ถ้าคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดในกรุงเทพฯ ที่ต่ำกว่า 12,000 บาท และสงสัยว่าราคานั้นใช้อยู่ได้จริงไหมใกล้สถานี BTS The Livin Sukhumvit 77 น่าจะเป็นสิ่งที่เด่นขึ้นมาบ่อยๆ และตามความจริงแล้วมันสมควรได้รับความสนใจ โครงการของ Knightsbridge Group นี้ตั้งอยู่ในเขต On Nut ซึ่งเป็นย่านที่นิยมสำหรับชาวต่างชาติที่ประหยัดและมืออาชีพสาวไทยหนุ่มสาวเช่นกัน แต่มันคุ้มค่าที่จะเซ็นสัญญาจ้างจริงๆ หรือไม่ มาวิเคราะห์กันให้ดีกว่า

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Livin Sukhumvit 77

The Livin Sukhumvit 77 ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 77 หรือที่รู้จักกันว่า Soi On Nut อาคารอยู่ห่างจากสถานี BTS On Nut ประมาณ 1.5 กิโลเมตร ซึ่งหมายความว่าคุณต้องใช้เวลาประมาณ 5 ถึง 7 นาทีในการเดินทางด้วยมอเตอร์ไซค์แท็กซี่ หรือประมาณ 15 ถึง 20 นาทีเดินเท้า ไม่ได้อยู่บนสถานี BTS โดยตรง แต่สำหรับความแตกต่างของราคา ผู้เช่าส่วนใหญ่ถือว่าเป็นการแลกเปลี่ยนที่ยุติธรรม

สิ่งที่ทำให้บริเวณ Soi 77 นี้ใช้งานได้จริงคือการเข้าถึงสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวัน คุณมี Tesco Lotus On Nut ตลาดท้องถิ่นหลายแห่ง และร้านอาหารริมถนนมากมายตามถนน หากคุณทำงานตามแนว Sukhumvit BTS สถานี อย่างเช่น Asok หรือ Nana การเดินทางจาก On Nut จะใช้เวลาประมาณ 15 ถึง 20 นาที ซึ่งจัดการได้อย่างสมควร

ลองนึกภาพ: คุณเลิกงานที่พื้นที่ coworking ใกล้ Ekkamai ขึ้น BTS ลงที่ On Nut ใจชำระ 10 บาท ขี่มอเตอร์ไซค์ลงไป Soi 77 แล้วคุณก็ถึงบ้าน อาหารค่ำจากตลาดกลางคืนข้างถนนราคา 50 บาท นั่นคือวันอังคารในชุมชนนี้ และมันสวยงามทีเดียว

ขนาดห้อง รูปแบบ และสิ่งที่คุณได้รับจริง

The Livin Sukhumvit 77 นำเสนอห้อง Studio และห้องนอนหนึ่งห้อง Studio มีขนาดประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร ขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตร สำหรับคอนโดราคาประหยัดในกรุงเทพฯ ขนาดเหล่านี้เป็นขนาดมาตรฐาน ไม่ใหญ่มาก แต่เพียงพอที่จะอยู่อย่างสะดวกสบายหากคุณเก็บของเรียบร้อย

ห้องส่วนใหญ่มาพร้อมระเบียง ซึ่งเป็นข้อดีที่แท้จริงในช่วงราคานี้ พื้นที่ครัวขนาดเล็กคือสิ่งที่คาดหวัง โดยมีเคาน์เตอร์ ไมโครเวฟ และบางครั้งมีเตาไฟฟ้าขนาดเล็ก คุณจะไม่สามารถจัดเลี้ยงอาหารค่ำได้ แต่คุณสามารถเตรียมอาหารง่ายๆ ได้อย่างแน่นอน ห้องน้ำใช้งานได้ดี มีฝักบัวน้ำร้อนและแรงดันน้ำที่ดีในห้องส่วนใหญ่

การตกแต่งห้องแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้าน ห้องบางห้องมีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ประกอบด้วยเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะ และแม้แต่เครื่องซักผ้า ห้องอื่นๆ มีการตกแต่งบางส่วน ดังนั้นควรยืนยันรายละเอียดก่อนเซ็นสัญญาเสมอ ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันรู้จักได้สตูดิโออุ้มมุมพร้อมเครื่องซักผ้าและวิวสระว่ายน้ำในราคา 8,500 บาทต่อเดือน ข้อเสนอประเภทนั้นมีอยู่หากคุณอดทนและดูห้องหลายห้องในอาคาร

สิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพของอาคาร

สำหรับคอนโดราคาประหยัด The Livin Sukhumvit 77 มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยม มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส พื้นที่ส่วน และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึง Keycard สระว่ายน้ำมีขนาดเล็ก แต่ดูแลรักษาได้ดี และแออัดไม่บ่อยนักเนื่องจากอาคารไม่ใหญ่เท่าโครงการขนาดเมกะ ใกล้เคียง

ห้องฟิตเนสมีอุปกรณ์พื้นฐาน คิดว่า Treadmills เครื่องออกแบบน้ำหนัก และ Dumbbells หากคุณเป็นคนที่ออกกำลังกายเสียงจริง คุณอาจต้องการสมาชิก ที่ไหนสักแห่งเช่น Jetts หรือ Fitness First แต่สำหรับการออกกำลังกายแบบสบายๆ มันก็พอ

สภาพของอาคารนั้นค่อนข้างดี แม้ว่าเหมือนคอนโดใดๆ ในช่วงราคานี้ที่มีมาสักพักแล้ว พื้นที่ส่วนกลางบางส่วนมีการสึกหรอเล็กน้อย บัญชีรายชื่อสะอาด ลิฟต์ทำงานได้เชื่อถือได้ และสำนักงาน Juristic ตอบสนองต่อคำขอซ่อมแซมอย่างรวดเร็ว เมื่อเทียบกับอาคารเก่าในพื้นที่เดียวกัน เช่น Lumpini Ville Sukhumvit 77 หรือ Regent Home Sukhumvit 81 The Livin ค่อนข้างดี

ราคาเช่าและคุณค่าเงิน

นี่คือสิ่งที่ The Livin Sukhumvit 77 ยิ่งโดดเด่น Studio มักให้เช่าในราคา 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องราคา ประมาณ 9,000 ถึง 13,000 บาท ราคาเหล่านี้ทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ถูกที่สุดใกล้ BTS On Nut ที่ยังรู้สึกทันสมัยและปลอดภัย

ไฟฟ้าคิดจ่ายในอัตราของอาคาร ซึ่งโดยปกติจะประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วย น้ำมักเป็นอัตราคงที่ 200 ถึง 300 บาทต่อเดือน ค่าธรรมชาติของพื้นที่ส่วนกลางรวมอยู่ในต้นทุนของเจ้าของแล้ว ผู้เช่าจึงไม่จ่ายโดยตรง ทั้งหมด คุณสามารถ งบประมาณได้อย่างสะดวกสบายในราคา 12,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือนสำหรับค่าเช่าบวกค่าสาธารณูปโภคในสตูดิโอตรงนี้

เปรียบเทียบกับบางสิ่งบางอย่างที่ใกล้กับ BTS เช่น The Base Sukhumvit 77 ซึ่ง Studio เริ่มต้นประมาณ 11,000 ถึง 14,000 บาท คุณกำลังประหยัดสองสามพันบาทต่อเดือนที่ The Livin สำหรับการเดินทางด้วยมอเตอร์ไซค์สั้นๆ สำหรับบัณฑิตใหม่เริ่มงานแรกของพวกเขาในกรุงเทพฯ หรือนักเดินทางดิจิทัลดูอัตราการเบิกใช้ ความแตกต่างนั้นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ใครควรเช่าที่ The Livin Sukhumvit 77

คอนโดนี้เหมาะสมกับโปรไฟล์ผู้เช่าที่เฉพาะเจาะจง หากคุณเป็นชาวต่างชาติคนเดียว มืออาชีพสาวไทยหนุ่มสาว หรือนักศึกษาที่ให้ความสำคัญกับความใกล้ชิดกับ BTS โดยไม่จ่ายอัตราด้านหน้า BTS นี่คือสิ่งที่คุณต้องการ อาคาร คู่รักสามารถทำให้ห้องนอนหนึ่งห้องทำงานได้ง่าย และชุมชนนี้ปลอดภัยพอที่จะรู้สึกสะดวกสบายที่กลับบ้านสายๆ

มันอาจไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่หรือใครก็ตามที่ต้องการการเข้าถึง BTS ที่เดินได้ และถ้าคุณต้องการการจบสำเร็จในระดับสูงหรือห้องครัวขนาดใหญ่ คุณจะต้องมองหาระดับที่แตกต่างโดยสิ้นเชิง แต่เพื่อความคุ้มค่าบริสุทธิ์ มันเป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะในพื้นที่ On Nut

ถ้า The Livin Sukhumvit 77 ฟังเหมือนว่าอาจเป็นการปรับตัวที่เหมาะสม วิธีที่เร็วที่สุดในการเปรียบเทียบห้องที่พร้อมใช้งานและค่าเช่าปัจจุบันคือผ่าน Superagent ที่ superagent.co คุณสามารถกรองตามราคา ดูภาพถ่ายจริง และเชื่อมต่อกับรายการโดยไม่ต้องไปมาตามปกติ มันหมดความไม่แน่นอนจากการค้นหาคอนโดกรุงเทพฯ ของคุณครั้งต่อไป