สตูดิโอ vs 1 ห้องนอน vs 2 ห้องนอน ในกรุงเทพฯ: เปรียบเทียบราคาทุกทำเล

ถ้าคุณเคยลองค้นหาคอนโดให้เช่าในกรุงเทพฯ แม้เพียงไม่กี่นาที คงรู้สึกได้ว่ามันน่างงไม่น้อย สตูดิโอใน Thong Lo บางแห่งแพงกว่า 1 ห้องนอนใน On Nut เสียอีก ส่วน 2 ห้องนอนแถว Asok ก็อาจถูกกว่าราคาต่อตารางเมตรของสตูดิโอใน Phrom Phong เหตุผลที่ราคาไม่ได้เป็นไปตามตรรกะเสมอนั่นแหละ คือเหตุผลที่คุณต้องเปรียบเทียบให้ดีก่อนเซ็นสัญญา

คู่มือนี้จะพาคุณดูราคาจริงของคอนโดสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ในทำเลสำคัญทั่วกรุงเทพฯ เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ ทั้งในแง่ไลฟ์สไตล์และงบประมาณ

คอนโดสตูดิโอ: พื้นที่กระทัดรัด ราคาหลากหลาย

คอนโดสตูดิโอในกรุงเทพฯ มักมีขนาดอยู่ที่ 25,35 ตารางเมตร เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับชาวต่างชาติที่อยู่คนเดียว, มนุษย์เงินเดือนรุ่นใหม่ หรือใครก็ตามที่ใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่นอกบ้าน

แนวรถไฟฟ้า BTS สุขุมวิท สตูดิโอแถว Nana (ซอย 3, ซอย 11) เริ่มต้นที่ราว 15,000 บาท/เดือนสำหรับอาคารเก่า และอาจสูงถึง 25,000 บาทขึ้นไปในคอนโด High-rise รุ่นใหม่ ส่วนแถว Ekkamai ยังพอหาสตูดิโอดีๆ อย่าง The Niche Ekkamai ได้ในราคา 14,000,18,000 บาท ถือว่าคุ้มค่าเมื่อเทียบกับการพัฒนาของพื้นที่ในช่วงหลัง

เลื่อนขึ้นมาทางเหนือแถว Phahon Yothin ใกล้ BTS พหลโยธิน ราคาเปลี่ยนไปชัดเจน สตูดิโอในโซน Chatuchak เฉลี่ยอยู่ที่ 10,000,14,000 บาท โครงการอย่าง Lumpini Place Phahonyothin ก็มีห้องที่ใช้งานได้จริงในราคาต้นๆ ของช่วงนี้ เหมาะสำหรับคนทำงานในย่านธุรกิจภาคเหนือ หรือต้องการขึ้น Airport Rail Link ที่พญาไท

ข้อจำกัดของสตูดิโอจะชัดขึ้นเมื่ออยู่จริง ความชื้นในกรุงเทพฯ ทำให้เสื้อผ้า, อุปกรณ์ออกกำลังกาย และกลิ่นครัว ต้องอยู่รวมกันใน 28 ตารางเมตรเดียวกัน เหมาะมากสำหรับอยู่ระยะสั้น แต่ถ้าอยู่ระยะยาวอาจรู้สึกอึดอัดได้

คอนโด 1 ห้องนอน: ตัวเลือกที่ลงตัวที่สุด

1 ห้องนอนคือจุดที่ตลาดเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ น่าสนใจที่สุด คุณได้ห้องนอนแยก พื้นที่รวม 40,55 ตารางเมตร และส่วนต่างราคามักน้อยกว่าที่คิด

ย่าน Silom และ Sathorn คอนโด 1 ห้องนอนในโครงการชื่อดังอย่าง The Met หรือ Supalai Elite Sathorn ราคาอยู่ที่ 25,000,40,000 บาท/เดือน ฟังดูแพง แต่คุณได้รับทั้งทางออก MRT ลุมพินี, ความใกล้ชิดกับย่านการเงิน และกำแพงที่กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นจริงๆ

ย่าน Ari ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ไปสองสถานีบนสายสุขุมวิท คอนโด 1 ห้องนอนราคาเฉลี่ย 18,000,28,000 บาท โครงการอย่าง Ideo Q Ari ยังคงมูลค่าดีและดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการบรรยากาศเงียบสงบ มีกลิ่นอายย่านคนไทย แต่ยังเดินทางสะดวก บวกกับคาเฟ่และร้านอาหารดีๆ ที่อยู่ใกล้มือ ก็ช่วยให้รู้สึกว่าค่าเช่าคุ้มค่ามากขึ้น

สำหรับคนที่ดูแลงบประมาณเป็นพิเศษ แถว BTS แบริ่งและ BTS อุดมสุข ในโซนสุขุมวิทตอนล่าง มีคอนโด 1 ห้องนอนให้เช่าตั้งแต่ 12,000,17,000 บาท อาจไม่หรูหรา แต่การเดินทางเข้าใจกลางด้วย BTS นั้นสะดวก และรอบข้างมีซูเปอร์มาร์เก็ตและตลาดท้องถิ่นครบ

คอนโด 2 ห้องนอน: สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น