ถ้าคุณกำลังหาคอนโดให้คุณพ่อคุณแม่ หรือตัวเองเป็นผู้สูงอายุที่อยากมีชีวิตสะดวกสบายในกรุงเทพ เรื่องนี้ไม่ได้ง่ายเหมือนหาคอนโดทั่วไปเลยนะ เพราะต้องคิดเรื่องความปลอดภัย การเดินทางไปโรงพยาบาล ทางเดินที่ไม่สะดุด ลิฟต์ที่กว้างพอสำหรับรถเข็น และอีกร้อยแปดเรื่องที่คนอายุน้อยอาจไม่เคยนึกถึง บทความนี้จะพาไปดูว่าคอนโดแบบไหนเหมาะกับผู้สูงอายุ ย่านไหนน่าอยู่ และต้องดูอะไรบ้างก่อนตัดสินใจเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้สูงอายุต้องมี

เรื่องแรกที่ต้องดูคือลิฟต์ คอนโดที่เหมาะกับผู้สูงอายุต้องมีลิฟต์ที่กว้างพอให้รถเข็นเข้าได้สบาย ถ้าเป็นคอนโดแบบ Low Rise ที่มีแค่บันไดไม่มีลิฟต์ ให้ตัดออกไปเลย ต่อให้ถูกแค่ไหนก็ไม่คุ้ม

ห้องน้ำเป็นจุดอันตรายอันดับหนึ่งสำหรับผู้สูงอายุ ควรเลือกห้องที่พื้นห้องน้ำไม่ลื่น มีราวจับ หรืออย่างน้อยต้องติดตั้งเพิ่มได้ง่าย ห้องที่มีอ่างอาบน้ำแบบต้องก้าวข้ามขอบสูงไม่เหมาะเลย ให้เลือกแบบฝักบัวที่เดินเข้าได้ราบเรียบจะดีกว่ามาก

นอกจากนี้ควรดูเรื่องทางเดินในตัวอาคาร พื้นไม่ควรมีขั้นบันไดแปลก ๆ ทางเดินควรกว้าง มีแสงสว่างเพียงพอ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เรื่องนี้ฟังดูเบสิก แต่คอนโดเก่าหลายแห่งในกรุงเทพไม่ได้ออกแบบมาคิดเรื่องนี้เลย

ย่านที่ดีสำหรับผู้สูงอายุ ใกล้โรงพยาบาลและสวนสาธารณะ

ย่านที่เหมาะกับผู้สูงอายุต้องมีสองอย่างหลัก คือใกล้โรงพยาบาลดี ๆ และมีพื้นที่สีเขียวให้ออกกำลังกายเบา ๆ ได้ มาดูกันว่าย่านไหนตอบโจทย์

ย่านหัวลำโพง-สามย่าน ใกล้สถานี MRT สามย่าน และ MRT หัวลำโพง อยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย ซึ่งเป็นโรงพยาบาลระดับแนวหน้าของประเทศ แถวนี้มีคอนโดอย่าง Ashton Chula-Silom ที่เช่าได้ประมาณ 18,000-25,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง 1 ห้องนอน เดินทางสะดวก มีร้านอาหารและตลาดเยอะ

ย่านอารีย์-สะพานควาย ใกล้สถานี BTS อารีย์ และ BTS สะพานควาย เป็นย่านที่สงบ ร่มรื่น มีสวนสาธารณะเกษตร ที่ผู้สูงอายุหลายคนมาเดินออกกำลังกายตอนเช้า อยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลเปาโลเกษตร คอนโดอย่าง The Line Phahol-Pradipat เช่าเริ่มต้นประมาณ 15,000-20,000 บาท ย่านนี้บรรยากาศดี ไม่วุ่นวายเกินไป เหมาะกับผู้สูงอายุมาก

ย่านพร้อมพงษ์-ทองหล่อ ใกล้สถานี BTS พร้อมพงษ์ และ BTS ทองหล่อ มีสวนเบญจกิติอยู่ไม่ไกล และใกล้โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ที่มีแผนกผู้สูงอายุโดยเฉพาะ คอนโดแถวนี้ราคาสูงหน่อย เช่น Siri at Sukhumvit เช่าประมาณ 25,000-40,000 บาท แต่แลกกับความสะดวกครบครันจริง ๆ

เลือกขนาดห้องและชั้นอย่างไรให้เหมาะ

หลายคนคิดว่าห้องเล็กดูแลง่าย แต่สำหรับผู้สูงอายุ ห้องที่เล็กเกินไปอาจทำให้เดินสะดุด โดยเฉพาะถ้าต้องใช้ไม้เท้าหรือรถเข็น ห้องขนาดอย่างน้อย 35 ตารางเมตรขึ้นไปจะสะดวกกว่า เพราะมีพื้นที่เคลื่อนไหวเพียงพอ

เรื่องชั้น หลายคนชอบชั้นสูงเพราะวิวสวย แต่สำหรับผู้สูงอายุแนะนำชั้นต่ำ ๆ ประมาณชั้น 3-8 เพราะถ้าเกิดเหตุฉุกเฉินลิฟต์เสีย ยังพอเดินบันไดลงได้ไม่ยากเกินไป แถมรอลิฟต์ก็ไม่นาน

อีกเรื่องที่มองข้ามไม่ได้คือระยะทางจากลิฟต์ถึงห้อง บางคอนโดมีทางเดินยาวมาก ห้องที่อยู่ปลายทางเดินอาจไม่เหมาะ ควรเลือกห้องที่อยู่ใกล้ลิฟต์ จะช่วยลดความเหนื่อยในการเดินทางรายวันได้เยอะ

งบเท่าไหร่ถึงจะได้คอนโดดี ๆ สำหรับผู้สูงอายุ

ถ้าจะให้ได้คอนโดที่ตอบโจทย์ผู้สูงอายุจริง ๆ ในกรุงเทพ งบเช่าควรเริ่มต้นที่ประมาณ 12,000-15,000 บาทต่อเดือน ในราคานี้จะได้คอนโดแถวรัชดา-ลาดพร้าว ใกล้สถานี MRT ลาดพร้าว หรือ MRT รัชดาภิเษก อย่าง Life Ladprao หรือ Chapter One Midtown Ladprao 24 ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ลิฟต์กว้าง เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอดวัน

ถ้ามีงบ 20,000-30,000 บาท จะเปิดโอกาสให้เลือกย่านที่ใกล้โรงพยาบาลดี ๆ มากขึ้น ได้ห้องใหญ่กว่า และคอนโดที่ออกแบบทันสมัยกว่า ย่านอย่างสาทร ใกล้สถานี BTS ช่องนนทรี กับโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ก็เป็นตัวเลือกที่ดี มีคอนโดอย่าง Supalai Elite Surawong ให้เลือกในงบนี้

เช็กลิสต์ก่อนเช่า อย่าลืมดูเรื่องเหล่านี้

ก่อนเซ็นสัญญาเช่า ลองเช็กเรื่องเหล่านี้ให้ครบ ทางเข้าอาคารมีทางลาดสำหรับรถเข็นหรือเปล่า ลิฟต์มีปุ่มกดที่สูงพอดีมือผู้สูงอายุไหม ร้านขายยาหรือคลินิกใกล้แค่ไหน มีร้านสะดวกซื้อในระยะเดินถึงหรือเปล่า และที่สำคัญ นิติบุคคลมีบริการช่วยเหลือฉุกเฉินหรือไม่

อีกเรื่องที่ควรถามคือเรื่องสัตว์เลี้ยง ผู้สูงอายุหลายคนมีสัตว์เลี้ยงเป็นเพื่อน ถ้าคอนโดไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ ต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญา จะได้ไม่มีปัญหาทีหลัง

การหาคอนโดที่เหมาะกับผู้สูงอายุในกรุงเทพไม่ใช่เรื่องยากเกินไป แค่ต้องรู้ว่าดูอะไร ย่านไหนตอบโจทย์ และงบเท่าไหร่ถึงจะพอ สิ่งสำคัญที่สุดคือความปลอดภัยและความสะดวกในชีวิตประจำวัน อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจ ค่อย ๆ เปรียบเทียบให้ดี

ถ้าอยากหาคอนโดที่เหมาะกับผู้สูงอายุโดยไม่ต้องเสียเวลานั่งไถหาเอง ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย แค่บอกความต้องการ เช่น อยากได้ห้องใกล้โรงพยาบาล ลิฟต์กว้าง ชั้นต่ำ ระบบ AI จะช่วยกรองและแนะนำคอนโดที่ตรงใจให้ทันที ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องโทรถามทีละที่ ประหยัดเวลาไปทำเรื่องสำคัญอื่น ๆ ได้เลย