บางจาก และ พุนนาวิถี BTS: ที่พักราคาไม่แพงทางใต้ของสุขุมวิท

หมายเหตุ: บทความต้นฉบับถูกตัดกลางประโยคที่ "The Seacon Square mal", แปลจนถึงจุดที่เนื้อหาหยุด

---

คนส่วนใหญ่ที่มองหาคอนโดในกรุงเทพมักเริ่มต้นที่ Asok หรือ Phrom Phong เปิดดูรายการประกาศแล้วสะดุดกับราคาเช่าที่ทำเอาตาค้าง และสุดท้ายก็เริ่มสงสัยว่ามีทางเลือกที่ดีกว่านี้ไหม คำตอบคือมี ลองนั่ง BTS สายสุขุมวิทต่อไปเรื่อยๆ ผ่าน On Nut ผ่านฝูงชนตลาดสุดสัปดาห์ แล้วคุณจะมาถึงสองสถานีที่หลายคนมองข้ามมาตลอด: Bang Chak (E10) และ Punnawithi (E11)

ทั้งสองสถานีอยู่ใกล้กันบนสาย Sukhumvit ตอนล่าง ห่างจาก Asok ประมาณ 25 นาทีโดยรถไฟ ย่านรอบสถานีมีกลิ่นอายของกรุงเทพแท้ๆ ไม่ใช่กรุงเทพที่ถูกดีไซน์มาเพื่อชาวต่างชาติ มีตลาดสด ร้านกาแฟท้องถิ่น ข้าวผัดกะเพราราคาเป็นมิตร และที่สำคัญ, มีคอนโดที่น่าอยู่ในราคาที่คนแถว Thonglor คงส่ายหัวไม่เชื่อ

ทำไม Bang Chak และ Punnawithi ถึงน่าสนใจกว่าที่คิด

ทั้งสองสถานีอยู่ห่างพอที่จะทำให้ราคาเช่ายังสมเหตุสมผล แต่ก็ใกล้ BTS พอที่จะเดินทางไป Emporium, Terminal 21 หรือ Siam ได้ภายใน 30 นาที จาก Punnawithi ถึง Asok ใช้เวลาประมาณ 25-28 นาทีในช่วงนอกชั่วโมงเร่งด่วน ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับที่รับได้สำหรับการเดินทางไปทำงานทุกวัน

บริเวณรอบ Sukhumvit ซอย 93 และซอย 97 ที่อยู่แค่สั้นๆ จาก Bang Chak BTS มีโครงการคอนโดมิเดียมไรส์เกิดขึ้นต่อเนื่องในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา โครงการอย่าง Ideo Mobi Sukhumvit 81 ช่วยดึงความสนใจของทั้งผู้พัฒนาและผู้เช่าลงมาทางนี้ และผลที่เห็นชัดอยู่ในตลาดเช่าปัจจุบัน นี่คือย่านจริงๆ ที่มีโครงสร้างพื้นฐานรองรับ ไม่ใช่ชานเมืองที่รู้สึกห่างไกล

ราคาเช่าที่เจอได้จริงในปี 2568

ห้องสตูดิโอในคอนโดมิเดียมไรส์ทำเลเดินถึง Bang Chak BTS ได้เริ่มต้นประมาณ 8,000, 10,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้อง 1 ห้องนอนที่มีครัวจริงและพื้นที่ Work From Home เพียงพอ มักอยู่ที่ 12,000, 17,000 บาทในโครงการเดียวกัน

ฝั่ง Punnawithi ราคามักถูกกว่าอีกนิด โครงการ Niche ID บน Sukhumvit ซอย 113 มีห้อง 1 ห้องนอนให้เช่าในช่วง 10,000, 14,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและวิวที่ได้ เปรียบกับห้องขนาดและสเปกใกล้เคียงแถว Thong Lo หรือ Ekkamai ที่อาจพุ่งถึง 22,000, 28,000 บาทต่อเดือน

สำหรับคนที่งบจำกัด ทั้งสองสถานีนี้เปิดโอกาสให้เช่าห้อง 1 ห้องนอนส่วนตัวได้จริง แทนที่จะต้องอัดตัวอยู่ในสตูดิโอแถวสถานีแพงๆ คุณภาพชีวิตที่ต่างกันตรงนี้ ตัวเลขค่าเช่าเพียงอย่างเดียวบอกไม่ได้ครบ

ชีวิตประจำวันทางใต้ของ On Nut

ย่านรอบ Bang Chak มีบรรยากาศของความเป็นชุมชนที่หลายย่านคอนโดใหม่ยังขาดอยู่ ตลาดเช้าแถว Sukhumvit ซอย 101 เปิดก่อน 7 โมงเช้า มีแม่ค้าขายข้าวต้ม ปาท่องโก๋ และผลไม้สดในราคาที่แทบไม่เปลี่ยนจากสิบปีก่อน การมีตลาดแบบนี้อยู่ใกล้บ้านเป็นรายละเอียดเล็กๆ ที่ไม่มีประกาศเช่าไหนถ่ายทอดออกมาได้จริงๆ

(บทความต้นฉบับถูกตัดที่นี่)