การเช่าคอนโดใกล้โรงเรียน NIST Bangkok: คอนโดที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัว

หากお子さんがNIST International Schoolに通っているか、入学を予定しているのであれば、バンコクの通勤事情が家族の日常をどう左右するかはすでにご存じでしょう。NISTはスクムビット・ソイ15にあり、街の中心部にあります。便利に聞こえますが、「街の中心部」というのは、朝の送迎時間に2kmの移動が45分もかかるような交通渋滞を意味します。ただし朗報があります。キャンパスの近くには本当に素晴らしいコンドミニアムのオプションがあり、ストレスなく歩いたり、スクーターや短いシャトル乗車でキャンパスに行くことができます。

なぜNIST家族にとってロケーションが重要なのか

スクムビット・ソイ15にあるNISTのキャンパスは、スクムビット線で最も混雑しているBTS Nana駅とBTS Asok駅の間に挟まれています。CBDで働く大人にとっては最高のロケーションですが、家族にとって本当の優先事項は朝の混乱を最小限にすることです。

ThonglorやEkkamaiから学校への送迎をしたことがある親に聞いてみてください。皆同じことを言います。Googleマップでは10分の運転が、午前7時から8時の間に定期的に30～40分に変わるということです。Soi 15から徒歩圏内または短いモーターバイク・タクシーの乗車距離に住むことで、朝全体の雰囲気が変わります。

朝の交通渋滞で毎時間を失うことに疲れて、プラ・カノンの美しい家からNana近くのより小さなコンドミニアムに引っ越した家族に会ったことがあります。スペースは少なくなりますが時間が増えるというこのトレードオフは、ほとんどのNIST親が最終的にする決断です。

徒歩圏内のトップコンド選択肢

学校まで実際に歩いて行くことができる建物から始めましょう。スクムビット・ソイ13のThe Trendy Condominiumは、NIST家族の間で長年のお気に入りです。学校の門までほぼ5分の徒歩距離です。2ベッドルームのユニットはここで通常35,000～55,000バーツ/月（階数と状態によって異なります）です。建物は古いですが、バンコクの基準では広いユニットであり、ロケーションは敵いません。

スクムビット通りを渡ったところにあるSukhumvit Suite on Soi 13も同様の近さを提供しています。2ベッドルームは約30,000～45,000バーツです。デザイン賞を受賞することはありませんが、プールはまともで、駐車場があり、上層階からは学校が見えます。

より新しいものについては、スクムビット・ソイ21のCeles Asokenをチェックしてください。NISTまで徒歩10分で、仕上げはより現代的です。2ベッドルームで50,000～80,000バーツの支払いを予想してください。私が知っている家族はCelesを選びました。なぜなら両親ともBTS Asok近くで働いているため、世帯全員が短い通勤時間を持つからです。

1～2駅離れた優れたオプション

予算がタイトであるか、より多くのスペースが必要な場合、どちらかの方向に1～2駅離れて見ることで、優れた選択肢が開かれます。NISTはいくつかのピックアップポイントからシャトルバスを運行しているため、Soi 15の玄関先にいる必要はありません。

Ploenchitに向かって、The Address Sukhumvit 28はBTS Phrom Phong近くに位置し、65,000～90,000バーツの家族向け3ベッドルームユニットを提供しています。EmproriumとEmQuartierモールは週末の食料品とキッズアクティビティのためにそこにあります。Phrom Phongからは、AsokまでのBTS 1駅と学校への短い徒歩またはシャトルです。

反対方向では、BTS Phrom Phong近くのLumpini Suite Sukhumvit 41はより予算に優しい選択肢です。2ベッドルームは25,000～35,000バーツから始まります。建物には遊び場と大きなプールがあり、子どもたちが学校後にエネルギーを消費する必要があるときに重要です。

昨年のNIST親イベントで会ったお父さんはスクムビット・ソイ21のSupalai Premier at Asokenに住んでいます。彼は毎朝約12分で娘を学校に連れて行き、Soi 19のスターバックスでコーヒーを飲んで、午前8時30分までにMRTスクムビット駅のオフィスに行きます。これはバンコクが稀に提供する種の効率的な朝のルーチンです。

NIST近くの家族向けコンドミニアムを選ぶときに優先すること

明らかなロケーション要因を超えて、NIST家族はいくつかの実践的な詳細について考えるべきです。まず、建物が学校シャトルバスの停車を許可しているかどうかを確認してください。すべてのソイが大型車にアクセス可能ではなく、狭いサブソイの建物の中には、ピックアップロジスティクスが面倒になるものもあります。

次に、真の家族向け設備を備えた建物を探してください。キッズプール、遊び場、勉強部屋は、7歳の子どもがいるときにルーフトップバーより重要です。スクムビット・ソイ39のBaan Suanpetchのような建物はここで上手くいき、60,000～85,000バーツ周辺の広々とした3ベッドルームユニットと適切な緑地があります。

3番目に、周辺の近所を考慮してください。Soi 11とSoi 13の一部には、活発なナイトライフがあり、一部の家族はあまりにもうるさいと感じています。Soi 21とSoi 23は学校に近いままで、少し落ち着いています。リースに署名する前に金曜日の夜に地域を訪問して、正確に何に取り組んでいるかを知ってください。

インターナショナルスクール家族に特有のリーステクニック

NIST近くのほとんどの大家はインターナショナルスクール家族へのリースに慣れており、実際にはあなたの利益になります。多くの人は標準的な12ヶ月の契約を強制するのではなく、8月に開始して6月に実行される学年に合わせたリースに同意します。

外交条項または早期終了オプションについて聞いてください。国際家族は時々予期せず移転され、良い外交条項により、雇用主があなたを再配置する場合、60日間の通知で契約を終了できます。この地域のほとんどの大家はこれを理解しています。

新しい家族を驚かせることの1つはセキュリティデポジットです。バンコクの標準は前払い2ヶ月の家賃と1ヶ月の前払いです。50,000バーツのユニットの場合、それは箱を開梱する前に150,000バーツです。それを予算に入れてください。

NISTの近くに適切なコンドミニアムを見つけることは、建物を訪問し、学校の家族が実際に必要なことを理解していないエージェントと交渉するのに何週間も費やすことを意味する必要はありません。運用を飛ばして、予算、家族サイズ、キャンパスへの近さに基づいてキュレーションされたオプションを見たい場合は、superagent.coで検索してみてください。AIマッチングツールは親にとって最も重要な詳細でフィルタリングするのに本当に便利で、使用は無料です。