บ้านศิริ สุขุมวิท 13: คอนโดบูติกอโศก แบบคลาสสิกที่ได้รับการรีวิว

หากคุณเคยค้นหาอพาร์ตเมนต์รอบเขตอโศก และรู้สึกถูกท่วมท้นด้วยจำนวนหอคอยแก้ว Baan Siri Sukhumvit 13 เป็นอาคารที่ทำให้คุณหยุดและสังเกต ซ่อนอยู่เพียงห่างจากถนนสุขุมวิทหลักบน Soi 13 โครงการ Sansiri นี้ได้เงียบ ๆ รักษาตัวเองตั้งแต่ปี 2005 มันไม่ใช่เด็กใหม่ของบล็อก และมันไม่พยายามเป็น แต่สำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับสถานที่ตั้ง ราคาที่สมเหตุสมผล และเสน่ห์การใช้ชีวิตที่ไม่สามารถจำลองได้จากการเปิดตัวใหม่ที่มีความแหวว หลัง Baan Siri Sukhumvit นี้สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง นี่คือการรีวิว Baan Siri Sukhumvit โดยละเอียดตามสิ่งที่สำคัญจริง ๆ สำหรับผู้คนที่เช่าในกรุงเทพฯ ในปัจจุบัน

สถานที่ตั้ง: ทำไม Soi 13 ถึงเหนือกว่า

Baan Siri Sukhumvit 13 ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 13 ซึ่งเป็น soi หนึ่งที่ไม่ได้รับความสนใจเหมือน Soi 11 หรือ Soi 24 แต่มอบสิ่งที่คุณต้องการอย่างเงียบ ๆ คุณอยู่ห่างจาก BTS Nana station ประมาณ 5 ถึง 7 นาทีเดิน และประมาณ 10 นาทีเดินไปยัง BTS Asok และ MRT Sukhumvit ให้คุณเข้าถึงสายรถไฟทั้งสองโดยไม่ต้องอยู่ใกล้เสียงรบกวน

Soi นี้เต็มไปด้วยสูญลักษณ์ของภัตตาคารญี่ปุ่น FamilyMart ร้านซักผ้า และสถานที่นวด สถานที่ตั้งดีพอที่จะสงบตอนกลางคืนแต่เชื่อมต่อพอที่คุณจะไม่รู้สึกหลงทาง Terminal 21 อยู่ห่างไป เพียงก้าวสั้น ๆ สำหรับชำ ห้องอาหาร และการช้อปปิ้งทั่วไป

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่สำนักงานแห่งหนึ่งตามแนว Ratchadaphisek หรือใน Exchange Tower ตรงบริเวณสี่แยก Asok การเดินทางจากคอนโดแห่งนี้ของคุณนั้นโดยพื้นฐานแล้วคือการเดินและใช้ BTS หรือ MRT หนึ่งสถานี ในวันหยุด Soi 11 ที่มีบาร์และร้านอาหารอยู่ตรงประตูเคียง และ Benjakitti Park อยู่ห่างไปไม่ไกลโดยรถแท็กซี่ มอเตอร์ไซค์เพื่อวิ่งในตอนเช้า ความสมดุลแบบนี้หาได้ยากจริง ๆ ที่ราคาแห่งนี้

อาคาร: สิ่งที่คุณได้รับใน Sansiri Development ปี 2005

ให้ฉันพูดจริง ๆ Baan Siri Sukhumvit 13 ไม่ได้ที่จะทำให้คุณประหลาดใจด้วยสระว่ายน้ำเฮลิคอปเตอร์หรือพื้นที่ทำงานร่วมกันที่มีเครื่องจ่ายกาแฟ นี่คือโครงการ Sansiri จากช่วงกลาง 2000 และมันแสดงอายุในบางด้าน ล็อบบี้สะอาด แต่เรียบง่าย ทางเดินแคบ ๆ เล็กน้อย สุนทรียศาสตร์โดยรวมเอนไปทางคอนโดแบบไทยแบบดั้งเดิมมากกว่าการออกแบบที่พร้อมติดเฟซบุ๊กที่คุณเห็นในโครงการ Sansiri ที่ใหม่กว่าเช่น Siri at Sukhumvit หรือ The Line

แต่นี่คือสิ่งที่มันทำได้ดี อาคารมีเพียง 121 ยูนิตในขั้นตอน 12 ชั้น ซึ่งหมายความว่ามันรู้สึกเป็นหลังจริง ๆ คุณจะจำเพื่อนบ้านของคุณได้ ความปลอดภัยมีความสม่ำเสมอและตั้งใจ สระว่ายน้ำขนาดเล็กแต่หายากที่จะแออัด มีห้องออกกำลังกายพื้นฐานและบริเวณสวนเล็ก ๆ ที่ได้รับเงาตอนบ่าย

ตามข้อมูล DDproperty listings ราคาเช่าเฉลี่ยสำหรับยูนิตห้องนอนหนึ่งในโซน Nana ถึง Asok ตั้งแต่ 18,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและขนาดยูนิต Baan Siri Sukhumvit 13 อยู่ตรงกลางตัวเลขต่ำถึงกลางของช่วงนั้น ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบจริง ๆ สำหรับผู้เช่าที่ต้องการบันทึกผู้ที่ปฏิเสธที่จะเสียสละสถานที่ตั้ง

คิดว่ากี่ครั้ง คู่รักย้ายจาก Chiang Mai เพื่องานใหม่ในเขต Asok อาจมองหาคอนโดใหม่ที่เรียบหรูบน Soi 24 และเห็นราคาเช่าเริ่มต้น 30,000 บาท สำหรับห้องนอนเล็ก ที่ Baan Siri Sukhumvit 13 พวกเขาสามารถได้ห้องนอนหนึ่งห้องที่บำรุงรักษาดีได้ 18,000 ถึง 22,000 บาท และเดินไปทำงาน คณิตศาสตร์นั้นสำคัญ

ประเภทยูนิต ขนาด และช่วงราคาเช่าที่สมจริง

อาคารมีการจัดวางห้องนอนหนึ่งห้องและสองห้องนอน ห้องนอนหนึ่งห้องตั้งแต่ประมาณ 48 ถึง 55 ตารางเมตร ซึ่งเล็กสังเกตได้เมื่อเทียบกับกล่อง 28 ถึง 34 ตารางเมตรที่คุณเห็นในการพัฒนาที่ใหม่กว่า ยูนิตสองห้องนอนขึ้นไปประมาณ 93 ตารางเมตร ให้ครอบครัวหรือคู่รักที่ทำงานจากบ้านมีพื้นที่ที่แท้จริง

ห้องครัวในหน่วยส่วนใหญ่ใช้งานได้แต่กะทัดรัด คุณได้เตาแก๊สสองหัวและพื้นที่บานเพียงพอสำหรับการปรุงอาหารพื้นฐาน ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องและปฏิบัติ เจ้าของบางคนได้ปรับปรุงยูนิตของพวกเขาด้วยอุปกรณ์สมัยใหม่ พื้นชั้นใหม่ และการปรับอากาศที่ปรับปรุง ดังนั้นสภาพจึงแตกต่างกันมาก จากยูนิตหนึ่งไปยังอีกยูนิตหนึ่ง เสมอขอให้ดูรูปถ่ายล่าสุดหรือกำหนดการชมอยู่เสมอ

เพดานอยู่ที่มาตรฐาน 2.6 ถึง 2.7 เมตร ไม่สูง แต่เพียงพอ ยูนิตส่วนใหญ่บนชั้นสูงได้รับแสงธรรมชาติที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งหน้าที่ว่างในทิศใต้หรือตะวันออก ยูนิตชั้นล่างที่หันเข้า soi สามารถรับเสียงจากถนนได้บ้าง ดังนั้นหากคุณนอนไม่ลึก ให้เลือกชั้น 6 ขึ้นไป

นี่คือตัวอย่างภาคปฏิบัติ นักออกแบบอิสระที่ทำงานจากระยะไกลต้องมีพื้นที่เขียนแบบเฉพาะและไม่ต้องการรู้สึกอึดอัดในวันทำงานที่ยาว ห้องนอนหนึ่งห้อง 55 ตารางเมตรที่นี่สามารถรองรับการตั้งค่าเดสก์โต๊ะที่เหมาะสมใกล้หน้าต่างได้อย่างสะดวกโดยไม่ต้องเสียสละพื้นที่นั่ง ลองทำสิ่งนั้นในสตูดิโอ 30 ตารางเมตรในหอคอยใหม่

วิธี Baan Siri Sukhumvit 13 เปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียง

พื้นที่ Asok และ Nana มีความหนาแน่นของตัวเลือกคอนโด เพื่อช่วยให้คุณเห็นว่า Baan Siri Sukhumvit 13 นั่งอยู่ในภูมิสัณฐาน นี่คือมุมมองแบบเรียงขนานของอาคารที่เปรียบเทียบได้ภายในระยะเดินที่สำคัญ

อาคาร	ปีที่สร้าง	ขนาดห้องนอน 1 ห้อง (ตร.ม.)	ค่าเช่าห้องนอน 1 ห้อง (บาท/เดือน)	เดินไปยัง BTS	จำนวนยูนิตทั้งหมด
Baan Siri Sukhumvit 13	2005	48-55	18,000-22,000	5-7 นาที (Nana)	121
The Rajdamri	2014	42-60	30,000-45,000	8 นาที (Asok)	290
Supalai Premier Asoke	2014	39-50	20,000-28,000	10 นาที (Asok)	459
Siri at Sukhumvit	2010	45-59	22,000-30,000	6 นาที (Thong Lo)	395
Condo One X Sukhumvit 26	2009	32-47	15,000-20,000	8 นาที (Phrom Phong)	336

ลวดลายนั้นชัดเจน Baan Siri Sukhumvit 13 ให้ยูนิตที่มีขนาดใหญ่กว่าในราคาเช่าที่ต่ำกว่าคู่แข่งที่ใหม่กว่าส่วนใหญ่ในพื้นที่ที่อยู่ใกล้เคียง เลือกปฏิบัติคือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เก่ากว่าและสุนทรียศาสตร์ที่ง่ายกว่า สำหรับผู้เช่าหลาย ๆ คน โดยเฉพาะผู้ที่อยู่เป็นปีหรือนาน การแลกเปลี่ยนนั้นมีมูลค่าอย่างแท้จริง

บริเวณใกล้เคียง: การรับประทานอาหาร การช้อปปิ้ง และชีวิตประจำวัน

ชีวิตประจำวันรอบ Soi 13 สะดวกโดยไม่ต้องท่วม สำหรับชำ คุณมี Tops Supermarket ภายใน Robinson Sukhumvit (เดินเพียงเล็กน้อยไปยัง Nana) และห้องอาหารขนาดใหญ่ที่ Terminal 21 ใกล้ Asok Gourmet Market ที่ EmQuartier อยู่ห่างไป BTS สองสถานี ที่ Phrom Phong หากคุณต้องการชีสนำเข้าหรือรายการพิเศษ

สุขภาพจิตดีในสายการทำงานนี้ Bumrungrad International Hospital หนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์ชั้นแนวหน้าของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้นั้นอยู่ตรง Soi 3 ซึ่งเป็นการเดินทางด้วยรถแท็กซี่หรือมอเตอร์ไซค์อย่างรวดเร็วจากประตูของคุณ ความใกล้เคียงนั้นเพียงอย่างเดียวเป็นปัจจัยที่ตัดสินใจสำหรับครอบครัวอพยพและผู้เกษียณอายุจำนวนมาก

สำหรับการรับประทานอาหาร Soi 13 และเพื่อนบ้าน Soi 11 มีทุกอย่างตั้งแต่อะไร omakase ญี่ปุ่นชั้นแนวหน้าไปยัง 60 บาท pad kra pao จากผู้ขายถนน พื้นที่นี้เอนไปทางนานาชาติ ดังนั้นคุณจะพบอาหารตะวันออกกลาง อินเดีย อิตาเลีย และเกาหลีภายในรัศมี 5 นาที ผู้ชายเดี่ยวที่ทำงานที่นี่สามารถกินข้าวอยู่นอกบ้านได้ทุกมื้อและไม่เคยซ้ำห้องอาหารสำหรับสัปดาห์

จินตนาการ นี้ คุณเสร็จสิ้นการทำงาน 6 น. เดินกลับบ้านจาก BTS หยิบอาหารแกงเขียวออกมา จากผู้ขายที่มุม Soi 13 และคุณกำลังนั่งบนโซฟาของคุณกินอาหารค่ำโดย 6:20 ไม่มี Grab ค่าจัดส่ง ไม่มีการรอ นั่นคือความสุขที่ถูกมองข้ามของคอนโดที่ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดีเช่นนี้

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

Baan Siri Sukhumvit 13 เหมาะสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นผู้ชายหรือหญิงเดี่ยวหรือคู่รักที่ให้ความสำคัญกับสถานที่ตั้งและพื้นที่มากกว่าความหรูหรามหาอุปกรณ์ นี่คืออาคารของคุณ หากคุณทำงานในเขต Asok, Nana หรือ Ploenchit และต้องการลดเวลาเดินทางและค่าเช่าในเวลาเดียวกัน มันสมเหตุสมผล

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งสำหรับชาวต่างชาติในปีที่สองหรือสามของพวกเขาในกรุงเทพฯ ที่ได้รับผ่านระยะ "ฉันต้องการสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า" และต้องการบ้านสะดวกสบาย ราคาประหยัด ในพื้นที่ที่สำคัญ จำนวนยูนิตต่ำหมายถึงการเลิกจากลิฟต์ที่น้อยลงในชั่วโมงเช้าและสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่เงียบกว่าโดยทั่วไป

ในทางกลับกัน หากคุณต้องการห้องออกกำลังกายสมัยใหม่ที่มีน้ำหนักหนัก สระว่ายน้ำขนาดใหญ่สำหรับการว่ายน้ำเพื่อเพื่อออกกำลังกาย หรือปัจจัยเกียรติยศของล็อบบี้หอคอยสูงใหม่ ทั้งนี้ไม่ได้ไปพึงพอใจคุณ ครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาจพบว่าการจัดวางยูนิตนั้นใช้ได้ในการตั้งค่าห้องนอนสองห้อง แต่ไม่มีพื้นที่เล่นสำหรับเด็กในการทุ่มเท หรืออุปกรณ์ที่เหมาะสำหรับครอบครัว

นอกจากนี้ หากคุณเจาะจงเกี่ยวกับการเสร็จสิ้นภายในประเทศ ต้องแน่ใจว่าคุณดูหน่วยเฉพาะที่คุณกำลังพิจารณา เจ้าของบางคนได้ลงทุนในการปรับปรุงครบถ้วน ในขณะที่คนอื่น ๆ ปล่อยให้ยูนิตของพวกเขาเก่า ช่องว่างระหว่างยูนิตที่ปรับปรุงแล้วและยูนิตที่ไม่ได้รับการปรับปรุงที่นี่สามารถรู้สึกเหมือนอาคารสองหลัง

Baan Siri Sukhumvit 13 จะไม่ปรากฏในรายการ "คอนโดหรูหราที่สุดในกรุงเทพฯ" ใด ๆ และนั่นอย่างไรก็ตาม ไม่เป็นไร สิ่งที่มันให้เป็นสิ่งที่หาได้ยากกว่าความหรูหรา: บ้านที่ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดี ขนาดที่สมเหตุสมผล ราคาประหยัดอย่างแท้จริง ในหนึ่งในพื้นที่ใกล้เคียงที่เชื่อมต่อมากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับสาระส่วนมากกว่าสไตล์ มันยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ชาญฉลาดที่สุดในสายการทำงาน Asok หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการปัจจุบันและดูความพร้อมใช้งานแบบเรียลไทม์สำหรับอาคารนี้และอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียง ให้ตรวจสอบ superagent.co ในการค้นหาด้วยตัวกรองที่ขับเคลื่อนด้วย AI ที่เข้าใจสิ่งที่สำคัญต่อผู้เช่าในกรุงเทพฯ