สระว่ายน้ำในคอนโดกรุงเทพ คุ้มค่าจริงหรือ? วิเคราะห์อย่างสุจริต

คุณกำลังเลื่อนดูรายการประกาศเช่าตอนเที่ยงคืน ตัวเองก็ยังนิ่วลอยอยู่ เห็นสระว่ายน้ำบนหลังคาอนันต์พูลที่มองเห็นวิวเส้นขอบฟ้า สีเขียวมรกตส่องแสงอยู่บนท้องฟ้ายามค่ำคืนของกรุงเทพ สมองของคุณบอกทันทีว่า "ฉันต้องการสิ่งนี้" แต่กระเป๋าเงินของคุณกำลังรดน้ำลักษณ์อยู่แล้ว ดังนั้นมาคุยกันเถิด จริงๆ แล้วการจ่ายเพิ่มเติมเพื่อเช่าคอนโดมิเนียมที่มีสระว่ายน้ำในกรุงเทพนั้นคุ้มค่ากับเงินของคุณหรือไม่ หรือมันเป็นเพียงสิ่งสวยงามที่ราคาแพงซึ่งคุณจะใช้เพียงสองครั้งต่อปีเท่านั้น

ต้นทุนจริงของการมีสระว่ายน้ำในอาคารของคุณ

เรามาเริ่มต้นด้วยตัวเลขกันดีกว่า เพราะนั่นคือสิ่งที่สำคัญจริงๆ เมื่อคุณลงนามในสัญญาเช่า คอนโดมิเนียมที่มีสระว่ายน้ำในกรุงเทพโดยปกติมีค่าเช่าสูงกว่า 2,000 ถึง 5,000 บาท ต่อเดือนเมื่อเทียบกับหน่วยที่คล้ายกันที่ไม่มีสระว่ายน้ำ บางครั้งมากกว่านั้นอีก ลองนึกถึงห้องนอนหนึ่งห้องที่ Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี คุณอาจต้องจ่ายประมาณ 16,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือน หน่วยที่มีขนาดคล้ายกันในอาคารใกล้เคียงที่ไม่มีสระว่ายน้ำอาจต้องจ่าย 13,000 ถึง 15,000 บาท

ส่วนต่างของ 3,000 บาท นั้นสะสมไปถึง 36,000 บาท ต่อปี นั่นคือค่าตั๋วเครื่องบินไป-กลับไปญี่ปุ่น หรือประมาณ 180 จานข้าวมันไก่ สระว่ายน้ำไม่ใช่ของฟรี มันแฝงอยู่ในค่าเช่าของคุณไม่ว่าคุณจะว่ายน้ำหรือไม่ เพราะค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งที่เจ้าของอพยพถ่ายทอดมาให้คุณ

และนี่คือสิ่งที่ผู้คนลืมไป คอนโดมิเนียมที่มีสระว่ายน้ำมักจะมีค่าธรรมเนียมสามัญส่วนรวมสูงขึ้นโดยรวม ซึ่งหมายความว่าเจ้าของอพยพมีแรงจูงใจมากขึ้นในการรักษาค่าเช่าให้คงตัวอยู่ คุณจะพบว่ามีช่องว่างในการเจรจาต่อรองน้อยลงในสถานที่เช่น Ideo Q Sukhumvit 36 ใกล้ BTS ทองหล่อ เมื่อเทียบกับการเดินขึ้นไปยังอพยพที่ไม่มีสระว่ายน้ำใน Soi Sukhumvit 77

คุณจะใช้สระว่ายน้ำบ่อยแค่ไหนจริงๆ

จงตรงต่อตัวเองด้วย คิดถึงการเป็นสมาชิกฟิตเนสครั้งล่าสุดของคุณ คุณไปสามครั้งต่อสัปดาห์อย่างที่วางแผนไว้หรือมันกลายเป็นการบริจาครายเดือนให้กับธุรกิจของคนอื่น สระว่ายน้ำในคอนโดมิเนียมกรุงเทพเป็นไปตามรูปแบบเดียวกันสำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่

ฉันรู้จักคนคนหนึ่งที่ย้ายเข้ามาที่ The Base Park West ใกล้ BTS อนุสาวรีย์โดยเฉพาะเพื่อใช้สระว่ายน้ำ มีการตั้งค่าน้ำเค็มที่สวยงามในชั้นที่เจ็ด เขาใช้มันอย่างเนียบตั้งแต่สองเดือนแรก แล้วฤดูฝนของกรุงเทพก็มาถึง ตารางเวลางานของเขาเปลี่ยนไป และสระว่ายน้ำกลายเป็นสิ่งที่เขามองจากระเบียงของเขาขณะที่กินผัดซีอิ๊วอบอุ่น เขาประมาณการว่าเขาว่ายน้ำได้เพียงประมาณ 12 ครั้งในปีที่สมบูรณ์

หากคุณทำงานจากที่บ้านและชอบการว่ายน้ำตอนกลางวันอย่างแท้จริงเพื่อขัดจังหวะวันของคุณ สระว่ายน้ำสามารถเปลี่ยนแปลงได้ แต่หากคุณออกไปที่สำนักงานเวลา 8 โมงเช้าและกลับมาเวลา 7 โมงเย็น สระว่ายน้ำนั้นเป็นเพียงคุณลักษณะน้ำตกแบบตกแต่งซึ่งคุณสนับสนุนทางการเงิน

ปัจจัยการดำเนินชีวิตที่ไม่มีใครพูดถึง

นี่คือที่ที่เรื่องราวมีความน่าสนใจ สระว่ายน้ำไม่ใช่เพียงเพื่อการว่ายน้ำ ในวัฒนธรรมคอนโดมิเนียมของกรุงเทพ พื้นที่สระว่ายน้ำมักจะเป็นศูนย์กลางทางสังคมของอาคาร เป็นที่ที่คุณพบเพื่อนบ้าน ที่ซึ่งการรับประทานอาหารวันหยุดสุดสัปดาห์เกิดขึ้นบนดาดฟ้าของสระว่ายน้ำ ที่ซึ่งเพื่อนมาเที่ยวเมื่อพวกเขามาเยี่ยมชม

ที่สถานที่เช่น Whizdom 101 ใกล้ BTS พุณณวิถี พื้นที่สระว่ายน้ำเป็นเหมือนพื้นที่ร่วมสำหรับการอยู่อาศัยในวันหยุดสุดสัปดาห์ มีคนนำแล็ปท็อป สั่งอาหาร และตั้งแคมป์บนเก้าอี้นั่ง หากคุณเป็นคนใหม่ของกรุงเทพและต้องการสร้างวงจรสังคม พื้นที่สระว่ายน้ำที่ออกแบบมาอย่างดีสามารถเพิ่มความเร็วได้อย่างแท้จริง

นอกจากนี้ยังมีปัจจัยแขก เมื่อเพื่อนหรือครอบครัวมาเยี่ยมชมกรุงเทพ การมีสระว่ายน้ำถือเป็นการชนะครั้งใหญ่ พ่อแม่ของคุณจะชอบการลอยน้ำในตอนเช้าวันอาทิตย์อย่างแน่นอน แทนที่จะติดตามการทัวร์วัดพุ่งซ่านอีกต่อไป เพื่อนของคุณจากบ้านเก่าจะโพสต์เรื่องราวของ Instagram ที่ทำให้ทุกคนอิจฉา สินค้าสังคมนั้นเป็นจริง แม้ว่ามันจะฟังดูโง่ก็ตาม

คุณภาพของสระว่ายน้ำแตกต่างกันอย่างมากในคอนโดมิเนียมของกรุงเทพ

ไม่ใช่ว่าสระว่ายน้ำทั้งหมดจะเท่ากัน และสิ่งนี้สำคัญมากกว่าที่ผู้คนตระหนัก สระว่ายน้ำแบบจำกัดที่ดูแลรักษาไม่ดีในอาคารที่มี 200 หน่วยใน Soi Ratchada 32 นั้นแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงจากสระว่ายน้ำความยาว 50 เมตรที่ 185 Rajadamri ใกล้ BTS ราชดำริ

ก่อนที่คุณจะตกลงกับคอนโดมิเนียมที่มีสระว่ายน้ำ โปรดไปเยี่ยมชมพื้นที่สระว่ายน้ำจริง ไปในวันเสาร์ตอนบ่ายเมื่อมีจำนวนคนมากที่สุด ตรวจสอบว่าเต็มไปด้วยคนมากเกินไปหรือไม่ ดูความใสของน้ำ สังเกตว่าเฟอร์นิเจอร์ดาดฟ้าแตกและเผาแดดหรือไม่ พูดคุยกับยามรักษาความปลอดภัยหรือเจ้าหน้าที่สำนักงานกฎหมายเกี่ยวกับตารางเวลาการบำรุงรักษา

การพัฒนาเก่บางแห่งเช่น Niche Mono Ramkhamhaeng มีสระว่ายน้ำที่ดีอย่างน่าประหลาดใจสำหรับช่วงราคาของพวกเขา ในขณะที่อาคารหรูหรา เก่าบางแห่งมีสระว่ายน้ำที่บรรลุจุดสูงสุดในปี 2015 และไม่ได้รับการอัปเดตมาตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา อายุของอาคารไม่ได้ทำให้สามารถคาดการณ์คุณภาพของสระว่ายน้ำได้เสมอไป แต่วัฒนธรรมการบำรุงรักษาทำได้

เมื่อสระว่ายน้ำคุ้มค่าแน่นอน

คุณทำงานจากระยะไกลและสามารถว่ายน้ำในช่วงเวลาที่ไม่ยุ่งวุ่นวาย คุณมีลูกที่ต้องการท่อน้ำพลังงานในแต่ละวัน คุณว่ายน้ำเพื่อการออกกำลังกายอย่างแท้จริงและอย่างอื่นคุณจะต้องจ่าย 2,000 ถึง 3,000 บาท ต่อเดือนสำหรับฟิตเนสที่มีสระว่ายน้ำ คุณมีแขกมาเยี่ยมเยียนบ่อยครั้ง หากใช้ได้อย่างน้อยสองข้อจากนี้ ค่าพรีเมียมของสระว่ายน้ำโดยทั่วไปจึงจ่ายตัวเองได้

เมื่อใดที่มันไม่คุ้มค่า คุณอยู่ในงบประมาณที่แคบและทุกพันบาทนั้นสำคัญ คุณชอบการวิ่งหรือการออกกำลังกายในโรงยิมมากกว่าการว่ายน้ำ คุณอยู่บ้านไม่บ่อยนักในช่วงแสงแดด ในกรณีเหล่านี้ ให้ข้ามสระว่ายน้ำและนำการประหยัด 3,000 บาท รายเดือนไปสู่ตำแหน่งที่ดีขึ้นหรือหน่วยที่ใหญ่ขึ้น

คำตอบที่ซื่อสัตย์คือสระว่ายน้ำคุ้มค่าสำหรับผู้เช่าประมาณ 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ในกรุงเทพเท่านั้น ส่วนที่เหลือจ่ายเงินสำหรับเวอร์ชันแฟนตาซีของไลฟ์สไตล์ของพวกเขาซึ่งไม่ตรงกับความเป็นจริง รู้ว่าคุณอยู่ในกลุ่มใดก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่านั้น และหากคุณต้องการเปรียบเทียบตัวเลือกสระว่ายน้ำและไม่มีสระว่ายน้ำแบบเคียงข้างกันโดยมีการกำหนดราคาจริง ให้ลองค้นหาใน superagent.co เพื่อดูว่ามีอะไรพร้อมใช้ในย่านที่คุณชอบในตอนนี้