อ่อนนุชและอุดมสุข: ย่านเช่าที่พักคุ้มค่าที่สุดในกรุงเทพฯ

ถ้าคุณเคยรู้สึกว่าราคาคอนโดย่าน Thong Lo นั้นสูงเกินเอื้อม หรือเคยนั่งไถดูประกาศเช่าใน Ekkamai มาทั้งบ่ายแล้วยังไม่เจออะไรที่คุ้มค่า เป็นไปได้มากที่มีคนในกลุ่ม Facebook แนะนำให้คุณเลื่อนลงมาตามแนว BTS Sukhumvit อีกหน่อย On Nut และ Udom Suk โผล่มาในบทสนทนาแบบนี้บ่อยมาก และไม่ใช่เรื่องบังเอิญ สองสถานีนี้ยังอยู่ใกล้ใจกลางเมืองพอที่จะใช้ชีวิตได้สะดวก แต่ไกลพอที่ค่าเช่าจะยังไม่บวกราคา "ที่อยู่สุขุมวิทต้นๆ" เข้าไปด้วย

สิ่งที่คนใหม่มักตกใจคือช่องว่างระหว่างความคาดหวังกับความเป็นจริง คุณเตรียมใจรับการประนีประนอม แต่สิ่งที่ได้มักจะเป็นย่านที่เดินทางสะดวก มีครบทุกอย่าง และงบประมาณที่แทบจะเช่าได้แค่สตูดิโอใกล้ Asok กลับพาคุณไปถึงห้องนอนเดียวพร้อม pool view ได้สบายๆ

ทำไม On Nut ถึงเป็นฐานที่ดี

สถานี On Nut (BTS E9) ตั้งอยู่ที่จุดตัดของถนนสุขุมวิทกับซอย 77 ซอยนี้วิ่งยาวลึกเข้าไป ผ่านตลาดสด คลินิก โรงเรียนนานาชาติ และร้านกาแฟมากพอที่จะนั่งทำงานได้คนละร้านทุกวันในสัปดาห์

ย่านนี้รองรับคลื่นของชาวต่างชาติและคนทำงานรุ่นใหม่มาตลอดทศวรรษที่ผ่านมา และโครงสร้างพื้นฐานก็ตามมาทัน Tesco Lotus On Nut อยู่ห่างจากสถานีแค่ห้านาทีเดิน Fresh Market บนซอย 77 มีทั้งของสด และอาหารข้างทาง คุณไม่ต้องวางแผนเดินทางพิเศษเพื่อซื้อของใช้ทั่วไป

ตัวอย่างที่จับต้องได้: Lumpini Ville Sukhumvit 77 คอนโดโลว์ไรส์บนซอย 77/1 มีห้องนอนเดียวประกาศเช่าอยู่ที่ 12,000,16,000 บาทต่อเดือนอย่างสม่ำเสมอ ราคานี้รวมสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และรปภ. 24 ชั่วโมง หากต้องการสเปกเทียบเท่าใกล้ Phrom Phong ราคาขั้นต่ำอยู่ที่ 25,000 บาทขึ้นไป และมักจะแพงกว่านั้น

Udom Suk: เงียบกว่า ถูกกว่า แต่ยังเชื่อมต่อได้ดี

อีกหนึ่งสถานีถัดไปทาง BTS ใต้ Udom Suk (E10) ยังไม่มีชื่อเสียงเท่า On Nut และนั่นคือข้อได้เปรียบของคุณในฐานะผู้เช่า ความพลุกพล่านลดลง ถนนเงียบสงบกว่า และราคาสะท้อนให้เห็นว่าย่านนี้ยังไม่ถูกดูดซับเข้าสู่ตลาดชาวต่างชาติเต็มที่

ซอยสุขุมวิท 101 และซอย 103 คือเส้นเลือดหลักของย่าน ทั้งสองซอยเรียงรายด้วยคอนโดที่สร้างในช่วงกลางทศวรรษ 2010 ซึ่งยังอยู่ในสภาพดีและให้ความคุ้มค่าโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการบำรุงรักษาแบบอาคารเก่า บรรยากาศโดยรวมเป็นที่พักอาศัยมากกว่าแหล่งบันเทิง เหมาะสำหรับคนที่อยากกลับบ้านแล้วได้ความสงบ ไม่ใช่แถวบาร์บนดาดฟ้า

Ideo Mix Sukhumvit 103 ที่ตั้งอยู่ปากซอย 103 เป็นตัวอย่างชัดเจนของสิ่งที่ Udom Suk มอบให้ได้ ห้องสตูดิโอในอาคารนี้มักอยู่ที่ 10,000,13,000 บาทต่อเดือน เป็นไฮไรส์ที่บริหารจัดการดี สิ่งอำนวยความสะดวกครบ และ BTS อยู่แค่เดินไม่กี่นาที คอมโบนี้หาได้ยากมากในระดับราคานี้

ค่าเช่าที่นี่จริงๆ อยู่ที่เท่าไหร่

เพื่อให้วางแผนได้ตรงจุด ขอแจกแจงตัวเลขตามความเป็นจริง ห้องสตูดิโอทั่วทั้งย่าน On Nut และ Udom Suk มักอยู่ที่ 8,000,14,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนเดียวที่มีผังห้องใช้งานได้จริงและสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานอยู่ในช่วง 12,000,22,000 บาท ส่วนสองห้องนอนขยับไปถึง 25,000,35,000 บาท แต่ดีลดีๆ ยังมีให้หาได้หากตามดูอย่างสม่ำเสมอ