RCA หรือ Royal City Avenue ได้เป็นสายหลักของไนท์ไลฟ์ของกรุงเทพฯ มานานกว่ายี่สิบปี แต่นี่คือสิ่งที่ผู้หาอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ไม่ตระหนัก บล็อกที่อยู่รอบ RCA ได้กลายเป็นโซนการเช่าที่มีมูลค่าดีที่สุดแห่งหนึ่งในเขตในเมืองอย่างเงียบ ๆ คุณได้พลังงานจากเขตบันเทิงระดับหนึ่ง การเชื่อมต่อขนส่งที่มั่นคง และค่าเช่าที่ไม่ทำให้สายตาของคุณเจ็บปวด ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เชี่ยวชาญหนุ่มที่ต้องการไนท์ไลฟ์ใกล้เคียงหรือคนที่เพียงแค่ชื่นชอบความสะดวกของย่านที่เชื่อมต่อกันอย่างดี การเช่าใกล้เขตบันเทิง RCA ของกรุงเทพฯ ควรค่าแก่การพิจารณาอย่างจริงจัง

พื้นที่ RCA จริง ๆ แล้วมีลักษณะอย่างไรในแต่ละวัน

คนที่ได้ยิน "RCA" นึกถึงเสียงเบสที่สั่นสะท้านเวลา 2 โมงเช้า ซึ่งเหมาะสม แต่เดินไปตามถนนพระราม 9 ในวันอังคารบ่ายวันและคุณจะพบกับบรรยากาศที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง มีการทำงานร่วมกันของโอเค ที่ซ่อนอยู่ในร้านเรือนแนว รถเข็นอาหารริมถนนหมายถึงก๋วยเตี๋ยวเรือสำหรับ 50 บาท และพนักงานออฟฟิศกำลังดื่มกาแฟเย็น ๆ ก่อนไปที่ฟอร์จูนทาวน์หรือจี ทาวเวอร์

พื้นที่นี้ตั้งอยู่ประมาณระหว่าง MRT พระราม 9 และ MRT เพชรบุรี ซึ่งหมายความว่าคุณเชื่อมต่อไปยัง Blue Line โดยตรง Central Rama 9 และตลาดกลางคืน Jodd Fairs อยู่ห่างออกไปเพียงเดินเท้าสั้น ๆ หรือแท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์ เพื่อนบ้านของฉันคนหนึ่ง นักออกแบบกราฟิกจากสหราชอาณาจักร บอกฉันว่าเขาเลือกพื้นที่นี้เพราะเขาสามารถเดินไปกินอาหารได้ เดินไปดื่มได้ และยังคงอยู่บนแพลตฟอร์ม MRT ภายในสิบนาทีน้อยกว่า นั่นมากหรือน้อยก็ได้

ในระหว่างวัน นี่คือย่านกรุงเทพฯ ที่ทำงานได้ มีเม็ดทรายเล็กน้อย และมีชีวิตท้องถิ่นที่แท้จริง ยามค่ำคืน สายรายการ RCA จะสว่างขึ้น แต่เสียงรบกวนยังคงอยู่ในตัวถนนเอง ย้ายไปหนึ่งหรือสองซอยถอยหลังและมันเงียบขึ้นอย่างน่าแปลกใจ

ราคาค่าเช่า: คุณจะจ่ายจริง ๆ เท่าไรใกล้ RCA

นี่คือที่ที่พื้นที่ RCA โดดเด่นจริง ๆ เมื่อเทียบกับสถานที่เช่นทองหล่อหรือเอกมัย สตูดิโอและคอนโดหนึ่งห้องนอนที่นี่เริ่มต้นประมาณ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือนสำหรับอาคารเก่า เข้าไปในบางสิ่งบางอย่างที่ใหม่กว่าและคุณกำลังมองหา 13,000 ถึง 20,000 บาทสำหรับหนึ่งห้องนอนที่มีเฟอร์นิเจอร์ดีกับโรงยิมและสระว่ายน้ำ

ยกตัวอย่างอาคารเช่น Lumpini Park Rama 9 บนถนนราชดำเนิน สตูดิโอขนาด 26 ตร.ม. ที่นั่นมีราคาประมาณ 9,000 ถึง 11,000 บาท เปรียบเทียบกับหน่วยที่คล้ายกันใกล้ BTS ทองหล่อ ซึ่งคุณจะจ่าย 15,000 ถึง 18,000 สำหรับขนาดเดียวกัน การประหยัดสะสมอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงการเช่า 12 เดือน

หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้น หน่วยสองห้องนอนในอาคารเช่น Belle Grand Rama 9 หรือ TC Green อยู่ในช่วง 18,000 ถึง 30,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น มุมมอง และระดับเฟอร์นิเจอร์ สำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็กน้อยที่ไม่จำเป็นต้องอยู่บนสุขุมวิท นี่คือมูลค่าจริง

การเดินทางจากย่าน RCA

การเข้าถึงการขนส่งที่นี่ค่อนข้างแข็งแกร่ง MRT พระราม 9 เป็นสถานีที่สำคัญ และจากที่นั่นคุณสามารถเข้าถึง Silom ในเวลาประมาณ 20 นาทีหรือจตุจักรในเวลาน้อยกว่า 15 นาที Airport Rail Link ที่มักสานยังอยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ ไม่ว่าจะเป็นการขี่รถมอเตอร์ไซค์สั้น ๆ หรือเดินเท้า 12 นาทีขึ้นอยู่กับตำแหน่งของคอนโดของคุณ

เพื่อนของฉันคนหนึ่งทำงานในบริษัทที่ปรึกษาบนสาทร เธอเช่าห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ซอยพระราม 9 ซอย 13 และการเดินทางจากประตูถึงประตูของเธอใช้เวลาประมาณ 35 นาทีในแต่ละทิศทางโดยใช้ MRT เธอพยายามอาศัยอยู่ในสาทรก่อน แต่ไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าการจ่ายเกือบสองเท่าสำหรับหน่วยที่เล็กกว่าเพื่อหักเวลาสิบนาทีออกจากการเดินทางของเธอ

จังหวะไบค์อุดมสมบูรณ์ในพื้นที่ด้วย และถนนพระราม 9 เชื่อมต่อกับทางด่วน ซึ่งมีความสำคัญหากคุณขับรถหรือพึ่งแท็กซี่ในช่วงเวลาเร่งด่วน สำหรับการวิ่งสนามบิน ลิงก์มักสานถึง สุวรรณภูมิเป็นข้อได้เปรียบที่ยิ่งใหญ่ซึ่งผู้เช่าหลายคนมองข้าม

ใครเช่าที่นี่และเหตุใดจึงใช้ได้สำหรับพวกเขา

การผสมผสานผู้เช่าใกล้ RCA นั้นอายุน้อยและระหว่างประเทศมากกว่าที่คุณอาจคาด คุณจะพบจบการศึกษาไทยในงานแรกของพวกเขา เห游牧民族ดิจิทัลในการพักอพยพระยะสามถึงหกเดือน ครูสอนภาษาอังกฤษ และผู้เชี่ยวชาญระดับกลางที่บริษัทตั้งอยู่ในระเบียงธุรกิจพระราม 9 สำนักงาน Fortune Town และ Unilever House อยู่ใกล้เคียง ดึงกระแสคงที่ของผู้เช่าระดับบริษัท

รูปแบบหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นคือผู้ทำงานระยะไกลเลือกพื้นที่นี้โดยเฉพาะเพราะการประหยัดค่าเช่าทำให้พวกเขาสามารถให้เช่าหน่วยที่ใหญ่ขึ้นพร้อมการตั้งค่าโต๊ะที่เหมาะสม หนึ่งห้องนอนขนาด 35 ตร.ม. ใกล้ RCA มีค่าใช้จ่ายเกือบเท่ากับกล่องรองเท้าขนาด 22 ตร.ม. ในพรหมพงศ์ หากสำนักงานของคุณคือห้องนั่งเล่นของคุณ พื้นที่พิเศษนั้นมีความสำคัญมากกว่ารหัสไปรษณีย์ที่ทันสมัย

ผู้รักไนท์ไลฟ์แน่นอนว่าพอดีกับที่นี่เช่นกัน แต่จริงๆ แล้ว ผู้เช่าระยะยาวส่วนใหญ่ในพื้นที่นั้นไม่ได้ไปที่คลับทุกสุดสัปดาห์ พวกเขาเพียงแค่ชอบมีตัวเลือก บวกกับร้านอาหาร แผงอาหารในช่วงดึก และการผสมผสานทั่วไปของย่านที่ไม่ม้วนทางเท้าของมันเวลา 9 โมงเย็น

สิ่งที่ต้องระมัดระวังก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ไม่มีย่านใดที่สมบูรณ์แบบ หมายเหตุสัจจะบางประการหากคุณกำลังพิจารณาเช่าใกล้พื้นที่เขตบันเทิง RCA ประการแรก เสียง หากหน้าต่างคอนโดของคุณหันไปยัง Royal City Avenue โดยตรง คาดหวังเสียงเบสสัปดาห์ห์สั่นสะท้านจนถึง 2 โมงเช้าหรือต่อมา ถามเสมอเพื่อหน่วยที่หันออกจากแถบ หรือเลือกอาคารหนึ่งซอยถอยหลัง

ประการที่สอง อาคารเก่าบางหลังตามถนนราชดำเนินใกล้ทางแยกพระราม 9 แสดงให้เห็นอายุของพวกเขา ตรวจสอบความดันน้ำ หน่วยปรับอากาศ และสภาพลิฟต์ก่อนที่คุณจะยอมรับ อาคารที่มีค่าพื้นที่ร่วมต่ำบางครั้งหมายถึงการบำรุงรักษาที่ล่าช้า

ประการที่สาม การน้ำท่วม พื้นที่พระราม 9 มีประวัติของปัญหาการระบายน้ำในช่วงฝนฤดูมรสุมหนักหนาสักครั้ง หน่วยพื้นชั้นสามารถเสี่ยง ถามสำนักงาน juristic ของอาคารเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วมและติดชั้นสูงกว่าหากคุณกังวล

การเช่าใกล้ RCA ทำให้คุณมีประสบการณ์กรุงเทพฯ ที่แท้จริงโดยไม่มีราคาเงินเฟ้อของแกนสุขุมวิท อาหารเยี่ยม การขนส่งเป็นของแข็ง และคุณอยู่สิบนาทีจากสถานที่ใด ๆ ที่สำคัญ หากคุณเริ่มการค้นหาคอนโดในพื้นที่นี้ ให้ลองเรียกดูรายการใน superagent.co เพื่อเปรียบเทียบอาคาร ราคา และพื้นที่ข้างเคียงด้วยความช่วยเหลือจาก AI ที่เข้าใจกรุงเทพฯ เช่าจริง ๆ