นิวโปราด สุขุมวิท 39: รีวิวคอนโดใหม่ในพื้นที่ทองหลอ

หากคุณกำลังมองหาคอนโดใหม่ใกล้ทองหล่อโดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหล่อเต็มราคา Nue Proud Sukhumvit 39 อาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีแล้ว โครงการนี้เสร็จสมบูรณ์ในปี 2023 จากกลุ่ม Proud Group และตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดีระหว่าง BTS พร้อมพงศ์กับ BTS ทองหล่อ ซ่อนตัวอยู่ในซอยที่ให้คุณเข้าถึงทั้งสองย่านได้ง่ายดาย ฉันได้ใช้เวลาเดินชมอาคาร คุยกับผู้เช่า และตรวจสอบรูปแบบห้องพัก ดังนั้นนี่คือบทวิจารณ์ที่ครอบคลุมทุกอย่างที่ผู้เช่าจำเป็นต้องรู้

ตำแหน่งและการเดินทาง

Nue Proud Sukhumvit 39 ตั้งอยู่ที่สุขุมวิท ซอย 39 ซึ่งเป็นหนึ่งในซอยที่พักอาศัยที่มีชื่อเสียงมากที่สุดในสุขุมวิทโดยทั่วไป อาคารตั้งอยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงศ์ประมาณ 10 นาทีเดิน ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุด หากคุณต้องการไปยัง BTS ทองหล่อแทน ระยะทางนั้นจะประมาณ 12 ถึง 15 นาทีเดินขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณ

ซอย 39 นั้นเองก็เป็นสวรรค์สำหรับชีวิตประจำวัน คุณสามารถเดินไปยัง The EmQuartier ห้างสรรพสินค้าได้ ซึ่งมี Gourmet Market สำหรับช้อปปิ้งของใช้ Fuji Super อยู่ใกล้เคียงสำหรับสินค้าญี่ปุ่น Rain Hill ห้างสรรพสินค้าไลฟ์สไตล์ขนาดเล็กในซอยเดียวกัน มีคาเฟ่และร้านอาหารที่ดีหากคุณต้องการสิ่งที่เงียบสงบกว่าห้างสรรพสินค้าใหญ่

ลองนึกถึงคนที่ทำงานที่สำนักงานใกล้ BTS อโศก การเดินทางนั้นเป็นเพียงสองสถานี BTS จาก BTS พร้อมพงศ์ คุณจะกลับบ้านได้ในเวลาน้อยกว่า 20 นาทีจากจุดออกเดินทางถึงถึงจุดหมายปลายทาง สำหรับการออกมาสนุกสนานและรับประทานอาหารในทองหล่อ คุณสามารถขึ้นรถมอเตอร์ไซค์แท็กซี่ลงไปยังทองหล่อซอย 13 ได้ประมาณห้านาที ตำแหน่งนี้ดีกว่าราคาของมันอย่างแน่นอน

คุณภาพอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

Nue Proud Sukhumvit 39 เป็นอาคารขนาดต่ำที่มีแปดชั้น ซึ่งทำให้ชุมชนรู้สึกเล็กและจัดการได้ง่าย มีหน่วยประมาณ 200 หน่วยในโครงการ สิ่งนี้มีความสำคัญเพราะหมายความว่าสระว่ายน้ำไม่เต็มไปด้วยคนในวันสุดสัปดาห์ และโรงยิมไม่ใช่การต่อสู้ที่ยืดเยื้อสำหรับอุปกรณ์ในชั่วโมงเด่น

พื้นที่ส่วนกลางมีการออกแบบที่ทันสมัยและสะอาด พร้อมพื้นที่ร่วมงานในชั้นล่างที่ดูใช้ได้จริง มีสระว่ายน้ำบนหลังคาที่มีมุมมองสวยงาม ห้องฟิตเนส และพื้นที่สวน โถงอาคารมีระบบเข้าแบบการ์ดและระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการในช่วงราคานี้ แต่ก็ยังให้ความมั่นใจ

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นคือทางเดินในอาคารดูกว้างกว่าโครงการคู่แข่งเช่น The Lofts Ekkamai หรือ Oka Haus คุณภาพการสร้างในผนังและอุปกรณ์ประกอบตัวถือว่าดีสำหรับโครงการระดับกลาง เพื่อนคนหนึ่งที่ย้ายเข้ามาในช่วงต้นปี 2024 กล่าวว่าการป้องกันเสียงระหว่างหน่วยต่างๆ นั้นดีกว่าที่คาดไว้ ซึ่งเป็นข้อดีที่แท้จริงหากคุณเคยอยู่ในคอนโดบางกก่าเก่าที่คุณสามารถได้ยินนาฬิกาปลุกของเพื่อนบ้านของคุณทุกเช้า

ประเภทหน่วย ขนาด และราคาเช่า

โครงการนี้มีรูปแบบสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 24 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 28 ถึง 35 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 45 ถึง 50 ตารางเมตร นี่ไม่ใช่หน่วยที่กว้างที่สุดในบริเวณใกล้เคียง แต่รูปแบบนั้นมีประสิทธิภาพและความสูงของเพดานให้ความรู้สึกว่าเปิดโล่ง

สำหรับการเช่า คาดว่าจะจ่ายประมาณ 15,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมักจะมีราคา 20,000 ถึง 28,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น มุมมอง และระดับการออกแบบภายใน ห้องนอนสองห้องอยู่ในช่วง 35,000 ถึง 45,000 บาท เมื่อเทียบกับอาคารเก่าในซอยเดียวกันเช่น The Waterford Park หรือ Baan Suanpetch คุณกำลังจ่ายเงินเพิ่มเติมเล็กน้อยสำหรับเครื่องซักผ้าใหม่และสิ่งอำนวยความสะดวก แต่ส่วนต่างนั้นไม่ใหญ่โตมากนัก

ลองจินตนาการถึงคู่หนุ่มสาวที่ย้ายจากต่างประเทศ พวกเขาต้องการสิ่งที่ทันสมัย มีการตกแต่งภายใน และอยู่ใกล้ร้านอาหารนานาชาติ ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ในราคา 25,000 บาท ให้พวกเขาหน่วยใหม่ที่มีเคาน์เตอร์ครัวที่เหมาะสมและตู้เสื้อผ้าในตัว นั่นเป็นการแลกเปลี่ยนที่ดีในตำแหน่งจุลภาคนี้

ใครควรเช่าที่นี่

อาคารนี้เหมาะที่สุดสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานเดียว คู่รัก และคนทำงานระยะไกลที่ให้ความสำคัญกับตำแหน่งและเครื่องซักผ้าสมัยใหม่ หากคุณใช้วันธรรมชาติของคุณทำงานจากบ้านหรือจากคาเฟ่ในซอย 39 พื้นที่ร่วมงานชั้นล่างจะกลายเป็นสินทรัพย์ประจำวันที่แท้จริงแทนที่จะเป็นคุณสมบัติที่คุณไม่เคยสัมผัส

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาจพบว่าหน่วยนั้นค่อนข้างเล็กน้อย โดยเฉพาะห้องนอนหนึ่งห้อง หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้นและยังต้องการอยู่ในพื้นที่นี้ คุณอาจลองใช้ตัวเลือกที่ใหญ่กว่าเช่น Noble Remix หรือ Quattro by Sansiri แม้ว่าสิ่งเหล่านั้นจะมีราคาที่สูงขึ้น

อาคารนี้ยังดึงดูดผู้เช่าชาวไทยและนานาชาติที่ดีมาก พนักงาน Expat ที่ทำงานในอโศก พร้อมพงศ์ หรือแม้แต่สีลม จะพบว่าการเดินทางนั้นสมเหตุสมผล โดยเฉพาะพนักงาน Expat ชาวญี่ปุ่นมีแนวโน้มที่จะหันไปยังซอย 39 เนื่องจากความเข้มข้นของโรงเรียนญี่ปุ่น คลินิก และร้านอาหารในบล็อกรอบข้าง

ข้อเสียที่อาจเกิดขึ้นที่ต้องพิจารณา

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์แบบ และ Nue Proud Sukhumvit 39 มีบางสิ่งที่ต้องจำไว้ ประการแรก การเดินไปยัง BTS พร้อมพงศ์นั้นไม่ใช่เรื่องสั้น ในช่วงบ่ายของเดือนเมษายนที่ร้อน สิบนาทีเหล่านั้นดูเหมือน 20 นาที รถมอเตอร์ไซค์แท็กซี่ไม่ยากที่จะหาได้ที่ปากซอย แต่ให้คิดค่า 15 ถึง 25 บาทในการขึ้นลงครั้งละครั้ง

ประการที่สอง ซอย 39 คับคั่งในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน หากคุณพึ่งพาแท็กซี่หรือแอปเรียกรถ การออกจากซอยระหว่าง 8 และ 9 โมงเช้าสามารถทดสอบความอดทนของคุณได้ ประการที่สาม ขนาดหน่วยมีขนาดเล็กขนาดนั้น หากคุณมาจากเมืองที่มีมาตรฐานอพาร์ทเมนต์ที่เอื้อเฟื้อกว่า สตูดิโออาจรู้สึกแคบสำหรับสิ่งใดนอกเหนือจากการนอนหลับและการทำงาน

ลองนึกถึงคนที่เป็นเจ้าของกระเป๋าเยอะแยะและอุปกรณ์งานอดิเรก พื้นที่เก็บของในสตูดิโอ 24 ตารางเมตรจะต้องใช้วิธีที่สร้างสรรค์ เพียงแค่สิ่งที่ต้องคิดถึงก่อนลงนามในสัญญาเช่า

โดยรวมแล้ว Nue Proud Sukhumvit 39 มีแพคเกจที่น่าสนใจสำหรับผู้เช่าที่ต้องการอาคารใหม่ในหนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ โดยไม่ต้องทำให้งบประมาณแตกหักเพิ่มเติม ตำแหน่งที่ซอย 39 ให้คุณสิ่งที่ดีที่สุดของพร้อมพงศ์และทองหล่อในระยะที่เข้าถึงได้ และอาคารเองก็ส่งมอบคุณภาพที่มั่นคงสำหรับชั้นราคาของมัน หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ ราคาปัจจุบัน และดูภาพจริง ให้ตรวจสอบรายชื่อใน superagent.co เพื่อค้นหาการเช่ากรุงเทพฯ ของคุณในครั้งต่อไปโดยปราศจากปัญหา