หากคุณเคยนั่งติดรถในการจราจรหนาแน่นบนถนนแจ้งวัฒนะหลังคอนเสิร์ตขนาดใหญ่ที่ IMPACT Arena คุณอาจเคยคิดเหมือนคนหลายพันคนอื่น ๆ ว่า "ทำไมฉันไม่ได้อาศัยอยู่ที่นี่?" เป็นคำถามที่ยุติธรรม เมืองทองธานี เป็นหนึ่งในย่านที่ไม่ซ้ำใครที่สุดของกรุงเทพ เป็นเมืองที่ประกอบไปด้วยตัวเองภายในเมืองที่หมุนรอบสถานที่จัดงานที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ไม่ว่าคุณจะทำงานในอุตสาหกรรมงานแสดงสินค้า เข้าร่วมงานแสดงอย่างสม่ำเสมอ หรือเพียงแค่ต้องการค่าเช่าที่ราคาถูกใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ การเลือกเช่าบ้านใกล้ IMPACT เมืองทองธานี เป็นการตัดสินใจที่ฉลาดอย่างน่าประหลาดใจซึ่งคนส่วนใหญ่มองข้าม

เมืองทองธานีคืออะไรจริง ๆ และเหตุใดผู้คนจึงอาศัยอยู่ที่นั่น?

เมืองทองธานี เป็นชุมชนที่วางแผนไว้ขนาดใหญ่ในจังหวัดนนทบุรี ห่างจากพรมแดนเขตกรุงเทพทางตอนเหนือ ได้รับการพัฒนาในช่วงต้นทศวรรษ 1990 เป็นเมืองดาวเทียม และในปัจจุบัน เป็นศูนย์กลางของ IMPACT Exhibition and Convention Center ซึ่งรวมถึง IMPACT Arena, Challenger Hall และห้องแสดงสินค้าหลายแห่งที่จัดงานตั้งแต่คอนเสิร์ต BTS ไปจนถึงการค้าขายนานาชาติ

พื้นที่นี้มีระบบนิเวศของตัวเอง คุณจะพบทะเลสาบ สวนสาธารณะ ฟูดคอร์ท ร้าน 7 Eleven ทุกมุมถนน และประชากรที่อาศัยอยู่ระยะยาวในจำนวนที่ค่อนข้างมาก เพื่อนของฉันคนหนึ่งซึ่งทำงานเป็นผู้ประสานงานงานแสดงสินค้าสำหรับ IMPACT ได้ย้ายเข้าไปอาศัยในคอนโดที่ The Key Chaengwattana ประมาณสามปีที่แล้ว เธอจ่ายค่าเช่าประมาณ 8,500 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องสตูดิโอ และเดินไปทำงานได้ภายในเวลาน้อยกว่าสิบนาที สำหรับเธอ การประหยัดเวลาขนส่งเพียงอย่างเดียวก็ทำให้การตัดสินใจชัดเจน

บรรยากาศที่นี่เงียบกว่ากรุงเทพส่วนกลาง ลองนึกถึงชีวิตชนบทที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในเมือง โดยไม่มีราคา Sukhumvit

ราคาค่าเช่า: คุณจะจ่ายจริง ๆ เท่าไหร่ใกล้ IMPACT

หนึ่งในสิ่งที่น่าดึงดูดใจที่สุดของการเช่าบ้านใกล้ IMPACT เมืองทองธานี คือราคา เมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดตามแนว BTS Sukhumvit คุณกำลังมองหาค่าใช้จ่ายรายเดือนที่ต่ำกว่ามากสำหรับหน่วยที่คล้ายกันหรือใหญ่กว่านี้

ห้องสตูดิโอในพื้นที่มักมีราคาตั้งแต่ 5,000 ถึง 10,000 บาท ต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารใหม่เช่น Supalai City Resort Chaengwattana หรือ Plum Condo Chaengwattana Station มีราคา 8,000 ถึง 14,000 บาท หากคุณต้องการหน่วยห้องนอนสองห้องที่เหมาะสม คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 12,000 ถึง 20,000 บาท ห้องนอนสองห้องแบบเดียวกันในทองหล่อหรือสโขคง่างจะมีราคาอย่างน้อย 35,000 ถึง 50,000 บาท

ภายในคอมเพล็กซ์เมืองทองธานีเอง อาคารเก่า เช่น หอ T1 ถึง T10 มีตัวเลือกที่ถูกกว่าอีก บางครั้งน้อยไปกว่า 3,500 ถึง 6,000 บาท สำหรับห้องสตูดิโอพื้นฐาน นี่คือหน่วยแบบไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก แต่ใช้งานได้และใกล้มากกับสถานที่จัดงาน พนักงานจัดงาน ล่าม และผู้รับเหมาบูธจำนวนมากถือว่าอาคารเหล่านี้เป็นบ้านในช่วงฤดูกาลงานแสดงสินค้าที่เลวร้าย

การเดินทาง: สถานการณ์การขนส่งกำลังปรับปรุง

มาพูดถูกต้องเกี่ยวกับสิ่งหนึ่งที่มักจะบดขยำเมืองทองธานีมาตลอด การขนส่ง เป็นเวลาหลายปี การเข้าและออกจำเป็นต้องใช้รถยนต์ แวน หรือพอใจในการนั่งติดรถบนถนนแจ้งวัฒนะหรือติวานนโรด แต่ภาพนี้กำลังเปลี่ยนแปลง

สายมอนโรลสีชมพู ซึ่งเปิดในปลายปี 2023 มีสถานีที่เมืองทองธานี ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนที่เหลือของระบบ คุณสามารถนั่งจากเมืองทองธานี ไปยังจุดแลกเปลี่ยน MRT สายม่วงที่ศูนย์วัฒนา นนทบุรี หรือไปทางตะวันออกไปยัง มีนบุรี การเชื่อมต่อนี้เป็นเกมเชนจเจอร์สำหรับผู้อาศัยที่ต้องไปถึงกรุงเทพส่วนกลางโดยไม่ต้องขับรถ

เพื่อนร่วมงานของฉันเคยคำนวณ 45 นาทีถึงหนึ่งชั่วโมงด้วยรถไปถึงสำนักงานของเขาใกล้ MRT พระรามที่ 9 หลังจากที่สายชมพูเปิดตัว การขนส่งของเขาลดลงเหลือประมาณ 50 นาทีแบบ door to door โดยใช้มอนโรลและการแลกเปลี่ยน MRT และมีความสม่ำเสมอโดยไม่คำนึงถึงฝนหรือชั่วโมงเร่งด่วน เขายังหยุดจ่ายเงิน 4,000 บาท ต่อเดือนสำหรับที่จอดรถที่อาคารสำนักงานของเขา ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วชดเชยส่วนหนึ่งของค่าเช่าของเขา

สองแถวท้องถิ่นและรถแท็กซี่จักรยานยนต์ยังครอบคลุมพื้นที่เมืองทองธานีอย่างดี ดังนั้นการเดินทางรอบใกล้เคียงจึงง่ายและถูก

ใครควรพิจารณาเช่าบ้านที่นี่จริง ๆ?

พื้นที่นี้ไม่เหมาะสำหรับทุกคน และมันไม่เป็นไร หากชีวิตของคุณหมุนรอบสยาม สีลม หรือสาธร และคุณออกไปสนุกสนานในทองหล่อทุกสัปดาห์ เมืองทองธานี จะรู้สึกห่างไกลเกินไป แต่สำหรับคนบางกลุ่ม มันเป็นอุดมคติ

ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมงานแสดงสินค้าเป็นกลุ่มที่ชัดเจน หากคุณทำงานที่ IMPACT หรือกับ บริษัท ที่นำเสนออย่างบ่อย ๆ ที่นั่น การอาศัยอยู่ใกล้ประหยัดเวลาหลายชั่วโมงทุกสัปดาห์ พนักงานราชการที่มีสำนักงานตามถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งมีหลายกระทรวงและ Government Complex ตั้งอยู่ ยังได้รับประโยชน์อย่างมาก

ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ราคาถูกใกล้กับโรงเรียนนานาชาติเช่น โรงเรียน Keerapat International School หรือ St. Andrews Dusit จะพบว่ามูลค่าที่นี่นั้นยากที่จะเอาชนะ และคนทำงานระยะไกลหรือคนทำงานอิสระที่ต้องการเพียงฐานราคาถูกเงียบ ๆ ที่มีอินเทอร์เน็ตและตัวเลือกอาหารที่เหมาะสม? เมืองทองธานี มอบสิ่งที่คุณต้องการทั้งหมด

ฉันรู้จักนักแปลอิสระคนหนึ่งที่ย้ายมาที่นี่จากห้องสตูดิโอ 15,000 บาท ที่อนุสาวรีย์ เธออนุญาตจ่ายเงิน 7,500 บาท สำหรับหน่วยที่ใหญ่กว่าพร้อมวิวทะเลสาบ เธอทำงานจากที่บ้าน สั่งอาหารจากฟูดคอร์ท เมืองทองธานี ผ่านแอพพลิเคชัน Grab และบอกว่าเธอไม่เคยพลาดกรุงเทพส่วนกลางเลยแม้แต่ครั้งเดียว

ชีวิตประจำวันและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบพื้นที่

คุณจะไม่ลำบากในสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปที่นี่ มี Big C และร้านสะดวกซื้อหลายแห่งภายในคอมเพล็กซ์ IMPACT Lakefront มีร้านอาหาร ร้านกาแฟ และแม้กระทั่งฉากตลาดสัปดาห์ห ทำให้ได้รับการช้อปปิ้งที่ใหญ่ขึ้น Central Chaengwattana และ Zeer Rangsit อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีเดินทาง

เส้นทางริมโขงชายทะเลสาบภายในเมืองทองธานี นั้นโอ่อ่าสำหรับการเดินเล่นตอนเย็นหรือวิ่งออกกำลังกาย มีความรู้สึกชุมชนที่นี่ซึ่งคุณไม่ได้รับเสมอไปในคลัสเตอร์คอนโดชั่วคราวของกรุงเทพ เพื่อนบ้านจริงรู้จักกันเอง และการปรากฏตัวของความมั่นคงในทั้งบริวารนั้นเป็นของแข็ง

การเข้าถึงการดูแลสุขภาพนั้นสมควรเช่นกัน โดยมีโรงพยาบาล Nonthavej และสาขา Chaengwattana ของโรงพยาบาล Vibhavadi Hospital ต่างก็อยู่ห่างออกไป 10 ถึง 15 นาที

การเช่าบ้านใกล้ IMPACT เมืองทองธานี เป็นหนึ่งในสิ่งที่เคราะห์ร้ายซึ่งให้ผลตอบแทนแก่คุณด้วยต้นทุนที่ต่ำกว่า พื้นที่ที่มากขึ้น และวิถีชีวิตที่สะดวกสบายอย่างน่าประหลาดใจ จำเป็นต้องยอมรับว่าคุณกำลังแลกเปลี่ยน Sukhumvit buzz เพื่อความสงบระบายน้ำไป แต่สำหรับคนที่ถูกต้อง การแลกเปลี่ยนนั้นจ่ายตัวเองทุกเดือน หากคุณสนใจหน่วยที่มีอยู่ในพื้นที่ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหารายการ เปรียบเทียบราคา และค้นหาคอนโดที่เหมาะสมโดยไม่ต้องมีปัญหาการเช่าปกติ