TC Green Rama 9: รีวิวคอนโดโครงการใหม่ในเขต CBD ปี 2026

หากคุณได้ค้นหาอพาร์ตเมนต์รอบพระรามที่ 9 เมื่อเร็ว ๆ นี้ คุณอาจสังเกตเห็น TC Green ปรากฏบนไซต์รายการทั้งหมด คอนโดมิเนียมหอคู่นี้ตั้งอยู่ในใจกลางของศูนย์ธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ และกลายมาเป็นตัวเลือกการเช่ารับเฟองที่นิยมมากที่สุดสำหรับผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว คู่รัก และชาวต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้ศูนย์กลางโดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท แต่มันคุ้มค่าที่จะอยู่จริง ๆ หรือ ฉันได้ใช้เวลาในและรอบ ๆ โครงการนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และเจาะลึกรายละเอียดเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่า TC Green สมควรได้ตำแหน่งในรายชื่อตัวเลือกของคุณหรือไม่

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก TC Green

TC Green ตั้งอยู่บนถนนพระรามที่ 9 อยู่ระหว่างสถานี MRT Rama 9 และสี่แยกพระรามที่ 9 การเดินไปยังสถานี MRT Rama 9 ใช้เวลาประมาณ 8 ถึง 10 นาทีบ้าน ซึ่งสามารถจัดการได้แต่ไม่ใช่การเข้าถึงที่หน้าประตู หากคุณกลับบ้านในเวลาค่ำหรือต้องเผชิญกับความร้อนของกรุงเทพฯ ในตอนกลางวัน ผู้เช่าส่วนใหญ่จึงจับมอเตอร์ไซค์แท็กซี่จากทางออก MRT ราคา 20 ถึง 30 บาท

ความสะดวกที่แท้จริงอยู่ที่สิ่งที่อยู่รอบ ๆ คอนโดมิเนียม Central Rama 9 ซึ่งเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ อยู่ไม่ไกลจากที่นี่ Fortune Town ตั้งอยู่เกือบติดกันสำหรับอิเล็กทรอนิกส์และลานอาหาร The Esplanade mall ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามมีโรงภาพยนตร์และร้านอาหาร สำหรับซื้อของเช้าคุณมี Tops Market และ Big C ไม่ไกลจากที่นี่

สมมติว่าคุณทำงานที่หนึ่งในหอสำนักงานบนถนนราชดำเนิน เช่น AIA Capital Center หรือ G Tower การเดินทางของคุณคือประมาณสถาน MRT เดียวหรือการขี่ grab ด่วน นั่นคือการตั้งค่าที่ทำให้ TC Green น่าดึงดูดสำหรับผู้คนที่ทำงานในโครงการระหว่าง Rama 9 ถึง Asoke ซึ่งกำลังกลายเป็นเขตธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ

ประเภทหน่วย ขนาด และสิ่งที่คาดหวังภายใน

TC Green มีหน่วยสตูดิโอ หนึ่งห้องนอน และสองห้องนอนในสองหอคู่ของมัน สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 26 ตารางเมตร หนึ่งห้องนอนอยู่ในช่วง 30 ถึง 40 ตารางเมตร และสองห้องนอนมีขนาดประมาณ 60 ตารางเมตร ในช่วงราคา ขนาดเหล่านี้มีเหตุผล แต่อย่าคาดหวังเค้าโครงกว้างขวางที่คุณอาจพบในอาคารเก่า

หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์จากเจ้าของอพาร์ตเมนต์ ดังนั้นคุณภาพของสิ่งที่คุณได้รับภายในอาจแตกต่างกันมาก เจ้าของบางคนได้ลงทุนในเฟอร์นิเจอร์สมัยใหม่ ตู้เสื้อผ้าในตัว และห้องครัวที่อัปเดต คนอื่นได้ไปตามเส้นทางงบประมาณด้วยชิ้นส่วนที่ไม่ตรงกันและเครื่องใช้พื้นฐาน ขอให้ขอดูภาพถ่ายล่าสุดเสมอ หรือดีกว่านั้น มาเยี่ยมชมด้วยตัวเองก่อนลงนาม

นี่คือตัวอย่างที่เป็นจริง เพื่อนของฉันเช่าหน่วยหนึ่งห้องนอนชั้น 20 ของ Tower B หน่วยงานนี้ได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้ด้วยเคาน์เตอร์ห้องครัวที่เหมาะสม เครื่องซักผ้า และหน้าต่างจากพื้นถึงเพดาน หันไปยังเมือง เธอจ่าย 12,000 บาทต่อเดือน ซึ่งรู้สึกเหมือนเป็นข้อตกลงที่ดีสำหรับสิ่งที่เธอได้รับ ในขณะเดียวกัน หน่วยขนาดใกล้เคียงบนชั้นล่างที่มีเฟอร์นิเจอร์เก่าถูกรายการที่ 10,000 บาท บทเรียน? สภาพสำคัญกว่าขนาดที่ TC Green

สิ่งอำนวยความสะดวกและบรรยากาศชุมชน

คอนโดมิเนียมมีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส บริเวณสวน และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง บริเวณสระว่ายน้ำนั้นดีและไม่เคยล้นเลยในตอนเช้าวันธรรมชาติ แม้ว่าวันธรรมชาติจะสามารถวุ่นได้ ยิมนั้นพื้นฐาน หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการออกกำลังกาย คุณอาจต้องการสมาชิกที่ Jetts หรือ Fitness First ที่ Central Rama 9

ส่วนผสมของผู้อยู่อาศัยตรงนี้เน้นไปที่เยาวชน คุณจะพบผู้เชี่ยวชาญไทยมากมายในยุค 20 และ 30 ปี บวกกับจำนวนผู้เช่าต่างชาติและนักธุรกิจดิจิทัลที่เพิ่มขึ้น บรรยากาศเป็นแบบสบาย ๆ และค่อนข้างเงียบ แม้ว่าผู้เช่าบางคนได้กล่าวถึงเสียงรบกวนบางครั้งจากหน่วยที่ใช้เป็นการเช่าระยะสั้น การจัดการอาคารได้มีความเข้มงวดมากขึ้นในกฎเกณฑ์ว่าด้วยเรื่องดังกล่าวในปีที่ผ่านมา

สิ่งหนึ่งที่ฉันชอบเกี่ยวกับ TC Green คือพื้นที่ทางพาณิชย์ชั้นล่าง มีร้านอาหารเล็ก ร้านซักรีด และร้านสะดวกซื้ออยู่ที่ฐานของอาคาร เมื่อคุณกลับบ้านในเวลาค่ำและไม่อยากทำอาหาร การมีบาตรของก๋วยเตี๋ยวใช้ได้ที่ล่างสุด 50 บาท คือการอัปเกรดคุณภาพชีวิตที่แท้จริง

ราคาเช่าและมูลค่าของเงินในปี 2026

ณ ต้นปี 2026 คาดว่าจะจ่าย 8,000 ถึง 11,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ 10,000 ถึง 15,000 บาทสำหรับหนึ่งห้องนอน และ 18,000 ถึง 25,000 บาทสำหรับสองห้องนอน ราคาเหล่านี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับชั้น มุมมอง และว่าหน่วยได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้หรือไม่ หน่วยมุมและหน่วยชั้นสูงที่มีมุมมองเมืองเรียกเก็บเบี้ยประกันตัน

เมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้เคียงเช่น Belle Grand Rama 9, Aspire Rama 9 หรือ Life Asoke Rama 9 TC Green มักจะราคาถูกกว่าเล็กน้อย การแลกเปลี่ยนคือ TC Green เป็นโครงการเก่า สำเร็จเสร็จประมาณปี 2555 ดังนั้นพื้นที่ทั่วไปและระบบอาคารบางส่วนจึงแสดงให้เห็นว่าพวกเขามีอายุ แต่สำหรับผู้เช่าที่มุ่งเน้นไปที่งบประมาณและตำแหน่งที่ตั้ง มันยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกมูลค่าที่ดีที่สุดในพื้นที่พระรามที่ 9

พิจารณาสถานการณ์นี้ คุณเป็นชาวต่างชาติที่มีเงินเดือน 40,000 บาทต่อเดือนทำงานใกล้ MRT Phra Ram 9 หนึ่งห้องนอนที่ TC Green ราคา 12,000 บาท ทำให้คุณมีพื้นที่มากมายสำหรับอาหาร ขนส่ง และการออม ลองค้นหาอัตราส่วนนั้นตามเส้นสุขุมวิทด้านล่างและคุณจะเข้าใจว่าเหตุใดคนจำนวนมากจึงลงเอยที่นี่

ใครควรเช่าที่ TC Green และใครควรข้ามมัน

TC Green เป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณทำงานในพื้นที่ Rama 9, Ratchadaphisek หรือ Asoke และต้องการการเช่าที่ราคาถูก เชื่อมต่อกัน มันใช้งานได้ดีสำหรับผู้เช่าเดี่ยวและคู่รักที่ให้ความสำคัญกับตำแหน่งและงบประมาณมากกว่าการเสร็จสิ้นสำหรับพิเศษ การเข้าถึง MRT ศูนย์การค้ารอบข้าง และตัวเลือกอาหารทำให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายจริง ๆ

มันอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสมหากคุณต้องการความเงียบที่สมบูรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม หรือการเข้าถึง BTS ครอบครัวที่มีเด็กอาจพบว่าขนาดหน่วยแคบเกินไป โดยเฉพาะในเค้าโครงสตูดิโอและหนึ่งห้องนอน และหากสำนักงานของคุณอยู่ด้านข้าง Silom หรือ Sathorn ของเมือง การเดินทางของคุณจะเกี่ยวข้องกับการโอนที่ MRT Sukhumvit หรือ Si Lom เพิ่มเวลา 15 ถึง 20 นาทีต่อทางเดียว

TC Green ไม่ใช่คอนโดมิเนียมสวยงาม มันเป็นสิ่งหนึ่งที่ใช้งานได้ในทำเลที่ดี และราคาถูก หากสิ่งนั้นตรงกับสิ่งที่คุณต้องการจากการเช่าบ้านในกรุงเทพฯ ของคุณ มันอาจอยู่ในรายชื่อของคุณ หากต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ที่ TC Green และคอนโดมิเนียมที่คล้ายกันรอบพระรามที่ 9 ตรวจสอบ superagent.co และให้แพลตฟอร์มจับคู่คุณกับรายการที่เหมาะสมกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณจริง ๆ