หากคุณกำลังค้นหาคอนโดในพื้นที่บางนา และงบประมาณของคุณอยู่ระหว่าง 6,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน เดอะ ทรัสต์ เอราวัณ น่าจะปรากฏอยู่ในรายการของคุณแล้ว โครงการนี้โดย บริษัท พฤกษ์ อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ตามแนวถนนสุขุมวิทใกล้สี่แยกบางนา และดึงดูดผู้เช่าคงที่ที่ทำงานในเขตกรุงเทพฯ ตะวันออก ฉันใช้เวลาเดินดูพื้นที่ ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวก และสนทนากับผู้เช่าจริง นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ที่ตั้งและการเดินทางจาก เดอะ ทรัสต์ เอราวัณ

เดอะ ทรัสต์ เอราวัณตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท โดยประมาณอยู่ระหว่างซอยแบริ่งและสี่แยกบางนา สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ใกล้ที่สุดคือบางนา ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 15 นาทีเดินเท้า ขึ้นอยู่กับความเร็วและความทนทานต่อความร้อนของกรุงเทพฯ ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะขึ้นรถจักรยานยนต์แท็กซี่จากประตูคอนโดไปยังสถานีในราคา 15 ถึง 20 บาท ซึ่งจะทำให้การเดินทางลดลงเหลือประมาณสามนาที

หากคุณขับรถหรือใช้ทางด่วน ที่ตั้งนี้สะดวกมาก ทางเข้าสนามบินภูมิพลวิถีอยู่ใกล้ หมายความว่าคุณสามารถไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ในเวลาประมาณ 20 นาทีโดยไม่มีการจราจรติดขัด เซนทรัล บางนา ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่สุดด้านนี้ของเมือง อยู่เพียงไม่ไกลสำหรับช้อปปิ้งอาหาร การรับประทานอาหาร และการช้อปปิ้งวันหยุด

สำหรับใครที่ทำงานในสำนักงานแห่งหนึ่งตามถนนบางนา-ตราด หรือเดินทางไปยังนิคมอุตสาหกรรมไปยังตะวันออกเพิ่มเติมในสมุทรปราการ ที่ตั้งนี้มีความสำคัญในทางปฏิบัติ ฉันคุยกับผู้เช่าชื่อพิมที่ทำงานในบริษัทโลจิสติกส์ใกล้กิโลเมตร 7 บนถนนบางนา-ตราด เธอบอกว่าการเดินทางของเธอในตอนเช้าใช้เวลาประมาณ 25 นาทีโดยรถ ซึ่งเธอถือว่าเป็นชัยชนะเมื่อเทียบกับชั่วโมงที่เธอใช้ไปเพื่อเดินทางไปยังสำนักงานเก่าจากซอยสุขุมวิท 50

ประเภทหน่วย ขนาด และราคาเช่าที่สมจริง

เดอะ ทรัสต์ เอราวัณให้บริการส่วนใหญ่เป็นหน่วยสตูดิโอและหนึ่งห้องนอน สตูดิโอมีขนาดประมาณ 22.5 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่ผังห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 27 ถึง 30 ตารางเมตร นี่คือพื้นที่ที่ค่อนข้างเล็ก ไม่มีข้อสงสัย แต่บริษัท พฤกษ์ได้ออกแบบด้วยผังที่ใช้งานได้จริง และเฟอร์นิเจอร์ในตัวใช้ประโยชน์จากทุกมุม

ราคาเช่าที่นี่ค่อนข้างประหยัด สตูดิโอมักจะอยู่ที่ 5,500 ถึง 7,500 บาทต่อเดือน และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีราคาตั้งแต่ 7,000 ถึง 10,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้น วิวทัศน์ และว่าหน่วยได้รับการอัปเดตโดยเจ้าของหรือไม่ หน่วยที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบถ้วนพร้อมเครื่องซักผ้าและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใหม่กว่ามักจะอยู่ในช่วงราคาสูงสุด

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังคืออัตราค่าไฟฟ้า เจ้าของบ้านบางคนที่นี่คิดค่าอัตราคงที่ต่อหน่วยอยู่ที่ 7 ถึง 8 บาท ซึ่งสูงกว่าอัตราของการไฟฟ้านครหลวง ตรวจสอบให้แน่ใจเสมอก่อนลงนาม ในเดือนร้อนที่มีเครื่องปรับอากาศเปิดใช้งานทุกคืน ความแตกต่างอาจหมายถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม 500 ถึง 800 บาทในใบเรียกเก็บเงินของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

สำหรับช่วงราคา สิ่งอำนวยความสะดวกที่เดอะ ทรัสต์ เอราวัณนั้นค่อนข้างดี มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายพื้นฐาน พื้นที่สวน และการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมกล้องวงจรปิดและการเข้าถึงด้วยบัตร สระว่ายน้ำไม่ใหญ่มาก แต่รักษาดูแลอย่างดีและหาใช่ไม่เคยแออัดในเย็นวันธรรมชาติ

ห้องออกกำลังกายมีขนาดเล็ก หากคุณจริงจังกับการยกน้ำหนักหรือการฝึกอบรม คุณอาจต้องการสมาชิกยิมใกล้เคียง มี Anytime Fitness ที่เซนทรัล บางนา และยิมเล็กน้อยหลายแห่งตามถนนสุขุมวิทในบริเวณแบริ่งไปบางนาที่คิดค่าใช้จ่ายประมาณ 800 ถึง 1,200 บาทต่อเดือน

อาหารริมทางและร้านอาหารท้องถิ่นมีมากมายในพื้นที่นี้ มี 7 Eleven ในระยะเดินเท้า และร้านข้าวและก๋วยเตี๋ยวท้องถิ่นสองสามแห่งในซอยที่คุณสามารถกินได้ดีในราคา 40 ถึง 60 บาทต่อจาน ผู้เช่าที่ฉันสนทนากับเขาชื่อทอง วิศวกรรมชาวหนุ่ม บอกว่าเขาโดยพื้นฐานแล้วไม่เคยทำอาหารที่บ้านเลยเพราะตัวเลือกอาหารใกล้เคียงถูกและสะดวก เขากล่าวว่างบประมาณอาหารรายเดือนของเขาแทบไม่ถึง 5,000 บาท ซึ่งเป็นเรื่องยากที่จะชนะทุกแห่งในกรุงเทพฯ

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรมองหาที่อื่น

เดอะ ทรัสต์ เอราวัณทำงานได้ดีที่สุดสำหรับมืออาชีพเพียงลำพัง บัณฑิตใหม่ที่เริ่มอาชีพตนเองด้านตะวันออกของกรุงเทพฯ หรือใครที่ให้ความสำคัญกับค่าเช่าต่ำกว่าความใกล้เคียงกับชีวิตเมือง หากคุณทำงานใกล้บางนา-ตราด BITEC หรือสนามบินสุวรรณภูมิ คอนโดนี้วางตัวคุณให้อยู่ในตำแหน่งที่ชาญฉลาดโดยไม่ทำให้เงินเดือนของคุณระบายเข้าไปในค่าเช่า

หากคุณต้องเดินทางไปยังสุขุมวิทกลางหรือสีลมทุกวัน นี่อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกต้อง การเดินทางด้วย BTS จากบางนาไปยังอโศก ใช้เวลาประมาณ 25 นาที และนั่นก่อนที่คุณจะนำเข้าการไปถึงสถานีและการเปลี่ยนเส้น มันเป็นไปได้ แต่ไม่เหมาะสำหรับห้าวันในหนึ่งสัปดาห์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในชั่วโมงเร่งด่วนเมื่อรถไฟเต็มไปตั้งแต่แบริ่งไปยังไม่

ครอบครัวที่มีลูกอาจพบว่าหน่วยเล็กเกินไป ไม่มีสนามเด็กเล่นหรือสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะเด็ก และโรงเรียนนานาชาติในพื้นที่นี้มีจำนวนจำกัดเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณพบรอบเอกมัยหรือทองหลอ

การร้องเรียนของผู้เช่าและสิ่งที่ควรตรวจสอบ

ไม่มีคอนโดในช่วงราคานี้ที่สมบูรณ์แบบ การร้องเรียนที่พบบ่อยที่สุดเกี่ยวกับเดอะ ทรัสต์ เอราวัณเกี่ยวข้องกับเสียงรบกวนจากถนนสุขุมวิท โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยที่หันหน้าไปทางถนนสายหลักในชั้นล่าง หากความอ่อนไหวต่อเสียงรบกวนเป็นข้อกังวล ให้ขอหน่วยชั้นบนที่หันหน้าไปทางลานล้อมรอบ

ผู้เช่าบางคนกล่าวถึงแรงดันน้ำที่ไม่สม่ำเสมอในชั้นบนในช่วงชั่วโมงเย็นปีก ไม่ใช่ปัญหาร้ายแรง แต่เป็นสิ่งที่ต้องทดสอบในระหว่างการชมหากคุณสามารถเยี่ยมชมประมาณ 6 ถึง 8 ตอนเย็น นอกจากนี้ยังตรวจสอบสภาพของหน่วยปรับอากาศ เนื่องจากหน่วยที่เก่าในโครงการนี้อาจส่งเสียงดังหรือไม่มีประสิทธิภาพ

การจอดรถมีอยู่ แต่จำกัด หากคุณเป็นเจ้าของรถ ยืนยันจุดจอดรถกับเจ้าของบ้านก่อนย้ายเข้า การจอดรถจักรยานยนต์โดยทั่วไปไม่ใช่ปัญหา

โดยรวมแล้ว เดอะ ทรัสต์ เอราวัณมอบการให้บริการมากมายสำหรับค่าเช่าที่คุณจ่าย มันไม่ใช่เรื่องหรูหรา แต่มันสะอาด ใช้งานได้จริง และตั้งอยู่ในส่วนหนึ่งของกรุงเทพฯ ที่สตางค์ของคุณยืดได้ไกลกว่าที่เกือบทุกแห่งตามเส้น BTS อื่น ๆ หากคุณกำลังสำรวจคอนโดงบประมาณในพื้นที่บางนาหรือแบริ่งและต้องการเปรียบเทียบตัวเลือกได้อย่างรวดเร็ว ให้เข้าไปที่ superagent.co เพื่อเรียกดูรายการ กรองตามราคาและสถานที่ และค้นหาหน่วยที่เหมาะกับความต้องการจริงของคุณโดยไม่ต้องประสบกับปัญหาที่ปกติเกิดขึ้นในการเช่า