Aspire Ratchada 4: บทวิจารณ์คอนโดมิเนียมใกล้ศูนย์วัฒนธรรมไทย

หากคุณทำงานใกล้พื้นที่ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และคุณเคยเลื่อนดูรายชุดคอนโดตอนเที่ยงคืน มีความเป็นไปได้สูงที่ Aspire Ratchada 4 จะปรากฏขึ้นมากกว่าครั้งเดียว โครงการพัฒนาของ AP Thai แห่งนี้ตั้งอยู่ท่ามกลางโครงสร้าง Ratchadaphisek ซึ่งเป็นหนึ่งในเขตการเช่าที่ถูกประเมินต่ำที่สุดในกรุงเทพมหานคร สำหรับคนที่ต้องการการเข้าถึง MRT โดยไม่ต้องจ่ายราคา Sukhumvit ฉันได้เยี่ยมชมอาคารแห่งนี้หลายครั้ง เดินเที่ยวชมพื้นที่ใกล้เคียง และสนทนากับผู้เช่าที่อาศัยอยู่ที่นี่จริงๆ นี่คือบทวิจารณ์ Aspire Ratchada 4 ของฉันที่ตรงไปตรงมา ครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่การจัดวางหน่วยไปจนถึงการเดินทางในแต่ละวันของคุณ

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก Aspire Ratchada 4

Aspire Ratchada 4 ตั้งอยู่บนถนน Ratchadaphisek ห่างจาก สถานีรถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 7 ถึง 8 นาที ระยะนี้ใกล้พอที่จะทำให้เดินทางในแต่ละวันได้ แต่ไกลพอที่คุณจะไม่ต้องจัดการกับเสียงรบกวนและการจราจรในตัวบนหน้าทางเข้าสถานี เพื่อให้ชัดเจน การขึ้น MRT สองสถานีไปทางเหนือจะพาคุณไปที่จตุจักร และการเปลี่ยนสายไป BTS ที่ม.ช. การลงสองสถานีไปทางใต้จะพาคุณไปยัง พระราม 9 ซึ่งกำลังกลายเป็น CBD ที่สองของกรุงเทพมหานครอย่างรวดเร็ว

สิ่งหนึ่งที่ฉันบอกคนเสมอเกี่ยวกับพื้นที่ Ratchadaphisek นี้คือว่ามันเชื่อมต่อกับเกือบทุกอย่างโดยไม่บังคับให้คุณผ่านการจราจร Sukhumvit ต้องไปที่สีลม MRT ตรง ไปที่ลาดพร้าว หนึ่งสถานี ไปที่สนามบิน การเปลี่ยนสาย Airport Rail Link ที่มักกะสันเป็นเพียงหนึ่ง MRT สถานีห่างไปที่สถานีเพชรบุรี การเชื่อมต่อแบบนั้นนั้นยากที่จะเอาชนะในราคาที่ได้รับนี้

ลองนึกภาพสิ่งนี้: คุณทำงานที่หนึ่งในอาคารสำนักงานที่ The Esplanade หรือ Fortune Town การเดินทางตอนเช้าของคุณคือการเดินไปเพียงเล็กน้อยหรือการขึ้น MRT หนึ่งสถานี หลังจากเลิกงาน คุณไปกินอาหารค่ำที่บริเวณตลาดรัชดา คืน หรือที่ Jodd Fairs ซึ่งอยู่ใกล้ๆ นั่นคือสถานการณ์ชีวิตจริงสำหรับผู้เช่าจำนวนมากในอาคารแห่งนี้

ภาพรวมของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

Aspire Ratchada 4 ได้รับการพัฒนาโดย AP Thai ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โครงการนี้เสร็จสิ้นประมาณปี 2020 ดังนั้นอาคารจึงรู้สึกว่าค่อนข้างสดใหม่ เป็นตึกสูงที่มีหน่วยมากกว่า 700 หน่วย ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับสายผลิตภัณฑ์ Aspire ของ AP Thai พื้นที่ร่วม ได้แก่ สระว่ายน้ำบนหลังคา ศูนย์ออกกำลังกาย ห้องนั่งเล่นร่วมงาน และพื้นที่สวนบนชั้นบน

ห้องล็อบบี้สะอาดและทันสมัย แต่ไม่ใช่ระดับโรงแรมหรูหรา ลองคิดว่ามันเป็นระดับกลางอย่างมั่นคง ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณคาดหวังจากแบรนด์ Aspire ระบบรักษาความปลอดภัยใช้การเข้าถึงด้วยการ์ดคีย์สำหรับลิฟต์และทางเข้าอาคาร และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ที่จอดรถมีในระดับชั้นใต้ดิน แม้ว่าที่ว่างอาจเต็มได้อย่างรวดเร็วเนื่องจากจำนวนหน่วย

ฉันเยี่ยมชมเมื่อวันเสาร์ตอนบ่ายและพื้นที่สระว่ายน้ำนั้นมีผู้คนมากมายแต่ไม่ค่อยแออัด อุปกรณ์ออกกำลังกายดูเหมือนว่ารักษาบำรุงได้ดี มีเครื่องออกกำลังกายทั้งประเภทแอโรบิกและน้ำหนักเสรี ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยกับได้กล่าวว่าพื้นที่ร่วมงานบนชั้นล่างนั้นมีประโยชน์จริงๆ สำหรับวันทำงานระยะไกล โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับอาคารเก่าซึ่ง "ร่วมงาน" หมายถึงโต๊ะและเก้าอี้สองตัวในห้องล็อบบี้

ประเภทหน่วย ขนาด และราคาเช่า

Aspire Ratchada 4 มีหน่วยสตูดิโอ หนึ่งห้องนอน และสองห้องนอน สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 25 ตารางเมตร หนึ่งห้องนอนอยู่ในช่วง 30 ถึง 35 ตารางเมตร และสองห้องนอนมีขนาดประมาณ 45 ถึง 50 ตารางเมตร นี่เป็นขนาดกะทัดรัดตามมาตรฐานตะวันตก แต่ปกติมากสำหรับหน่วยคอนโดในกรุงเทพมหานครในช่วงราคานี้

ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยหนึ่งห้องนอนที่ Aspire Ratchada 4 อยู่ระหว่าง 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และว่าหน่วยหันหน้าไปยังเมืองหรือภายในอาคาร สตูดิโอโดยทั่วไปแล้วราคา 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ขณะที่สองห้องนอนอยู่ในช่วง 18,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน ตามข้อมูลรายชุดจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยที่ขอสำหรับหน่วยคอนโดภายใน 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยคือประมาณ 14,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ทำให้ Aspire Ratchada 4 มีการแข่งขันภายในพื้นที่โดยทันที

หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ ครัวติดตั้งพร้อมเตาไฟฟ้าสองหัว ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องซักผ้า และเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน หน่วยชั้นสูงที่มีมุมมองเมืองปลอดโปร่งจะมีราคาสูงขึ้น บางครั้งแพงเพิ่มเติม 2,000 ถึง 3,000 บาทต่อเดือน หากคุณเป็นคู่ที่ทำงานในพื้นที่รัชดาหรือพระราม 9 หนึ่งห้องนอนตรงนี้จะให้ชุดสะดวกสบายที่มีความสุข โดยไม่ต้องยืดงบประมาณของคุณ

วิธี Aspire Ratchada 4 เปรียบเทียบกับหน่วยคอนโดใกล้เคียง

ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยและโครงสร้าง Ratchadaphisek มีทางเลือกหน่วยคอนโดมากมาย นี่คือวิธี Aspire Ratchada 4 เปรียบเทียบกับทางเลือกทั่วไปบางส่วนที่ผู้เช่าพิจารณาในพื้นที่โดยทันที

• Aspire Ratchada 4: เดิน 7-8 นาทีไปยัง Thailand Cultural Centre | 2020 | 12,000 - 18,000 | 30 - 35 ตร.ม. | AP Thai
• Chapter One ECO Ratchada: เดิน 3-5 นาทีไปยัง Huai Khwang | 2018 | 12,000 - 16,000 | 28 - 32 ตร.ม. | Pruksa
• Life Ratchadaphisek: เดิน 5 นาทีไปยัง Thailand Cultural Centre | 2017 | 14,000 - 20,000 | 32 - 36 ตร.ม. | AP Thai
• Maestro 19 Ratchada: เดิน 5-7 นาทีไปยัง Ratchadaphisek | 2019 | 15,000 - 22,000 | 33 - 40 ตร.ม. | Major Development
• Ideo Ratchada-Huaykwang: เดิน 3 นาทีไปยัง Huai Khwang | 2015 | 11,000 - 15,000 | 28 - 34 ตร.ม. | Ananda

ตามที่คุณเห็น Aspire Ratchada 4 นั้นอยู่ตรงกลางของกลุ่มในราคา เป็นสิ่งก่อสร้างใหม่กว่าคู่แข่งหลายรายซึ่งสำคัญเพราะสภาพพื้นที่ร่วมและเสร็จสิ้นหน่วยมักจะเสื่อมลงอย่างเห็นได้ชัดหลังจาก 5 ถึง 7 ปีในสภาพอากาศของกรุงเทพมหานคร Life Ratchadaphisek จากผู้พัฒนารายเดียวกันนั้นให้หน่วยใหญ่เล็กน้อยและเดินเข้า MRT ได้ใกล้กว่า แต่ราคาสะท้อนอย่างนั้น หากงบประมาณเป็นความกังวลหลักของคุณ โครงการเก่าเช่น Ideo Ratchada ใกล้สถานี Huai Khwang สามารถประหยัดคุณเพียงสองสามพันบาทต่อเดือน

บริเวณใกล้เคียง: ชีวิตประจำวันจริงๆ เป็นเช่นไร

ส่วนนี้ของ Ratchadaphisek นั้นสะดวกอย่างแท้จริงสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ภายในรัศมี 10 นาทีของ Aspire Ratchada 4 คุณมี The Esplanade ห้างสรรพสินค้า Big C Extra และเครือข่ายที่หนาแน่นของแผงอาหารตามท้องถนน ร้านกาแฟ และร้านอาหาร ศูนย์ Central Rama 9 และ Fortune Town ซับซ้อนมีตำแหน่งอยู่ห่างไปเล็กน้อย แต่ยังคงสามารถเข้าถึงได้ด้วย MRT หรือการโดยสารรถจักรยานยนต์แท็กซี่ระยะสั้น

ตัวเลือกด้านการดูแลสุขภาพนั้นเข้มแข็งเช่นกัน Bumrungrad International Hospital สามารถเข้าถึงได้ด้วยการเดินทาง MRT สั้นไปยัง Sukhumvit จากนั้นโอนสายหรือประมาณ 15 นาทีโดยรถแท็กซี่ ใกล้บ้าน Paolo Memorial Hospital Chokchai 4 และโรงพยาบาล Praram 9 ทั้งคู่อยู่ในการขับขี่ที่รวดเร็ว

สำหรับการซื้อของ Big C Extra ใกล้ The Esplanade คือสิ่งที่นักอาศัยส่วนใหญ่เลือก นอกจากนี้ยังมี Tops Market ในตัว The Esplanade และร้านสะดวกซื้อจำนวนหนึ่งในระยะเดิน หากคุณทำอาหารที่บ้านเป็นประจำ คุณจะชื่นชมว่ามีซูเปอร์มาร์เก็ตหลักที่ใกล้เช่นนี้แทนที่จะพึ่งพาการวิ่ง 7-Eleven เท่านั้น

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้คือถนน Ratchadaphisek เองเป็นทางหลวงที่คึกคัก เสียงรบกวนจากถนนสามารถสังเกตได้บนชั้นล่างที่หันหน้าไปยังถนน ดังนั้นหากคุณไวต่อเสียง ให้ขอหน่วยที่อยู่บนชั้นสูงหรือหนึ่งที่หันหน้าไปยังภายในของโครงการ นี่คือรายละเอียดปฏิบัติที่บทวิจารณ์ออนไลน์จำนวนมากข้าม แต่มันสามารถส่งผลต่อความสะดวกสบายในแต่ละวันของคุณได้อย่างแท้จริง

ใครควรเช่า Aspire Ratchada 4 (และใครไม่ควร)

อาคารนี้ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับมืออาชีพหนุ่มสาว คู่ รหัสผ่าน หรือผู้อพยพเดี่ยวที่ให้ความสำคัญกับการเข้าถึง MRT และค่าเช่าที่สมเหตุสมผลมากกว่าเสร็จสิ้นหรูหรา หากคุณทำงานในพื้นที่พระราม 9 พร้อมสายรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน หรือที่ใดก็ตามที่มีประโยชน์จากตำแหน่งกลางเมืองโดยไม่มีราคา Sukhumvit Aspire Ratchada 4 เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่ง

นอกจากนี้ยังเหมาะสมสำหรับคนที่ใหม่ต่อกรุงเทพมหานครและต้องการทดสอบน้ำในพื้นที่ที่เชื่อมต่ออย่างดีก่อนที่จะมุ่งหน้าไปยังพื้นที่ที่มีราคาสูงกว่าเช่น ทองหล่อ หรือพรหมพงศ์ คุณจะได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ ขนาดหน่วยที่สมเหตุสมผล และบริเวณใกล้เคียงเต็มไปด้วยตัวเลือกอาหารและช้อปปิ้ง

ที่ซึ่งมันขาด: หากคุณต้องการพื้นที่อยู่อาศัยมากกว่า 50 ตารางเมตร มีครอบครัวที่มีเด็กเล็กๆ หรือชอบชีวิตในซอยที่เงียบสงบและอยู่อาศัยมากขึ้น อาคารนี้อาจไม่ใช่ตัวเลือกของคุณ ขนาดหน่วยนั้นออกแบบมาสำหรับผู้เดี่ยวและคู่ และจำนวนหน่วยสูงหมายความว่าพื้นที่ร่วมสามารถรู้สึกว่ารุ่งรุ่งในชั่วโมงพิก ในทำนองเดียวกัน หากคุณต้องการสายรถไฟฟ้า BTS Sukhumvit ในแต่ละวัน การโอนสาย MRT ที่จตุจักรเพิ่มเวลาในการเดินทางของคุณซึ่งอาจทำให้หน่วยคอนโดแบบออนไลน์เป็นตัวเลือกที่ฉลาดกว่า

Aspire Ratchada 4 มีมูลค่าที่มั่นคงในบริเวณใกล้เคียงที่ยังคงดีขึ้น โครงสร้าง Ratchadaphisek ได้เห็นการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานที่มีนัยสำคัญในปีเมื่อเร็ว ๆ นี้ และความต้องการเช่ายังคงระเบิดไปตามสายรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สำหรับราคา คุณจะได้รับอาคารที่ค่อนข้างสมัยใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ได้ และตำแหน่งที่วางส่วนใหญ่ของกรุงเทพมหานครในระยะที่เข้าถึงง่าย มันไม่ใช่หน่วยคอนโดหรูหราและมันไม่ได้แสร้งทำเป็น แต่สำหรับช่วง 12,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือน มันจะตรวจสอบกล่องที่สำคัญจริงๆ สำหรับชีวิตประจำวันในกรุงเทพมหานคร

หากคุณต้องการดูรายชุดเวลาจริงที่ Aspire Ratchada 4 เปรียบเทียบราคาข้ามหน่วย และจับคู่กับการเช่าที่ใช้ได้ในทันที โปรดตรวจสอบ superagent.co การค้นหา AI ช่วยให้ง่ายต่อการกรองตามงบประมาณ ขนาดหน่วย และวันย้ายเข้าเพื่อให้คุณสามารถข้ามการคาดเดาและค้นหาสิ่งที่เหมาะสมจริงๆ