คุณกำลังเลื่อนดูรายการคอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์ และคุณเห็นสองหน่วยในอาคารเดียวกัน ผังเดียวกัน สตูดิโอขนาด 35 ตร.ม. เหมือนกัน หน่วยหนึ่งมีระเบียง อีกหน่วยไม่มี ความแตกต่างคืออะไร? ประมาณ 3,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือน คุณหยุดชั่วขณะ คุณคิดถึงกิจวัตรดื่มกาแฟตอนเช้า ความคิดของอากาศบริสุทธิ์ ภาพถ่ายขนมหวันของขอบฟ้า曼谷ตอนพระอาทิตย์ตก แต่ระเบียงนั้นคุ้มค่ากับราคาพิเศษจริง ๆ หรือไม่ในเมืองที่ดัชนีคุณภาพอากาศสูงขึ้นเป็นระดับไม่ปลอดภัยอยู่เสมอ? มาแยกเป็นส่วน ๆ อย่างตรงไปตรงมา

ต้นทุนจริงของระเบียงในคอนโดกรุงเทพ

มาคุยเรื่องตัวเลขกัน ในแนวสุขุมวิท คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องโดยไม่มีระเบียงที่อาคารเช่น Lumpini Suite Sukhumvit 41 อาจจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 18,000 บาทต่อเดือน เพิ่มระเบียงและคุณกำลังมองหา 21,000 ถึง 23,000 บาทสำหรับหน่วยที่เทียบเท่า นี่เป็นรูปแบบที่สม่ำเสมอในพื้นที่ให้เช่าที่นิยมของกรุงเทพ

ใกล้ BTS แบริ่งหรือ MRT พระราม 9 ช่องว่างนั้นแคบลงเล็กน้อย คุณอาจจะเห็นความแตกต่างเพียง 1,500 ถึง 2,500 บาทเท่านั้น แต่ในสถานที่ที่มีชื่อเสียงเช่น ทองหล่อหรือสาทร หน่วยระเบียงสามารถเรียกร้อง 5,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในชั้นที่สูงขึ้นเพื่อมุมมองที่ไม่มีอุปสรรค ที่ The Address Sathorn บน Soi 12 ห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 45 ตร.ม. ที่มีระเบียงหันเข้าหา แม่น้ำเจ้าพระยา สามารถเกิน 35,000 บาทได้ ขณะที่หน่วยที่หันเข้าด้านในโดยไม่มีพื้นที่กลางแจ้งนั้นนั่งอยู่ใกล้กับ 28,000 บาท

ในระหว่างการเช่าเป็นเวลาหนึ่งปี ค่าพิเศษนั้นรวมกันได้ตั้งแต่ 18,000 ถึง 96,000 บาท นั่นเป็นจำนวนเงินที่สำคัญที่คุณสามารถใช้ไปในการท่องเที่ยวในสุดสัปดาห์ไปยังเกาะเสมेดหรือ ที่อยู่อาศัยทั่วปีของอาหารริมถนนที่ยอดเยี่ยม

เมื่อระเบียงทำให้ชีวิตของคุณดีขึ้นจริง ๆ

นี่คือที่ที่มันส่วนตัว ถ้าคุณทำงานจากบ้าน ระเบียงสามารถเป็นตัวช่วยจิตสำนึกที่แท้จริง ลองนึกภาพว่าคุณกำลังทำงานอยู่ไกล ๆ จากสตูดิโอขนาด 30 ตร.ม. ใกล้ MRT พระราม 9 หากไม่มีระเบียง ตัวเลือกเดียวของคุณสำหรับอากาศบริสุทธิ์คือเปิดหน้าต่างที่อาจหันหน้าไปยังอาคารอื่นที่ห่างออกไปสามเมตร ด้วยระเบียง คุณก้าวออกไปด้านนอก ยืดตัว และรีเซ็ต นั่นเป็นสิ่งสำคัญเมื่อคอนโดของคุณเป็นสำนักงานของคุณด้วย

ระเบียงยังทำหน้าที่ที่ใช้ได้จริงมากในกรุงเทพ การอบเสื้อผ้า ไม่ใช่ทุกคอนโดมีเครื่องอบผ้า และผู้อพยพจำนวนมากข้ามบริการซักรีด เพื่อประหยัดเงิน ระเบียงที่มีแท่นตากผ้าใช้ได้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในฤดูร้อนเมื่อเสื้อผ้าแห้งในเวลาประมาณสองชั่วโมง

คนที่ชอบต้นไม้ นี่คือสำหรับคุณ ระเบียงคอนโดกรุงเทพสามารถกลายเป็นสวนเล็ก ๆ ที่เขียวชอุ่มอย่างน่าประหลาดใจ เดินผ่านอาคารสูงกลางในแนว Soi Ari และคุณจะเห็นระเบียงเต็มไปด้วยสมุนไพร เฟิร์น และต้นไม้จำพวกดอกไม้ ถ้าไลฟ์สไตล์นั้นดึงดูดคุณ ค่าเช่าพิเศษเริ่มรู้สึกชอบธรรม

เมื่อระเบียงนั้นเสียเงินโดยพื้นฐานแล้ว

มาพูดจริง ๆ กัน มีคนจำนวนมากในกรุงเทพฯ ที่แทบไม่ใช้ระเบียงของพวกเขา ตั้งแต่พฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์ ฤดูการเผาไหม่ส่งระดับ PM2.5 ของกระสุนตัวเลี้ยวได้เสียสละ และการเปิดประตูระเบียงของคุณจึงกลายเป็นผลลัพธ์ที่ไม่ดีถ้าคุณกำลังเรียกใช้เครื่องฟอกอากาศภายในอยู่ ในสัปดาห์ที่มีมลพิษสูงสุด ระเบียงนั้นเป็นพื้นที่ว่างที่คุณกำลังจ่ายเงินเท่านั้น

จากนั้นมีฝน กรุงเทพฯ ถูกทำลายโดยพายุฤดูมรสุมตั้งแต่พฤษภาคมถึงตุลาคม ฝนตกหนักและโซเต้มหมายความว่าเฟอร์นิเจอร์ระเบียงของคุณเปียกชุ่มน้ำ พื้นระเบียงของคุณกลายเป็นแอ่งน้ำ และคุณใช้เวลามากขึ้นในการทำความสะอาดมากกว่าเพลิดเพลินไปกับมัน เพื่อนของฉันเช่าหน่วยมุมที่ Ideo Mobi Asoke ที่มีระเบียงอ้อมแบบสวยงาม เธอบอกฉันว่าเธอใช้มันอาจจะ 30 ครั้งในปีเต็ม

ระเบียงชั้นต่ำหันเข้าหาถนนที่วุ่นวายเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ยากต่อการเบิกจ่าย ถ้าหน่วยของคุณอยู่ชั้น 5 ของอาคารบน Sukhumvit Soi 19 ประสบการณ์ระเบียงของคุณก็คือก๊าซไอเสีย เสียงจากการก่อสร้าง และมุมมองของด้านหลัง 7 Eleven เท่านั้น ไม่ใช่ที่ลาสิ่งปลายทางอย่างสงบที่คุณนึกเห็น

ปัจจัยมุมมองเปลี่ยนทุกอย่าง

นี่คือความจริงที่ตรงไปตรงมา ระเบียงนั้นดีเท่า ๆ กับสิ่งที่คุณเห็นจากมัน ระเบียงชั้นที่ 40 ที่ Ashton Asoke หันเข้าหา Benchakitti Park? อย่างแน่นอนคุ้มค่ากับค่าพิเศษ คุณกำลังดูพระอาทิตย์ตกแล้วโปรแกรมโปรแกรมขอบฟ้าทองคำขณะเมืองกระพืออยู่ด้านล่างคุณ นั่นเป็นการอัพเกรดไลฟ์สไตล์ที่คุณจะใช้และชื่นชม

ระเบียงชั้น 6 หันเข้าหาที่จอดรถคอนโดอื่น ใกล้ BTS อุดมสุข? ประหยัดเงินของคุณ วาง 3,000 บาทนั้นไปยังสมาชิก gym หรือพื้นที่ workspace ร่วมแทน มุมมองนี้เลือกว่าระเบียงกลายเป็นจุดที่ชอบของคุณหรือพื้นที่เก็บกระเป๋าและกล่องการจัดส่ง

ก่อนเซ็นสัญญาเช่า ให้เยี่ยมชมหน่วยเป็นการส่วนตัวและก้าวออกไปยังระเบียง ตรวจสอบสิ่งที่คุณเห็น สิ่งที่คุณได้ยิน และสิ่งที่คุณได้กลิ่น เวลาในแต่ละวันนั้นสำคัญเช่นกัน ระเบียงหันทางตะวันตกรับแสงแดดบ่ายที่โหดร้ายตั้งแต่กุมภาพันธ์ถึงพฤษภาคม ทำให้มันกลายเป็นกับดักความร้อนที่ใช้ไม่ได้ 2 บ่าย

รายการตรวจสอบระเบียงของผู้เช่าที่ฉลาด

ถามตัวเองคำถามเหล่านี้ก่อนจ่ายค่าพิเศษ คุณทำงานจากบ้านมากกว่าสามวันต่อสัปดาห์หรือไม่ หน่วยนั้นอยู่เหนือชั้นที่ 15 ด้วยมุมมองที่สมควรหรือไม่ ระเบียงมีความลึกอย่างน้อย 2 เมตรให้ห้องพอสำหรับเก้าอี้และโต๊ะเล็ก ๆ หรือไม่ อาคารหันหน้าออกจากไซต์ก่อสร้างที่สำคัญหรือไม่ ถ้าคุณตอบ ใช่ ไม่น้อยกว่าสาม ระเบียงมีความน่าจะเป็นที่สมควร

ถ้าคุณตอบไม่สำหรับส่วนใหญ่ของเหล่านี้ ข้ามมันไป วาง 3,000 บาทนั้นไปยังหน่วยที่มีห้องครัวที่ดีกว่า ห้องน้ำที่ใหญ่กว่า หรือตำแหน่งที่ใกล้เคียงกับสถานีขนส่งแห่งหนึ่ง BTS ของสำนักงานของคุณ การอัพเกรดเหล่านี้มักจะปรับปรุงชีวิตประจำวันอย่างสม่ำเสมอมากกว่าพื้นที่กลางแจ้งที่คุณอาจใช้สองสามครั้งต่อเดือน

ที่ส่วนท้าย ระเบียงในกรุงเทพเป็นความฟุ่มเฟือย ไม่ใช่ความจำเป็น ระเบียงที่ถูกต้องที่ความสูงที่ถูกต้องพร้อมมุมมองที่ถูกต้องสามารถแปลงประสบการณ์ชีวิตของคุณ ผิด ๆ เพียงตารางเมตรพิเศษเก็บน้ำฝนและฝุ่น รู้ว่าคุณต้องการอะไร เยี่ยมชมเป็นการส่วนตัว และตัดสินใจโดยยึดตามนิสัยจริงของคุณ ถ้าคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยระเบียงและไม่มีระเบียงด้านข้างกับข้อมูลราคาที่เป็นจริง Superagent ที่ superagent.co ทำให้มันง่ายในการกรองและหาสิ่งที่เหมาะกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ