เช่าคอนโดใกล้ Bangkok Patana School: คู่มือสำหรับครอบครัวชาวต่างชาติ

ถ้าคุณเป็นครอบครัวชาวต่างชาติที่ลูกเรียนหรือกำลังจะเข้า Bangkok Patana School โจทย์ใหญ่ที่ต้องแก้คือหาคอนโดเช่าที่ใกล้โรงเรียน เดินทางสะดวก และตอบโจทย์ชีวิตครอบครัวจริงๆ โรงเรียนนานาชาติระดับท็อปแห่งนี้ตั้งอยู่บนซอยลาซาล ถนนสุขุมวิท 105 ย่านบางนา ซึ่งถ้าไม่คุ้นพื้นที่อาจจะงงนิดหน่อยว่าควรอยู่แถวไหนดี บทความนี้จะพาไปดูทุกอย่างที่ต้องรู้ ตั้งแต่ทำเลเด็ด คอนโดน่าอยู่ ราคาเช่าจริง ไปจนถึงเทคนิคหาห้องแบบไม่ต้องเจอนายหน้ากดดัน

ทำไมย่านบางนา-ลาซาลถึงเหมาะกับครอบครัว

Bangkok Patana School ตั้งอยู่ในซอยลาซาล ซึ่งแยกออกจากสุขุมวิท 105 ใกล้สถานี BTS แบริ่ง และ BTS ลาซาล พื้นที่แถวนี้เปลี่ยนไปเยอะมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา จากย่านที่ค่อนข้างเงียบ กลายเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาล และร้านอาหารนานาชาติ

ข้อดีหลักคือค่าเช่าถูกกว่าย่านสุขุมวิทตอนกลางอย่างเห็นได้ชัด แต่ยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกทั้งทาง BTS และทางด่วน ครอบครัวที่มีลูกเรียน Bangkok Patana จะได้เปรียบเรื่องเวลาเดินทาง เพราะอยู่ใกล้โรงเรียนแค่ไม่กี่นาที ลูกไม่ต้องตื่นเช้ามากนั่งรถฝ่ารถติดชั่วโมงกว่า

แถมย่านนี้ยังมี Mega Bangna ห้างขนาดยักษ์ที่มีทุกอย่างตั้งแต่ IKEA ไปจนถึงโรงหนังและสวนสนุก เหมาะกับการใช้ชีวิตครอบครัวสุดๆ

คอนโดน่าอยู่ใกล้ Bangkok Patana School ราคาเท่าไหร่

มาดูตัวเลือกจริงๆ กันเลย เริ่มจากคอนโดที่อยู่ในรัศมีไม่เกิน 3-5 กิโลเมตรจากโรงเรียน ซึ่งขับรถไม่เกิน 10-15 นาที

Ideo O2 สถานี BTS บางนา เป็นคอนโดที่ครอบครัวต่างชาตินิยมมาก เพราะพื้นที่ส่วนกลางเยอะ มีสวนขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ และห้องเด็กเล่น ห้อง 2 นอนพื้นที่ประมาณ 51-65 ตารางเมตร ค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 20,000-30,000 บาทต่อเดือน

Lumpini Ville Lasalle-Bearing อยู่บนถนนลาซาลเลย เดินทางไปโรงเรียนสะดวกมาก ห้อง 2 นอนค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ 12,000-18,000 บาท ถือว่าคุ้มค่าสำหรับครอบครัวที่ต้องการควบคุมงบ

Knightsbridge Prime Onnut ใกล้สถานี BTS อ่อนนุช ห่างจากโรงเรียนนิดหน่อยแต่ยังเดินทางสะดวก ห้อง 1 นอนเช่าประมาณ 15,000-22,000 บาท เหมาะกับครอบครัวเล็กๆ

สำหรับครอบครัวที่ต้องการห้องใหญ่ขึ้น The Room Sukhumvit 69 ใกล้ BTS พระโขนง มีห้อง 2 นอนขนาดกว้างขวาง ค่าเช่าประมาณ 35,000-50,000 บาท ตกแต่งสวยพร้อมอยู่ และยังอยู่บนแนว BTS สายสุขุมวิทที่ต่อไป BTS ลาซาลได้โดยตรง

เดินทางอย่างไรให้ชีวิตง่ายขึ้น

เส้นทางหลักที่ครอบครัวส่วนใหญ่ใช้คือขับรถหรือนั่งรถรับส่งของโรงเรียนเข้าซอยลาซาล ถ้าอยู่แถว BTS ลาซาล หรือ BTS แบริ่ง จะสะดวกที่สุด เพราะซอยลาซาลเชื่อมต่อกับถนนศรีนครินทร์ด้วย ทำให้ไปไหนมาไหนได้หลายเส้นทาง

BTS สายสุขุมวิทวิ่งจาก BTS อ่อนนุช ผ่าน BTS บางนา BTS ลาซาล ไปจนถึง BTS แบริ่ง และต่อไปอีกหลายสถานี ถ้าพ่อแม่ทำงานในเมือง สามารถนั่ง BTS เข้าสยาม อโศก หรือสีลมได้ใน 30-45 นาที

สิ่งที่ต้องระวังคือซอยลาซาลช่วงเช้าและเย็นจะรถติดพอสมควร เพราะมีทั้งโรงเรียนและหมู่บ้านจัดสรรเยอะ ถ้าเลือกคอนโดที่อยู่ต้นซอยหรือติดถนนใหญ่ จะช่วยลดปัญหานี้ได้มาก

สิ่งที่ครอบครัวต่างชาติควรรู้ก่อนเช่า

สัญญาเช่าคอนโดในกรุงเทพส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ปี จ่ายล่วงหน้า 2 เดือนค่ามัดจำ บวกค่าเช่าเดือนแรก ก็เท่ากับเตรียมเงิน 3 เดือนไว้ตอนเข้าอยู่ บางเจ้าของยืดหยุ่นเรื่องสัญญาได้ ขึ้นอยู่กับการเจรจา

เรื่องที่ครอบครัวมักมองข้ามคือความเหมาะสมของห้องกับเด็ก ควรเช็คว่าระเบียงมีความปลอดภัยไหม สระว่ายน้ำมีส่วนตื้นสำหรับเด็กหรือเปล่า และพื้นที่ส่วนกลางมีสนามเด็กเล่นไหม คอนโดบางแห่งในย่านนี้ออกแบบมาเพื่อครอบครัวโดยเฉพาะ ก็จะตอบโจทย์มากกว่า

อีกเรื่องคือค่าไฟ ค่าน้ำ บางคอนโดคิดตามมิเตอร์การไฟฟ้า บางที่บวกเพิ่มหน่วยละ 7-8 บาท ถ้าเปิดแอร์ทั้งวันค่าไฟอาจพุ่งไปหลายพัน ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญาเสมอ

หาคอนโดแบบไม่ปวดหัว ใช้ AI ช่วยได้

ปัญหาคลาสสิกของครอบครัวต่างชาติคือเปิดเว็บหาคอนโด เจอรูปสวยแต่ไปดูจริงห้องไม่ตรงปก โทรหานายหน้าก็ถูกพาดูห้องที่ไม่ตรงงบหรือไม่ตรงทำเล เสียเวลาหลายวันกว่าจะเจอห้องที่ใช่

Superagent ที่ superagent.co เป็นแพลตฟอร์มเช่าคอนโด AI รายแรกในไทย ที่ช่วยแก้ปัญหาตรงนี้ได้ดี แค่บอกว่าต้องการห้องใกล้ Bangkok Patana School งบเท่าไหร่ ต้องการกี่ห้องนอน AI จะช่วยกรองและแนะนำตัวเลือกที่ตรงความต้องการจริงๆ ไม่มีนายหน้ามานั่งกดดันให้รีบตัดสินใจ

สำหรับครอบครัวที่ย้ายมาจากต่างประเทศ การใช้ Superagent ยิ่งสะดวก เพราะสามารถเริ่มหาคอนโดจากต่างประเทศได้เลย ค่อยๆ ดูรายละเอียด เปรียบเทียบราคาและทำเล โดยไม่ต้องรอบินมาถึงกรุงเทพแล้วค่อยเริ่มหา

สรุป

ย่านบางนา-ลาซาลเป็นทำเลที่เหมาะกับครอบครัวที่ลูกเรียน Bangkok Patana School จริงๆ ค่าเช่าเริ่มตั้งแต่หลักหมื่นต้นๆ ไปจนถึงหลักสี่หมื่นห้าหมื่น ขึ้นอยู่กับขนาดห้องและคอนโดที่เลือก การเดินทางสะดวกทั้ง BTS และรถยนต์ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ไม่ต้องเข้าเมืองก็ใช้ชีวิตได้สบาย

ถ้าอยากเริ่มหาคอนโดเช่าใกล้ Bangkok Patana School แบบไม่เสียเวลา ลองเข้าไปคุยกับ AI ที่ superagent.co ได้เลย บอกความต้องการ แล้วให้ AI ช่วยจัดการที่เหลือ ไม่มีใครมากดดัน ค่อยๆ เลือกได้ตามสบาย