พื้นที่ที่มีเสียงดังที่สุดและเงียบที่สุดในกรุงเทพ: เลือกคอนโดอย่างชาญฉลาด

คุณรู้จักความรู้สึกนั้นหรือไม่ เมื่อคุณลงนามในสัญญาเช่าในที่สุด ย้ายเข้าไปในคอนโดใหม่ของคุณ แล้วเวลา 2 ทุ่มคืน พ่อค้าขายอาหารริมถนนก็จุดประทัดเตาสักใหญ่เท่าจานดาวเทียมตรงใต้หน้าต่างของคุณ หรือบางทีมันอาจจะเป็นเสียงรถราคาบนสุขุมวิทที่ไม่เคยหยุดเลย กรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในเมืองที่มีเสียงดังที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และการเลือกพื้นที่ผิดก็อาจเปลี่ยนคอนโดในฝันของคุณให้กลายเป็นตัวร้ายของเสียงรบกวน การเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมมีความสำคัญเท่ากับการเลือกแบบผังห้องที่ดี

พื้นที่ที่มีเสียงดังที่สุดในกรุงเทพฯ และเหตุผลว่าทำไมจึงคงอยู่แบบนั้น

มาเริ่มจากสิ่งที่ชัดเจนกันก่อน ช่วงสุขุมวิทระหว่าง BTS Nana และ BTS Asok เป็นหนึ่งในทางเดินที่มีเสียงดังที่สุดในเมืองอย่างสม่ำเสมอ บาร์ ไนต์คลับ รถตุ๊กตุ๊กสูงเสียงต่อนักท่องเที่ยว และการก่อสร้างที่ดูเหมือนจะดำเนินการ 24 ชั่วโมงต่อวัน หากคุณเช่าคอนโดที่ Siri at Sukhumvit บนซอย 38 ชั้นต่ำๆ ที่หันหน้าไปยังถนนหลักจะให้คุณได้เห็นความเปลี่ยนแปลงอันวิวิธเหล่านี้จากแถวนำ คาดหวังว่าจะต้องจ่าย 18,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ แต่ก็ต้องคาดหวังว่าอุดหูจะกลายเป็นเพื่อนที่ดีที่สุดของคุณด้วย

ราชดำเนินนอกสถานี MRT ห้วยขวาง เป็นอีกจุดหนึ่งที่มีการจราจรติดขัด ตลาดกลางคืน บาร์คาราโอเกะ และการไหลอย่างต่อเนื่องของรถจักรยานยนต์ส่งของทำให้พื้นที่นี้สั่นไหวผ่านเที่ยงคืน ถนนขาวสาร และพื้นที่พระอาทิตย์ในบางลำพู มีชื่อเสียงเรื่องเสียงดังเช่นกัน แม้ว่าจะมีคอนโดน้อยกว่าเมื่อเทียบกับตัวสุขุมวิท

แล้วก็ยังมีสีลม และปทุมวัน ในเวลากลางวันเป็นย่านธุรกิจที่มีเสียงการก่อสร้างสะท้อนออกจากหอคอยแก้ว ในตอนกลางคืนก็เปลี่ยนมาเป็นโซนบันเทิง ห้องที่ Silom Grand Terrace หันหน้าไปยังถนนสีลมจะเตือนคุณทุกเย็นว่าเมืองนี้ไม่เคยหลับนอน

กระเป๋าเงินที่เงียบสงบแสนประหลาดอยู่ที่หน้าต่างชัด

นี่คือสิ่งที่คนใหม่ส่วนใหญ่ไม่ตระหนัก กรุงเทพฯ มีย่านที่มีความสงบอย่างแท้จริงซ่อนอยู่เพียงไม่กี่นาทีจากสถานีขนส่งหลัก พระโขนง รอบสถานี BTS On Nut กลายเป็นที่ชื่นชอบของคนต่างชาติที่ต้องการการเข้าถึงสุขุมวิทโดยไม่มีความปวดหัว ซอย 77 หรือที่รู้จักกันในนาม On Nut Road มีบล็อกที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบยิ่งขึ้นซึ่งคอนโดเช่น The Base Park West เสนอห้องนอนหนึ่งห้องในราคา 12,000 ถึง 16,000 บาทต่อเดือน ขยับลงไปสองซอยจากถนนหลักและเสียงก็จะลดลงอย่างมากมาย

อารีย์ ใกล้กับสถานี BTS Ari เป็นอีกเพชรพญาอนุชา พื้นที่นี้มีบรรยากาศที่ผ่อนคลายและเหมือนหมู่บ้านแม้จะอยู่ใจกลางของเมือง คอนโดต่ำแต่หลาบบนซอยอารี สัมพันต์นั่งอยู่บนถนนที่อุดรับรถ เสียงที่ดังที่สุดในตอนกลางคืนอาจเป็นแมวในบ้าน สตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น Centric Ari Station มีราคาตั้งแต่ 15,000 ถึง 22,000 บาท

ฉันมีเพื่อนคนหนึ่งที่ย้ายจากหน่วยชั้นสูงบนสุขุมวิท ซอย 11 ไปยังคอนโดชั้นกลางใกล้อารีย์ เธอบอกว่าคืนแรกนั้นเงียบสงบมากจนเธอไม่สามารถนอนได้เพราะเธอคุ้นเคยกับเสียงแล้ว นั่นคือความแตกต่างที่ชัดเจนเพียงใด

ชั้นที่คุณเลือกมีความสำคัญมากกว่าที่คุณคิด

แม้ว่าจะอยู่ในพื้นที่ที่มีเสียงดัง ระดับชั้นของคุณและทิศทางที่หน่วยของคุณหันไปก็สามารถทำลายหรือสร้างประสบการณ์ของคุณได้ ชั้นต่ำๆ ที่หันหน้าไปยังถนนหลักจะมีเสียงดังเสมอ ชั้นสูงขึ้น เช่น 20 ขึ้นไป ในอาคารเช่น Ashton Asoke ใกล้ MRT สุขุมวิท มีแนวโน้มที่จะลอยเหนือเสียงถนนส่วนใหญ่ รูปแบบลมที่ความสูงนั้นสามารถสร้างบัฟเฟอร์ได้จริง

หน่วยที่หันหน้าไปยังลานภายใน สระว่ายน้ำ หรือสวนมักจะเงียบกว่าหน่วยที่หันหน้าไปยังถนน ที่อาคารเช่น Lumpini Suite Sukhumvit 41 ห้องนอนหนึ่งห้องที่หันหน้าไปยังสวนภายในบนชั้น 12 มีประสบการณ์การอยู่อาศัยที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงเมื่อเทียบกับแบบผังเดียวกันบนชั้น 5 ที่หันหน้าไปยังซอย

ควรจะไปชมหน่วยงานในเวลาต่างๆ ของวันก่อนลงนาม คอนโดที่ดูสงบสุขในเวลา 11 โมงเช้าของวันอังคารอาจเป็นเรื่องที่แตกต่างไปในตอนสิบทุ่มวันศุกร์ ขั้นตอนง่ายๆ นี้ช่วยให้คนหลายคนหนีพ้นจากความเสียใจเรื่องหลายเดือน

ย่านที่สมดุลระหว่างการเข้าถึงและความสงบสุข

จุดหวานสำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่คือการหาพื้นที่ที่มีการเชื่อมต่อที่ดี แต่ไม่ทำให้คุณรู้สึกปวดหัวจากเสียง บางนาใกล้กับสถานี BTS Bang Na มีความนิยมเพิ่มขึ้นด้วยเหตุนี้ มันอยู่บนสาย Sukhumvit ค่าเช่าในราคาประหยัดที่ 8,000 ถึง 14,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่สถานที่เช่น Ideo Mobi Sukhumvit East Point และถนนค่อนข้างสงบกว่าอะไรก็ตามที่อยู่ใกล้กับกรุงเทพตอนกลาง

ลาดพร้าว โดยเฉพาะอย่างยิ่งใกล้ MRT ลาดพร้าว หรือ MRT พหลโยธิน มีความสมดุลที่คล้ายกัน พื้นที่นี้เป็นที่อยู่อาศัย ค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 10,000 ถึง 18,000 บาท และคุณสามารถไปถึงจตุจักร หรือศูนย์กลางเมืองได้ในเวลาน้อยกว่า 20 นาทีโดยรถไฟ Chapter One Midtown ใกล้สี่แยกลาดพร้าวเป็นตัวอย่างที่ดีของอาคารที่ตั้งอยู่ได้ดีบนบล็อกที่ค่อนข้างเงียบสงบ

เอกไทยก็น่าพิจารณาเช่นกัน ซอย เอกไทย 10 ถึง 22 เงียบสงบอย่างน่าประหลาดใจ และคุณยังคงอยู่เพียงหนึ่ง BTS หยุดจากทองหล่อและสองหยุดจากพร้อมพงษ์

วิธีการค้นหาระดับเสียงรบกวนก่อนที่คุณจะตัดสินใจ

Google Maps street view เป็นจุดเริ่มต้นที่ดีพอสมควร ค้นหาถนนกว้าง เส้นทางรถโดยสาร สถานที่ก่อสร้าง สถานที่บันเทิง และวัดที่มีลำโพงใกล้อาคาร สิ่งเหล่านี้ทั้งหมดเป็นตัวชี้วัดของเสียงที่คุณสามารถมองเห็นได้จากแล็ปท็อปของคุณ

ตรวจสอบการก่อสร้างที่อยู่ใกล้เคียงโดยค้นหาชื่ออาคารบวก "construction" ในฟอรัมสำหรับคนต่างชาติ หรือกลุ่ม Facebook เช่น Bangkok Expats หอคอย 40 ชั้นที่กำลังเพิ่มขึ้นติดกำแพงข้างเคียงหมายความว่าการขับเคาะเสาเข็มตั้งแต่ 6 โมงเช้าเป็นเวลาสองปีข้างหน้า ฉันเคยไปชมหน่วยงานที่สวยงามที่คอนโดใกล้ BTS ช่องนนทรี ซึ่งสมบูรณ์แบบในทุกด้าน ยกเว้นหลุมก่อสร้างขนาดใหญ่ห่างออกไป 30 เมตรจากหน้าต่างห้องนอน นั่นเพียงอย่างเดียวก็เป็นเหตุปฏิเสธแล้ว

อ่านบทวิจารณ์ล่าสุดบน Google Maps สำหรับอาคารนั้นเอง ผู้เช่ามักจะกล่าวถึงปัญหาเสียงรบกวน ให้ข้อมูลจริงจากผู้ที่อาศัยอยู่ที่นั่นจริงๆ

การเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมและหน่วยที่เหมาะสมภายในพื้นที่นั้นเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่มีผลกระทบมากที่สุดที่คุณจะตัดสินใจได้เมื่อเช่าในกรุงเทพฯ การวิจัยเล็กน้อยเบื้องต้นช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดหรือเพียงแค่ความไม่สุขสำหรับ 12 เดือน หากคุณต้องการค้นหาคอนโดตามสถานที่และกรองหาอาคารที่ตรงกับลักษณะการใช้ชีวิตของคุณ Superagent ที่ superagent.co ทำให้การเปรียบเทียบตัวเลือกทั่วกรุงเทพฯ ทั้งย่านที่เงียบสงบที่สุดและเชื่อมต่อกันมากที่สุดง่ายขึ้น