เดอะทรี สุขุมวิท 71: รีวิวคอนโดราคาย่อมเยาในพระโขนง

หากคุณกำลังมองหาคอนโดใกล้ BTS Phra Khanong ที่ไม่ทำลายงบประมาณรายเดือน The Tree Sukhumvit 71 น่าจะปรากฏบนเรดาร์ของคุณแล้ว โครงการนี้จาก Pruksa Real Estate ตั้งอยู่ในพื้นที่อพยพที่เหมาะสมที่สุดของกรุงเทพฯ โดยมีห้องสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องในราคาที่สมเหตุสมผลสำหรับผู้เชี่ยวชาญและผู้อพยพที่ประหยัด แต่มันเหมาะสำหรับคุณหรือไม่ ฉันใช้เวลามากมายในพื้นที่นี้และตรวจสอบอาคารด้วยตัวเอง ดังนั้นให้ฉันอธิบายรายละเอียดทั้งหมด

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Tree Sukhumvit 71

The Tree Sukhumvit 71 ตั้งอยู่บนซอย Sukhumvit 71 ซึ่งเรียกอีกชื่อว่า Pridi Banomyong ซอยนี้ได้กลายเป็นหนึ่งในถนนที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมมากที่สุดบนสายสุขุมวิท คอนโดตั้งอยู่ห่างจาก BTS Phra Khanong ประมาณ 10 นาทีเดินเท้า ซึ่งสามารถจัดการได้ แต่ไม่ใช่การเข้าถึงที่หน้าประตู ในบ่ายวันเมษายนที่ร้อนแรง การเดินนั้นดูเหมือนจะนานกว่าที่ดูเหมือน

รถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ที่ปากซอย 71 จะพาคุณไปยัง BTS ได้ประมาณ 15 ถึง 20 บาท ซึ่งเป็นการเดินทางที่ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ทำวันละครั้ง จากสถานี Phra Khanong คุณอยู่ห่างจาก Thong Lo เพียงสองสถานีและจาก Asoke สี่สถานี การเดินทางเข้าไปยังเขตธุรกิจหลักนั้นง่ายมาก

สิ่งที่ทำให้ที่ตั้งนี้สดใสคือละแวกใกล้เคียงเอง ซอย 71 เต็มไปด้วยร้านอาหารไทยราคาถูก ร้านกาแฟเช่น Ink และ Lion และอาหารท้องถิ่นและนานาชาติที่ดี W District community mall อยู่ใกล้ๆ และ Big C Extra บน Sukhumvit 71 ดูแลเรื่องการช้อปปิ้งของคุณทั้งหมด ลองนึกภาพตัวเองเลิกงาน ลงจาก BTS หยิบจานผัดกระเพราหมูราคา 50 บาท และอยู่บ้านในห้านาที นั่นคือความเป็นจริงในชีวิตประจำวันที่นี่

ประเภทห้อง ขนาด และสิ่งที่คาดหวังภายใน

The Tree Sukhumvit 71 มีห้องสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง โดยทั่วไปห้องสตูดิโออยู่ที่ประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมีช่วงประมาณ 28 ถึง 32 ตารางเมตร สิ่งเหล่านี้เป็นพื้นที่ขนาดเล็ก ไม่มีข้อสงสัย แต่การจัดวางมีประสิทธิภาพและ Pruksa ออกแบบพวกเขาด้วยครัวเล็กน้อยที่ใช้งานได้ ตู้เสื้อผ้าในตัว และสุขภัณฑ์ของดี

ห้องส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์สำเร็จรูป เครื่องปรับอากาศ ไมโครเวฟ ตู้เย็นเล็ก ๆ และเครื่องซักผ้า เจ้าของบ้านบางคนอาจอัปเกรดหน่วยของพวกเขาด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ดีกว่าหรือเพิ่มสมาร์ททีวี ดังนั้นคุณภาพจึงแตกต่างกันไปในแต่ละหน่วย ขอรูปถ่ายล่าสุดหรือทำการทดสอบก่อนลงนาม

นี่คือสถานการณ์จริง เพื่อนของฉันคนหนึ่ง นักการตลาดดิจิทัลที่ทำงานจากระยะไกล เช่าห้องสตูดิโอ 26 ตารางเมตรที่นี่ เธอตั้งโต๊ะเล็ก ๆ ใกล้หน้าต่าง มีพื้นที่ตู้เสื้อผ้าเพียงพอสำหรับเสื้อผ้าของเธอ และไม่เคยรู้สึกว่าหน่วยนั้นแคบ สำหรับคนโสด หรือคู่รักที่ใช้เวลาส่วนใหญ่นอกบ้าน ขนาดนี้ใช้ได้ดี

ราคาเช่าและมูลค่าเงิน

นี่คือที่ที่ The Tree Sukhumvit 71 โดดเด่นจริงๆ ห้องสตูดิโอปัจจุบันเช่าได้ประมาณ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน และห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 12,000 ถึง 16,000 บาท เมื่อเทียบกับอาคารใกล้เคียงเช่น Ideo Mobi Sukhumvit หรือ The Base Sukhumvit 77 คุณกำลังประหยัดประมาณ 3,000 ถึง 7,000 บาทต่อเดือนสำหรับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่คล้ายกัน

ค่าใช้บริการทั่วไปค่อนข้างเหมาะสมแล้ว และการไฟฟ้าจะเรียกเก็บในอัตราของรัฐบาลในกรณีส่วนใหญ่ แม้ว่าคุณควรยืนยันสิ่งนี้กับเจ้าของบ้านเสมอ ค่าน้ำน้อยมาก โดยรวม ผู้เช่ารายเดียวสามารถอยู่ได้สะดวกสบายที่นี่ด้วยงบประมาณต่ำกว่า 20,000 บาทต่อเดือน รวมค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค นั่นเป็นสิ่งที่ยากจะเอาชนะบนสายสุขุมวิท

สำหรับบริบท เพื่อนร่วมงานเพิ่งเปรียบเทียบอาคารนี้กับ Lumpini Park Sukhumvit 77 และ Aspire Sukhumvit 71 เขาเลือก The Tree เพราะมันมีความสมดุลที่ดีที่สุดของราคา สภาพ และความใกล้ชิดกับ BTS การประหยัดค่าเช่าเพียงอย่างเดียวก็ครอบคลุมงบประมาณการช้อปปิ้งของเขารายเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพอาคาร

The Tree Sukhumvit 71 เสร็จสิ้นประมาณ 2014 ดังนั้นจึงอายุประมาณหนึ่งทศวรรษแล้ว พื้นที่ส่วนกลางได้รับการดูแลอย่างสมควร แม้ว่าคุณจะสังเกตเห็นสัญญาณของอายุในสถานที่เช่นพื้นล็อบบี้และผนังอพยพบางแห่ง ไม่ใช่อาคารหรูหรา และไม่ได้แสร้งทำเป็น

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวเมืองที่ดี ห้องออกกำลังกายพื้นฐาน การเข้าถึงด้วยการ์ด การรักษาความปลอดภัยด้วยกล้องวงจรปิด และที่จอดรถ สระว่ายน้ำเป็นการดึงดูดที่ดีในราคานี้ และไม่ได้คนแน่นขนัดเท่าสระว่ายน้ำในการพัฒนาขนาดใหญ่ ห้องยิม มีขนาดเล็กและครอบคลุมพื้นฐาน แต่ผู้ที่ชอบโยคะจริงจังน่าจะต้องการสมาชิกที่ Fitness First หรือ Jetts ใกล้เคียง

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังคือ อาคารมีจำนวนหน่วยมากมาย ซึ่งหมายความว่าลิฟต์อาจยุ่งในช่วงเวลาเดินทางตอนเช้าและเย็น หากคุณอยู่ชั้นบนและต้องออกไปเวลา 8 โมงเช้าเพียงแค่ให้เวลาตัวเองพิเศษสักหน่อย

ใครควรเช่าที่ The Tree Sukhumvit 71

คอนโดนี้เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ ผู้อพยพระดับเริ่มต้น และทุกคนที่ให้คุณค่ากับที่ตั้งและความประหยัดเหนือการตกแต่งหรูหรา หากคุณทำงานในพื้นที่ Asoke Thong Lo หรือ Ekkamai และต้องการเก็บค่าเช่าไว้ต่ำกว่า 15,000 บาท อาคารนี้ควรพิจารณาอย่างจริงจัง

ไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ คู่รักที่ทำงานจากบ้านพร้อมกัน หรือใครก็ตามที่คาดหวังความสวยงามโถงล็อบบี้ระดับสูง และสิ่งอำนวยความสะดวกรีสอร์ท รู้ว่าคุณได้อะไร และคุณจะมีความสุขที่นี่

ลองนึกภาพว่าคุณเพิ่งได้งานที่บริษัทใกล้ Terminal 21 Asoke คุณต้องการอยู่ที่ไหนสักแห่งที่ประหยัด ใกล้ BTS ในย่านที่มีตัวตนจริง The Tree Sukhumvit 71 ตรวจสอบทุกกล่องเหล่านี้โดยไม่ทำให้งบประมาณของคุณแตกสลาย

หาก The Tree Sukhumvit 71 ดูเหมือนว่าจะเหมาะสม วิธีที่เร็วที่สุดในการค้นหาหน่วยที่พร้อมและเปรียบเทียบราคาคือผ่าน Superagent ที่ superagent.co แพลตฟอร์มนี้ดึงรายการแบบเรียลไทม์และใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับคอนโดตามงบประมาณจริงและการเดินทางของคุณ เพื่อให้คุณข้ามการเดา และไปยังหน่วยที่สำคัญสำหรับชีวิตของคุณในกรุงเทพฯ