คอนโดให้เช่างบ 15,000 บาท: ย่านไหนคุ้มที่สุดในกรุงเทพ

งบ 15,000 บาทต่อเดือน ฟังดูอาจไม่เยอะในกรุงเทพ แต่บอกเลยว่าถ้ารู้จักย่าน รู้จักทำเล งบเท่านี้ได้คอนโดดีๆ อยู่สบายๆ เลยนะ ไม่ต้องดิ้นรนอยู่ห้องแคบๆ ที่ไหนก็ไม่รู้ ปัญหาคือ คอนโดให้เช่า ราคา 15,000 ในกรุงเทพมีเยอะมาก เลือกไม่ถูกมากกว่า บางย่านได้ห้องกว้าง วิวสวย บางย่านได้แค่ห้องเล็กๆ ติดรถไฟฟ้า สุดท้ายมันขึ้นอยู่กับว่าคุณให้ความสำคัญกับอะไร วันนี้เลยมาแจกแผนที่ให้ ว่างบนี้ไปลงย่านไหนคุ้มค่าที่สุด

อ่อนนุช, สุขุมวิทปลายสายที่คุ้มเกินราคา

ถ้าพูดถึงคอนโดให้เช่า ราคา 15,000 ที่คุ้มค่าสุดในกรุงเทพ อ่อนนุชต้องติดอันดับต้นๆ เสมอ ย่านนี้อยู่บน BTS สายสุขุมวิท สถานีอ่อนนุช เดินทางเข้าเมืองแค่ไม่กี่สถานี ถึงอโศก แค่ 15 นาที ถึงสยาม ไม่ถึงครึ่งชั่วโมง แต่ค่าเช่าถูกกว่าสุขุมวิทตอนต้นเกือบครึ่ง

งบ 15,000 ที่อ่อนนุชได้ห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนในคอนโดอย่าง Ideo Mobi Sukhumvit, Regent Home Sukhumvit 97/1 หรือ The Base Sukhumvit 77 ห้องขนาด 28-35 ตร.ม. เฟอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ ละแวกนี้ยังมี Tesco Lotus, Big C, ตลาดอ่อนนุช ของกินราคาถูกเต็มซอย ใช้ชีวิตง่ายมาก

ข้อดีอีกอย่างคือซอยสุขุมวิท 77 (ซอยอ่อนนุช) เป็นถนนตัดยาวเข้าไปลึก มีคอนโดให้เลือกเยอะ แข่งกันลดราคา ต่อรองได้ง่ายกว่าย่านอื่น

บางนา, ห้องใหญ่ ของกินถูก ใกล้ทางด่วน

ขยับจากอ่อนนุชไปอีกนิดเดียวก็ถึงบางนา สถานี BTS บางนา หรือจะลงไปถึงแบริ่งก็ได้ ย่านนี้ข้อดีชัดเจนคือ งบ 15,000 ได้ห้องใหญ่กว่าย่านอื่นแทบทุกที่ พูดถึง 1 ห้องนอน 35-45 ตร.ม. กันเลย

คอนโดที่น่าสนใจในงบนี้ เช่น Ideo O2, Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate, Lumpini Ville Sukhumvit 109 หลายโครงการอยู่ใกล้ BTS เดินไม่เกิน 10 นาที ที่สำคัญบางนาเชื่อมทางด่วนบูรพาวิถีได้สะดวก ใครทำงานฝั่งตะวันออกหรือไปสนามบินสุวรรณภูมิบ่อย ย่านนี้เหมาะมาก

ของกินย่านบางนาถูกกว่าสุขุมวิทตอนต้นเยอะ ข้าวแกงจานละ 40-50 บาทหาง่าย แถมมี BangNa Trade Center, Central Bangna อยู่ไม่ไกล ไม่ได้รู้สึกว่าอยู่นอกเมืองเลย

พระราม 9, รัชดา: ทำเลทองของสาย MRT

ถ้าเส้นทางชีวิตประจำวันอยู่ฝั่ง MRT ย่านพระราม 9 ถึงรัชดาภิเษกคือคำตอบ สถานี MRT พระราม 9, สถานีศูนย์วัฒนธรรม, สถานีรัชดาภิเษก ทั้งสามสถานีนี้มีคอนโดให้เช่าราคา 15,000 เพียบ

คอนโดยอดนิยมในย่านนี้ เช่น Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan, Life Asoke-Rama 9, Supalai Veranda Rama 9 หรือ TC Green ได้ห้องสตูดิโอถึง 1 ห้องนอน ขนาด 28-35 ตร.ม. เฟอร์ครบ ส่วนกลางดี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พร้อม

ข้อดีของย่านนี้คือเป็นศูนย์กลาง CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพ มี Central Rama 9, Fortune Town, The Street Ratchada เดินทางไปไหนก็สะดวก ทั้ง MRT เชื่อมต่อ BTS ได้หลายจุด ใครทำงานแถวอโศก เพชรบุรี หรือพระราม 9 ไม่ต้องคิดมาก จัดเลย

ตลาดพลู, วุฒากาศ: ฝั่งธนที่ถูกมองข้าม

หลายคนมองข้ามฝั่งธนไป แต่ย่านตลาดพลูถึงวุฒากาศบน BTS สายสีลม งบ 15,000 ได้คอนโดดีเซอร์ไพรส์มาก สถานี BTS ตลาดพลู และ BTS วุฒากาศ ข้ามฝั่งไปสาทร-สีลมแค่ 2-3 สถานี เหมาะมากสำหรับคนทำงานย่านสีลม สาทร หรือบางรัก

คอนโดในงบนี้ เช่น Whizdom Station Ratchada-Thapra, The Key Sathorn-Charoenrat, Lumpini Park Riverside Rama 3 บางโครงการได้ห้องวิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยซ้ำ 1 ห้องนอน 30-40 ตร.ม. เฟอร์ครบ สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม

ย่านนี้บรรยากาศดี มีตลาดของกินเยอะ โดยเฉพาะตลาดพลูที่ขึ้นชื่อเรื่องสตรีทฟู้ด ค่าครองชีพต่ำกว่าฝั่งพระนครพอสมควร ถ้ายอมข้ามแม่น้ำนิดเดียว ได้ของดีในราคาที่ถูกกว่าแน่นอน

เคล็ดลับเช่าคอนโด 15,000 ให้คุ้มที่สุด

เช็คค่าส่วนกลางให้ดี บางคอนโดค่าเช่า 15,000 แต่ให้จ่ายค่าส่วนกลางเพิ่มเอง ก็กลายเป็น 16,000-17,000 ทันที ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา ค่าน้ำค่าไฟคิดยังไง เรทอะพาร์ตเมนต์หรือเรทการไฟฟ้า ต่างกันเป็นพันต่อเดือนเลย

อย่าดูแค่ราคา ให้ดูระยะเดินจาก BTS/MRT จริงๆ บางคอนโดเขียนว่า "ใกล้ BTS" แต่เดินจริง 15-20 นาที ถ้าต้องต่อมอเตอร์ไซค์ทุกวัน วันละ 20-30 บาท เดือนนึงก็หลายร้อย รวมแล้วอาจไม่ได้ถูกจริง

เช่าช่วงปลายเดือน หรือช่วงที่ไม่ใช่ high season (ไม่ใช่ช่วง ม.ค.-มี.ค.) ราคาต่อรองง่ายกว่า เจ้าของห้องว่างนานก็ร้อนใจ พร้อมลดราคาให้

สรุป: 15,000 บาท เช่าคอนโดกรุงเทพได้ดีกว่าที่คิด

งบ 15,000 บาท ไม่ได้จำกัดตัวเลือกอย่างที่หลายคนกลัว ย่านอ่อนนุช บางนา พระราม 9-รัชดา หรือตลาดพลู-วุฒากาศ ทุกทำเลมีคอนโดดีๆ ใกล้รถไฟฟ้า เฟอร์ครบ พร้อมอยู่ สิ่งสำคัญคือต้องเปรียบเทียบหลายๆ ห้อง อย่ารีบตัดสินใจจากห้องแรกที่เห็น

ถ้าไม่อยากเสียเวลาไถลิสต์คอนโดเป็นร้อยๆ ห้อง ลอง Superagent ดู แค่บอกว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ อยากอยู่ย่านไหน AI จะจัดลิสต์ห้องที่ตรงใจมาให้เลย ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องที่ไม่ใช่ ประหยัดเวลาไปทำอย่างอื่นได้เยอะ ลองแชทกับ AI ที่ superagent.co ได้เลย ฟรี ไม่มีข้อผูกมัด