วีซ่าท่องเที่ยวไทย: สิ่งที่เปลี่ยนแปลงและสิ่งที่ชาวต่างชาติต้องรู้

กฎการขอวีซ่านักท่องเที่ยวของไทยเปลี่ยนแปลงอีกครั้ง และหากคุณเป็นคนที่อาศัยอยู่ที่นี่ด้วยวีซ่านักท่องเที่ยวต่อเนื่องในขณะที่เช่าคอนโดใกล้ทองหล่อหรือหารี่ คุณต้องให้ความสนใจ วันที่ก้าวข้ามไปเวียงจันทน์หรือพนมเปญทุกๆ 60 วันและกลับเข้ามาโดยไม่สนใจนั้นหมดไปแล้ว ไม่ว่าคุณจะเป็นนักเ游ทำงานดิจิทัล ผู้เกษียณอายุที่ทดลองสาระน้อยน้อย หรือคนที่เพิ่งมาถึงและกำลังคิดว่าจะอาศัยอยู่ที่ไหน การเข้าใจภูมิประเทศวีซ่านักท่องเที่ยวไทยในปัจจุบันเป็นสิ่งสำคัญก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่าใดๆ

การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่: การพักอาศัยที่นานขึ้น การตรวจสอบที่เข้มงวดมากขึ้น

การอัปเดตล่าสุดที่สำคัญที่สุดคือการขยายการยกเว้นวีซ่านักท่องเที่ยวจาก 30 วันเป็น 60 วันสำหรับผู้ถือพาสปอร์ตจากหลายประเทศ นั่นคือการปรับปรุงคุณภาพชีวิตจริง ตอนนี้คุณได้สองเดือนเต็มๆ เมื่อมาถึงโดยไม่ต้องสมัครล่วงหน้า และคุณสามารถขยายอีก 30 วันที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองได้ 1,900 บาท นั่นให้คุณถึง 90 วันในการเข้าครั้งเดียวโดยไม่มีการวางแผนล่วงหน้าเลย

แต่นี่คือสิ่งที่คนมักมองข้าม เจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองให้ความสนใจกับการเข้ามาซ้ำๆ มากขึ้น หากพาสปอร์ตของคุณแสดงลวดลายของแสตมป์วีซ่านักท่องเที่ยวโดยไม่มีวีซ่าประเภทอื่นอยู่ระหว่างนั้น คุณก็มีแนวโน้มที่จะถูกถามหรือปฏิเสธการเข้าเมืองมากขึ้น เพื่อน ของฉันคนหนึ่งซึ่งเช่าห้องนอนหนึ่งห้องในคอนโดบนสุขุมวิท ซอย 39 โดยจ่ายประมาณ 25,000 บาทต่อเดือน ถูกดึงไปด้านข้างที่สนามบินสุวรรณภูมิหลังจากเข้าเมืองด้วยวีซ่านักท่องเที่ยวติดต่อกัน 5 ครั้งใน 18 เดือน เขาต้องแสดงหลักฐานของการเดินทางต่อและยอดคงเหลือธนาคารที่สมควรก่อนที่พวกเขาจะปล่อยให้เขาผ่าน

วีซ่านักท่องเที่ยว (TR) ซึ่งคุณสมัครที่สถานทูต หรือ領事館ไทยในต่างประเทศ ยังคงให้ 60 วันและขยายได้ 30 วัน สถานทูตบางแห่งตอนนี้ต้องการเอกสารมากกว่าเดิม รวมถึงหลักฐานของการพักอาศัยและงบประมาณทางการเงิน วีซ่านักท่องเที่ยวพิเศษ (STV) ที่นำเข้าในช่วงโควิดนั้นไม่มีเลยในทางปฏิบัติ ดังนั้นอย่านับหวังกับอันนั้น

วิธีที่ประเภทวีซ่าส่งผลต่อตัวเลือกการเช่า

นี่คือที่ที่สิ่งต่างๆ กลายเป็นจริง สถานการณ์วีซ่าของคุณส่งผลโดยตรงต่อประเภทการเช่าคอนโดที่สมเหตุสมผล หากคุณอยู่ในการยกเว้นวีซ่านักท่องเที่ยว 60 วัน คุณจะไม่ลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือน เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ ต้องการระยะเวลาขั้นต่ำหกเดือนถึงหนึ่งปี โดยเฉพาะในพื้นที่ยอดนิยมเช่นพร้อมพงศ์ อโศก หรือสลาแดง

นั่นบอกว่า มีคอนโดให้เช่าหลายแห่งในเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นได้หากคุณรู้ว่าจะหาในที่ไหน อาคารเช่น เดอะ ลุมพินี 24 ใกล้ BTS พร้อมพงศ์ หรือ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท ใกล้ BTS อนนท์ มักมีหน่วยที่พร้อมสำหรับเช่า 3 เดือน แม้ว่าคุณจะจ่ายเบี้ยประกันเพิ่มเติม คาดว่าจะต้องจ่าย 18,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องในการเช่าระยะสั้นในพื้นที่เหล่านี้ เทียบกับ 12,000 ถึง 20,000 บาทสำหรับหน่วยเดียวกันในสัญญารายปี

หากคุณวางแผนที่จะอยู่นานกว่านี้และกำลังพิจารณา Non-Immigrant visa หรือ digital nomad visa สำหรับไทย ใหม่ ล็อคในสัญญาเช่าที่ยาวนานขึ้นในอัตราที่ดีกว่าก็เริ่มสมเหตุสมผลมากขึ้น ผู้อพยพหลายคนเปลี่ยนจากวีซ่านักท่องเที่ยวไปเป็นวีซ่ายาวนานที่เหมาะสมหลังจากสองสามเดือน และนั่นคือเมื่อกลยุทธ์การเช่าของคุณควรเปลี่ยนแปลง

ความเป็นจริงของการกวาดพรมแดน ใน 2024 และพื้นที่นอกเหนือจากนี้

การกวาดพรมแดนไม่ได้ตายไป แต่ก็ไม่ใช่วันออกแบบสนุกสนานอีกต่อไป การกวาดพรมแดนที่ธรรมดาที่สุดจากกรุงเทพฯ ยังคงเป็นการเดินทางไปยังพรมแดนกัมพูชาที่ปอยเปตผ่านอรัญประเทศ คุณสามารถทำให้เสร็จในวันเดียว แต่มันเป็นวันที่ยาว หนักแน่น และหมดแรง บริษัทยังคงดำเนินการบัสการกวาดพรมแดนที่ออกจากใกล้ BTS โมจิต ในตอนเช้าวันแรม

ความเสี่ยงในขณะนี้คือการทำสิ่งนี้มากกว่าสองหรือสามครั้งติดต่อกันจะทำให้เกิดธงสีแดง ตรวจคนเข้าเมืองได้รับรายงานว่าใช้ระบบเพื่อทำให้ผู้เยี่ยมชมระยะเวลาสั้นบ่อยครั้ง ผู้อพยพคนหนึ่งที่ฉันรู้จักซึ่งเช่าห้องนอนสองห้องที่ Life Asoke Hype ใกล้ MRT พระรามที่ 9 ราคา 35,000 บาทต่อเดือน ได้รับแสตมป์ "คำเตือนครั้งสุดท้าย" หลังจากการกวาดพรมแดนครั้งที่สี่ของเขา เขาจบลงด้วยการสมัครวีซ่า ED ผ่านโรงเรียนภาษาเพื่อปรับเสถียรความสถานการณ์ของเขา

หากคุณพึ่งพาการกวาดพรมแดนขณะที่เช่าในกรุงเทพฯ ให้มีแผนสำรอง รู้ว่าตัวเลือกวีซ่าใดที่พร้อมใช้สำหรับคุณและเริ่มกระบวนการก่อนที่คุณจะถูกปฏิเสธการเข้าเมือง ตรวจดูคำแนะนำของเรา ย้ายเข้ากรุงเทพฯ สำหรับภาพรวมที่กว้างขึ้นของการตั้งรกรากที่เหมาะสม

เคล็ดลับเชิงปฏิบัติสำหรับการเช่าบนวีซ่านักท่องเที่ยว

ก่อนอื่น จงตรงไปตรงมากับเจ้าของบ้านของคุณเกี่ยวกับสถานะวีซ่าของคุณ เจ้าของบ้านและตัวแทนหลายรายในกรุงเทพฯ คุ้นเคยกับการจัดการกับผู้อพยพในประเภทวีซ่าต่างๆ พวกเขาจะไม่จำเป็นต้องปฏิเสธคุณ แต่พวกเขาอาจขอเงินประกันที่มากขึ้นหรือต้องการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการพักอาศัยทั้งหมด

ประการที่สอง จำไว้ว่า TM30 ของคุณ เจ้าของบ้านของคุณมีหน้าที่จะรายงานการพักอาศัยของคุณต่อตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่คุณย้ายเข้ามา เจ้าของบ้านไม่ใช่ทั้งหมดทำเช่นนี้ แต่หากคุณต้องขยายวีซ่าหรือทำการรายงาน 90 วัน ไฟล์ TM30 ที่หายไปจะทำให้เกิดปัญหาที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองแจ้งวัฒนะ

ประการที่สาม ลองพิจารณาพื้นที่ที่มีตลาดการเช่าที่ยืดหยุ่นมากขึ้น พื้นที่ใกล้เคียงเช่น อนนท์นุช บางนา และราชเทวี มีความเข้มข้นของเจ้าของบ้านที่ยินดีทำสัญญาเช่าที่สั้นกว่ามากขึ้น สตูดิโอใกล้ BTS ราชเทวี สามารถลงไปได้ต่ำถึง 10,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือนในเงื่อนไขที่ยืดหยุ่น ซึ่งเหมาะหากคุณไม่แน่ใจว่าจะอยู่นานแค่ไหน สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการหาย่านที่เหมาะสม คำแนะนำของเราเกี่ยวกับพื้นที่ที่ดีที่สุดในการอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ ช่วยให้ทั้งหมดถูกทำลาย

เมื่อถึงเวลาที่จะจริงจังเกี่ยวกับการอยู่

หากคุณอยู่ในกรุงเทพฯ มาสองสามเดือนแล้วและคุณยังคงต่ออายุวีซ่านักท่องเที่ยวเพราะคุณชอบเมืองนี้ นั่นคือสัญญาณ อาจถึงเวลาที่จะสำรวจวีซ่า Non-Immigrant B หากคุณกำลังทำงาน วีซ่า O หากคุณมีพันธะครอบครัว หรือแม้กระทั่งวีซ่า Long Term Resident (LTR) หากคุณมีสิทธิ์ แต่ละคนเหล่านี้เปิดตลาดการเช่าอย่างมีนัยสำคัญ ให้การเข้าถึงอัตราที่ดีขึ้น สัญญาเช่าที่นานขึ้น และพลังการเจรจาต่อรองมากขึ้นกับเจ้าของบ้าน

ฉันเห็นมันเกิดขึ้นนับสิบครั้ง คนมาถึงด้วยการวางแผนที่จะอยู่สามเดือน จบลงด้วยการหลงใหลในวิถีชีวิตใกล้หารี่หรือพลังงานรอบเอกขมัย และทันใดนั้นพวกเขาก็อยู่ได้หกเดือนและยังคงเป็นแสตมป์นักท่องเที่ยว ยิ่งเร็วเท่าไหร่ที่คุณจะทำให้สถานะเป็นทางการ สถานการณ์การพักอาศัยของคุณก็จะมั่นคงและราคาถูกลงเท่านั้น

ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหน การค้นหาคอนโดที่เหมาะสมไม่จำเป็นต้องเป็นเรื่องที่เครียด Superagent ที่ superagent.co ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับรายการตามงบประมาณ ความต้องการสถานที่ และความยืดหยุ่นของสัญญาเช่า ไม่ว่าคุณจะอยู่แสตมป์ 60 วันหรือวีซ่าระยะยาว นี่คือวิธีที่เร็วที่สุดในการค้นหาสถานที่ที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณในกรุงเทพฯ