คอนโดที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุในกรุงเทพ: สิ่งอำนวยความสะดวกและย่านที่ดี

ลองนึกภาพว่า: พ่อแม่ของคุณมาเยือนกรุงเทพฯ เป็นเวลาสองสามเดือน หรือบางทีพวกเขาอาจเกษียณอายุและอาศัยอยู่ที่นี่ตลอดไป พวกเขารักเมือง อาหาร ความอบอุ่น และค่าครองชีพที่ราคาถูก แต่การหาคอนโดที่เหมาะสำหรับคนอายุ 60 หรือ 70 ปี? นั่นเป็นเกมที่ต่างออกไปโดยสิ้นเชิงจากการค้นหาสตูดิโอใกล้ Thonglor บันได ห้องโถงแคบ โรงพยาบาลไกล โซนไนท์ไลฟ์ที่เสียงดัง สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่เพียงความอึดอัดสำหรับผู้เช่าที่อายุมากขึ้น พวกมันคือเหตุผลในการตัดสินใจ หากคุณกำลังค้นหาคอนโดที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุในกรุงเทพฯ คู่มือนี้ครอบคลุมย่านที่อยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวก และรายละเอียดปฏิบัติที่สำคัญจริงๆ

ทำไมกรุงเทพฯ จึงกลายเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ

กรุงเทพฯ ได้เงียบๆ กลายเป็นหนึ่งในเมืองที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับผู้เกษียณและผู้ใหญ่อายุ การรวมกันของสาธารณูปโภคด้านสุขภาพระดับโลก ค่าครองชีพต่ำ และสภาอากาศเขตร้อนทำให้มีความน่าสนใจอย่างแท้จริง ตามที่ Bumrungrad International Hospital บอกไว้ สถานพยาบาลแห่งนี้ให้บริการผู้ป่วยกว่าหนึ่งล้านคนต่อปี โดยมีสัดส่วนที่มีนัยสำคัญของผู้ป่วยระหว่างประเทศอายุมากกว่า 55 ปี

คู่รหัสเกษียณจากยุโรปหรือออสเตรเลียสามารถเช่าคอนโดหอพักสองห้องนอนในย่านที่มีคุณภาพได้ 25,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นส่วนเล็กน้อยของสิ่งที่พวกเขาจะใช้จ่ายในซิดนีย์หรือลอนดอน วัฒนธรรมไทยยังให้ความเคารพอย่างลึกซึ้งต่อผู้สูงอายุ ซึ่งหมายความว่าประสบการณ์ในชีวิตประจำวันของการอาศัยอยู่ที่นี่ในฐานะผู้สูงอายุสามารถรู้สึกต้อนรับอย่างแท้จริง

นายเดวิด อายุ 68 ปี ผู้เกษียณชาวบริตเศษที่ย้ายมากรุงเทพฯ เมื่อสามปีที่แล้ว เช่าอพยพหนึ่งห้องที่ Supalai Premier Ratchathewi ใกล้ BTS Ratchathewi อาคารของเขามีล็อบบี้ชั้นล่างที่เข้าถึงได้สำหรับรถเข็นวีลแชร์ ร้านยาอยู่ในระยะเดินเท้า และ Phyathai Hospital อยู่ห่างไป 5 นาทีด้วยแท็กซี่ เขาจ่าย 28,000 บาทต่อเดือน สำหรับเขา มันช่วยให้เข้าใจทุกอย่าง

สิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญสำหรับคอนโดที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ

ไม่ใช่ทุกคอนโดสมัยใหม่ที่ดูเหมือนสวยงามในอินสตาแกรมจึงเหมาะสำหรับผู้เช่าที่อายุมากขึ้น สิ่งที่สำคัญมากที่สุดมักไม่มองเห็นในรูปภาพการจัดแสดงสินค้า ลิฟต์เป็นสิ่งที่ต้องมี แต่คุณยังต้องการตรวจสอบว่าอาคารมีลิฟต์กี่ตัว ในอาคารเก่าบางหลังที่มีลิฟต์เพียงตัวเดียว การขัดข้องหมายความว่าต้องปีนบันไดเป็นเวลาหลายวัน

มองหาอาคารที่มีการเข้าถึงแบบราบเรียบปราศจากขั้นบันไดจากพื้นที่จอดรถหรือทางเข้าล็อบบี้ไปยังลิฟต์ แท่งจับในห้องน้ำ กระเบื้องไม่ลื่น และประตูกว้างเป็นฟีเจอร์ที่คอนโดใหม่จำนวนมากรวมอยู่โดยค่าเริ่มต้น แต่อาคารเก่ามักขาดหายไป สระว่ายน้ำที่มีการเข้าไป ทำให้ลาดชันนุ่มนวล เส้นทางเดินสวน และทีมความปลอดภัยในเว็บไซต์ที่สามารถช่วยเหลือในกรณีฉุกเฉินยังเป็นข้อมูลบวกเพิ่มเติม

ตัวอย่างเช่น ที่ The Address Sathorn ใกล้ BTS Chong Nonsi พื้นที่ส่วนกลางได้รับการออกแบบด้วยทางเดินกว้างและห้องโถงที่มีแสงสว่างดี สำนักที่บริหารจัดการมีคนรับสายโทรศัพท์ 24 ชั่วโมงที่สามารถช่วยเรียกแท็กซี่หรือจัดหาการส่งมอบอาหาร ซึ่งมีประโยชน์อย่างมากสำหรับผู้อยู่อาศัยที่อายุมากขึ้นที่อาจไม่สะดวกในการใช้แอปภาษาไทย

อาคารที่มีห้องสะดวกซื้อในเว็บไซต์ บริการซักรีด และการเชื่อมต่อโดยตรงไปยัง BTS หรือ MRT ยังช่วยลดความจำเป็นสำหรับผู้เช่าที่อายุมากขึ้นในการออกไปในความร้อนของกรุงเทพฯ ความเป็นใกล้เคียงกับร้านขายยาหรือคลินิกที่เชื่อถือได้ภายในระยะ 500 เมตรสามารถให้ผลต่างระหว่างประสบการณ์ชีวิตที่ดีกับประสบการณ์ที่เต็มไปด้วยความเครียด

ย่านที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ สำหรับผู้เช่าผู้สูงอายุ

ไม่ใช่ทุกย่านกรุงเทพฯ ที่ได้รับความนิยมทำงานได้ดีสำหรับผู้ใหญ่อายุ Sukhumvit Soi 1 ถึง 23 อาจตื่นเต้น แต่เสียงรบกวน ฝูงชน และทางเท้าที่ไม่เสมอกันสามารถเหนื่อยหน่ายได้ ต่อไปนี้คือย่านที่สมดุลระหว่างความสะดวกสบาย ความปลอดภัย การเข้าถึงสาธารณูปโภคด้านสุขภาพ และค่าเช่าที่เหมาะสม

สาธรณและสีลม นำเสนอสีประหลาดที่ผู้ใหญ่และเงียบกว่าโซนปาร์ตี้ Sukhumvit คุณอยู่ใกล้ BNH Hospital และ St. Louis Hospital สถานี BTS เช่น Sala Daeng และ Chong Nonsi เชื่อมต่อคุณไปยังส่วนที่เหลือของเมืองอย่างง่ายดาย ค่าเช่าสำหรับอพยพหนึ่งห้องนอนที่มีสมควรในพื้นที่นี้อยู่ระหว่าง 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน

อารีและสะพานควาย ที่เข้าถึงได้ผ่าน BTS Ari มีความรู้สึกที่ผ่อนคลาย เกือบชนบท ถนนเงียบกว่า ตลาดท้องถิ่นสามารถเดินไปถึงได้ และคุณอยู่ห่างไป BTS หยุดจากโรงพยาบาลหลักในใจกลางเมือง คอนโดสองห้องนอนใกล้ BTS Ari มักจะมีราคา 22,000 ถึง 38,000 บาทต่อเดือน

Rama 9 และ Phra Ram 9 ใกล้ MRT Phra Ram 9 นำเสนอการพัฒนาคอนโดใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ พื้นที่มี Central Plaza Grand Rama 9 สำหรับการช้อปปิ้ง และโรงพยาบาลหลายแห่งรวมถึง Praram 9 Hospital อยู่ในระยะที่เข้าถึงได้อย่างง่าย ค่าเช่าที่นี่มีความสูญเสียสูง เริ่มต้นจาก 12,000 บาทสำหรับสตูดิโอและสูงถึง 30,000 บาทสำหรับหน่วยสองห้องนอนที่กว้างขวาง

นนทบุรี โดยเฉพาะตามสายม่วง MRT เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้สูงอายุที่ชอบไลฟ์สไตล์เงียบกว่านอกแกนกลางเมือง อาคารเช่น Supalai Veranda Rattanathibet นำเสนอหน่วยขนาดใหญ่ที่ราคาเช่าต่ำกว่า มักจะ 12,000 ถึง 20,000 บาทสำหรับอพยพหนึ่งห้องนอน พร้อมการเข้าถึง MRT ที่ง่ายต่อกรุงเทพฯ ส่วนกลางเมื่อจำเป็น

การเปรียบเทียบย่านที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุได้ในแวบสายตาเดียว

ตารางนี้จะแบ่งแยกปัจจัยหลักทั่วย่านกรุงเทพฯ ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้เช่าผู้สูงอายุ ราคาสะท้อนให้เห็นค่าเช่ารายเดือนทั่วไปสำหรับหน่วยหนึ่งห้องนอนหรือสองห้องนอนแบบพร้อมเรือน

ย่านที่อยู่อาศัย	BTS/MRT ที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)	โรงพยาบาลใกล้เคียง	ความเดินเท้าสะดวกสำหรับผู้สูงอายุ
สาธรณ/สีลม	BTS Chong Nonsi, Sala Daeng	18,000 ถึง 35,000	30,000 ถึง 55,000	BNH Hospital, St. Louis Hospital	ดี ทางเท้าเสมอ
อารี/สะพานควาย	BTS Ari	15,000 ถึง 30,000	22,000 ถึง 38,000	Paolo Memorial Hospital	ดีมาก ซอยเงียบ
Rama 9/Phra Ram 9	MRT Phra Ram 9	12,000 ถึง 25,000	20,000 ถึง 35,000	Praram 9 Hospital	ปานกลาง ใกล้ห้างสรรพสินค้า
นนทบุรี (สายม่วง)	MRT Tao Poon, สายม่วงต่างๆ	10,000 ถึง 18,000	15,000 ถึง 25,000	Nonthaburi Hospital	ดี ในการพัฒนาใหม่
พระโขนง/อนุสาวรีย์	BTS Phra Khanong, On Nut	12,000 ถึง 22,000	20,000 ถึง 35,000	Sukhumvit Hospital	ปานกลาง ถนนหลวงที่คึกคัก

การเข้าถึงสาธารณูปโภคด้านสุขภาพ: ปัจจัยที่ไม่สามารถเจรจาได้

สำหรับผู้สูงอายุที่เช่าในกรุงเทพฯ ความเป็นใกล้เคียงต่อสาธารณูปโภคด้านสุขภาพคุณภาพสูงไม่ใช่สิ่งฟุ่มเฟือย เป็นสิ่งที่จำเป็น ข้อดีที่ใหญ่ที่สุดอย่างหนึ่งของการอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ คือความเข้มข้นขนาดใหญ่ของโรงพยาบาลที่ได้รับการรับรองนานาชาติ Bumrungrad International Hospital บน Sukhumvit Soi 3 เป็นหนึ่งในโรงพยาบาลเอกชนที่ยอดนิยมมากที่สุดในเอเชีย พร้อมคณาจารย์ที่พูดภาษาอังกฤษ หน่วยดูแลผู้สูงอายุแบบผู้เชี่ยวชาญ และความพร้อมใจในการนัดหมายวันเดียวกันสำหรับแผนกส่วนใหญ่

ตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมอื่นๆ ได้แก่ Samitivej Hospital บน Sukhumvit Soi 49 Bangkok Hospital บน Soi Soonvijai และ BNH Hospital บน Convent Road ใกล้ Sala Daeng โรงพยาบาลส่วนใหญ่เหล่านี้มีแผนกผู้ป่วยระหว่างประเทศเฉพาะจำหน่ายที่จัดการทุกอย่างตั้งแต่การตรวจสอบเป็นประจำไปจนถึงการดูแลฉุกเฉิน โดยมักจะมีบริการแปลภาษาในหลายภาษา

นี่คือสถิติที่น่าสนใจ: ตามที่ CBRE Thailand คอนโดภายในหนึ่งกิโลเมตรของโรงพยาบาลหลักในกรุงเทพฯ ส่วนกลางเมืองเก็บค่าเช่าพิเศษประมาณ 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับหน่วยที่คล้ายกันไกลกว่า นี่เป็นสัญญาณที่ชัดเจนว่าความเป็นใกล้เคียงด้านสุขภาพเป็นลำดับความสำคัญแรกสำหรับส่วนที่เพิ่มขึ้นของตลาดการเช่า โดยเฉพาะผู้เช่าที่อายุมากขึ้นและครอบครัวที่มีสมาชิกผู้สูงอายุ

หากคุณหรือสมาชิกของครอบครัวของคุณมีสภาพโรคเรื้อรังที่ต้องการการเยี่ยมชมโรงพยาบาลเป็นประจำ เลือกคอนโดภายในการเดินเท้าแบบราบเรียบไม่ไกล หรือหยุดเดียว BTS/MRT จากโรงพยาบาลหลัก อย่าพึ่งพาแท็กซี่ในชั่วโมงเร่งด่วน การจราจรของกรุงเทพฯ สามารถเปลี่ยนการเดินทางสามกิโลเมตรเป็นความพิnประหม่า 45 นาที

เคล็ดลับการปฏิบัติสำหรับการเช่าคอนโดที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ

ไปที่อาคารด้วยตัวเองก่อนลงนามในสัญญาเช่าใดๆ รูปภาพไม่เคยจับภาพสภาพจริงของห้องโถง ขนาดลิฟต์ หรือวิธีจัดวางห้องน้ำ นำสายวัดมาหากผู้สูงอายุใช้รถเข็นวีลแชร์หรือคำถือ คอนโดห้องน้ำบางห้องในกรุงเทพฯ มีประตูท่อคอนกรีตที่แคบเหนือสิ้น โดยเฉพาะในอาคารเก่าตั้งแต่ทศวรรษ 1990 และต้นทศวรรษ 2000

ถามสำนักเจอรีสติคออฟฟิศ (การบริหารจัดการอาคาร) เกี่ยวกับขั้นตอนสำหรับเหตุฉุกเฉิน พวกเขาตอบสนองได้เร็วเพียงใดหากใครตกลงหรือเป็นปัญหาทางการแพทย์? พวกเขามี AED เครื่องดีไฟบริลเลเตอร์ในล็อบบี้หรือไม่? บางอาคารใหม่เช่น Life One Wireless ใกล้ BTS Ploenchit ได้ลงทุนในอุปกรณ์ตอบสนองทางการแพทย์ในเว็บไซต์ ซึ่งเป็นโบนัสที่ให้ความมั่นใจ

ตรวจสอบเงื่อนไขการเช่าอย่างละเอียด เจ้าของบ้านจำนวนมากในกรุงเทพฯ มีสัญญา 12 เดือน แต่ผู้สูงอายุที่แบ่งเวลาระหว่างประเทศอาจต้องการสัญญา 6 เดือนหรือแม้แต่ 3 เดือน เป็นเปิดเผยเกี่ยวกับเรื่องนี้ในระหว่างการเจรจา สัญญาระยะสั้นเป็นไปได้ แม้ว่าพวกเขามักจะมาพร้อมกับค่าพิเศษ 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์มากกว่าสัญญารายปี

พิจารณาจ้างผู้ดูแลเต็มเวลาหรือแม่บ้าน ในกรุงเทพฯ ผู้ดูแลประสบการณ์สามารถจ้างได้ 12,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน และแม่บ้านราคาต่ำสุด 3,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนสำหรับการเยี่ยมชมสองสามครั้งต่อสัปดาห์ นี่สามารถปรับปรุงคุณภาพชีวิตในแต่ละวันของผู้สูงอายุที่อาศัยอยู่คนเดียวได้อย่างมาก

สุดท้าย ให้คิดเกี่ยวกับระดับชั้น ชั้นที่สูงกว่านำเสนอมุมมองที่ดีกว่าและมีเสียงรบกวนจากถนนน้อยลง แต่ในสถานการณ์ฉุกเฉิน คุณต้องการอยู่ในชั้นที่ต่ำกว่า ชั้นที่ 3 ถึง 8 มักจะเป็นจุดหวาน สูงพอสำหรับความเป็นส่วนตัวและเงียบ ต่ำพอสำหรับความสึกสำนึกในใจ

การค้นหาคอนโดที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุในกรุงเทพฯ ต้องใช้การวิจัยมากขึ้นเล็กน้อยกว่าการค้นหาการเช่าโดยเฉลี่ย แต่ผลตอบแทนนั้นหกครั้ง หน่วยที่เหมาะสมในย่านที่เหมาะสมสามารถให้ชีวิตที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อ และเป็นอิสระจริงๆ ให้กับผู้ใหญ่อายุในหนึ่งในเมืองที่มีชีวิตชีวาที่สุดในโลก หากคุณเริ่มต้นการค้นหาของคุณ ไปที่ superagent.co เพื่อสำรวจการจัดแสดงสินค้าที่กรองตามตำแหน่ง งบประมาณ และสิ่งอำนวยความสะดวกอาคาร เพื่อให้คุณสามารถค้นหาคอนโดที่เหมาะสมจริงๆ