เดอะ รูม สุขุมวิท 69: รีวิวคอนโดใกล้ SC Asset ในสุขุมวิทตะวันออก

หากคุณกำลังค้นหาอพาร์ตเมนต์ตามแนว Sukhumvit และรู้สึกว่าทุกคอนโดระหว่าง Asok และ Ekkamai ดูเหมือนกันหมด The Room Sukhumvit 69 เป็นหนึ่งที่โดดเด่นจริงๆ พัฒนาโดย Land and Houses (ไม่ใช่ SC Asset แม้ว่าบางรายการอ้างว่าเป็นเช่นนั้น) อาคารสูงแห่งนี้ตั้งอยู่ติดกับ BTS Phra Khanong และมีแพคเกจที่ดีพอสำหรับผู้เช่าที่ต้องการอาศัยอยู่ทางตะวันออกของ Sukhumvit โดยไม่ต้องใช้เงินเท่า Thonglor ฉันเดินเข้าไปในหน่วยต่างๆ ที่นี่หลายครั้งและเสมอจากไปโดยคิดว่ามันมีคุณภาพเหนือความคาดหวัง ให้ฉันแจกแจงสิ่งที่คุณต้องรู้จริงๆ ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ตำแหน่งและการเดินทางจาก Phra Khanong

The Room Sukhumvit 69 ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 69 ซึ่งอยู่ที่ฐานของสถานี BTS Phra Khanong โดยพื้นฐาน เรากำลังพูดถึงการเดินไป 2 ถึง 3 นาที และนั่นไม่ใช่ "ห้านาที" ที่เกินจริงที่คุณเห็นในทุกรายการ มันใกล้จริงๆ คุณเดินออกจากล็อบบี้ ข้ามด้านข้างของทางเท้าเล็กน้อย และคุณมาถึงทางเข้าสถานี

จาก Phra Khanong คุณห่างจาก Thonglor 2 สถานีและห่างจาก Asok 4 สถานี ซึ่งทำให้การเดินทางไปยังโครงการธุรกิจหลักนั้นจัดการได้ง่าย หากคุณทำงานที่สำนักงานใกล้ Asok หรือ Phrom Phong การเดินทางในตอนเช้าของคุณจะใช้เวลาประมาณ 10 ถึง 15 นาทีจากประตูไปยังแพลตฟอร์ม

พื้นที่ใกล้เคียงเองก็กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่อาศัยได้ดีที่สุดของ Sukhumvit โดยเงียบๆ W District ห้างสรรพสินค้ากลางแจ้งขนาดเล็กที่มีร้านอาหารและคาเฟ่ที่ดี อยู่ใกล้ไม่ไกล มี Tops supermarket ใกล้เคียง และพื้นที่รอบๆ Soi 69 และ 71 มีส่วนผสมที่เพิ่มมากขึ้นของแผงอาหารริมถนนท้องถิ่น ร้านกาแฟหัตถกรรม และร้านอาหารนานาชาติ จินตนาการถึงการดื่มกาแฟในตอนเช้าที่ร้านคั่วกาแฟใน Soi 71 แล้วนั่ง BTS ไป Silom ใน 20 นาทีที่ไม่ถึง นั่นคือชีวิตประจำวันที่นี่

ประเภทหน่วยและสิ่งที่คุณได้จริงๆ ภายใน

The Room Sukhumvit 69 นำเสนอหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องและสองห้องนอนเป็นหลัก ห้องนอนหนึ่งห้องมักมีขนาดประมาณ 35 ถึง 45 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 55 ถึง 65 ตารางเมตร เค้าโครงมีประสิทธิภาพและทันสมัย แม้ว่าจะไม่ใช่สิ่งที่ใครจะเรียกว่ากว้างขวาง นี่คือตึกสูงกรุงเทพฯ ดังนั้นคุณควรตั้งความคาดหวังให้เหมาะสม

สิ่งที่ฉันชอบเกี่ยวกับการตกแต่งภายในคือคุณภาพของการเสร็จสิ้น พื้น เคาน์เตอร์ท็อป และอุปกรณ์ห้องน้ำทั้งหมดรู้สึกกว้างขึ้นจากคอนโดแบบแม่พิมพ์ที่คุณพบในราคาที่เทียบเท่า ห้องครัวกะทัดรัด แต่ใช้งานได้ มีเครื่องใช้ในตัวในหน่วยส่วนใหญ่ ห้องนอนพอดีกับเตียงขนาดควีนได้สบาย และพื้นที่ตู้เสื้อผ้าค่อนข้างสมควร

สมมติว่าคุณเป็นคู่รักย้ายมาจากต่างประเทศและต้องการสถานที่ที่รู้สึกพร้อมย้ายเข้าโดยไม่ต้องใช้สุดสัปดาห์ที่ IKEA หน่วยส่วนใหญ่ที่นี่มีเฟอร์นิเจอร์ที่สะดวกสบายพร้อมคุณภาพที่เหมาะสม และหน่วยชั้นสูงมีมุมมองเมืองที่มั่นคงมองไปยังคลองพระโขนงและนอกเหนือไป เพียงแต่รับรู้ว่าหน่วยที่หันหน้าไป Sukhumvit Road สามารถรับเสียงจราจรได้ ดังนั้นโปรดสอบถามเกี่ยวกับชั้นและการวางแนวก่อนที่จะให้สัญญา

ราคาเช่าและการจัดงบประมาณ

สำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Room Sukhumvit 69 คาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และว่าเจ้าของบ้านมีแรงจูงใจแค่ไหน หน่วยห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 25,000 ถึง 35,000 บาท ราคาเหล่านี้ถูกกว่าคอนโดที่มีคุณภาพคล้ายกันหลาย ๆ สถานีขึ้นไปใน Thonglor หรือ Phrom Phong

นอกเหนือจากการเช่า ให้งบประมาณสำหรับค่าพื้นที่ร่วม (มักจ่ายโดยเจ้าของ แต่ยืนยันเสมอ) ค่าไฟฟ้าในอัตราของคอนโด (ซึ่งที่นี่มีแนวโน้มใกล้เคียงกับอัตราของรัฐบาล) และน้ำ ต้นทุนรายเดือนที่สมจริงสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 18,000 ถึง 27,000 บาทเมื่อคุณเพิ่มค่าสาธารณูปโภคและอินเทอร์เน็ต

นี่คือตัวอย่างเชิงปฏิบัติ หากคุณเป็นมืออาชีพดิจิทัลที่มีรายได้ประมาณ 60,000 ถึง 80,000 บาทต่อเดือน การเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ทำให้ค่าที่อยู่อาศัยของคุณอยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 30% ของรายได้ที่แนะนำ ซึ่งเหลือเพียงพอสำหรับการเพลิดเพลินกับทุกอย่างที่ส่วนนี้ของกรุงเทพฯ มีให้

สิ่งอำนวยความสะดวกและการจัดการอาคาร

The Room Sukhumvit 69 มีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมมุมมองที่สมควร ห้องฟิตเนสที่บำรุงรักษาได้ดี พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงแบบการ์ดคีย์ สระไม่ใหญ่โตนัก แต่สะอาดและไม่เคยแออัดในตอนบ่ายวันธรรมดา ห้องฟิตเนสครอบคลุมพื้นฐานด้วยเครื่องคาร์ดิโอและน้ำหนัก

การจัดการอาคารโดยทั่วไปมีการตอบสนองอย่างดี ผู้อยู่อาศัยที่ฉันได้พูดคุยกล่าวว่าคำขอซ่อมแซมได้รับการจัดการภายในหนึ่งหรือสองวัน และพื้นที่ร่วมถูกเก็บไว้อย่างสะอาด ล็อบบี้มีลักษณะสมัยใหม่เหมือนโรงแรมโดยไม่มากเกินไป หากคุณเคยอาศัยอยู่ในคอนโดเก่าของกรุงเทพฯ ที่ล็อบบี้มีกลิ่นซ่อมจากลานจอดรถเล็กน้อย คุณจะชื่นชมความแตกต่างที่นี่

จินตนาการถึงการกลับบ้านหลังจากสัปดาห์ที่ยาวนาน ขึ้นลิฟต์ไปยังหลังคา และว่ายน้ำสักสองสามรอบขณะที่พระอาทิตย์ตกลงมาเหนือพระโขนง นั่นคือตัวเลือกวันศุกร์เย็นจริงที่นี่ ไม่ใช่แค่ข้อมูลการตลาด

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรมองหาที่อื่น

The Room Sukhumvit 69 เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับมืออาชีพเยาวชน คู่รัก และเอกซ์แพ็ตคนเดียวที่ต้องการชีวิตสมัยใหม่ใกล้ BTS โดยไม่มีราคาพรีเมียมของ Thonglor และ Phrom Phong corridor มันใช้ได้ดีเป็นพิเศษหากสำนักงานของคุณอยู่ที่ใดที่หนึ่งตามแนว Sukhumvit หรือหากคุณให้ความสำคัญกับการอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่รู้สึกท้องถิ่นมากกว่าการท่องเที่ยว

หากคุณต้องการหน่วยขนาดครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีห้องนอนสามห้อง นี่ไม่ใช่อาคารของคุณ ครอบครัวที่มีเด็กอาจต้องการพิจารณาพื้นที่ที่ใกล้โรงเรียนนานาชาติตามแนว Sukhumvit ทางตะวันออกเพิ่มเติมหรือข้ามไปในพื้นที่ Rama 9 และหากคุณต้องการเดินถึงชีวิตยามค่ำคืนระดับสูงและห้างสรรพสินค้ามาตรฐาน คุณอาจจะสุข more ที่มองหาคอนโดใกล้ Phrom Phong หรือ Asok

แต่สำหรับราคา ตำแหน่ง และคุณภาพโดยรวม The Room Sukhumvit 69 มีจุดหวานที่ยากที่จะจับคู่ในส่วนนี้ของกรุงเทพฯ มันเป็นประเภทของอาคารที่คุณลงนามในสัญญาเช่าหนึ่งปีแล้วนั่งเงียบๆ ต่ออายุเพราะไม่มีอะไรอื่นใกล้เคียงให้ข้อเสนอที่ดีกว่า

หากคุณพร้อมที่จะตรวจสอบความพร้อมใช้งานปัจจุบันและเปรียบเทียบราคาเช่าที่ The Room Sukhumvit 69 ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มจับคู่คุณกับรายการที่ตรวจสอบแล้ว มันช่วยลบการเดาออกไปเพื่อให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่การเพลิดเพลินกับบริเวณใกล้เคียงใหม่ของคุณจริงๆ