บ้านปรุกษา จตุจักร: คอนโดทาวน์เฮาส์สไตล์งบประมาณ รีวิวทั้งหมด

หากคุณได้ค้นหาที่อยู่ในกรุงเทพที่คุณสามารถขยายตัวได้จริง ๆ โดยไม่ต้องใช้เงิน 20,000 บาทต่อเดือน บ้านพฤกษา จตุจักร อาจลงจอดในเรดาร์ของคุณในบางจุด โครงการคอนโดสไตล์ทาวน์เฮาส์นี้ตั้งอยู่ในย่านที่น่าสนใจที่สุดของกรุงเทพ ตรงที่ขอบของย่านจตุจักรที่มีชื่อเสียง มันไม่ฉูดฉาด มันไม่เหมาะกับไอจี แต่สำหรับผู้เช่าที่ต้องการพื้นที่ปฏิบัติได้ในราคาประหยัด มันให้สิ่งที่คอนโดส่วนใหญ่ของกรุงเทพไม่สามารถให้ได้ คือ พื้นที่ในการหายใจ มาแบ่งแยกว่าการอยู่อาศัยที่นี่เป็นอย่างไรในปี 2024

บ้านพฤกษา จตุจักร คืออะไรกันแน่?

บ้านพฤกษา จตุจักร เป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสไตล์ทาวน์เฮาส์โดย บริษัท พฤกษา รีเอสเตท ซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย ซึ่งแตกต่างจากคอนโดสูงตามปกติที่คุณเห็นตามแนว BTS โครงการนี้มีหน่วยทาวน์เฮาส์ที่มีความสูงต่ำ คิดว่าสองหรือสามชั้นของพื้นที่ของคุณเอง พร้อมสวนเล็ก ๆ หรือที่จอดรถด้านหน้า

โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่จตุจักร โดยเฉพาะเจาะจงเข้าไปทางด้านเหนือของเขตใกล้พหลโยธิน และรามอินทรา หน่วยที่นี่มักจะมีสองถึงสามห้องนอน ซึ่งเป็นการปรับปรุงขนาดใหญ่จากสตูดิโอขนาดเล็กที่คุณพบใกล้ศูนย์กลางเมือง ตามรายการ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยบ้านพฤกษา จตุจักร อยู่ในช่วง 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือนสำหรับทาวน์เฮาส์สองถึงสามห้องนอน นั่นคือตัวเลขที่ทำให้หลายคนอึ้ง

ลองนึกภาพสิ: คู่รักชาวไทยหนุ่มสาวที่ทำงานใกล้ลาดพร้าว ซึ่งเบื่อการบีบตัวเข้าไปในสตูดิโอ 28 ตร.ม พวกเขาพบทาวน์เฮาส์สองห้องนอนที่นี่ในราคา 10,000 บาท ทันใดนั้น พวกเขาก็มีห้องนั่งเล่น ห้องครัวที่แท้จริง และที่ที่เก็บมอเตอร์ไซค์ของพวกเขา นั่นคือสิ่งที่น่าดึงดูดหลักของบ้านพฤกษา จตุจักร

ที่ตั้งและการเดินทางจากบ้านพฤกษา จตุจักร

มาพูดตรง ๆ เกี่ยวกับที่ตั้ง บ้านพฤกษา จตุจักร ไม่ได้อยู่ติดกับสถานี BTS หรือ MRT คุณไม่ได้เดินหาห้านาทีไป Mo Chit หรือสถานี Chatuchak Park โครงการนี้ตั้งอยู่ห่างออกไป ใกล้กับพื้นที่ทางด่วนรามอินทรา ซึ่งหมายความว่าคุณกำลังมองหาการเดินทาง 15 ถึง 25 นาทีไปยังสถานี MRT ที่ใกล้ที่สุด เช่น ลาดพร้าว หรือ พหนโยธิน ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจร

ที่ว่า หากคุณมีรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์ ที่ตั้งนี้ถือว่าสะดวกจริง ๆ คุณจะได้รับการเข้าถึงทางด่วนรามอินทรา และทางด่วนจรโงค์รัฐ ซึ่งเชื่อมต่อคุณไปยังกรุงเทพตรงกลางและช郊suburban ตะวันออก บริษัท ขสมค. ได้ขยายรถไฟลอยฟ้า Pink Line ในพื้นที่นี้ และเส้นทาง nonthaburi ถึง min buri มีสถานี ที่นำการขนส่งสาธารณะมาใกล้กว่าการพัฒนาเช่นนี้

สำหรับงานประจำวัน คุณจึงได้รับการปกป้องดี Central Lat Phrao, Fashion Island mall และสาขา Big C และ Tesco Lotus หลายแห่งอยู่ในระยะขับรถสั้น ๆ ตลาดนัดจตุจักร อยู่ห่างออกไปประมาณ 20 นาทีโดยรถยนต์ในวันที่ดี ครูสอนภาษาอังกฤษอิสระคนหนึ่งที่ฉันรู้จักย้ายออกมาที่นี่จาก On Nut และกล่าวว่าการปรับตัวที่ใหญ่ที่สุดไม่ใช่ระยะทาง แต่การคุ้นเคยกับการมีพื้นที่มากมายจนไม่รู้ว่าจะทำอะไรกับมัน

สิ่งที่คุณได้รับเพื่อเงินของคุณ

จุดขายครั้งใหญ่ของบ้านพฤกษา จตุจักร คืออัตราส่วนราคาต่อพื้นที่ ในกรุงเทพตรงกลาง 10,000 บาทจะได้สตูดิโอเล็ก ๆ ที่นี่ คุณได้ทาวน์เฮาส์หลายชั้นพร้อมห้องจริง ๆ และประตูจริง ๆ ระหว่างห้องเหล่านั้น หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมสองถึงสามห้องนอน หนึ่งถึงสองห้องน้ำ พื้นที่นั่งเล่น และห้องครัวเล็ก ๆ

คุณภาพการก่อสร้างเป็นมาตรฐานพฤกษา ซึ่งหมายถึงการทำงาน แต่ไม่ใช่ความหรูหรา ผนังบาง ขอบเขตการสิ้นสุดนั้นพื้นฐาน หน่วยปรับอากาศมักเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่าในการติดตั้งหรือบำรุงรักษา แต่โครงสร้างนั้นมั่นคง และการพัฒนาจะได้รับการกำหนดเขตด้วยความปลอดภัยพื้นฐาน

สิ่งหนึ่งที่ควรจำไว้คือโครงการทาวน์เฮาส์เหล่านี้โดยทั่วไปไม่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณพบในคอนโดสูง ไม่มีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ไม่มีห้องออกกำลัง ไม่มีพื้นที่ร่วมกัน หากคุณต้องการสิ่งเหล่านี้ คุณกำลังมองหาผลิตภัณฑ์ที่แตกต่างออกไปโดยสิ้นเชิง แต่หากคุณต้องการบ้านที่รู้สึกเหมือนบ้านมากกว่าห้องโรงแรม รูปแบบนี้ใช้ได้

งบประมาณรายเดือนที่สมจริงสำหรับการอยู่ในบ้านพฤกษา จตุจักร มีลักษณะดังนี้: 10,000 ถึง 12,000 บาทสำหรับค่าเช่า 1,500 ถึง 3,000 สำหรับไฟฟ้าขึ้นอยู่กับจำนวนหน่วยปรับอากาศที่คุณใช้งาน 200 ถึง 400 สำหรับน้ำ และบางทีอาจ 800 สำหรับอินเทอร์เน็ต ทั้งหมด คุณสามารถอยู่อาศัยได้น้อยกว่า 16,000 บาทต่อเดือนในบ้านที่เหมาะสม นั่นเป็นสิ่งที่ยากต่อการชนะที่ใดในกรุงเทพ

บ้านพฤกษา จตุจักร เปรียบเทียบกับตัวเลือกงบประมาณอื่น ๆ อย่างไร

เพื่อให้มีมุมมองในเรื่องนี้ นี่คือว่า บ้านพฤกษา จตุจักร เทียบกับตัวเลือกค่าเช่างบประมาณยอดนิยมอื่น ๆ ในเขตทางเหนือของกรุงเทพ

• Baan Pruksa Chatuchak: ทาวน์เฮาส์ | 2-3 | 8,000-15,000 | Pink Line (Ramintra area) | ไม่มี
• Lumpini Condo Town Ramintra-Lat Pla Khao: คอนโดความสูงต่ำ | 1-2 | 6,500-12,000 | Pink Line Lat Pla Khao | มี
• The Key Phaholyothin: คอนโดสูง | 1 | 12,000-18,000 | BTS Saphan Khwai | มี
• Baan Pruksa Rangsit-Klong 3: ทาวน์เฮาส์ | 2-3 | 7,000-12,000 | ไม่มีอยู่ใกล้เคียง | ไม่มี
• คอนโดใกล้ Kaset-Nawamin: คอนโดความสูงกลาง | 1 | 7,000-11,000 | Green Line Kaset (อนาคต) | บาง

ดังที่คุณเห็น บ้านพฤกษา จตุจักร ครอบครองตำแหน่งที่ดี คุณจะได้ห้องนอนมากขึ้นและพื้นที่มากขึ้นกว่าทางเลือกคอนโดในราคาเดียวกันหรือแม้แต่ราคาต่ำกว่า การแลกเปลี่ยนคือสิ่งอำนวยความสะดวกและความใกล้เคียงกับการขนส่งทางรถไฟ สำหรับใครบางคน เช่น ครอบครัวหนุ่มสาวที่มีลูกสองคนและมีรถยนต์ การแลกเปลี่ยนนี้สมเหตุสมผลอย่างสิ้นเชิง สำหรับเอกซ์แพทตัวเดียวที่พึ่งพา BTS ทุกวัน มันคงไม่

บ้านพฤกษา จตุจักร เหมาะสมที่สุดสำหรับใคร

นี่ไม่ใช่คำแนะนำแบบเดียวเหมาะสำหรับทั้งหมด บ้านพฤกษา จตุจักร ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับประเภทของผู้เช่าที่เฉพาะเจาะจง ครอบครัวไทยที่มีเด็กต้องการห้องนอนและไม่ต้องการใช้จ่าย 25,000 บาทสำหรับสองห้องนอนคอนโดในศูนย์กลางเมืองนั้นเป็นการแข่งขันที่ชัดเจน นอกจากนี้ยังใช้ได้สำหรับคนงานระยะไกลหรือคนหางานอิสระที่ไม่ต้องเดินทางรายวันและให้คุณค่ากับการตั้งค่าโฮมออฟฟิศที่มีการแยกจริง ๆ ระหว่างพื้นที่ทำงานและพื้นที่นอน

ฉันยังได้เห็นคู่เอกซ์แพทเช่าทาวน์เฮาส์เหล่านี้เป็นวิธีในการทดลองการอยู่อาศัยนอกกรุงเทพตรงกลางก่อนที่จะให้คำมั่นว่าจะซื้อ ชายชาวออสเตรเลียคนหนึ่งที่พบในร้านกาแฟจตุจักรเช่าหน่วยที่นี่เป็นระยะเวลาหกเดือนในขณะที่เขาคิดออกว่าเขาต้องการซื้อทรัพย์สิ่นในเขตรามอินทรา เขาลงเอยด้วยการชอบพื้นที่และซื้อบ้านใกล้เคียง

ในทางตรงกันข้าม หากคุณทำงานใน Silom หรือ Sathorn และอาศัยการขนส่งสาธารณะ นี่ไม่ใช่ความเหมาะสม การสัญจรของคุณจะเจ็บปวด หากคุณต้องการอาคารสังคมที่มีสระว่ายน้ำและผู้เชี่ยวชาญเยาวชนคนอื่น ๆ รอบ ๆ ให้ดูคอนโดสูงตามแนว BTS Green Line แทน ตามข้อมูลจาก Fazwaz เขตจตุจักรโดยรวมได้เห็นการเติบโตของอุปสงค์ค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ แต่การเติบโตส่วนใหญ่นั้นมีความเข้มข้นใกล้สถานี MRT มากกว่าในการพัฒนาทาวน์เฮาส์ด้านนอก

สิ่งที่ต้องระวังก่อนลงนามสัญญาเช่า

ก่อนที่คุณจะให้คำมั่นว่าจะหน่วยบ้านพฤกษา จตุจักร มีสิ่งปฏิบัติบางอย่างที่ต้องตรวจสอบ ก่อนอื่น ให้ตรวจสอบหน่วยในบุคคล หน่วยบางหน่วยได้รับการเช่าหลายครั้งและแสดงการสึกหรอ ตรวจสอบ water stains บนเพดาน ซึ่งอาจบ่งชี้ถึงการรั่วซึ่งจากหลังคาในช่วงฤดูฝน ทดสอบทั้งหมด taps และล้างโถส้วม

ประการที่สอง ถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมพื้นที่ทั่วไป แม้ว่าโครงการทาวน์เฮาส์เหล่านี้ไม่มีสระว่ายน้ำหรือห้องออกกำลัง แต่ก็ยังมีค่าธรรมเนียมรายเดือนสำหรับความปลอดภัย การเก็บขยะ และโครงสร้างพื้นฐานที่ใช้ร่วมกัน สิ่งเหล่านี้มักจะทำงาน 500 ถึง 1,500 บาทต่อเดือนนอกเหนือจากค่าเช่า

ประการที่สาม ตรวจสอบตัวเลือกอินเทอร์เน็ตของคุณ โครงการทาวน์เฮาส์บางแห่งในกรุงเทพด้านนอกมีความครอบคลุมไฟเบอร์ที่ จำกัด โทร AIS หรือ True ก่อนลงนามเพื่อยืนยันว่าพวกเขาสามารถติดตั้งอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงที่ที่อยู่เฉพาะได้ นี่มีความสำคัญมากหากคุณทำงานจากที่บ้าน

สุดท้ายให้เข้าใจเงื่อนไขสัญญาเช่า เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่นี่ต้องการระยะเวลาขั้นต่ำหนึ่งปีพร้อมเงินมัดจำสองเดือนบวกค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือน บางคนมีความยืดหยุ่นในเงินมัดจำหากคุณเจรจาต่อรอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากหน่วยต่างๆ ว่างเปล่าเป็นเวลานาน ได้รับสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเสมอเป็นภาษาอังกฤษหากคุณเป็นเอกซ์แพท และตรวจสอบให้แน่ใจว่ามันระบุว่าใครจ่ายเงินสำหรับการซ่อมแซมบนสิ่งต่างๆ เช่น หน่วยปรับอากาศและเครื่องทำน้ำอุ่น

Baan Pruksa Chatuchak จะไม่ชนะรางวัลการออกแบบใดๆ และจะไม่ปรากฏในรายชื่อสถานที่ที่เย็นที่สุดของใครในการอยู่อาศัยในกรุงเทพ แต่มันแก้ไขปัญหาจริง ๆ สำหรับผู้เช่าจำนวนมาก: วิธีการได้รับพื้นที่อยู่อาศัยจริง ๆ ในกรุงเทพโดยไม่ต้องทำลายงบประมาณของคุณ หากคุณมีการขนส่งของคุณเองและคุณให้คุณค่ากับตารางเมตรมากกว่าสระว่ายน้ำ มันสมควรดูอย่างจริงจัง เริ่มการค้นหาของคุณที่ superagent.co เพื่อเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่กับการจับคู่ที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งเข้าใจจริง ๆ ว่าสิ่งใดมีความสำคัญต่อคุณในฐานะผู้เช่าในกรุงเทพ