หากคุณเคยค้นหาอพาร์টเมนต์ในบริเวณราชประสงค์ คุณอาจเคยพบ Baan Rajprasong อย่างน้อยหนึ่งครั้ง อพาร์টเมนต์บริการนี้ตั้งอยู่ในใจกลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ โดยล้อมรอบด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่และโรงแรมห้าดาว เป็นหนึ่งในอาคารที่ดูเก่าไปบ้างจากภายนอก แต่ยังคงดึงดูดผู้เช่ามาเรื่อย ๆ เพราะที่ตั้งนั้นยากที่จะหาที่ไหนได้ดีไปกว่านี้ แล้วมันจึงคุ้มค่าที่จะเช่าที่นี่ในปี 2024 และต่อไปหรือไม่ มาวิเคราะห์อย่างถูกต้องกันเถิด

ที่ตั้งที่วางคุณไว้ตรงกลางทุกอย่าง

Baan Rajprasong ตั้งอยู่ที่ซอยมหาเดชลักษณ์ 2 ใกล้ถนนราชดำเนิน คุณอยู่ระหว่าง CentralWorld และ Gaysorn Village โดยสี่แยกราชประสงค์อยู่บริเวณด้านหน้าทันที สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ใกล้ที่สุดคือ Ratchadamri ซึ่งอยู่ห่างประมาณห้าถึงเจ็ดนาทีเดินขึ้นอยู่กับความเร็วและความร้อนในวันนั้น

Chit Lom BTS ก็อยู่ในระยะเดินเท้าเช่นกัน ทำให้คุณสามารถเข้าถึงสายสุขุมวิทได้อย่างรวดเร็วในทั้งสองทิศทาง ลองนึกภาพว่าคุณเลิกงานที่สำนักงานในอโศก โดยลงรถ BTS แล้วกลับถึงบ้านในเวลาน้อยกว่า 20 นาที นั่นคือความสะดวกสบายประเภทนี้ที่เรากำลังพูดถึง

สำหรับการช้อปปิ้งประจำวัน คุณมี Big C Ratchadamri เกือบติดกับอาคาร CentralWorld และ Central Chidlom อยู่ในระยะเดินเท้า หากคุณต้องการโรงพยาบาล Bumrungrad อยู่ห่างไป แค่坐แท็กซี่ไม่ไกล และ Police General Hospital ก็ใกล้ยิ่งกว่า นี่คือหนึ่งในสถานที่ที่หายากที่สุดที่คุณไม่จำเป็นต้องมีรถหรือมอเตอร์ไซค์ของตัวเองเพื่อทำธุรกรรมประจำวัน

หน่วยและสิ่งที่คุณจะได้รับ

Baan Rajprasong มีหน่วยสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง อาคารแล้วเสร็จในต้นทศวรรษ 2000 ดังนั้นภายในจึงจะไม่ทำให้คุณประหลาดใจด้วยการตกแต่งสมัยใหม่อัลตรา แต่อพาร์ตเมนต์ถูกออกแบบให้กว้างขวางตามมาตรฐานของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ที่ดูเหมือนนักพัฒนาจะไม่ชอบให้พื้นที่มากกว่า 30 ตารางเมตร

หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่โดยทั่วไปมีขนาดระหว่าง 55 ถึง 70 ตารางเมตร ซึ่งเป็นสัดส่วนที่ดี คุณได้พื้นที่ครัวที่เหมาะสม ห้องนั่งเล่นที่ใหญ่พอที่จะวางโซฟาได้ และห้องนอนที่ใส่เสื้อผ้าจำนวนมากโดยไม่รู้สึกแคบขัง หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบถ้วนและเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐาน และเนื่องจากทำหน้าที่เป็นอพาร์ตเมนต์บริการ การทำความสะอาดตามปกติจึงมักรวมอยู่ในแพ็คเกจ

ลองนึกภาพสิ่งนี้ คุณเป็นคู่รักที่ย้ายจากสิงคโปร์มาเพื่อสัญญาสองปี คุณต้องการพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะทำงานที่บ้านและพื้นที่เพื่อให้ลมหายใจ ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Baan Rajprasong ให้พื้นที่แห่งการหายใจนั้นแก่คุณโดยไม่มีค่าใช้จ่ายของอพาร์ตเมนต์บริการที่โรงแรมห้าดาวลงตัวด้านล่าง

ราคาเช่าและมูลค่าเงิน

ราคาเช่าที่ Baan Rajprasong แตกต่างกันไปตามขนาดหน่วย ระดับชั้น และการเจรจาโดยตรงหรือผ่านเอเย่นต์ตามราคาตลาดล่าสุด คาดว่าจะต้องจ่ายประมาณ 25,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องสตูดิโอ ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมักจะอยู่ระหว่าง 35,000 ถึง 50,000 บาท อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนสามารถมีช่วงตั้งแต่ 50,000 ถึง 70,000 บาท ต่อเดือน

ราคาเหล่านี้อาจดูสูงจนกว่าคุณจะพิจารณาสิ่งที่รวมอยู่ด้วย อพาร์ตเมนต์บริการที่นี่มักรวมการทำความสะอาด Wi-Fi และบางครั้งแม้แต่ค่าสาธารณูปโภคในอัตรารายเดือน เปรียบเทียบกับการเช่าคอนโดขนาดเดียวกันที่อาคารใหม่ที่ Wireless Road หรือ Langsuan ซึ่งค่าเช่าพื้นฐานเพียงอย่างเดียวอาจถึง 45,000 บาท ก่อนที่คุณจะเพิ่มค่าไฟฟ้า น้ำ อินเทอร์เน็ต และการทำความสะอาด

คนต่างชาติคนเดียวที่ทำงานที่สถานทูตใกล้เคียงบอกฉันว่าเธอเลือก Baan Rajprasong มากกว่าคอนโดที่ดูเหม็นที่ซอยต้นสน เพียงเพราะราคารวมทั้งหมดทำให้การงบประมาณง่ายขึ้น ไม่มีค่าใช้จ่ายที่ผิดคาด ไม่ต้องตามหาบริการทำความสะอาด ทุกอย่างจัดการให้เรียบร้อย

สิ่งอำนวยความสะดวกและการจัดการอาคาร

อาคารมีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และ ความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พื้นที่สระว่ายน้ำนั้นสุภาพ แม้ว่าจะไม่สามารถแข่งขันกับสระว่ายน้ำระบบอนันต์บนหลังคาที่คุณเห็นที่แห่งเช่น Magnolias Ratchadamri Boulevard หรือ 185 Rajadamri ได้ ห้องยิมมีประโยชน์แต่พื้นฐาน หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการออกกำลังกาย สมาชิก GymMaster หรือ Fitness First ใกล้เคียงจะเป็นส่วนเสริมที่ฉลาด

การจัดการอาคารโดยทั่วไปตอบสนองอย่างรวดเร็ว การรับลูกค้าทำงานตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งมีประโยชน์สำหรับการรับพัสดุหรือจัดการการล็อกออกตอนกลางคืน ที่จอดรถมีให้ แต่จำกัด ดังนั้นหากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ยืนยันความพร้อมก่อนลงนาม หนึ่งในผู้อยู่อาศัยที่ฉันพูดคุยกับเขากล่าวว่าทีมบำรุงรักษาจัดการการซ่อมแซมภายในหนึ่งหรือสองวัน ซึ่งดีกว่าคอนโดใหม่หลายแห่งที่คุณอาจต้องรอสัปดาห์เพื่อให้ใครสักคนซ่อมก๊อกน้ำที่รั่ว

ใครควรพิจารณา Baan Rajprasong

อาคารนี้ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับผู้เชี่ยวชาญตามแพคเกจองค์กร คู่รักต่างชาติ และทุกคนที่ให้คุณค่ากับที่ตั้งส่วนกลางที่มีปัญหาน้อยที่สุด หากคุณทำงานในบริเวณราชประสงค์ เพลินจิต หรือสยาม การเดินทางของคุณก็หายไปเกือบทั้งหมด นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับผู้ที่อยู่ระยะสั้นถึงกลางเทอมตั้งแต่ 6 เดือนถึง 2 ปี ซึ่งต้องการเสถียรภาพของอพาร์ตเมนต์โดยไม่ยึดติดกับสัญญาเช่าคอนโดลักซ์ชัวรี่แบบใหม่

มันอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดหากคุณเป็นมืออาชีพหนุ่มสาวตามงบประมาณที่ชันสูตรหาอะไรบางอย่างต่ำกว่า 20,000 บาท คุณจะพบมูลค่าที่ดีกว่าลงตัวไปตามสายสุขุมวิทรอบ ๆ On Nut หรือ Bearing นอกจากนี้ หากคุณต้องการอาคารใหม่ที่มีเว็บบริหาร พื้นที่ท้องฟ้า และตกแต่งภายในที่น่าชม นี่ไม่ใช่สถานที่สำหรับคุณ

Baan Rajprasong เป็นประเภทของการเช่าที่ให้รางวัลแก่การคิดเชิงปฏิบัติ มันไม่ใช่อาคารใหม่หรือสีสันที่สุดในกรุงเทพฯ ส่วนกลาง แต่มันให้ผลลัพธ์ในสิ่งที่สำคัญ: พื้นที่ ที่ตั้ง และความสะดวกสบายในราคาที่สมเหตุสมผล หากคุณตัดสินใจเลือกตัวเลือกในบริเวณราชประสงค์ มันสมควรได้รับสถานที่ในรายชื่อสั้น ๆ ของคุณ เพื่อเปรียบเทียบหน่วย ตรวจสอบความพร้อมในปัจจุบัน และรับราคาที่ตรงไปตรงมาข้ามอาคารในย่านนี้ ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำงานหนักเพื่อคุณ