คอนโดใกล้โรงพยาบาลกรุงเทพ: ทำเลดีสำหรับผู้ใช้บริการและบุคลากรทางการแพทย์

หากคุณเคยติดอยู่ในการจราจรบน Soi Soonvijai เวลา 8 โมงเช้า คุณคงรู้แล้วว่าการอาศัยอยู่ใกล้ Bangkok Hospital ไม่ใช่แค่ความสะดวก มันคือการตัดสินใจเกี่ยวกับวิถีชีวิต ไม่ว่าคุณจะเป็นแพทย์ที่ทำงานจากการเปลี่ยนกะที่ช้า พยาบาลที่เริ่มต้นรอบการตรวจที่รุ่งสาง หรือนักท่องเที่ยวด้านการแพทย์ที่กำลังฟื้นตัวจากการผ่าตัด การลดระยะเวลาการเดินทางให้น้อยกว่า 10 นาทีจะเปลี่ยนแปลงทุกอย่าง และข่าวดีก็คือ พื้นที่รอบ Bangkok Hospital ได้กลายเป็นหนึ่งในสัญญาณการทำงาน condo ระดับกลางที่ดีที่สุดในเมือง โดยมีตัวเลือกที่เหมาะสมกับงบประมาณเกือบทุกอย่าง

เหตุใดพื้นที่ Bangkok Hospital จึงยังคงดึงดูดผู้เช่า

Bangkok Hospital ตั้งอยู่บน Soi Soonvijai ซึ่งเชื่อมต่อ New Petchburi Road กับ Rama 9 นั่นเพียงอย่างเดียวก็ทำให้เป็นพื้นที่ที่มีการเชื่อมต่อได้ยอดเยี่ยม คุณอยู่ห่างจาก Phetchaburi MRT และ Phra Ram 9 MRT อย่างเท่าเทียมกัน และสถานี Makkasan ARL อยู่ห่างไม่ไกลนัก สำหรับใครที่ทำงานที่ Bangkok Hospital หรือมาเยี่ยมเยียนอย่างสม่ำเสมอเพื่อรับการรักษา ตำแหน่งนี้ตรงกับจุดที่ดีระหว่างการเข้าถึงและความเป็นอยู่ที่ดี

บริเวณใกล้เคียงมีสัญญาณผสมของถนนที่อยู่อาศัยเก่าและการพัฒนาส่วนสูงใหม่ ไม่มีความวุ่นวายของนักท่องเที่ยวบน Sukhumvit หรือป้ายราคาเบี้ยของ Silom แต่คุณจะได้รับบรรยากาศที่เงียบกว่าและเป็นท้องถิ่นมากขึ้น พร้อมตัวเลือกอาหารที่เจริญรุ่งเรืองตามแนว Petchburi Soi 47 และ Soi Soonvijai ด้วยตัวเอง คิดว่ามีแผงขายผัดกระเพราห่างจากถนนที่อยู่ติดกับร้านอาหารญี่ปุ่น ramen และร้านกาแฟที่มั่นคง

ตัวอย่างที่เป็นรูปธรรม: เพื่อนกายภาพบำบัดของฉันย้ายจาก On Nut ไปยัง condo บน Soi Soonvijai 7 เมื่อสองปีที่แล้ว ระยะเวลาการเดินทางของเธอลดลงจาก 45 นาทีโดย BTS บวกกับรถจักรยานยนต์แท็กซี่เป็นการเดินข้ามถนน เธอจ่ายค่าเช่าเกือบเท่าเดิม แต่ได้เวลากลับมาเกือบสองชั่วโมงต่อวัน การแลกเปลี่ยนแบบนั้นเป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะ

อาคาร Condo ที่ดีที่สุดใกล้ Bangkok Hospital ที่คุ้มค่าในการตรวจสอบ

Soi Soonvijai และ Rama 9 ปีที่มีการพัฒนา condo หลายรูปแบบ และอาคารหลายแห่งโดดเด่นออกมาสำหรับผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้ Bangkok Hospital นี่คือสิ่งที่แสดงขึ้นอย่างสม่ำเสมอในการค้นหาและด้วยเหตุผลที่ดี

Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในพื้นที่ มันอยู่ห่างจาก New Petchburi Road ซึ่งเดินไปได้ถึง Makkasan ARL และ Phetchaburi MRT สตูดิโอที่นี่มีราคาประมาณ 10,000 ถึง 14,000 THB ต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่เสียราคาที่สุดพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมควร สระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกายไม่ได้เป็นสิ่งพิเศษ แต่พวกเขาทำให้งานเสร็จได้

Belle Grand Rama 9 เป็นอาคารที่ใหญ่ที่สุด ลักษณะพิเศษขนาดใหญ่นี้ใกล้กับจุดตัด Central Rama 9 มีตั้งแต่สตูดิโอถึงหน่วยห้องนอนสามห้อง อพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปเช่าประมาณ 18,000 ถึง 28,000 THB ต่อเดือนขึ้นอยู่กับชั้นและการตกแต่ง มันอยู่ห่างประมาณ 10 นาทีโดยรถยนต์ไปยัง Bangkok Hospital หากไม่มีการจราจร หรือการขี่รถจักรยานยนต์แท็กซี่ที่รวดเร็ว

Rhythm Asoke ตั้งอยู่ใกล้กับจุดตัด Asoke มากขึ้น แต่ยังคงอยู่ในระยะเวลาการเดินทางที่สมควรไปยังโรงพยาบาล มันมักจะดึงดูดผู้เชี่ยวชาญที่ต้องการชีวิตการทำงานและร้านอาหารในบริเวณใกล้เคียง ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มีช่วงตั้งแต่ 22,000 ถึง 32,000 THB ต่อเดือน ตามข้อมูลจาก DDproperty ราคาเช่าเฉลี่ยสำหรับ condo ห้องนอนหนึ่งห้องในปีที่ห้องนอนหนึ่งห้องถึง Petchburi มีช่วงตั้งแต่ 15,000 ถึง 30,000 THB ต่อเดือน ซึ่งสอดคล้องกับสิ่งที่เราเห็นในพื้นดิน

Supalai Wellington 2 บน Rama 9 Soi 21 เป็นตัวเลือกที่เงียบกว่าซึ่งดึงดูดครอบครัวและผู้เช่าที่อายุมากขึ้น หน่วยห้องนอนสองห้องมีราคาประมาณ 20,000 ถึง 25,000 THB ต่อเดือน ลักษณะพิเศษมีพื้นที่ในสวนและรู้สึกไม่เหมือนกับส่วนสูงทั่วไปของ Bangkok

การเปรียบเทียบ Condo ที่รวดเร็วใกล้ Bangkok Hospital

อาคาร	ระยะห่างจาก Bangkok Hospital	สถานีรถไฟใกล้ที่สุด	ค่าเช่าสตูดิโอ/ห้องนอนหนึ่งห้อง (THB/เดือน)	เหมาะสำหรับ
Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan	1.5 km	Phetchaburi MRT / Makkasan ARL	10,000 - 14,000	ผู้เช่าที่มีงบประมาณอย่างจำกัด
Belle Grand Rama 9	2.5 km	Phra Ram 9 MRT	18,000 - 28,000	ครอบครัวและผู้เชี่ยวชาญ
Rhythm Asoke	3 km	Asoke BTS / Sukhumvit MRT	22,000 - 32,000	ผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว
Supalai Wellington 2	1.8 km	Phra Ram 9 MRT	15,000 - 25,000 (2-bed available)	ครอบครัวและวิถีชีวิตที่เงียบกว่า
Life Asoke Hype	2 km	Phra Ram 9 MRT / Makkasan ARL	16,000 - 24,000	อาคารใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่

สิ่งที่มืออาชีพทางการแพทย์ควรสำคัญเมื่อเช่าที่นี่

หากคุณทำงานที่ Bangkok Hospital ตารางเวลาของคุณอาจไม่ใช่มาตรฐาน 9 ถึง 5 การทำงานกะหมายความว่าคุณอาจกลับบ้านเตียง 12 หรือออกไปก่อนพระอาทิตย์ขึ้น นั่นเปลี่ยนสิ่งที่สำคัญใน condo ฉนวนเสียงและผ้าม่านปิดแสงจะกลายเป็นสิ่งจำเป็น หน่วยที่หันไปทาง soi ที่ไม่ว่างจะทำให้การนอนหลับในตอนกลางวันเป็นอย่างทรมาน

ความปลอดภัยเป็นปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่ง คุณต้องการอาคารซึ่งล็อบบี้มีพนักงาน 24/7 และการเข้าถึงบัตรกุญแจเป็นมาตรฐาน condo ใหม่ส่วนใหญ่ในพื้นที่นี้ตรงตามข้อกำหนดนั้น แต่อาคารเก่าบางแห่งบน Soi Soonvijai ยังคงพึ่งพาการรักษาความปลอดภัยของส่วนเวลา ควรตรวจสอบก่อนลงนาม

ที่จอดรถก็มีความสำคัญเช่นกัน หากคุณขับรถไปยังโรงพยาบาล คุณต้องยืนยันว่า condo ของคุณจัดเตรียมที่จอดรถอย่างน้อยหนึ่งที่ตามสัญญาเช่า ที่อาคารเช่น Belle Grand Rama 9 การจัดสรรที่จอดรถอาจจะแคบเพราะจำนวนหน่วยมากมาย ผู้เช่าบางคนจบลงด้วยการเช่าที่จอดรถเพิ่มเติมสำหรับ 1,500 ถึง 3,000 THB ต่อเดือน ซึ่งรวมตัวกัน

ศัลยแพทย์ที่ฉันรู้จักที่ Bangkok Hospital เลือก Life Asoke Hype โดยเฉพาะเพราะอาคารมีห้อง co-working เปิด 24 ชั่วโมง เขาเตรียมตัวสำหรับการผ่าตัดเวลา 5 โมงเช้าด้วยกาแฟก่อนเดินออกไป สิ่งเล็ก ๆ เช่นนั้นสามารถสร้างรูปทรงคุณภาพชีวิตประจำวันของคุณได้ในลักษณะที่คุณไม่คาดคิด

บริเวณใกล้เคียงนอกเหนือจากโรงพยาบาล

หนึ่งในสิ่งที่ถูกบ่นไม่บ่อยของพื้นที่นี้คือมันได้เติบโตขึ้นอย่างไรในฐานะย่านของจริง The Esplanade Ratchadapisek และ Central Rama 9 malls อยู่ในระยะที่ง่ายต่อการเข้าถึง Fortune Town IT mall เป็นสิ่งที่ดีสำหรับอุปกรณ์เทคโนโลยีและการซ่อมแซม และตลาดคืนวัน Huai Khwang บน Ratchadapisek เป็นหนึ่งในจุดอาหารทะเลทรายคืน ดีที่สุดในเมือง สมบูรณ์แบบสำหรับอาหารเย็นหลังกะ

สำหรับซื้อของ มี Tops Market อยู่ภายใน The Nine Center บน Rama 9 บวกกับหลาย Villa Markets ตามแนว Petchburi หากคุณต้องการตลาดเปียก ตลาด Khlong Tan ใกล้ Phra Khanong เป็นระยะนั้นขี่รถไปทางใต้ตามพนลำ

ตัวเลือกฟิตเนสก็ดีเช่นกัน นอกเหนือจากห้องออกกำลังกาย condo มี Jetts Fitness และ Fitness First ของคุณอยู่ในระยะไม่กี่กิโลเมตร Benjakitti Park ซึ่งเพิ่งขยายลูปการเดิน สีเขียวของตัวเอง สามารถเข้าถึงได้จากด้าน Petchburi และเสนอหนึ่งในเส้นทางวิ่งที่ดีที่สุดในกลาง Bangkok ขยาย MRTA's ของเครือข่าย metro หมายความว่า Orange Line ซึ่งปัจจุบันอยู่ในระหว่างการสร้าง จะเพิ่มการเชื่อมต่อมากขึ้นไปยังปีที่นี้

นักท่องเที่ยวด้านการแพทย์และการพักอาศัยระยะสั้นใกล้ Bangkok Hospital

Bangkok Hospital เป็นหนึ่งในกลุ่มโรงพยาบาลเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และมันดึงดูดจำนวนผู้ป่วยต่างชาติที่มีจำนวนมาก หากคุณมาที่ Bangkok เพื่อการผ่าตัดการแพทย์และต้องการสถานที่เพื่อฟื้นตัว การเช่า condo บนพื้นฐานรายเดือนมักจะสมควรมากกว่าการจองโรงแรมสำหรับสัปดาห์

เช่ารายเดือนในพื้นที่ Soi Soonvijai เริ่มต้นประมาณ 12,000 THB สำหรับสตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่มี Wi-Fi นี่คือส่วนเล็ก ๆ น้อย ๆ ของสิ่งที่คุณจะจ่ายให้กับอพาร์ตเมนต์ให้บริการหรือโรงแรม อาคารเช่น Lumpini Suite และ Life Asoke Hype ได้รับความนิยมโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักท่องเที่ยวด้านการแพทย์เพราะความใกล้ชิดและการมีหน่วยพร้อมเฟอร์นิเจอร์อย่างเต็มที่ด้วยเครื่องซักผ้าและครัวน้อย

สิ่งหนึ่งที่ต้องพึงระลึก: หากคุณอยู่ในวีซ่านักท่องเที่ยวและเช่าเดือนต่อเดือน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเจ้าของบ้านจัดการการแจ้งเตือน TM30 นี่คือแบบฟอร์มที่รายงานที่อยู่ของคุณให้กับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง เจ้าของบ้านและผู้จัดการทรัพย์สินมืออาชีพส่วนใหญ่จัดการอย่างอัตโนมัติ แต่กับเจ้าของรายบุคคล บางครั้งมันจะลื่นไถล คุณสามารถตรวจสอบข้อกำหนดบน เว็บไซต์สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองไทย

คู่จาก Middle East ที่ฉันช่วยเหลือเมื่อปีที่แล้วเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Supalai Wellington 2 เป็นเวลาสามเดือนในขณะที่สามีของเขาได้รับการรักษาที่ Bangkok Hospital พวกเขาจ่าย 18,000 THB ต่อเดือน มีครัวของตัวเองเพื่อเตรียมอาหารตามข้อกำหนดด้านอาหารของเขา และสามารถเดินไปยังการนัดหมายของพวกเขา เมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์ให้บริการที่พวกเขาจองครั้งแรกที่ 55,000 THB ต่อเดือน การประหยัดก็มีพอสมควร

เคล็ดลับการปฏิบัติก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่า

ก่อนที่คุณจะผูกพันกับ condo ใกล้ Bangkok Hospital ให้ทำการเดินทางแบบทดสอบ เยี่ยมชมในช่วงเวลาจราจรตอนเช้าและยังคืนอีกครั้ง พื้นที่ Soi Soonvijai สามารถมีความคับแคบระหว่าง 7:30 และ 9:00 โมงเช้า โดยเฉพาะใกล้สี่แยก New Petchburi หากคุณอยู่บนรถจักรยานยนต์หรือจักรยาน มันจะน้อยลงมาก

ตรวจสอบอายุของอาคาร Condos ที่สร้างก่อนปี 2010 ในพื้นที่นี้อาจมีค่าธรรมเนียมทั่วไปที่ต่ำกว่า แต่ยังมีลิฟต์ที่ไม่น่าเชื่อถืออีกต่อไปและท่อประปาที่มีอายุสูงสุด อาคารจากปี 2015 ไปข้างหน้ามีแนวโน้มที่จะมีฉนวนที่ดีกว่าและพื้นที่ล็อบบี้ที่ทันสมัยมากขึ้น ซึ่งสำคัญสำหรับมูลค่าการขายซ้ำหากคุณเป็นเจ้าของบ้านและสำหรับความสะดวกสบายในแต่ละวันหากคุณเป็นผู้เช่า

ตรวจสอบอัตราสาธารณูปโภคเสมอ อาคารบางแห่งเรียกเก็บอัตราไฟฟ้าแบบเรียบ 7 ถึง 8 THB ต่อหน่วย ซึ่งสูงกว่าอัตรา Metropolitan Electricity Authority ประมาณ 4 ถึง 5 THB ต่อหน่วย ตลอดปี ความแตกต่างนั้นรวมตัวกันเป็นเพียงหลายพันบาท โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณใช้เครื่องปรับอากาศหนัก

ตลาด condo ใกล้ Bangkok Hospital มีการแข่งขัน แต่ไม่ได้เจ็บปวด คุณมีตัวเลือกจริงในช่วงราคากว้าง จากสตูดิโอหน้าตัวอักษรภายใต้ 12,000 THB ไปยังห้องนอนสองห้องเสื่อมโทรมด้านบน 25,000 THB กุญแจสำคัญคือการจับคู่ความต้องการเฉพาะของคุณ ไม่ว่าจะเป็นการเดินไปขวางทางเข้า ER หรือห้องเงียบสำหรับการนอนหลับในตอนกลางวัน ไปยังอาคารที่ถูกต้อง หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการ ตัวกรองตามตำแหน่ง และดูว่าอะไรที่มีจริงตอนนี้ ตรวจสอบ superagent.co เพื่อค้นหาที่ถัดไปของคุณด้วยการเดาลดลงมากมาย