คุณพบคอนโดที่สมบูรณ์แบบในสุขุมวิท ซอย 24 ค่าเช่า 18,000 บาทต่อเดือนพอดีกับงบประมาณของคุณ และสถานี BTS พร้อมพงค์อยู่ห่างเพียงห้านาทีเดินเท้า ทุกอย่างดูเยี่ยมบนกระดาษ แต่จากนั้นคุณก็พบเจ้าของบ้าน จับมือกัน และไม่ทราบว่าเพราะเหตุใดจึงรู้สึกว่ามีสิ่งผิดปกติเล็กน้อยหลังจากการชมห้อง ยินดีต้อนรับสู่ชั้นที่มองไม่เห็นของการเช่าอพยพในกรุงเทพที่ไม่มีเว็บไซต์ให้เช่าใดจะบอกคุณ: วัฒนธรรมไทย

การทำความเข้าใจพื้นฐานทางวัฒนธรรมบางประการไม่เพียงแต่จะช่วยคุณหลีกเลี่ยงช่วงเวลาที่อึดอัดเท่านั้น มันจะทำให้ประสบการณ์การเช่าของคุณราบรื่นขึ้นจริง ๆ ความสัมพันธ์กับเจ้าของบ้านอบอุ่นขึ้น และชีวิตประจำวันของคุณในกรุงเทพฯ เพลิดเพลินขึ้น นี่คือสิ่งที่สำคัญจริง ๆ เมื่อคุณเป็นผู้เช่าต่างชาติในเมืองนี้

ไหว้และความประทับใจครั้งแรกกับเจ้าของบ้าน

ไหว้ท่าไหว้นั้นเป็นท่าเหมือนสวดมนต์โดยให้ฝ่ามือประสานกันเป็นสิ่งแรกที่ผู้อพยพส่วนใหญ่เรียนรู้ แต่การรู้ว่าเมื่อใดและวิธีใช้มันระหว่างการชมห้องคอนโดหรือการลงนามในสัญญาเช่ายังสร้างความแตกต่างที่แท้จริง เมื่อคุณพบเจ้าของบ้านไทยเป็นครั้งแรก การไหว้อย่างนุ่มนวลแสดงถึงความเคารพ คุณไม่จำเป็นต้องโค้งตัวลึกหรือถือมันเป็นเวลานาน ทำให้หัวเอียงเล็กน้อยโดยให้มือวางที่ระดับอกของคุณก็เพียงพอแล้ว

ฉันเคยเห็นเพื่อนพบเจ้าของบ้านที่เดอะ ลุมพินี 24 ใกล้ BTS พร้อมพงค์ เขาเข้ามาแล้วทำท่าโบกมือแบบสบาย ๆ แล้วก็เริ่มเจรจาเพื่อลดค่าเช่าจาก 25,000 บาท เจ้าของบ้านใจดีแต่ดูเข้งขรึมชัดเจนตลอดการพบปะ เปรียบเทียบกับเพื่อนอีกคนที่ไหว้เจ้าของบ้านคนเดียวกันแล้วคุยสั้น ๆ ก่อนพูดถึงข้อกำหนด เธอได้ค่าเช่ารายเดือนลดลง 1,500 บาทโดยไม่ได้พยายามหนักเลย

เจ้าของบ้านไทยเป็นนักธุรกิจ แต่พวกเขายังเป็นคนที่เน้นความสัมพันธ์ด้วย ความประทับใจครั้งแรกที่เต็มไปด้วยความเคารพจะเปิดประตูที่ยุทธวิธีการเจรจาแบบก้าวร้าวจะปิด

ถอดรองเท้า ลดเสียง: การเคารพพื้นที่ร่วมกัน

นี่คือสิ่งที่ทำให้ผู้มาใหม่ประหลาดใจตลอดเวลา ในวัฒนธรรมไทย รองเท้าเป็นสิ่งสกปรก และการใส่รองเท้าภายในบ้านของใครบางคนหรือแม้กระทั่งในพื้นที่ร่วมกันบางแห่งก็ถือว่าไม่เคารพ เมื่อเจ้าของบ้านชมห้องคอนโด ให้ถอดรองเท้าที่ประตูโดยไม่ต้องให้ใครบอก สิ่งนี้แสดงว่าคุณจะดูแลทรัพย์สินนั้น

นอกเหนือจากรองเท้า เสียงเป็นเรื่องใหญ่ในการอยู่อาศัยคอนโดไทย อาคารเช่น Ideo Mobi Sukhumvit ในซอย 81 ใกล้ BTS อนนุสาวรีย์มีผนังบาง และผู้อาศัยไทยมักจะรักษาความเงียบ โดยเฉพาะหลังเวลา 22:00 น. การจัดงานครอบเรือนแบบเสียงดังในสัปดาห์แรกของคุณจะทำให้ผู้คนสังเกตเห็นคุณด้วยเหตุผลที่ผิด สำนักงานกิจการร่วมค้นหา ทีมบริหารคอนโดของคุณ จะได้ยินข่าวสารอย่างรวดเร็ว

กฎทั่วไปที่ดี: หากคุณจะไม่ทำมันในห้องสมุดหลังเวลา 22:00 น. อย่าทำมันในคอนโดกรุงเทพของคุณ เพื่อนบ้านจะชื่นชมคุณ และการต่ออายุสัญญาเช่าของคุณจะราบรื่นขึ้นมาก

ความขัดแย้ง การร้องเรียน และศิลป์ของการรักษาหน้า

นี่คงจะเป็นแนวคิดทางวัฒนธรรมที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้เช่าต่างชาติที่ต้องเข้าใจ ในวัฒนธรรมไทย "รักษาหน้า" หมายถึงการหลีกเลี่ยงการอับอายสาธารณะ ความขัดแย้ง หรือสิ่งใดก็ตามที่ทำให้ใครบางคนดูแย่ต่อหน้าผู้อื่น มันกำหนดรูปแบบการโต้ตอบเกือบทุกอย่างที่คุณจะมีกับเจ้าของบ้าน เจ้าหน้าที่อาคาร และเพื่อนบ้าน

สมมติว่าระบบปรับอากาศของคุณขัดข้องในสตูดิโอของคุณใกล้ MRT พระรามที่ 9 และคุณจ่ายเช่า 12,000 บาทต่อเดือน สัญชาตญาณของคุณอาจจะโทรหาเจ้าของบ้าน ยกเสียง และเรียกร้องการซ่อมแซมทันที ในหลายประเทศตะวันตก แนวทางนั้นใช้ได้ผล ในกรุงเทพฯ มันจะล้มเหลวไป เจ้าของบ้านของคุณอาจจะตอบสนองน้อยลง ไม่มากขึ้น

แทนที่จะส่งข้อความ LINE อย่างใจเย็น ใช่ LINE ไม่ใช่อีเมลหรือโทรศัพท์ เจ้าของบ้านไทยเกือบทั้งหมดชอบ LINE สำหรับการสื่อสาร อธิบายปัญหาอย่างสุภาพ บางทีอาจแนบรูปภาพ และให้เวลาพวกเขาที่สมควรในการตอบสนอง วลีเช่น "เมื่อคุณมีเวลา" หรือ "ไม่เร่งรีบ แต่ฉันอยากให้คุณทราบ" ไปได้ไกลเป็นอย่างมาก บ่อยครั้ง คุณจะได้ผลลัพธ์เร็วกว่าด้วยวิธีที่นุ่มนวลมากกว่าวิธีที่หนัก

สปิริตเฮาส์ แท่นบูชา และสิ่งที่ไม่ควรสัมผัส

หากคุณเคยเดินผ่านคอนโดกรุงเทพและสังเกตเห็นโครงสร้างขนาดเล็กที่ประดับอย่างสวยงามใกล้ทางเข้าพร้อมกับสิ่งเสวยอาหาร ดอกไม้ และธูป นั่นคือสปิริตเฮาส์ สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งศักดิ์สิทธิ์ในวัฒนธรรมไทย คุณจะพบพวกเขาภายนอกอาคารเช่น Aspire Sukhumvit 48 ใกล้ BTS พระขนอง และทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอื่น ๆ นับไม่ถ้วนทั่วเมือง

อย่าเอนตัวพยุงกับพวกเขา วางกาแฟของคุณไว้บนนั้น หรือถือว่ามันเป็นการตกแต่ง ภายในหน่วยงานเช่าเก่าบางแห่ง โดยเฉพาะบ้านหรือทาวน์โฮมในพื้นที่เช่น ลาดพร้าว ซอย 71 คุณอาจพบแท่นบูชาพุทธศาสนาขนาดเล็ก หากการเช่าของคุณมาพร้อมกับอันหนึ่ง ให้ปล่อยไว้คนเดียว ถามเจ้าของบ้านว่าพวกเขาชอบให้คุณทำอะไร บ่อยครั้งที่พวกเขาจะชื่นชมคำถามนั้นอย่างมากมาย

นี่ยังขยายไปยังภาพของราชวงศ์ไทยด้วย การแสดงความเคารพต่อพระมหากษัตริย์เป็นบรรทัดฐานทางวัฒนธรรมและเป็นเรื่องทางกฎหมายในประเทศไทย หากคุณเห็นภาพในพื้นที่ทั่วไปของอาคารของคุณ ให้ปฏิบัติต่อพวกเขาด้วยความเคารพเดียวกับที่ผู้คนรอบ ๆ คุณทำ

สร้างความสัมพันธ์กับเจ้าหน้าที่คอนโด

ยามรักษาการณ์ แม่บ้าน และคนงานบำรุงรักษาในคอนโดกรุงเทพของคุณมีค่ามากกว่าทองคำ การทักสอบวันเช้า เรียนรู้ชื่อเล่นของเจ้าหน้าที่ หรือให้ของขวัญเล็กน้อยในวันสงกรานต์ในเดือนเมษายนจะไปได้ไกล พวกนี้คือผู้คนที่จะบอกคุณว่าเมื่อมีแพคเกจมาถึง ช่วยคุณเมื่อคุณล็อคตัวเองออกมาตอนเที่ยงคืน และเฝ้าดูหน่วยงานของคุณอย่างเงียบ ๆ เมื่อคุณเดินทาง

ที่อาคารเช่น Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี ซึ่งมีหน่วยงานหลายร้อยหน่วยแบ่งปันพนักงานคนเดียวกัน ผู้อาศัยที่ปฏิบัติต่อพนักงานด้วยความเมตตาเสมอจะได้รับบริการที่ดีกว่า มันไม่ใช่การโต้ตอบทางธุรกิจ มันเป็นเพียงวิธีการทำงานของชุมชนที่นี่เท่านั้น

การเช่าในกรุงเทพฯ นั้นเกี่ยวกับมากกว่าตารางเมตรและราคารายเดือน รายละเอียดทางวัฒนธรรมกำหนดรูปแบบประสบการณ์ทั้งหมดของคุณ ตั้งแต่ความเร็วที่เจ้าของบ้านของคุณตอบสนองต่อคำขอซ่อมแซมไปจนถึงความสบายตัวของคุณในอาคารของคุณเอง ใช้เวลาเรียนรู้พวกเขา และเมืองนี้จะต้อนรับคุณอย่างอบอุ่น หากคุณกำลังค้นหาคอนโดของคุณเลขคนต่อไปและต้องการแพลตฟอร์มที่เข้าใจว่ากรุงเทพฯ ทำงานอย่างไร ให้เริ่มการค้นหาของคุณที่ superagent.co