หากคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และสงสัยว่าวิวทะเลสวยควรจ่ายราคาพิเศษจริงหรือไม่ Montara Lakefront อาจเป็นโครงการที่ดึงดูดใจคุณ ตั้งอยู่ในพื้นที่แจ้งวัฒนะ โครงการนี้ตั้งอยู่ริมทะเลสาบขนาดใหญ่ที่ทำให้คุณลืมไปชั่วขณะว่าคุณอยู่ในกรุงเทพฯ ฉันเดินดูโครงการนี้หลายครั้งและพูดคุยกับผู้เช่าที่อาศัยอยู่ที่นี่ นี่คือสิ่งที่คุณจริงๆ ต้องรู้ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่า

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก Montara Lakefront

Montara Lakefront ตั้งอยู่นอกถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้กับซอยแจ้งวัฒนะ 10 หากคุณทำงานที่สำนักงานรัฐบาลแห่งใดแห่งหนึ่งตามแจ้งวัฒนะ หรือที่ Impact เมืองทองธานี การเดินทางค่อนข้างสะดวก คุณจะใช้เวลาประมาณ 10 ถึง 15 นาทีด้วยรถยนต์ขึ้นอยู่กับการจราจร

สถานีรถไฟฟ้า MRT ที่ใกล้ที่สุดคือสีรัฐบนสายสีม่วง อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีโดยรถยนต์ ที่นี่เชื่อมต่อกับสถานีเต่าเพื่อง ซึ่งคุณสามารถเปลี่ยนไปยังสายสีน้ำเงินและเข้าถึงสถานที่เช่น จตุจักร หรือสีลม นี่ไม่ใช่คอนโดที่ "อยู่ใกล้ BTS" แล้ว และคุณต้องตรงไปตรงมากับตัวเอง หากสำนักงานของคุณอยู่ในสาธร หรือสุขุมวิท การเดินทางนี้จะทดสอบความอดทนของคุณในช่วงเวลาที่มีการจราจรหนาแน่น

ผู้เช่ารายหนึ่งที่ฉันพูดคุยกับ เป็นวิศวกรชาวไทยที่ทำงานใกล้กับ Impact Arena เธอบอกว่าเธอเลือก Montara Lakefront โดยเฉพาะเพราะการเดินทางของเธอลดลงจาก 45 นาทีเป็นน้อยกว่า 15 นาที สำหรับคนที่ทำงานในแถบเหนือกรุงเทพฯ ตำแหน่งที่ตั้งนี้เป็นประโยชน์ที่แท้จริง สำหรับคนอื่นๆ จำเป็นต้องมีรถยนต์ หรือยอมรับการเดินทางไกลกว่าปกติ

วิวทะเลสาบและความรู้สึกที่แท้จริง

มาพูดถึงจุดขายหลัก ทะเลสาบนั้นจริง มีขนาดใหญ่ และวิวจากชั้นสูงๆ สวยงามโดยแท้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบเวลาพระอาทิตย์ตกดิน นี่ไม่ใช่บ่อน้ำเพื่อการตกแต่งเคียงข้างลานจอดรถ มันเป็นแหล่งน้ำขนาดใหญ่ล้อมรอบด้วยต้นไม้สีเขียว และสร้างความรู้สึกสงบสุข ซึ่งคุณหาได้ยากในคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ ในช่วงราคานี้

ห้องที่หันไปทางทะเลสาบมีค่าเช่าสูงกว่า โดยทั่วไปอยู่ที่ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ในขณะที่ห้องที่หันไปทางเมือง หรือพื้นที่ด้านใน ราคาอยู่ที่ประมาณ 9,000 ถึง 14,000 บาท คู่รักคนหนึ่งที่ฉันรู้จัก ทั้งสองคนทำงานจากระยะไกลจากสหราชอาณาจักร เช่าห้องนอนสองห้องที่หันไปทางทะเลสาบในราคาประมาณ 22,000 บาทต่อเดือน พวกเขาบอกฉันว่าวิวจากห้องนั่งเรือนของพวกเขาเป็นเหตุผลหลักที่พวกเขาต่ออายุสัญญาเช่า

ข้อแลกเปลี่ยนคือทะเลสาบดึงดูดยุงมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูฝน เก็บหน้าต่างปิดและลงทุนในกับดักยุงไฟฟ้าที่มีคุณภาพดี มันเป็นความรำคาญเล็กน้อย ไม่ใช่เรื่องที่ทำให้หมดสัญญา แต่มูลค่าการกล่าวถึงเพราะไม่มีใครอื่นจะพูดถึงมัน

คุณภาพห้องและสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

Montara Lakefront พัฒนาโดย Major Development บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยระดับกลางที่มีประวัติการปฏิบัติงานที่ดี ห้องพักได้รับการดำเนินการให้ถึงมาตรฐานที่สมควร คุณได้รับพื้นลามิเนต ตู้เสื้อผ้าในตัว เครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วน และห้องครัวที่พร้อมใช้งาน ไม่มีอะไรรู้สึกหรูหรา แต่ไม่มีอะไรรู้สึกราคาถูกเช่นกัน คิดว่าเป็นระดับกลางที่มั่นคง

ห้องนอนหนึ่งห้องมีพื้นที่ประมาณ 26 ถึง 30 ตารางเมตร ซึ่งค่อนข้างมาตรฐานสำหรับคอนโดมิเนียมในช่วงราคานี้ ห้องนอนสองห้องอยู่ในช่วง 45 ถึง 55 ตารางเมตร ความสูงของเพดานค่อนข้างดี และห้องที่หันไปทางทะเลสาบได้แสงธรรมชาติที่ดีตลอดวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำที่มองเห็นทะเลสาบ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่สวน และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พื้นที่สระว่ายน้ำเป็นหนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดที่ฉันเคยเห็นในช่วงราคานี้ ในตอนเช้าวันธรรมชาติ มันเว่อกว่าง ซึ่งเป็นข้อดีใหญ่หากคุณชอบว่ายน้ำเงียบๆ ก่อนไปทำงาน การบำรุงรักษาพื้นที่ร่วมกันโดยทั่วไปดี แม้ว่าผู้อยู่อาศัยบางคนกล่าวว่าอุปกรณ์ห้องออกกำลังกายต้องได้รับการอัปเกรด

ใครที่ควรเช่าที่นี่และใครที่ไม่ควร

Montara Lakefront ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยมากกว่าความใกล้ชิดกับเสน่ห์ยามค่ำคืน หากคุณต้องการออกจากประตูและไปยังสถานี BTS ในสามนาที นี่ไม่ใช่คอนโดของคุณ หากคุณต้องการกลับมาในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและเขียวชอุ่มริมทะเลสาบในราคาที่จะไม่หมดเงินเดือน มันควรค่าแก่การพิจารณาอย่างจริงจัง

ครอบครัวที่มีเด็กเล็ก จะชื่นชมสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและข้อเท็จจริงที่ว่าพื้นที่รอบแจ้งวัฒนะมีห้างสรรพสินค้าเช่น Central Chaengwattana และโรงเรียนนานาชาติมากมายอยู่ในระยะขับขี่ที่สมเหตุสมผล วิศวกรรมชาวหนุ่มที่ทำงานจากระยะไกลหรือในพื้นที่นนทบุรีและปากเกร็จ จะพบว่าข้อเสนอมูลค่านั้นแข็งแกร่งมาก

หากคุณเป็นอพยพโสดที่ต้องการอยู่ใกล้บาร์ทองหล่อและร้านอาหารสุขุมวิท คุณจะรู้สึกโดดเดี่ยวที่นี่ ให้ตรงไปตรงมากับตัวเองเกี่ยวกับการใช้ชีวิตของคุณก่อนที่จะตั้งใจ

ตลาดการเช่าและมูลค่าเงิน

เมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ กลาง Montara Lakefront มีพื้นที่มากขึ้นอย่างมากและวิวที่ดีกว่าในราคาต่ำกว่า ห้องนอนหนึ่งห้องในสุขุมวิทพร้อมวิวเมือง อาจมีราคา 18,000 ถึง 25,000 บาท ที่นี่ คุณได้วิวทะเลสาบในราคา 12,000 ถึง 18,000 บาท การประหยัดเป็นจริงและมีความหมายมากกว่าสัญญาเช่า 12 เดือน

อัตราการว่างมักจะปานกลาง หมายความว่าบางครั้งคุณสามารถเจรจาราคาได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเงื่อนไขการเช่าที่นานกว่า ฉันเคยเห็นเจ้าของบ้านลดลง 1,000 ถึง 2,000 บาทต่อเดือนสำหรับผู้เช่าที่ยินดีลงนามสัญญาปลายปีล่วงหน้า

หาก Montara Lakefront ฟังเหมือนว่าจะเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ ให้ค้นหาหน่วยที่พร้อมใช้งานและเปรียบเทียบราคาบน superagent.co เครื่องมือจับคู่ AI ของเราดึงรายชื่อในเวลาจริง เพื่อให้คุณสามารถกรองตามวิว ชั้น และงบประมาณได้โดยไม่ต้องจ้องหาตัวแทน 5 คนบนกลุ่มไลน์