยต่ำกว่าอาคารขนาดใกล้เคียงในโซนเดียวกันอย่างเห็นได้ชัด

โครงการรักษ์โลกย่าน Rama 9 และขอบ CBD

ย่าน Rama 9 ที่มี MRT Phetchaburi และ MRT Rama 9 เป็นจุดยึดโยง ได้กลายเป็นแหล่งรวมโครงการรักษ์โลกขนาดใหญ่ที่ลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานอย่างจริงจัง ราคาที่ดินในย่านนี้ยังต่ำกว่า Sukhumvit ทำให้ผู้พัฒนา...