เดอะ พาร์ค สุขุมวิท 77: รีวิวคอนโดบัджเจตที่อ่อนนุช

หากคุณค้นหาคอนโดบัджェตใกล้ BTS อนุสาวรีย์ที่ไม่รู้สึกว่าอยู่ในกล่องรองเท้า The Park Sukhumvit 77 อาจจะปรากฏในผลการค้นหาของคุณอยู่เรื่อย ๆ โครงการนี้จาก Sansiri ตั้งอยู่ริมสุขุมวิท 77 และเป็นหนึ่งในอาคารที่ให้มูลค่าที่มั่นคงโดยไม่ต้องโปรโมชั่นมากมาย ฉันได้เดินไปดูหน่วยต่าง ๆ ที่นี่ คุยกับผู้เช่า และใช้เวลาอยู่รอบ ๆ พื้นที่ นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

สถานที่ตั้งและการเดินทางจาก The Park Sukhumvit 77

The Park Sukhumvit 77 ตั้งอยู่ที่ซอยอนุสาวรีย์ 16 ซ่อนอยู่ในพื้นที่ที่อยู่อาศัยของพื้นที่อนุสาวรีย์ อาคารนี้อยู่ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ประมาณ 10 ถึง 12 นาที ซึ่งสามารถจัดการได้หากคุณคุ้นเคยกับระยะเดินเท้าของกรุงเทพ แต่ไม่ใช่ความสะดวกสุดจริง ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่จับมอเตอร์ไซค์แท็กซี่จากทางเข้าซอยไปที่ BTS โดยจ่ายเงิน 10 ถึง 15 บาท ซึ่งลดระยะเวลาเดินทางลงเหลือประมาณสามนาที

สิ่งที่ทำให้สถานที่นี้ใช้ได้ผลคือบริเวณใกล้เคียง คุณอยู่ห่างไม่ไกลจากเทสโก้โลตัสอนุสาวรีย์ (เปลี่ยนชื่อเป็นโลตัส) เซนจูรี่เดอะมูฟวี่พลาซา และชุมชนสินค้า W District บาซารกลางคืนบนซอย 77/1 อยู่เกือบมุมซอย ซึ่งหมายถึงอาหารข้างถนนราคาถูกทุกค่ำ หากคุณทำงานในพื้นที่อโศก หรือพรอมแพร่ง คุณกำลังมองหาเวลาประมาณ 20 ถึง 25 นาทีโดย BTS ในช่วงเวลาเร่งด่วน

สิ่งหนึ่งที่ต้องคำนึงถึง: สุขุมวิท 77 อาจมีการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งใกล้สี่แยกพระขนอง หากคุณขับรถหรือใช้แท็กซี่เป็นประจำ ให้คำนึงถึงสิ่งนี้ในกิจวัตรประจำวันของคุณ

หน่วยต่าง ๆ: สิ่งที่คุณได้รับในราคา

The Park Sukhumvit 77 มีหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องเป็นส่วนใหญ่ตั้งแต่ประมาณ 26 ถึง 35 ตารางเมตร พร้อมกับรูปแบบห้องนอนสองห้องประมาณ 50 ถึง 56 ตารางเมตร สำหรับโครงการ Sansiri คุณภาพของการก่อสร้างยังสมควร คุณได้รับแพคเกจคอนโดมาตรฐาน: เฟอร์นิเจอร์ติดตั้ง แอร์ พื้นที่ครัวขนาดเล็ก และห้องน้ำที่ใช้งานได้โดยไม่หรูหรา

เพื่อนของฉันเช่าหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 30 ตร.ม. ที่นี่เมื่อปีที่แล้ว เธอกล่าวว่ารูปแบบรู้สึกว่าเว้นวรรคมากกว่าหน่วยขนาดที่คล้ายกันที่อาคารใกล้เคียง เช่น The Base Park West หรือ Aspire Sukhumvit 48 ส่วนใหญ่เป็นเพราะวิธีการไหลของพื้นที่นั่งอยู่เข้าไปในพื้นที่ห้องนอน หน้าต่างให้แสงธรรมชาติที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในชั้นที่สูงขึ้นหันไปทางตะวันออก

ครัวอาหารมีขนาดเล็ก คุณได้รับเตาไฟฟ้าสองหัว เคาน์เตอร์เล็ก ๆ และพื้นที่ขนาดไมโครเวฟ หากคุณเป็นคนที่ชอบปรุงอาหารแบบประณีต สิ่งนี้จะรู้สึกจำกัด แต่หากคุณเหมือนผู้เช่าส่วนใหญ่อนุสาวรีย์ที่สลับระหว่างอาหารข้างถนนและการปรุงอาหารอย่างง่าย ใช้ได้โอเค

สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลาง

สำหรับคอนโดบัจเจตถึงกลาง The Park Sukhumvit 77 มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มั่นคงค่อนข้างดี มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่สวน และพื้นที่ร่วมการทำงาน สระว่ายน้ำไม่ใหญ่ แต่บำรุงรักษาไว้ได้ดีและหายาก ที่จะแออัดในช่วงบ่ายวันธรรมดา ยิมมีอุปกรณ์คาร์ดิโอและน้ำหนักพื้นฐาน พอสำหรับการออกกำลังกายที่เหมาะสม แต่ไม่ใช่การแทนที่สมาชิกยิมโดยเฉพาะ

ฉันเยี่ยมชมในตอนบ่ายวันเสาร์ครั้งหนึ่งและสังเกตเห็นว่าพื้นที่ร่วมมีความสะอาดและเงียบสงบค่อนข้างมาก ล็อบบี้มีลักษณะสมัยใหม่ และมีความปลอดภัยที่เหมาะสม พร้อมการเข้าถึงการ์ดกุญแจและยามรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มีที่จอดรถแต่จำกัด ดังนั้นหากคุณมีรถ ให้ตรวจสอบความว่างพื้นที่ก่อนที่จะยืนยันสัญญาเช่า

ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันคุยกับเลือกอาคารนี้เพราะห้องนั่งเล่นร่วมการทำงานในชั้นล่าง เธอทำงานจากระยะไกลสำหรับบริษัทที่มีสำนักงานใหญ่ในสิงคโปร์ และชื่นชมที่มีพื้นที่เงียบนอกหน่วยของเธอเพื่อสนทนาวิดีโอโดยไม่นั่งบนเตียงของเธอ

ราคาค่าเช่าและมูลค่าต่อเงิน

นี่คือจุดที่ The Park Sukhumvit 77 ส่องประกาย หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่โดยทั่วไปเช่าในราคาประมาณ 8,000 ถึง 12,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และความกระตือรือร้นของเจ้าของ หน่วยห้องนอนสองห้องมีราคาประมาณ 14,000 ถึง 18,000 บาท เมื่อเทียบกับโครงการ Sansiri ที่คล้ายกันใกล้ BTS เช่น The Base Sukhumvit 77 คุณจะประหยัดบาทไม่กี่พันต่อเดือนเพียงเพราะเดินไปยังสถานีนานกว่าเล็กน้อย

สำหรับบริบท หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่เปรียบเทียบได้ที่ Ideo Mobi Sukhumvit 81 ซึ่งใกล้ BTS อนุสาวรีย์มากขึ้น จะต้องจ่าย 12,000 ถึง 16,000 บาท ดังนั้นการประหยัดที่นี่จึงเป็นจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณอยู่ในงบประมาณที่แคบและเต็มใจที่จะเข้าร่วมการขี่มอเตอร์ไซค์ขนาดสั้น

ค่าธรรมชาติมีความสมเหตุสมผล และเจ้าของส่วนใหญ่รวมไว้ในราคาค่าเช่า ไฟฟ้าและน้ำโดยปกติจะเรียกเก็บแยกต่างหาก ไม่ว่าจะในอัตรากฎหมายคอนโดหรือผ่านมิเตอร์ MEA/MWA โดยตรง

ใครที่ควรเช่าที่นี่

The Park Sukhumvit 77 เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์ ผู้ทำงานอิสระ และชาวต่างชาติที่มีงบประมาณซึ่งต้องการคอนโดสมัยใหม่โดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหลอ หากคุณเป็นคู่ค้นหาห้องนอนสองห้องที่ราคาถูก นี่คือหนึ่งในตัวเลือกที่ดีกว่าในพื้นที่อนุสาวรีย์โดยไม่ต้องเข้าไปลึกเกินไปในแขนงสุขุมวิท

ฉันจะระมัดระวังมากขึ้นในการแนะนำให้กับครอบครัวที่มีลูกเพียงเพราะขนาดหน่วยมีขนาดเล็กและไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่เหมาะสำหรับครอบครัว และหากความใกล้ชิด BTS เป็นลำดับความสำคัญสูงสุดของคุณ คุณอาจต้องการดูอาคารตรงบนถนนสุขุมวิท

อย่างไรก็ตาม หากคุณให้ความสำคัญกับพื้นที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ การจัดการอาคารที่มั่นคง จาก Sansiri Plus Property และค่าเช่าที่จริง ๆ แล้วราคาถูกในพื้นที่ที่กำลังดีขึ้นเรื่อย ๆ The Park Sukhumvit 77 จะตรวจสอบกล่องจำนวนมาก

กำลังมองหาหน่วยที่พร้อมใช้งาน ที่ The Park Sukhumvit 77 หรือคอนโดที่คล้ายกันในพื้นที่อนุสาวรีย์ไหม ไปที่ superagent.co และให้เครื่องมือจับคู่ AI ค้นหารายชื่อที่เหมาะสมกับงบประมาณ สถานที่ที่ต้องการ และวันที่เข้าอยู่ของคุณ ใช้เวลาประมาณสองนาทีและช่วยให้คุณไม่ต้องเลื่อนผ่านโพสต์ที่ล้าสมัยหลายร้อยรายการ