เช่าคอนโดสำหรับคนชอบออกกำลังกาย: ย่านที่มีสวนสาธารณะและเส้นทางวิ่งดี

ถ้าเตือนนาฬิกาของคุณดังขึ้นตอนเช้า 5:30 น. เพื่อให้คุณผูกเชือกรองเท้าวิ่งก่อนที่ความร้อนของกรุงเทพจะมาถึง คุณก็รู้แล้วว่าไม่ใช่ทุกย่านที่สร้างมาเพื่อให้เหมาะกับวิถีชีวิตของคุณ บางส่วนของเมืองนี้เต็มไปด้วยคอนกรีตและควันไอเสียจากรถยนต์โดยไม่มีที่ให้ยืดเหยียดขา ขณะที่อื่นๆ ให้คุณเดินตามเส้นทางที่มีเงาเงิน พื้นที่เขียวเปิดโล่ง และสิ่งที่หายากในกรุงเทพ: อากาศสดชื่น การหาคอนโดใกล้เส้นทางวิ่งที่ดีหรือสวนสาธารณะไม่ใช่เพียงแค่โบนัสที่ดี สำหรับคนที่ฝึกอบรมอย่างจริงจังหรือเพียงแค่รักการทำกิจกรรมกลางแจ้ง มันคือปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการเลือกสถานที่อยู่อาศัย

ข่าวดีก็คือกรุงเทพมีพื้นที่สีเขียวมากกว่าที่คนส่วนใหญ่คิด เคล็ดลับคือการรู้ว่าจุดไหนของเมืองผสมผสานสวนสาธารณะที่ยอดเยี่ยม ค่าเช่าที่สมควร และการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้ง่าย ให้เราแบ่งมันออกเป็นย่านต่างๆ

พื้นที่สวนลุมพินี: มาตรฐานทองคำสำหรับนักวิ่งในกรุงเทพ

การสนทนาใด ๆ เกี่ยวกับการวิ่งในกรุงเทพไม่ได้เริ่มต้นที่อื่น สวนลุมพินีมีพื้นที่ 142 เอเคร์อยู่ตรงกลางเมือง และเส้นทางวิ่งรอบ 2.5 กิโลเมตรของมันเป็นวงจรวิ่งที่นิยมที่สุดในประเทศไทยทั้งหมด ทุกเช้าก่อน 7 โมง คุณจะเห็นนักวิ่งหลายร้อยคน ตั้งแต่นักวิ่งแบบสบาย ๆ ไปจนถึงผู้ฝึกซ้อมเพื่อการวิ่งอัลตรา-มาราธอน วิ่งรอบทะเลสาบใต้เงาของต้นไม้ฝนเก่า ๆ

การอาศัยอยู่ในระยะที่เดินไปถึงสวนลุมพินีหมายความว่าคุณสามารถลุกขึ้นจากเตียงและไปที่เส้นทางวิ่งในเวลาห้านาที Condos ตามถนนวายร์เลส ถนนสารสิน และถนนราชดำเนินมีทำให้คุณอยู่ตรงประตูสวน อาคารเช่น 185 Rajadamri, Sindhorn Residence และ The Ritz-Carlton Residences อยู่ตรงข้ามถนนอย่างแท้จริง แต่ตำแหน่งที่ดีเลิศหมายถึงราคาที่ดีเลิศ คาดว่าจะต้องจ่าย 35,000 ถึง 80,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่นี้ ขึ้นอยู่กับว่าอาคารใหม่และหรูหราเพียงใด

ตัวเลือกที่ถูกกว่าคือการมองหา condos ใกล้ Silom MRT หรือ Sala Daeng BTS ซึ่งอยู่เดินไป 10 นาทีถึงประตูทางใต้ของสวน อาคารเช่น Silom Suites และ The Lofts Silom มีห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 18,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน คุณยังคงได้รับการเข้าถึงสวนที่ง่ายโดยไม่ต้องจ่ายราคา Wireless Road

สวนเบญจกิติและระเบียงเขียวตามถนนสุขุมวิท

สวนเบญจกิติได้รับการขยายขนาดอย่างมากในปี 2022 และมันเปลี่ยนเกมอย่างสิ้นเชิงสำหรับนักวิ่งที่อาศัยอยู่ตามถนนสุขุมวิท สวนนี้ขยายออกไปจาก Queen Sirikit National Convention Centre ไปจนถึงเส้นทางเขียวที่เชื่อมต่อกับสวนลุมพินี เส้นทางเดินชั้นสูงและส่วนคอยด์วอล์คให้คุณเส้นทางประมาณ 3 กิโลเมตรผ่านป่าชุ่มชื้น สวน และสนามหญ้าโล่ง มันสวยงามอย่างแท้จริง โดยเฉพาะในเวลาพระอาทิตย์ตก

ถ้าคุณอาศัยอยู่ใกล้ Asoke หรือ Phrom Phong สวนเบญจกิติจะเป็นห้องฟิตเนสของคุณ ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับ condos ห้องนอนหนึ่งห้องในโครงการ Asoke ถึง Phrom Phong อยู่ในช่วง 20,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือน โดยมีอาคารใหม่เช่น KHUN by YOO, Park Origin Phrom Phong และ The Lofts Asoke อยู่ที่ส่วนปลายที่สูงกว่า

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่หนึ่งในหอสำนักงานบน Sukhumvit Soi 21 ใกล้สี่แยก Asoke คุณเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Life Asoke Hype ซึ่งตั้งอยู่ติดกับ Phetchaburi MRT การวิ่งตอนเช้าของคุณพาคุณผ่านวงจรเต็มของสวนเบญจกิติ คุณอาบน้ำที่บ้าน และคุณจะไปถึงสำนักงานของคุณใน 10 นาทีเดินเท้า นั่นคือประเภทของการตั้งค่าที่ทำให้การอาศัยอยู่ในกรุงเทพเป็นเรื่องที่ยอดเยี่ยมจริง ๆ สำหรับคนที่ใช้งานอยู่

จตุจักรและสวนรถไฟ: พื้นที่ที่หายใจได้ทางด้านเหนือ

ถ้าคุณต้องการพื้นที่เขียวทั้งหมดสูงสุดต่อบาทที่ใช้ไปกับค่าเช่า พื้นที่จตุจักรยากที่จะเอาชนะ คุณจะได้สวนสามแห่งที่ผสมผสานกันอย่างแท้จริง: Chatuchak Park, Queen Sirikit Park และ Wachirabenchathat Park (เรียกโดยทั่วไปว่า Rot Fai Park) รวมกัน พวกเขาเสนอพื้นที่สีเขียวกว่า 375 เอเคร์พร้อมเส้นทางวิ่งแบนและยาว สนามเปิด และวงจรทะเลสาบที่ได้รับความนิยมจากชมรมปั่นจักรยานด้วย

เส้นทางวิ่งที่นี่กว้างกว่าและคนน้อยกว่า Lumpini ซึ่งเป็นเรื่องใหญ่ถ้าคุณเบื่อการหลีกเลี่ยงคนเดินจากระหว่างก้าวของคุณ เช้าวันธรรมชาติที่ Rot Fai Park รู้สึกเกือบจะเป็นชนบท โดยมีครอบครัว คนเดินสุนัข และนักวิ่งจริงจังทั้งหมดแบ่งปันพื้นที่อย่างสะดวกสบาย

Condos ใกล้ Mo Chit BTS หรือ Chatuchak Park MRT ให้คุณเข้าถึงโดยตรง อาคารเช่น The Line Jatujak Mochit, KnightsBridge Space Ratchayothin และ Chapter One Midtown Ladprao 24 อยู่ในระยะเดินไป 10 นาทีจากสวน ค่าเช่าที่นี่ถูกกว่าสุขุมวิทกลางอย่างมีนัยสำคัญ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปมีราคา 12,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน ทำให้พื้นที่นี้เป็นที่โปรดปรานของผู้บริหารหนุ่มและต่างชาติที่ให้ความสำคัญกับวิถีชีวิตมากกว่าความใกล้ชิดกับชีวิตกลางคืน Knight Frank Thailand ได้ตั้งข้อสังเกตว่าทางเดิน Chatuchak ยังคงได้เห็นความต้องการค่าเช่าที่แข็งแกร่งเพียงบางส่วนจากการดึงดูดพื้นที่เขียวของมัน

บางกระเชา และราชดำเนิน: สวรรค์ของนักวิ่งที่แตกต่าง

นักปั่นจักรยานจริงจังรู้แล้วเกี่ยวกับ Bang Krachao ปอดของกรุงเทพเทพข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา แต่สิ่งที่หลายคนไม่ได้ตระหนักคือว่าทางเดิน Rama III ที่อยู่ด้านกรุงเทพของแม่น้ำได้พัฒนาขึ้นอย่างเงียบ ๆ เพื่อให้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้เช่าที่ใช้งานอยู่

สวนใหม่และเนินริมแม่น้ำตามถนน Rama III ร่วมกับโครงการ condo ที่ถูกกว่าสิ่งใด ๆ ในแกนกลาง Sukhumvit ทำให้พื้นที่นี้คุ้มค่าที่จะดูแบบใกล้ ๆ อาคารเช่น Supalai Riva Grande, U Delight Residence Riverfront และ Starview by Eastern Star ตั้งอยู่ตามแม่น้ำพร้อมการเข้าถึงเส้นทางวิ่งจอগและพื้นที่เขียวที่รู้สึกว่าห่างไกลจากความวุ่นวายของกรุงเทพกลางอย่างน่าประหลาดใจ

Condos ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่อยู่ในช่วง 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ข้อแลกเปลี่ยนคือการเข้าถึง BTS และ MRT ค่อนข้างจำกัดตอนนี้ แม้ว่าส่วนขยาย Gold Line และแผนขนส่งในอนาคตควรจะปรับปรุงการเชื่อมต่อ ถ้าคุณทำงานจากระยะไกลหรือมีการเดินทางที่ยืดหยุ่น พื้นที่นี้จะให้คุณเข้าถึงสวนและแม่น้ำมากที่สุดสำหรับเงินน้อยที่สุด

สวนเบญจศิริและ Phrom Phong Pocket

สวนเบญจศิริที่ Sukhumvit Soi 24 มีขนาดเล็กกว่าเมื่อเทียบกับ Lumpini หรือ Rot Fai แต่มันหลุดออกมาเหนือน้ำหนักสำหรับคนที่ต้องการการออกกำลังกายแบบด่วนในการตั้งค่าที่ดีแล้ว สวนนี้มีเส้นทางวิ่งสไปรวมที่เหมาะสม พื้นที่ยิมกลางแจ้ง สนามบาสเกตบอล และสระว่ายน้ำ สำหรับการวิ่ง 15 ถึง 20 นาทีต่อวันบวกกับแบบฝึกหัดบางอย่างด้วยน้ำหนักตัว มันเหมาะสม

การอาศัยอยู่ใกล้ Phrom Phong BTS ทำให้คุณอยู่ในระยะเดินถึงเบญจศิริและการนั่ง Skytrain สั้น ๆ จากเบญจกิติ ลองจินตนาการถึง: คุณเป็นต่างชาติที่ทำงานในพื้นที่ Ploenchit คุณเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Noble Refine บน Sukhumvit Soi 26 สำหรับประมาณ 25,000 บาทต่อเดือน ทุกเช้าคุณตีเบญจศิริสำหรับการอุ่นตัว 3K จากนั้นในวันธรรมชาติคุณไปที่เบญจกิติหรือ Lumpini สำหรับเซสชั่นที่นานกว่า การเดินทางของคุณไปยัง Ploenchit BTS นั้นห่างกันสองแห่ง นั่นคือวิถีชีวิตที่ดุลยภาพระหว่างความฟิตเนส ความสะดวก และงบประมาณที่สมเหตุสมผล

การเปรียบเทียบพื้นที่โดยรวมสำหรับผู้เช่าที่ใช้งานอยู่

นี่คือมุมมองแบบเคียงข้างกันของพื้นที่สำคัญที่กล่าวถึงข้างต้นเพื่อให้คุณสามารถเปรียบเทียบสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณ

พื้นที่	สวนหลักหรือเส้นทาง	BTS/MRT ที่ใกล้ที่สุด	ช่วงค่าเช่าห้องนอน 1 ห้อง (บาท/เดือน)	ระยะห่างของวงจรวิ่ง	ดีที่สุดสำหรับ
พื้นที่สวนลุมพินี	สวนลุมพินี	Sala Daeng BTS / Silom MRT	18,000 ถึง 80,000	วงจร 2.5 กม.	นักวิ่งจริงจังที่ต้องการเส้นทางไอคอนิกที่สุด
Asoke ถึง Phrom Phong	สวนเบญจกิติ	Asoke BTS / Queen Sirikit MRT	20,000 ถึง 45,000	วงจร 3 กม.	ผู้บริหารที่ต้องการการเข้าถึงสวนบวกความสะดวก Sukhumvit
จตุจักร / Mo Chit	Rot Fai Park / Chatuchak Park	Mo Chit BTS / Chatuchak Park MRT	12,000 ถึง 22,000	เส้นทางรวม 5+ กม.	ผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดที่ต้องการพื้นที่เขียวสูงสุด
Rama III	เส้นทางริมแม่น้ำ / Bang Krachao ใกล้เคียง	จำกัด (รถบัสหรือรถยนต์เข้าถึง)	10,000 ถึง 18,000	เปลี่ยนแปลง 2 ถึง 8 กม.	คนทำงานจากระยะไกลและนักปั่นจักรยานที่แสวงหาการอาศัยริมแม่น้ำที่ถูกกว่า
Phrom Phong (Benchasiri)	สวนเบญจศิริ	Phrom Phong BTS	20,000 ถึง 40,000	แทร็ก 400 เมตร บวก gym	ผู้ออกกำลังกายประจำวันที่ต้องการสวนที่รวดเร็วและมีอุปกรณ์ดี

เคล็ดลับการใช้งานจริงก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่า

ก่อนที่คุณจะมุ่งมั่นกับ condo ตามความใกล้ชิดของสวนเพียงอย่างเดียว ให้ทำการทดสอบการวิ่ง ตามตัวอักษร เยี่ยมชมสวนในเวลาที่คุณมักจะออกกำลังกาย สวนบางแห่งมีคนหนาแน่นมากระหว่าง 5:30 และ 7:00 น. สิ่งอื่น ๆ มีแสงสว่างไม่ดีถ้าคุณต้องการเซสชั่นเย็น ตัวอย่างเช่น Lumpini ปิดประตูของมันเวลา 9 โมง ซึ่งหมายความว่านักวิ่งตอนค่ำคืนนั้นโชคไม่ดี

ตรวจสอบเส้นทางจากประตูด้านหน้าของอาคารคอนโดของคุณไปยังประตูทางเข้าของสวน Google Maps อาจกล่าวว่ามันคือ 500 เมตร แต่ถ้า 500 เมตรนั้นเกี่ยวข้องกับการข้ามถนน 6 เลน โดยไม่มีสะพานข้ามถนน "การวิ่งเร็ว ๆ ไปยังสวน" ของคุณจะกลายเป็นสนามปฏิสัมพันธ์ที่เครียด นอกจากนี้ยังดูว่าอาคารคอนโดในตัวมันเองนำเสนออะไร อาคารใหม่จำนวนมากตามถนน Sukhumvit และในพื้นที่จตุจักรรวมมีแทร็กวิ่งบนหลังคา gym ที่มีอุปกรณ์สมบูรณ์ และสระว่ายน้ำด้วยความยาว ในวันที่คุณภาพอากาศลดลง (และระดับ PM2.5 ของกรุงเทพสามารถสูงขึ้นระหว่างเดือนธันวาคมและกุมภาพันธ์ตามที่ Bangkok Metro และแหล่งที่มาการตรวจสอบเมืองระบุ) การมีแผนสำรองในห้องหลังมีความสำคัญมาก

คิดเกี่ยวกับรูทีนการทำงานทั้งหมดของคุณ ไม่ใช่เพียงแค่การวิ่ง คุณเล่นน้ำด้วยหรือไม่ ยกน้ำหนัก? เข้าร่วมชั้นเรียนฟิตเนส Condo ใกล้สวนที่มีสถานที่ออกกำลังกายที่ดีและนั่งอยู่ใกล้สถานี BTS หรือ MRT ให้คุณมีความยืดหยุ่นในการผสมการฝึกอบรมของคุณโดยไม่ต้องใช้เวลาครึ่งหนึ่งของวันในการเดินทางระหว่างกิจกรรม

กรุงเทพเป็นเมืองที่ให้รางวัลแก่คนที่เลือกพื้นที่ของพวกเขาอย่างระมัดระวัง สำหรับผู้เช่าที่มุ่งเน้นความฟิตเนส ความแตกต่างระหว่างการอาศัยอยู่ในจุดที่ถูกต้องและจุดที่ผิดคือความแตกต่างระหว่างรูทีนประจำวันที่ยั่งยืนและแผนการออกกำลังกายที่พังลงไปในเวลาเพียงหนึ่งเดือน ใช้เวลาของคุณ เยี่ยมชมสวน วิ่งเส้นทาง และเลือกพื้นที่ที่เหมาะกับจังหวะของคุณ หากคุณต้องการค้นหา condos ที่กรองตามตำแหน่งใกล้สวนและสถานี BTS หรือ MRT เฉพาะ Superagent สามารถช่วยคุณค้นหารายการที่ตรงกับวิถีชีวิตการใช้งานของคุณโดยไม่มีปัญหาค่าเช่าตามปกติ