เดอะ แอดเดรส สยาม: รีวิวคอนโดพรีเมียมในย่านสยาม แบบครบถ้วน

หากคุณเคยยืนอยู่ที่สี่แยก Siam ในช่วงเวลาเร่งด่วน ชมรถไฟ BTS วิ่งขวางไปมาด้านบนขณะที่คนพันๆ คนไหลเข้าสู่ Siam Paragon คุณก็เข้าใจแล้วว่าทำไมการอยู่อาศัยตรงนี้ถึงสำคัญมาก The Address Siam วางตำแหน่งคุณไว้ที่จุดศูนย์กลางที่แท้จริงของแกนพาณิชย์และไลฟ์สไตล์ของกรุงเทพ แต่มันคุ้มค่ากับค่าเช่าพรีเมียมจริงหรือ มาแยกแยะเรื่องนี้ออกมาจากมุมมองของผู้เช่า โดยครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่การออกแบบหน่วยไปจนถึงต้นทุนรายเดือนจริงที่คุณควรคาดหวัง

ที่ตั้งที่แท้จริงสนองตอบสัญญา Siam

The Address Siam ตั้งอยู่บนถนน Phaya Thai ใกล้กับสถานี BTS Ratchathewi เพียงการเดินสั้นๆ นั่นคือหนึ่งสถานีห่างจาก BTS Siam ซึ่งเป็นศูนย์กลางการแลกเปลี่ยนที่เชื่อมต่อสายสุขุมวิท และสายสีลม ในทางปฏิบัติ คุณสามารถไปถึง Chidlom, Asok หรือ Sala Daeng ได้ในเวลาน้อยกว่า 15 นาทีโดยไม่ต้องติดอยู่ในการจราจร

สิ่งที่ทำให้ที่ตั้งนี้ดีสำหรับผู้เช่าคือความสะดวกในแต่ละวัน คุณมี Siam Paragon, Siam Center และ MBK ในระยะเดินเท้า ต้องการซื้อของชำในเวลา 22:00 หรือไม่ Tops Market และ Big C อยู่ใกล้ๆ กระหายอาหารถนนสายดึกหรือ ซอยด้านข้าง Phaya Thai และ Ratchathewi มีตัวเลือกที่ดีซึ่งเปิดอยู่นานเกินเที่ยงคืน

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่สำนักงานใกล้ Ploenchit หรือในเขตการเงิน Sathorn จาก The Address Siam การเดินทางด้วย BTS ของคุณมีระยะเวลาประมาณ 10 ถึง 20 นาทีจากประตูไปยังชานชาลา เปรียบเทียบกับการอยู่อาศัยไกลออกไปบนสายสุขุมวิท ที่ On Nut หรือ Bearing และคุณจะประหยัดเวลาได้ 30 ถึง 40 นาทีในแต่ละทาง สำหรับผู้เชี่ยวชาญที่ให้ความสำคัญกับเวลา คณิตศาสตร์นั้นได้ผลอย่างรวดเร็ว

ประเภทหน่วยและสิ่งที่คุณจริงๆ ได้รับภายใน

The Address Siam มีอพยพแบบห้องนอนหนึ่ง สองห้องนอน และหน่วยดูเพล็กซ์ ห้องนอนหนึ่งห้องมักมีขนาดประมาณ 45 ถึง 55 ตารางเมตร ซึ่งกว้างขวางอย่างแท้จริงเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ๆ ในกรุงเทพหลายแห่งที่บีบทุกอย่างให้อยู่ใน 30 ตารางเมตร เพดานสูง และส่วนใหญ่หน่วยได้รับแสงธรรมชาติที่ดีเนื่องจากการออกแบบอาคาร

ห้องครัวมาพร้อมกับเครื่องใช้ในตัว รวมถึงเตาอบ ซึ่งยังคงหายากในคอนโดกรุงเทพในช่วงราคานี้ห้องน้ำมีฝักบัวแบบติดเพดานและเครื่องประกอบคุณภาพดี ผลงานโดยรวมมีแนวโน้มไปทางสมัยใหม่และสะอาดโดยไม่ฉาบฉวยหรือเกินความจำเป็น

ลองนึกภาพคุณเป็นคู่รักที่ย้ายไปที่กรุงเทพเพื่อการทำงาน คุณตรวจสอบห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Address Siam แล้วเปรียบเทียบกับหน่วยที่มีราคาใกล้เคียงกันที่โครงการใหม่กว่าใกล้ Ari หน่วย The Address Siam อาจรู้สึกเรียบเรียงมากขึ้นในแง่ของคุณภาพของการสร้าง แม้ว่าตัวเลือก Ari อาจจะใหม่กว่าสองสามปี วัสดุและเครื่องประกอบที่นี่ถูกเลือกให้อยู่ได้นาน และสิ่งนั้นแสดงให้เห็นแม้ในหน่วยที่มีผู้เช่าหลายคน

สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ร่วมสัญญาที่ควรกล่าวถึง

สระว่ายน้ำบนหลังคาเป็นคุณสมบัติหลัก และตามจริง มันทำให้สำเร็จได้อย่างดี วิวขยายไปทั่วท้องฟ้า Siam และบริเวณสระน้ำไม่เคยรู้สึกแออัดเกินไปเนื่องจากอาคารไม่ใหญ่มากในแง่ของจำนวนหน่วย มีห้องฟิตเนส ห้องซาวน่า และพื้นที่โถงห้องสมุดที่เงียบสงบพอสำหรับการทำงาน

การบำรุงรักษาลอบบี้และห้องโถงยังคงสม่ำเสมอดี ความปลอดภัยมี 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงการ์ดคีย์ในทุกชั้น ที่จอดรถมีให้ใช้งาน แต่จำกัด ซึ่งค่อนข้างเป็นมาตรฐานสำหรับส่วนนี้ของกรุงเทพ หากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ยืนยันความพร้อมของที่จอดรถก่อนลงนามในสัญญาเช่าของคุณ

ลองนึกภาพ เป็นวันเสาร์บ่ายและคุณต้องการออกกำลังกาย แล้วเย็นตัวลงที่สระน้ำโดยไม่ต้องจัดการกับความวุ่นวายของห้องฟิตเนสสาธารณะหรือการซื้อวันผ่านรีสอร์ท การมีทั้งหมดนั้นในอาคารของคุณเองพร้อมกับวิวหอ Baiyoke ในระยะไกล ทำให้ค่าเช่ารายเดือนรู้สึกสมเหตุสมผลมากขึ้น

ราคาเช่าและสิ่งที่ต้องตั้งงบประมาณ

หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Address Siam ปัจจุบันเช่ากันในช่วง 25,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับระดับชั้น คุณภาพการตกแต่ง และว่าหน่วยได้รับการปรับปรุงใหม่ล่าสุดหรือไม่ สองห้องนอนมักจะอยู่ระหว่าง 40,000 และ 55,000 บาท หน่วยดูเพล็กซ์สามารถสูงกว่าได้ บางครั้งถึง 65,000 บาทขึ้นไป

นอกจากค่าเช่า ส่วนใหญ่ข้างต้นต้องคาดหวังค่าสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมให้รวมอยู่ในสัญญาเช่า แต่ตรวจสอบเสมอ ไฟฟ้าวิ่งบนอัตราอาคาร ซึ่งมีแนวโน้มที่จะสูงกว่าอัตรา MEA โดยตรงเล็กน้อย ตั้งงบประมาณประมาณ 2,000 ถึง 4,000 บาทต่อเดือนสำหรับไฟฟ้าขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้เครื่องปรับอากาศมากเพียงใด น้ำมักจะน้อยมาก ต่ำกว่า 300 บาท

เมื่อเปรียบเทียบกับการพัฒนาที่คล้ายกันในพื้นที่ Siam และ Ratchathewi เช่น Pyne by Sansiri หรือ Ideo Q Siam The Address Siam นั่งอยู่ในวงเล็บราคาที่คล้ายกัน แต่โดยทั่วไปมีพื้นที่มากขึ้นต่อบาท นั่นคือความแตกต่างที่มีความหมายเมื่อคุณอยู่ในหน่วยทุกวัน

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรมองหาที่อื่น

The Address Siam เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้เชี่ยวชาญการทำงาน คู่รัก หรือครอบครัวเล็กๆ ที่ต้องการการอยู่อาศัยกรุงเทพเชิงกลางโดยไม่มีเสียงรบกวนและความแออัดของสุขุมวิทล่าง เหมาะสำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพการสร้างและความรู้สึกที่เงียบสงบมากกว่าการอยู่บนสุดของชีวิตกลางคืน

หากคุณเป็นผู้เช่าเดี่ยวในงบประมาณที่เข้มขัดต่ำกว่า 20,000 บาท นี่ไม่ใช่อาคารของคุณ คุณจะได้ประโยชน์มากขึ้นจากการมองหาตัวเลือกใกล้ BTS Saphan Khwai หรือ MRT Lat Phrao ซึ่งเงินของคุณยืดหยุ่นได้มากขึ้น และหากคุณต้องการสามห้องนอนขนาดใหญ่สำหรับครอบครัวที่มีเด็ก ส่วนผสมหน่วยที่นี่จะรู้สึกจำกัด

The Address Siam ได้รับชื่อเสียงจากการเป็นหนึ่งในคอนโดที่อยู่อาศัยได้ดีที่สุดในพื้นที่ Siam ที่ตั้งเป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะ หน่วยอยู่ได้ดี และสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มมูลค่าประจำวันที่แท้จริง หากคุณเริ่มต้นการค้นหาสำหรับการเช่าคอนโดในส่วนนี้ของกรุงเทพ ตรวจสอบรายการปัจจุบันและราคาที่ยืนยันได้ที่ superagent.co เพื่อเปรียบเทียบตัวเลือกของคุณและค้นหาความเหมาะสมโดยไม่มีปัญหาการเช่าตามปกติ