The Oleander Sukhumvit 11: รีวิวคอนโดบูติกในย่านนานาอย่างละเอียด

หากคุณเคยเดินไปตามซอย 11 สุขุมวิท คุณจะรู้ว่ามันเป็นหนึ่งในถนนที่มีชีวิตชีวาที่สุดในกรุงเทพ ร้านอาหาร บาร์บนหลังคา แผงอาหารค่ำคืน และการไหลบ่าของคนจากทั่วมุมโลก อยู่ตรงกลางของพลังงานทั้งหมดนั้นคือ The Oleander Sukhumvit 11 คอนโดบูติกที่ไม่ทราบว่าจะรู้สึกสงบได้อย่างไรแม้จะอยู่ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ป่วน สำหรับผู้เช่าที่ต้องการไลฟ์สไตล์นานาโดยไม่มีความสับสนวุ่นวายข้างในประตูหน้า อาคารนี้สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Oleander Sukhumvit 11

The Oleander Sukhumvit 11 ตั้งอยู่บนซอย 11 เอง ซึ่งแยกออกจากถนนสุขุมวิทระหว่าง BTS Nana และ BTS Asok สถานีทั้งสองสามารถเดินไปได้ประมาณ 8 ถึง 12 นาทีขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและจำนวนแผงอาหารริมถนนที่คุณแวะไป BTS Asok ยังเชื่อมต่อกับ MRT Sukhumvit ซึ่งให้คุณสามารถเข้าถึงสายฟ้า MRT Blue Line ทั้งหมดเพื่อไปยังพื้นที่เช่น สีลม จตุจักร และพระรามที่ 9

สำหรับชีวิตประจำวัน ซอย 11 มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย คุณมีร้านอาหารเช่น Charcoal Tandoor มุมอสดรรค์ของ Cheap Charlie's และแถวตัวเลือกการรับประทานอาหารนานาชาติที่เปลี่ยนแปลงตามฤดูกาล Terminal 21 ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพ อยู่ห่างไม่ไกลจากสี่แยก Asok หากคุณต้องการซื้อของชำ มี Tops supermarket ในห้างและ 7 Eleven กระจายอยู่ทั่วซอย

ลองนึกภาพดู คุณเลิกงานจากพื้นที่ทำงานร่วมใกล้กับ Asok คว้าชามก๋วยเตี๋ยวเรือจากผู้ขายข้างถนน และคุณก็กลับบ้านได้ในสิบนาที คือสิ่งที่ The Oleander มอบให้เพียงแค่จากที่ตั้งของมันเท่านั้น

คุณลักษณะของอาคารและประเภทของหน่วย

The Oleander Sukhumvit 11 เป็นอาคารรูปแบบต่ำ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของดึงดูดใจ มันไม่มีลักษณะแก้วและเหล็กสูงตระหง่านของคอนโดสุขุมวิตขนาดใหญ่ แทนที่จะเป็นเช่นนั้น มันรู้สึกเหมือนชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก ซึ่งทำให้มันเงียบสงบและเป็นส่วนตัวมากขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปรวมถึงสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ไม่มีอะไรชั่นยวนแต่ทุกอย่างได้รับการดูแลอย่างดีและหายากที่จะแออัด

หน่วยที่นี่มีแนวโน้มเป็นเลย์เอาต์สตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง โดยขนาดอยู่ในช่วง 30 ถึง 55 ตารางเมตรประมาณ ภายในมีแนวโน้มสมัยใหม่แต่เรียบง่าย คุณจะพบห้องครัวขนาดเล็กแบบติดตั้ง เครื่องปรับอากาศในทุกห้อง และหน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์หรือเฟอร์นิเจอร์แบบกึ่ง หน่วยบางชั้นที่สูงขึ้นจะจับเศษลมที่สมควรและมุมมองเมืองบางส่วน แม้ว่าอย่าคาดหวังภาพจำของสายฟ้าแบบพาโนรามาจากรูปแบบต่ำ

เพื่อนของฉันเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ประมาณหนึ่งปีขณะทำงานจากระยะไกลสำหรับบริษัท เทคโนโลยียุโรป เขาเลือกมันโดยเฉพาะเพราะอาคารนั้นเงียบสงบพอสำหรับการเรียกวิดีโอในระหว่างวัน แต่เขาสามารถลงไปข้างล่างและอยู่ตรงกลางชีวิตกลางคืนของซอย 11 ได้ในเวลาสองนาที สมดุลนั้นหาได้ยาก

ราคาเช่าและสิ่งที่คุณควรคาดหวัง

ค่าเช่าที่ The Oleander Sukhumvit 11 สมเหตุสมผลสำหรับพื้นที่นานา และ Asok โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณเปรียบเทียบกับโครงการรูปแบบสูงใหม่ใกล้เคียง เช่น The Esse Asok หรือ Edge Sukhumvit 23 สตูดิโอที่นี่มักจะมีราคาประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือน ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 18,000 ถึง 28,000 บาท ขึ้นอยู่กับระดับชั้น เฟอร์นิเจอร์ และความเร็วในการปรับปรุงหน่วยเมื่อเร็ว ๆ นี้

โปรดทราบว่าซอย 11 เป็นสถานที่ที่มีมูลค่าสูง ดังนั้นแม้ราคาเหล่านี้ก็สะท้อนการสูงขึ้นของสถานที่บางส่วน หากคุณเดินไปห้านาทีจากถนนหลัก คุณสามารถประหยัดหลายพันบาท แต่ข้อเสียในความสะดวกและไลฟ์สไตล์มักจะทำให้คุ่มค่าที่จะอยู่ใกล้ ๆ

เงื่อนไขการเช่าทั่วไปคือ 12 เดือนพร้อมเงินประกันสองเดือน บางเจ้าของที่นี่มีความยืดหยุ่นในการเช่าระยะสั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูกาลการเช่าเงียบสงบระหว่างเมษายนและมิถุนายน ถามเสมอ เพราะคุณอาจประหลาดใจกับสิ่งที่เจรจาได้

คอนโดนี้เหมาะสำหรับใคร

The Oleander Sukhumvit 11 เป็นสิ่งที่เหมาะสำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์ ดิจิทัลโนแมด และต่างชาติที่ทำงานในทางเดิน Asok หรือ Nana นอกจากนี้ยังได้รับความนิยมจากคนที่เป็นชาวใหม่ของกรุงเทพและต้องการอยู่ในหมู่บ้านที่เป็นศูนย์กลางและเดินได้ขณะที่พวกเขาหาออกว่าพวกเขาต้องการตั้งถิ่นฐานที่ไหนในระยะยาว

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาจพบว่าบรรยากาศของซอย 11 มีชีวิตชีวาเกินไปโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเย็นวันหยุดสุดสัปดาห์ และหากคุณต้องการหน่วยขนาดใหญ่ที่มีห้องนอนสองห้องขึ้นไป คุณจะต้องมองอาคารอื่น ๆ เนื่องจากเลย์เอาต์ที่นี่สูงสุดเพียงห้องนอนหนึ่งห้อง

ฉันเห็นต่างชาติเดี่ยวหลายคนใช้ The Oleander เป็นคอนโดเริ่มต้นของพวกเขาในกรุงเทพ พวกเขาเช่าเป็นเวลาหนึ่งปี เรียนรู้เมืองและจากนั้นพวกเขาจะอยู่เพราะพวกเขารักสถานที่หรือย้ายไปยังพื้นที่ที่เงียบสงบขึ้นเช่น เอกชัย หรือ อ่อนนุช เมื่อพวกเขารู้ว่าพวกเขาต้องการ มันเป็นการเคลื่อนไหวแรกที่ฉลาด

ข้อด้านลบที่อาจต้องพิจารณา

ไม่มีอาคารใดสมบูรณ์ The Oleander เป็นทรัพย์สินเก่า ดังนั้นพื้นที่ทั่วไปและหน่วยบางส่วนอาจรู้สึกล้าสมัยเมื่อเทียบกับการเปิดตัวใหม่ล่าสุด เสียงรบกวนจากซอย 11 สามารถสังเกตได้ชัดเจนในชั้นต่ำ โดยเฉพาะในคืนวันศุกร์และเสาร์ หากคุณนอนหลับเบา ให้ขอหน่วยชั้นสูงกว่า หรือหน่วยที่หันออกจากซอยหลัก

ที่จอดรถมีจำนวนจำกัด ซึ่งมีความสำคัญหากคุณเป็นเจ้าของรถ ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่อาศัยอยู่ BTS แท็กซี่มอเตอร์ไซค์ หรือแอปขี่แบบแบ่งปัน ดังนั้นโดยปกติจึงไม่เป็นสิ่งพิการ สถานการณ์ลิฟต์ยังสามารถคับแคบได้ในช่วงเวลาเร่งด่วนของเช้าในอาคารขนาดเล็กเช่นนี้ แม้ว่าจำนวนผู้อยู่อาศัยน้อยจะช่วยได้

The Oleander Sukhumvit 11 เป็นหนึ่งในอาคารที่ไม่พยายามประทับใจคุณด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอานุภาพหรือชื่อนักพัฒนาที่มีชื่อเสียง มันชนะในด้านสถานที่ ราคา และความเป็นอยู่ที่ดี หากคุณกำลังค้นหาการเช่าในการยืดเหยื่อ Nana ถึง Asok และต้องการบางอย่างที่สามารถจัดการได้ ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดี และมีราคาที่ซื่อสัตย์ มันควรอยู่ในรายชื่อสั้น ตรวจสอบความพร้อมใช้งานปัจจุบันและเปรียบเทียบหน่วยทั่วพื้นที่ที่ superagent.co เพื่อให้แน่ใจว่าคุณเห็นทุกตัวเลือกก่อนลงนามในสัญญาเช่า