การอยู่อาศัยในคอนโดกรุงเทพฯ ตามความสามารถและการวางแผนระยะยาว

คนส่วนใหญ่ที่ค้นหาคอนโดในกรุงเทพฯ กำลังคิดถึงปีถัดไปหรือสองปี บางทีห้าปีถ้าพวกเขาชอบย่านนั้นจริง ๆ แต่จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณตระหนักว่ากรุงเทพฯ เป็นบ้านของคุณตลอดไป และคุณต้องการให้คอนโดของคุณทำงานให้คุณได้ไม่เพียงแค่ตอนนี้ แต่ยี่สิบหรือสามสิบปีข้างหน้าด้วย การอยู่อาศัยในช่วงวัยสูงอายุในคอนโดกรุงเทพฯ เป็นสิ่งที่อาศัยผู้อยู่อาศัยมากขึ้นกำลังวางแผนไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้เกษียณอายุที่มีวีซ่าพำนักยาวนาน และชาวต่างชาติที่สร้างชีวิตของพวกเขารอบเมืองนี้ข้อดีคือตลาดคอนโดกรุงเทพฯ มีตัวเลือกมากกว่าที่คุณคาดหวัง คุณแค่ต้องรู้ว่าต้องหาอะไร

ทำไมกรุงเทพฯ จึงเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยในช่วงวัยสูงอายุ

กรุงเทพฯ มีชื่อเสียงในเรื่องความวุ่นวาย แต่สิ่งอำนวยความสะดวกรอบตัวคอนโดได้กลายเป็นมิตรกับผู้สูงอายุอย่างเงียบ ๆ อาคารส่วนใหญ่ที่สร้างหลังจากปี 2015 มีลิฟต์ แรมป์ในห้องโถง และห้องน้ำในพื้นที่ร่วมกันพร้อมราวจับ เปรียบเทียบกับอพาร์ตเมนต์ที่ต้องขึ้นบันไดในเมืองเช่นลอนดอนหรือนิวยอร์ก กรุงเทพฯ เริ่มดูน่าดึงดูดสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว

ยกตัวอย่างเช่นอาคารอย่าง Supalai Elite Surawong ใกล้กับ BTS Chong Nonsi การเข้าถึงชั้นพื้นดินมีแรมป์ครบถ้วน ลิฟต์กว้างพอสำหรับรถเข็นวีลแชร์ และโรงพยาบาล Bumrungrad และ BNH อยู่ห่างจากที่นี่ไม่ไกล ค่าเช่ารายเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่อยู่ที่ประมาณ 18,000 ถึง 25,000 บาท ซึ่งสมควรสำหรับระดับความสะดวกที่คุณได้รับ

ระบบการแพทย์ของเมืองเป็นปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่ง กรุงเทพฯ มีโรงพยาบาลที่ดีที่สุดบางแห่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และหลายแห่งตั้งอยู่ถัดจาก BTS หรือสถานี MRT ชีวิตอยู่ใกล้ Sukhumvit หรือ Silom หมายความว่าคุณไม่เคยห่างจากการดูแลสุขภาพระดับโลกมากกว่า 15 นาที ความเข้าถึงแบบนั้นมีความสำคัญมากขึ้นในแต่ละปีเมื่อคุณแก่ขึ้น

สิ่งที่ต้องมองหาในคอนโดที่เข้าถึงได้

ไม่ใช่ว่าคอนโดทั้งหมดจะมีความเท่าเทียมกันในเรื่องการเข้าถึง หากคุณกำลังคิดระยะยาว คุณต้องการคุณสมบัติเฉพาะ ประตูกว้างเป็นสิ่งจำเป็น อย่างน้อย 90 เซนติเมตร เพื่อให้วอคเกอร์หรือรถเข็นวีลแชร์สามารถผ่านได้ ห้องอาบน้ำแบบไม่มีขั้นเป็นอีกหนึ่งข้อกำหนด คอนโดกรุงเทพฯ ใหม่จำนวนมากมีอยู่แล้ว แต่อาคารเก่าตั้งแต่ต้นทศวรรษ 2000 มักมีเกณฑ์ห้องน้ำที่สูงขึ้นซึ่งกลายเป็นอันตรายจริง ๆ

พิจารณาอาคารเช่น Life Sukhumvit 48 ใกล้กับ BTS Phra Khanong หน่วยมีห้องน้ำที่เข้าแบบเรียบ มือจับประตูแบบคันโยก แทนที่จะเป็นปุ่ม และทางเดินกว้างพอที่จะเดินผ่านได้อย่างส편สบ ห้องนอนหนึ่งห้องราคาประมาณ 15,000 ถึง 20,000 บาท ต่อเดือน คุณสมบัติเหล่านี้อาจดูไม่สำคัญเมื่ออายุ 50 แต่กลับเป็นสิ่งสำคัญเมื่ออายุ 70

นอกจากนี้ยังต้องตรวจสอบมาตรฐานการบำรุงรักษาของอาคาร คอนโดที่มีสำนักงานกิจการทั่วไปที่ตอบสนองได้ดีซึ่งรักษาลิฟต์ให้ทำงานได้ดีและพื้นที่ร่วมกันมีแสงสว่างดีนั้นคุ้มค่าที่จะจ่ายมากกว่าเดิม ลิฟต์เสีย หรือบันไดที่มืดสลัวเป็นเรื่องรำคาญเล็กน้อยสำหรับผู้อยู่อาศัยที่อายุน้อยกว่า แต่เป็นความเสี่ยงต่อความปลอดภัยจริงสำหรับคนแก่

การวางแผนตำแหน่งสำหรับระยะยาว

เมื่อคุณอายุน้อย คุณอาจเลือกคอนโดตามชีวิตกลางคืนหรือพื้นที่ทำงานร่วม เมื่อคุณวางแผนสำหรับการอยู่อาศัยในช่วงวัยสูงอายุ ความใกล้ชิดกับร้านขายยา คลินิก ตลาดสด และสวนสาธารณะเลื่อนขึ้นไปอยู่ที่หัวของรายการ ความเดินได้กลายเป็นสิ่งสำคัญทั้งหมดเมื่อการขับรถหรือขี่มอเตอร์ไซค์ไม่สะดวกอีกต่อไป

พื้นที่รอบ MRT Queen Sirikit Centre เป็นตัวอย่างที่ดี คุณมีสวน Benjakitti Park สำหรับเดินเช้า ร้านขายยาหลายแห่งตามถนน Sukhumvit Soi 16 และการเข้าถึง MRT ได้ง่ายถึงโรงพยาบาล Siriraj หรือ Ramathibodi คอนโดเช่น The Room Sukhumvit 21 มีหน่วยสมัยใหม่พร้อมคุณสมบัติการเข้าถึงที่มั่นคง และค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ประมาณ 22,000 ถึง 30,000 บาท

ตัวเลือกที่แข็งแกร่งอีกตัวเลือกหนึ่งคือย่าน Ari ใกล้กับ BTS Ari เป็นพื้นที่เรียบ เดินได้ เต็มไปด้วยคลินิกเล็ก ๆ และร้านอาหารท้องถิ่น และมีความรู้สึกชุมชนที่แท้จริงที่ผู้เกษียณอายุหลายคนชื่นชอบ จังหวะนั้นช้ากว่าตรงกลาง Sukhumvit และถนนรอบ Soi Phahon Yothin 7 สงบสุขพอที่จะเดินได้โดยไม่ต้องหลีกเลี่ยงการจราจรหนัก

การวางแผนทางการเงินสำหรับการอยู่อาศัยคอนโดระยะยาว

การเช่าระยะยาวในกรุงเทพฯ ต้องคิดมากกว่าแค่ค่าเช่ารายเดือน ค่าธรรมชาติ ค่าสาธารณูปโภค และการเพิ่มค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้นทั้งหมดมีส่วนร่วม หากคุณอยู่บนวีซ่าเกษียณอายุพร้อมรายได้คงที่ คุณต้องการความแน่นอน

แนวทางปฏิบัติอย่างหนึ่งคือการเจรจาสัญญาเช่าหลายปี เจ้าของบ้านจำนวนมากในกรุงเทพฯ จะให้ส่วนลด 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์สำหรับการสัญญาสองปี และบางคนจะล็อคอัตราไว้เป็นเวลาสามปี นี่ถูกมองเห็นโดยเฉพาะในอาคารที่มีอัตราว่างสูงเช่นโครงการขนาดใหญ่บางแห่งตามแนว Purple MRT line ใกล้กับ Tao Poon

งบประมาณสำหรับการปรับปรุงบ้านที่อาจเกิดขึ้นด้วย การเพิ่มราวจับในห้องน้ำ การติดตั้งที่นั่งชักโครกยกสูง หรือเปลี่ยนไปใช้พื้นกันลื่นอาจมีราคา 5,000 ถึง 15,000 บาท ขึ้นอยู่กับขอบเขต เจ้าของบ้านจำนวนมากจะตกลงกับการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้หากคุณอธิบายจุดประสงค์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการปรับปรุงจริง ๆ ปรับปรุงหน่วยสำหรับผู้เช่ารายต่อไปด้วย

การสร้างเครือข่ายการสนับสนุนรอบคอนโดของคุณ

การอยู่อาศัยในช่วงวัยสูงอายุไม่ได้เป็นเพียงเรื่องของพื้นที่กายภาพ มันเป็นเรื่องของการมีคนรอบตัวคุณ ชุมชนชาวต่างชาติของกรุงเทพฯ นั้นแข็งแกร่งจริง ๆ ในแง่นี้ กลุ่มที่มีศูนย์กลางรอบย่านเฉพาะจัดงานทางสังคมปกติ และคอนโดจำนวนมากมีชุมชนผู้อยู่อาศัยที่ใช้งานอยู่กับกลุ่ม LINE ที่ใช้ร่วมกันสำหรับทุกสิ่งตั้งแต่คำแนะนำร้านอาหารไปจนถึงที่อยู่ติดต่อฉุกเฉิน

ผู้อยู่อาศัยที่ Lumpini Park Riverside Rama 3 ใกล้กับ BTS Saphan Taksin เคยบอกฉันว่าเธอเลือกอาคารนั้นเพียงบางส่วนเพราะพนักงานห้องโถงรู้จักผู้อยู่อาศัยแต่ละคนตามชื่อและจะสังเกตว่าใครไม่ลงมาห้องโถงมากกว่าสองสามวัน ความปลอดภัยทางสังคมแบบไม่เป็นทางการแบบนั้นนั้นยากที่จะให้ราคา แต่มันมีความสำคัญอย่างมหาศาล เมื่อคุณอยู่คนเดียว

การวางแผนสำหรับการอยู่อาศัยในช่วงวัยสูงอายุในคอนโดกรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในก้าวที่ฉลาดที่สุดที่คุณสามารถทำได้หากเมืองนี้เป็นบ้านระยะยาวของคุณ เริ่มต้นโดยเลือกอาคารที่เหมาะสม ในย่านที่เหมาะสม พร้อมคุณสมบัติที่เหมาะสม และให้ตัวเองมีความยืดหยุ่นในการปรับตัวตามความต้องการของคุณที่เปลี่ยนแปลง หากคุณกำลังค้นหาการเช่าระยะยาวที่เข้าถึงได้ในกรุงเทพฯ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณกรองคุณสมบัติที่สำคัญที่สุด เพื่อให้คุณหาสถานที่ที่ใช้ได้ผลสำหรับคุณตอนนี้และในปีต่อ ๆ ไป