ใครเคยเช่าคอนโดในกรุงเทพแล้วเจอบิลค่าน้ำค่าไฟงวดแรก ช็อกไปเลยบ้าง ยกมือขึ้น! เรื่องนี้เป็นหนึ่งในคำถามยอดฮิตที่คนเตรียมเช่าคอนโดถามกันเยอะมาก เพราะค่าเช่ารายเดือนมันไม่ใช่ค่าใช้จ่ายทั้งหมด ค่าน้ำค่าไฟคอนโดกรุงเทพเฉลี่ยอาจทำให้งบรายเดือนบานปลายได้ถ้าไม่รู้ก่อน วันนี้เลยรวบรวมข้อมูลจริงจากผู้เช่ามาให้ดูกันชัด ๆ ว่าต้องเตรียมเงินไว้เท่าไหร่ แล้วมีวิธีประหยัดยังไงบ้าง

ค่าไฟคอนโดกรุงเทพ: ราคาหน่วยละเท่าไหร่กันแน่

เรื่องค่าไฟนี่ต้องเข้าใจก่อนว่ามันมีสองแบบ แบบแรกคือ "มิเตอร์ตรง" จากการไฟฟ้านครหลวง ซึ่งคิดตามอัตราก้าวหน้า เริ่มต้นประมาณ 3.2-4.2 บาทต่อหน่วย แบบนี้ถูกที่สุด คอนโดอย่าง Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan ใกล้สถานี MRT เพชรบุรี หรือ The Base Park West สุขุมวิท 77 ใกล้สถานี BTS อ่อนนุช มักใช้ระบบมิเตอร์ตรง

แบบที่สองคือ "มิเตอร์ของนิติบุคคล" ซึ่งนิติฯ ซื้อไฟมาแล้วบวกเพิ่ม คิดแพงกว่าประมาณ 6-9 บาทต่อหน่วย บางที่ชาร์จสูงถึง 10-12 บาทเลยก็มี ส่วนใหญ่เจ้าของห้องที่ปล่อยเช่าจะคิดแบบนี้ เพราะสะดวกไม่ต้องไปเปลี่ยนชื่อมิเตอร์

จากข้อมูลจริงของผู้เช่า คนอยู่คอนโด 1 ห้องนอนในกรุงเทพ ใช้แอร์วันละ 6-8 ชั่วโมง ค่าไฟเฉลี่ยตกเดือนละประมาณ 1,500-3,000 บาท ถ้ามิเตอร์ตรง แต่ถ้าเจ้าของคิดหน่วยละ 8 บาท อาจพุ่งไปถึง 3,500-5,000 บาทเลย โดยเฉพาะหน้าร้อนเดือนมีนาคมถึงพฤษภาคม ค่าไฟพุ่งกระฉูดเพราะแอร์ทำงานหนัก

ค่าน้ำคอนโด: ถูกกว่าค่าไฟเยอะ แต่ก็มีเรื่องต้องระวัง

ค่าน้ำประปาจากการประปานครหลวงอยู่ที่ประมาณ 17-20 บาทต่อหน่วย แต่เช่นเดียวกับค่าไฟ นิติบุคคลหรือเจ้าของห้องมักบวกเพิ่ม คิดกันที่ 20-35 บาทต่อหน่วย

คนอยู่คนเดียว ใช้น้ำปกติ อาบน้ำวันละ 1-2 ครั้ง ซักผ้าสัปดาห์ละ 2 รอบ ค่าน้ำเฉลี่ยประมาณ 150-400 บาทต่อเดือน ไม่แพงเท่าไหร่เมื่อเทียบกับค่าไฟ แต่ถ้าอยู่ 2 คน อาจขยับไปที่ 300-600 บาท

สิ่งที่ต้องระวังคือบางคอนโดคิดค่าน้ำขั้นต่ำ เช่น 200-300 บาท แม้ว่าจะใช้น้ำน้อยก็ต้องจ่ายขั้นต่ำอยู่ดี ตรงนี้ต้องอ่านสัญญาให้ดีก่อนเซ็น

สรุปค่าใช้จ่ายจริงรายเดือนที่ต้องบวกเพิ่มจากค่าเช่า

มาดูภาพรวมกันชัด ๆ สมมติเช่าคอนโด 1 ห้องนอน ย่านรัชดา ใกล้สถานี MRT ห้วยขวาง ค่าเช่า 12,000 บาท ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมต่อเดือนจะประมาณนี้

ค่าไฟ (มิเตอร์นิติฯ หน่วยละ 8 บาท) ประมาณ 2,000-3,500 บาท ค่าน้ำประมาณ 200-400 บาท อินเทอร์เน็ตประมาณ 400-600 บาท รวมแล้วค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมราว ๆ 2,600-4,500 บาทต่อเดือน ทำให้ค่าใช้จ่ายจริงอยู่ที่ 14,600-16,500 บาท ไม่ใช่ 12,000 บาทอย่างที่คิดตอนแรก

ถ้าเป็นคอนโดที่ใช้มิเตอร์ตรง เช่น Aspire สาทร-ราชพฤกษ์ ใกล้สถานี BTS วุฒากาศ หรือ Supalai Veranda รัชวิภา-ประชาชื่น ใกล้สถานี MRT วงศ์สว่าง ค่าไฟจะถูกลงเยอะ เหลือแค่ 1,200-2,500 บาท ประหยัดได้เดือนละ 500-1,500 บาท

เทคนิคประหยัดค่าน้ำค่าไฟที่ผู้เช่าตัวจริงใช้กัน

อันดับแรกเลย ถามเรื่องค่าน้ำค่าไฟก่อนเซ็นสัญญาทุกครั้ง ถามว่ามิเตอร์ตรงหรือมิเตอร์นิติฯ คิดหน่วยละเท่าไหร่ มีขั้นต่ำไหม ข้อมูลตรงนี้สำคัญมากและส่งผลต่อค่าใช้จ่ายรายเดือนอย่างมีนัยสำคัญ

เรื่องแอร์นี่สำคัญที่สุด ตั้งอุณหภูมิที่ 25-26 องศา ใช้โหมดประหยัดไฟ ล้างแอร์ทุก 3-6 เดือน แอร์สกปรกกินไฟเพิ่มขึ้น 20-30% เลย ถ้าห้องอยู่ฝั่งตะวันตกโดนแดดบ่าย ค่าไฟจะแพงกว่าห้องฝั่งเหนือหรือตะวันออกอย่างเห็นได้ชัด

เลือกคอนโดที่มีเครื่องซักผ้าในห้อง ถ้าใช้เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญข้างล่าง ครั้งละ 30-50 บาท เดือนนึง 8 ครั้งก็ 240-400 บาท สู้ซักในห้องถูกกว่า ปิดไฟปิดน้ำเมื่อไม่ใช้ ฟังดูเบสิก แต่หลายคนเปิดน้ำอุ่นทิ้งไว้ ค่าไฟพุ่งเลย

ค่าน้ำค่าไฟตามโซนยอดฮิต: เปรียบเทียบให้เห็นภาพ

ย่านสุขุมวิทตอนต้น ตั้งแต่สถานี BTS นานา ถึง BTS ทองหล่อ คอนโดหรู ๆ อย่าง Keyne by Sansiri หรือ Park 24 ส่วนใหญ่ใช้มิเตอร์นิติฯ หน่วยละ 7-9 บาท ค่าไฟเฉลี่ยสูงหน่อย 2,500-4,500 บาท เพราะห้องใหญ่และใช้แอร์หลายตัว

ย่านลาดพร้าว-รัชดา ใกล้สถานี MRT ลาดพร้าว หรือ MRT สุทธิสาร คอนโดอย่าง Life Ladprao หรือ Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 หลายตึกใช้มิเตอร์ตรง ค่าไฟเฉลี่ยประหยัดกว่า อยู่ที่ 1,200-2,500 บาท

ย่านพระราม 9-รามคำแหง ใกล้สถานี MRT พระราม 9 หรือ Airport Rail Link รามคำแหง คอนโดอย่าง Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan หรือ Supalai Premier รัชดาฯ-นราธิวาส-สาทร ค่าไฟเฉลี่ย 1,500-3,000 บาท ถือว่าอยู่ในระดับกลาง ๆ

สรุปง่าย ๆ ค่าน้ำค่าไฟคอนโดกรุงเทพเฉลี่ยสำหรับห้อง 1 ห้องนอน อยู่ที่ประมาณ 1,700-4,500 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับประเภทมิเตอร์ ขนาดห้อง พฤติกรรมการใช้แอร์ และทิศของห้อง สิ่งสำคัญคือต้องถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา อย่าดูแค่ค่าเช่าอย่างเดียว ให้บวกค่าน้ำค่าไฟเข้าไปด้วยเสมอเพื่อเปรียบเทียบห้องต่าง ๆ ได้อย่างแฟร์

ถ้ากำลังหาคอนโดเช่าในกรุงเทพและอยากรู้รายละเอียดค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจ ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย แพลตฟอร์ม AI ช่วยหาคอนโดเช่ารายแรกในไทย แค่บอกว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ ใกล้สถานีไหน AI จะจัดห้องที่ตรงใจมาให้เลย ไม่มีนายหน้ามากดดันให้รีบเซ็น ค่อย ๆ เลือกได้สบาย ๆ ประหยัดทั้งเวลาและพลังงานในการหาห้องจ