หากคุณกำลังมองหาตัวเลือกระยะยาวในกรุงเทพและสงสัยว่าเหตุใดคนต่างชาติบางคนจึงดูเหมือนว่าได้จัดการสถานการณ์วีซ่าของพวกเขาอย่างสมบูรณ์ มีความเป็นไปได้ค่อนข้างสูงที่พวกเขาอยู่ในโปรแกรมวีซ่า LTR ของไทย เปิดตัวในปี 2565 วีซ่านี้คือการเล่นอย่างจริงจังของไทยเพื่อดึงดูดนักทำงานจากระยะไกล ผู้เกษียณอายุที่มั่งคั่ง และผู้เชี่ยวชาญด้านต่างๆ และหากคุณมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไข มันจะเปลี่ยนสมการทั้งหมดสำหรับการเช่า การทำงาน และการมีชีวิตอยู่ที่นี่

ให้ฉันอธิบายว่าใครจริงๆ มีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไข กระบวนการสมัครใจทำงานอย่างไร และมันหมายความว่าอะไรสำหรับชีวิตของคุณในกรุงเทพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงการหาคอนโดที่เหมาะสม

วีซ่า LTR ของไทยคืออะไรจริงๆ

วีซ่า LTR ของไทยคือวีซ่า 10 ปี (ในเชิงเทคนิคสามารถต่ออายุได้เป็นรอบ 5 ปี) ออกแบบสำหรับชาวต่างชาติสี่กลุ่มที่เฉพาะเจาะจง มันมาพร้อมกับสิทธิประโยชน์ที่น่าประทับใจจริงๆ: อัตราภาษีเงินได้ส่วนบุคคลที่ลดลงเป็น 17% ไม่มีข้อกำหนดในการรายงานตัวต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองทุก 90 วันโดยตรง ตัวเลือกใบอนุญาตการทำงานสำหรับนักทำงานดิจิทัลโนแมด และเลนด่วน ที่สนามบิน

เปรียบเทียบกับการกระโดดกระหนืดทั่วไปที่คุณทำผ่านวีซ่าเกษียณอายุหรือวีซ่าการศึกษา และวีซ่า LTR เริ่มดูน่าดึงดูดมากขึ้น หมวดหมู่ที่มีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขสี่หมวดหมู่คือ ผู้มั่งคั่งทั่วโลก ผู้เกษียณอายุที่มั่งคั่ง ผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงานจากไทย และผู้เชี่ยวชาญด้านความสามารถสูง

นี่คือสถานการณ์ที่เป็นจริง เพื่อน ๆ ของฉันคนหนึ่ง วิศวกรซอฟต์แวร์ที่ทำงานจากระยะไกลสำหรับบริษัท fintech ยุโรป อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์บริการใกล้ BTS ทองหล่อ จ่ายประมาณ 45,000 บาทต่อเดือนโดยใช้วีซ่านักท่องเที่ยวที่เขาต่ออายุด้วยการข้ามพรมแดน เมื่อเขาได้รับการอนุมัติวีซ่า LTR ของเขาภายใต้หมวดหมู่การทำงานจากไทย เขาลงนามในใบสัญญาเช่าสองปีที่ Tela Thonglor บน Sukhumvit Soi 55 ราคา 38,000 บาทต่อเดือน คอนโดที่ดีกว่า ค่าเช่าต่ำกว่า ไม่มีความกังวลเรื่องวีซ่า

ใครจริงๆ มีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขสำหรับวีซ่า LTR

ให้เราเจาะจงเพราะเกณฑ์คุณสมบัติอบรมเหล่านี้ทำให้คนสับสน หมวดหมู่ทั้งสี่หมวดหมู่มีข้อกำหนดที่แตกต่างกัน

ผู้มั่งคั่งทั่วโลกต้องมีสินทรัพย์อย่างน้อย 1 ล้านเหรียญสหรัฐ รายได้ส่วนบุคคลอย่างน้อย 80,000 เหรียญสหรัฐต่อปี และการลงทุนขั้นต่ำ 500,000 เหรียญสหรัฐในพันธบัตรรัฐบาลไทย การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ หรือทรัพย์สินไทย

ผู้เกษียณอายุที่มั่งคั่งต้องอายุ 50 ปีขึ้นไปโดยมีรายได้ส่วนบุคคลอย่างน้อย 80,000 เหรียญสหรัฐต่อปี หากรายได้ของคุณอยู่ระหว่าง 40,000 ถึง 80,000 เหรียญสหรัฐ คุณสามารถทำให้เต็มส่วนต่างด้วยการลงทุน 250,000 เหรียญสหรัฐในทรัพย์สินไทยหรือพันธบัตรรัฐบาล

ผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงานจากไทยต้องมีรายได้อย่างน้อย 80,000 เหรียญสหรัฐต่อปี (หรือ 40,000 เหรียญสหรัฐพร้อมปริญญาโท หรือความเป็นเจ้าของ IP) และนายจ้างของคุณต้องก่อตั้งขึ้นมาอย่างน้อย 3 ปีโดยมีรายได้เกิน 150 ล้านเหรียญสหรัฐ

ผู้เชี่ยวชาญด้านความสามารถสูงต้องทำงานให้กับบริษัทไทยหรือหน่วยงานรัฐบาลไทยในอุตสาหกรรมเป้าหมาย สร้างรายได้อย่างน้อย 80,000 เหรียญสหรัฐต่อปี (พร้อมขีดจำกัดที่ลดลงคล้ายกันสำหรับปริญญาขั้นสูง) และมีความเชี่ยวชาญในภาคส่วนต่างๆ เช่น ดิจิทัล การบิน หรือวิทยาศาสตร์ชีววิทยา

คู่สูงอายุที่ฉันรู้จักมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขเป็นผู้เกษียณอายุที่มั่งคั่งและตั้งถิ่นฐานในหน่วยห้องนอนสองห้องที่ Magnolias Waterfront Residences ใกล้ MRT เจริญนครา พวกเขาจ่ายประมาณ 65,000 บาทต่อเดือนพร้อมวิวไอคอนสยาม ไม่ว่าสำหรับการตั้งค่าที่อนุญาตให้พวกเขาอยู่ในประเทศไทยเป็นเวลาสิบปีโดยไม่มีปัญหาเอกสาร

วิธีสมัครวีษ่า LTR ทีละขั้นตอน

กระบวนการเริ่มต้นออนไลน์ผ่านเว็บไซต์คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) คุณจะสร้างบัญชี เลือกหมวดหมู่ของคุณ และอัปโหลดเอกสารประกอบของคุณ โดยทั่วไปสิ่งเหล่านี้รวมถึงหลักฐานรายได้ สำเนาธนาคาร ประกวดความเห็นประกันสุขภาพอย่างน้อย 50,000 เหรียญสหรัฐ การตรวจสอบภูมิหลังทางอาญาที่บริสุทธิ์ และสำเนาหนังสือเดินทาง

หลังจากส่งแล้ว BOI จะตรวจสอบใบสมัครของคุณ โดยปกติใช้เวลาประมาณ 20 วันทำการ แม้ว่าผู้สมัครบางคนรายงานการตอบแบบด่วน หลังจากรับการสนับสนุนจาก BOI คุณต้องนำจดหมายอนุมัติของพวกเขาไปยังสถานทูตหรือ領事館ไทย (หรือสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองไทยหากคุณอยู่ในประเทศแล้ว) เพื่อรับตราวีซ่าจริง

เคล็ดลับปฏิบัติหนึ่งจากคนที่ผ่านมาแล้ว: ให้ใบรับรองและแปลเอกสารของคุณก่อนที่คุณจะเริ่ม นักทำงานดิจิทัลโนแมดที่ฉันพบที่พื้นที่ทำงานร่วมกันใกล้ BTS อารีใช้เวลาสามสัปดาห์พิเศษในการรอเพราะจดหมายการยืนยันรายได้ของเขาไม่ได้รับการรับรองอย่างเหมาะสม เขาติดอยู่ในการเช่าระยะสั้นใน Ari Soi 1 จ่ายเงิน 25,000 บาทต่อเดือนเมื่อเขาสามารถตั้งถิ่นฐานได้แล้ว หากคุณยังคงหาคำตอบเกี่ยวกับ วิธีการเช่าคอนโดในกรุงเทพ การจัดประเภทประเภทวีซ่าของคุณก่อนทำให้ทุกการตัดสินใจอื่นง่ายขึ้น

วีซ่า LTR หมายความว่าอะไรสำหรับการเช่าในกรุงเทพ

นี่คือจุดที่มันเป็นจริงมากสำหรับการค้นหาที่อยู่อาศัยของคุณ เจ้าของบ้านในกรุงเทพมีความเห็นต่อความมั่นคง เมื่อคุณปรากฏตัวพร้อมวีซ่า LTR ที่ใช้ได้ 5 ถึง 10 ปี คุณจะกลายเป็นผู้เช่าที่น่าดึงดูดที่สุดในตลาด คุณสามารถเจรจาระยะเช่าที่นานขึ้นในอัตราที่ดีขึ้น และผู้จัดการทรัพย์สินในอาคารต่างๆ เช่น The Lofts Asoke ใกล้ MRT เพชรบุรี หรือ Noble Revolve Ratchada ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมไทยมีความเต็มใจมากขึ้นที่จะทำงานกับคุณในเงื่อนไข

ผู้ถือวีซ่า LTR จำนวนมากยังมีรายได้เพียงพอที่จะมองไปยังคอนโดระดับพรีเมียมในสาทร สีลม หรือตามแนวทาง Sukhumvit หากคุณกำลังสำรวจย่านใกล้เคียง คำแนะนำของเราเกี่ยวกับ พื้นที่ที่ดีที่สุดในการอยู่ในกรุงเทพครอบคลุมว่างบประมาณและวิถีชีวิตที่แตกต่างกันเหมาะสมที่ไหน

มุมใบอนุญาตการทำงานนั้นสำคัญมากเช่นกัน หากคุณเป็นนักทำงานจากระยะไกลในวีซ่า LTR คุณสามารถสร้างรายได้จากต่างประเทศได้อย่างถูกกฎหมายจากประเทศไทย นี่จะขจัดพื้นที่สีเทาที่นักทำงานดิจิทัลโนแมดจำนวนมากปัจจุบันดำเนินการอยู่ และหมายความว่าคุณสามารถลงนามในใบสัญญาเช่า 12 หรือ 24 เดือนได้อย่างมั่นใจโดยไม่ต้องกังวลว่าจะต้องออกจากประเทศโดยกระทันหัน

ข้อผิดพลาดทั่วไปที่ต้องหลีกเลี่ยง

ขั้นแรก อย่าสมมติว่าเกณฑ์รายได้ 80,000 เหรียญสหรัฐรวมรายได้ครัวเรือน มันคือรายได้ส่วนบุคคลสำหรับหมวดหมู่ส่วนใหญ่ คู่สามีภรรยาต้องสมัครแยกกัน

ประการที่สอง ประกันสุขภาพไม่สามารถไม่ได้ คุณต้องมีการคุ้มครองอย่างน้อย 50,000 เหรียญสหรัฐ และต้องใช้ได้ตลอดระยะเวลาที่คุณอยู่ ผู้สมัครบางคนถูกปฏิเสธเพราะนโยบายที่ครอบคลุมเพียง 12 เดือน

ประการที่สาม อย่ารอจนกว่าวีซ่าปัจจุบันของคุณจะหมดอายุเพื่อเริ่มกระบวนการ LTR การตรวจสอบ BOI ใช้เวลา และหากวีซ่านักท่องเที่ยวหรือ Non-O ของคุณหมดอายุโดยแอปพลิเคชันระหว่างดำเนิน คุณอาจจบลงด้วยการเดินทางวีซ่าที่ไม่จำเป็นไปยัง Vientiane วางแผนล่วงหน้าเป็นเวลาอย่างน้อยสองเดือน

สุดท้าย หากคุณ รวบรวมเอกสารแล้ว เพื่อเช่าคอนโดแล้ว ให้เก็บสำเนาของทุกสิ่ง เอกสารการเงินจำนวนมากที่คุณต้องใช้สำหรับใบสมัครวีซ่า LTR นั้นเป็นสิ่งเดียวกันที่เจ้าของและตัวแทนขอระหว่างกระบวนการให้เช่า

โปรแกรมวีซ่า LTR ของไทยนั้นจริงหนึ่งในตัวเลือกวีซ่าระยะยาวที่ดีที่สุดที่มีอยู่ในเอเชียตะวันออกเฉียงเหนือในตอนนี้ หากคุณมีเกณฑ์คุณสมบัติตรงตามเงื่อนไข มันจะทำให้สิ่งทุกอย่างง่ายขึ้น จากสถานะการอพยพของคุณไปจนถึงการค้นหาอพาร์ตเมนต์ของคุณ และเมื่อสถานการณ์วีซ่าของคุณถูกล็อค การหาคอนโดที่เหมาะสมก็กลายเป็นส่วนที่สนุกสนาน ค้นหารายการต่างๆ ทั่วย่านใกล้เคียงสำคัญของกรุงเทพที่ superagent.co และให้แพลตฟอร์มจับคู่คุณกับสถานที่ที่เหมาะสมกับงบประมาณ วิถีชีวิต และสถานะวีซ่าที่เรียงลำดับใหม่ของคุณ