คนส่วนใหญ่ที่มองหาคอนโดในกรุงเทพฯ จะเบียดไปที่สุขุมวิท สีลม หรือลาดพร้าว บางซื่อ? ก็แทบไม่มีคนสนใจเลย แต่นี่คือเรื่องจริง บางซื่อไม่ใช่ย่านเงียบๆ ที่ถูกลืมไปอีกต่อไปเหมือนเมื่อ 5 ปีที่แล้ว ด้วยสถานี Bang Sue Grand Station (อย่างเป็นทางการคือ Krung Thep Aphiwat Central Terminal) ที่ใช้งานได้เต็มประสิทธิภาพ และสายรถไฟฟ้า MRT สายน้ำเงินที่ทำให้เป็นจุดเชื่อมต่อที่สะดวกที่สุดในเมือง บริเวณนี้กำลังเติบโตขึ้นเป็นตัวเลือกที่ฉลาดที่สุดสำหรับการเช่าในกรุงเทพฯ หากคุณเป็นต่างชาติ หรือคนทำงานจากระยะไกล หรือใครบางคนที่ต้องเดินทางข้ามหลายสายตรวจสอบอย่างจริงจังแล้วว่าคอนโดใกล้ MRT บางซื่อควรดูก่อนราคาจะขึ้นตามความนิยม

ทำไม บางซื่อ ถึงเป็นจุดเชื่อมต่อที่ถูกประเมินน้อยที่สุดของกรุงเทพฯ

บางซื่อไม่ใช่เพียงแค่สถานี MRT ธรรมดาๆ มันคือสถานีเชื่อมต่อที่สายรถไฟฟ้า MRT สายน้ำเงินเชื่อมต่อกับสาย MRT สายม่วงที่ไปยังนนทบุรีและเตาพึ่ง นั่นเพียงอย่างเดียวก็ให้คุณมีการเข้าถึงโดยตรงโดยไม่ต้องเปลี่ยนสายไปยังสถานีต่างๆ เช่น Tao Pueang Phra Ram 9 สุขุมวิท และสีลมโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย สายน้ำเงินกลายเป็นลูปแล้ว ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถไปถึงส่วนใหญ่ของกรุงเทพตั้งแต่ใจกลางในเวลา 20 ถึง 35 นาที

นอกจากนั้น Krung Thep Aphiwat Central Terminal ตั้งอยู่ที่นี่ นี่คือศูนย์กลางรถไฟหลักของประเทศสำหรับรถไฟระยะไกลและระหว่างเมือง ซึ่งแทนที่สถานีหัวลำโพงเดิมสำหรับเส้นทางส่วนใหญ่ไปทางเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ หากคุณเดินทางไปต่างจังหวะหรือมีครอบครัวในเชียงใหม่หรือขอนแก่นจะอยู่ใกล้บางซื่อทำให้การไปเยือนในวันหยุดสุดสปดาห์ง่ายขึ้นมาก

ลองนึกภาพนี้ คุณทำงานที่บริษัท tech ใกล้กับ MRT Phra Ram 9 คู่ของคุณทำงานใกล้กับ BTS Chong Nonsi จากบางซื่อคุณอยู่ห่างจาก Phra Ram 9 ประมาณ 15 นาทีบนสายน้ำเงิน คู่ของคุณสามารถขึ้นรถไปยัง Silom MRT ในเวลาประมาณ 20 นาทีและเดินหรือเปลี่ยนสายไปยัง BTS ทั้งสองคนหลีกเลี่ยงพรีเมียมค่าเช่าสุขุมวิทและประหยัดหลายพันบาทต่อเดือน

คอนโดใกล้ MRT บางซื่อราคาเท่าไร

นี่คือจุดที่บางซื่อน่าสนใจมากขึ้น ตามรายการประกาศบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ MRT บางซื่ออยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน เปรียบเทียบกับ 18,000 ถึง 30,000 บาทที่คุณต้องจ่ายสำหรับหน่วยที่คล้ายกันใกล้อโศค หรือพร้อมพงค์ และสำหรับการประหยัดที่เกิดขึ้นจึงมีความเป็นจริงอย่างมากและรวดเร็วมาก

หน่วยห้องนอนสองห้องในพื้นที่โดยทั่วไปอยู่ในช่วง 12,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและระยะห่างจากสถานี การพัฒนาใหม่ที่มีสระว่ายน้ำและโรงยิม ตั้งอยู่ที่ปลายด้านบน ในขณะที่คอนโดเก่าแบบเดินขึ้นได้สามารถต่ำถึง 6,500 บาทสำหรับสตูดิโอ สำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัด นี่คือหนึ่งในพื้นที่ศูนย์กลางสุดท้ายที่คุณสามารถอยู่อาศัยอย่างสบายๆ โดยไม่ต้องใช้เงินเดือนของคุณไปครึ่งหนึ่งสำหรับค่าเช่า

นี่คือจุดข้อมูลเฉพาะที่ควรค่าแก่การสังเกต ตามรายการตลาดปัจจุบัน ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องภายใน 500 เมตรของสถานี MRT บางซื่อ อยู่ประมาณ 10,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถูกกว่าหน่วยที่เทียบเท่ากันตามแนวสุขุมวิตประมาณ 40 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์

อาคารคอนโดที่ดีที่สุดใกล้ MRT บางซื่อ

มีอาคารจำนวนหนึ่งที่ปรากฏขึ้นอย่างต่อเนื่องเมื่อคุณค้นหาในพื้นที่นี้ และแต่ละอาคารมีบุคลิกภาพของตัวเอง ให้ฉันอธิบายอาคารที่ผู้เช่าอาศัยอยู่และพูดถึงจริงๆ

Regent Home Bangson เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุด มันตั้งอยู่บนถนนประชารัฐไทย 2 นอกเหนือจากสถานี หน่วยมีขนาดกะทัดรัด แต่บำรุงรักษาเป็นอย่างดี และอาคารมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มีราคาประมาณ 8,000 ถึง 12,000 บาท มันเป็นตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับผู้เช่าคนเดียวหรือคู่รักที่ต้องการพื้นที่สะอาดและทันสมัยโดยไม่ต้องจ่ายเกินเรี่ยว

Chapter One Shine Bangpo เป็นพัฒนาการใหม่ที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ให้บางหน่วยมีวิวแม่น้ำจริงๆ มันอยู่ห่างจาก MRT มากขึ้น อาจจะเดินประมาณ 10 นาทีหรือขี่รถมอเตอร์ไซค์แท็กซี่อย่างรวดเร็ว แต่สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นสูงขึ้นเป็นขั้น คาดหวังที่จะจ่าย 12,000 ถึง 18,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ หากการเดินทางของคุณอนุญาตให้มีการเดินเพิ่มเติมสั้นๆ การยกระดับคุณภาพชีวิตก็คุ้มค่า

The Tree Interchange เป็นอีกชื่อที่คุณจะเห็นจำนวนมาก ตั้งอยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อ อาคารนี้มุ่งเป้าไปที่ผู้เดินทางที่ต้องการอยู่ใกล้สถานีมากที่สุด ค่าเช่าอยู่ประมาณ 9,000 ถึง 13,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง หน่วยไม่ได้ใหญ่มากนัก แต่ตำแหน่งก็ยากต่อการเอาชนะหากคุณอาศัย MRT ทุกวัน

ลองนึกภาพว่าคุณเป็นครูที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติในนนทบุรี คุณขึ้นรถไปยังสายม่วงจากบางซื่อไปยังทิศทาง Khlong Bang Phai การอยู่ที่ The Tree Interchange หมายความว่าคุณเดินลงจากบันไดตรง เข้าสถานี และคุณมาถึงที่ทำงานในเวลา 25 นาที ไม่มีแท็กซี่ ไม่มีเก็ก ไม่มีความเครียด

ความจำเป็นของเขตใกล้เคียง: อาหาร ช้อปปิ้ง และชีวิตประจำวัน

บางซื่อไม่ใช่ทองหล่อ ไม่มีใครจะแกล้งทำเป็นว่ามีบาร์ค็อกเทลบนหลังคาหรือคาเฟ่ Instagram ที่มุมทุกมุม แต่สำหรับชีวิตประจำวัน มันมีทุกสิ่งที่คุณต้องการจริงๆ และมักจะมีราคาต่ำกว่าเขตที่เป็นที่นิยม

Tesco Lotus (ตอนนี้เปลี่ยนชื่อเป็น Lotus's) บนถนนประชารัฐไทย 2 เป็นสถานที่ที่จะไปสำหรับชำ มี Big C ใกล้เคียงบนถนนกำแพงเพชร สำหรับอะไรบางอย่างที่หรูหรากว่านี้ Central Plaza Ladprao อยู่เพียงไม่กี่สถานี MRT ห่างจาก Phahon Yothin ให้คุณเข้าถึง Tops Market Uniqlo และ food court ที่ดี

อาหารริมทางในพื้นที่นี้มีอุดมสมบูรณ์และราคาถูก การขยายตัวตามสัญญ ประชารัฐไทย 2 มีผู้ขายขายแพดไก่ปั่น สัตว์น้ำ และน้ำซุปก๋วยเตี๋ยวราคา 40 ถึง 60 บาท มีตลาดเช้าใกล้วัดบ้านพอที่ผู้คนท้องถิ่นหลงไหลในสินค้าสดใหม่และแกงแพ็กเกจ

การดูแลสุขภาพก็ครอบคลุมด้วย โรงพยาบาลพระนั่งเกล้าอยู่ใกล้เคียงในนนทบุรี และสำหรับมาตรฐานที่ระหว่างประเทศมากขึ้น Bumrungrad International Hospital สามารถเข้าถึงได้ภายใน 25 นาทีผ่าน MRT โรงพยาบาล Paolo Phaholyothin อยู่ใกล้เคียงมากขึ้น เพียงการขี่สั้นๆ เท่านั้น

บางซื่อเทียบกับย่านอื่นๆ ที่มี MRT ราคาถูก

เพื่อให้มีมุมมอง นี่คือวิธีการเปรียบเทียบบางซื่อกับสถานที่อื่นๆ ที่เป็นมิตรกับงบประมาณ MRT ที่ผู้เช่ามักพิจารณา

คุณลักษณะ	MRT Bang Sue	MRT Lat Phrao	MRT Huai Khwang	MRT Tha Phra
ค่าเช่าเฉลี่ย 1 เตียง (บาท/เดือน)	10,000 ถึง 14,000	12,000 ถึง 18,000	13,000 ถึง 20,000	8,000 ถึง 12,000
สถานีเชื่อมต่อ	ใช่ (สายน้ำเงิน + สายม่วง)	ใช่ (สายน้ำเงิน + BTS)	ไม่	ใช่ (ลูปสายน้ำเงิน)
เดินไปยังสถานี (เฉลี่ย)	3 ถึง 8 นาที	5 ถึง 10 นาที	3 ถึง 7 นาที	5 ถึง 12 นาที
ช้อปปิ้งใกล้เคียง	Lotus's Big C	Central Ladprao Union Mall	Huai Khwang Night Market Big C	The Mall Thapra
ขนาดชุมชนต่างชาติ	เล็กแต่เติบโตขึ้น	ปานกลาง	ปานกลางถึงใหญ่	เล็ก
การเข้าถึงรถไฟระยะไกล	ใช่ (Krung Thep Aphiwat)	ไม่	ไม่	ไม่
วิวแม่น้ำพร้อม	ใช่ (อาคารบางหลัง)	ไม่	ไม่	ใช่ (อาคารบางหลัง)

ตารางทำให้ชัดเจน บางซื่อมีความสะดวกสายการเชื่อมต่อและการเข้าถึงสถานีรถไฟที่พื้นที่ที่ราคาถูกอื่นๆ ไม่สามารถทำได้ ท่าพระเข้ามาเป็นคู่แข่ง แต่ขาดข้อดีของศูนย์กลางการขนส่ง และมีตัวเลือกคอนโดน้อยกว่าโดยรวม Huai Khwang มีฉากชุมชนต่างชาติที่ใหญ่กว่า แต่คุณจะจ่ายพรีเมียมสำหรับมัน และมันไม่ใช่สถานีเชื่อมต่อ

ใครควรอยู่ใกล้ MRT บางซื่อจริงๆ

พื้นที่นี้ไม่เหมาะสำหรับทุกคน และนั่นก็ไม่เป็นไร หากคุณต้องการเดินเข้าไปใกล้ Nana Plaza หรือต้องการไปที่ Emquartier หลังจากเลิกงาน บางซื่อจะรู้สึกห่างไกลจากความตื่นตัวเกินไป แต่สำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ มันมีความสมควรมาก

ผู้เชี่ยวชาญด้านงบประมาณที่ทำงานตามแนวสายน้ำเงินหรือสายม่วงจะประหยัดได้อย่างมากที่นี่ เรากำลังพูดถึงการประหยัด 5,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับการอยู่ในแกนสุขุมวิท ตลอดทั้งปี นั่นคือ 60,000 ถึง 180,000 บาทกลับเข้ากระเป๋าของคุณ

คนทำงานจากระยะไกลและคนมีอิสระในอาชีพที่ไม่ต้องเดินทางทุกวันจะชอบต้นทุนการดำเนินชีวิตที่ต่ำกว่า ยึดห้องนอนหนึ่งห้องที่ Regent Home ราคา 9,000 บาท ตั้งค่าโต๊ะของคุณ ที่หน้าต่าง และสนใจความจริงที่ว่าค่าเช่าของคุณน้อยกว่าสิ่งที่บางคนจ่ายสำหรับที่จอดรถในอโศค

คู่รักที่แต่ละคนเดินทางไปในทิศทางต่างกันได้รับประโยชน์อย่างมากจากสถานะเชื่อมต่อของบางซื่อ คนหนึ่งไปยังนนทบุรีบนสายม่วงในขณะที่อีกคนไปยังสีลมบนสายน้ำเงิน มันเป็นการประนีประนวมที่ได้ผล ซึ่งแตกต่างจากการพยายามแบ่งความแตกต่างระหว่างสองสายรถไฟฟ้า BTS และสิ้นสุดที่ไหนสักแห่งที่ไม่มีใครในสองคนต้องการอยู่

พิจารณาสถานการณ์จริง หัวหน้าแผนกการตลาดที่ทำงานที่สำนักงานชัตรชัก และคู่ของเธอ วิศวกรเดินทางไปยังโรงงานใกล้ Tao Pueang สายม่วง พวกเขากำลังจ่าย 22,000 บาทใกล้ราชดำเนินและใช้เวลา 45 นาทีต่อทางไปกลับในเก็ก หลังจากย้ายไปที่สองห้องนอนใกล้ MRT บางซื่อราคา 15,000 บาท การเดินทางของพวกเขาลดลงเหลือ 10 และ 20 นาทีตามลำดับ การประหยัดและสติ ทั้งสองฟื้นตัวขึ้น

สิ่งที่ต้องระลึกไว้บ้าง

บางซื่อยังคงพัฒนา ถนนบางสายรู้สึกเงียบสงบมากขึ้นในตอนกลางคืนเมื่อเทียบกับพลังงานของทองหล่อหรือเอกไทย หากชีวิตกลางคืนและความบันเทิงที่เดินได้เป็นลำดับความสำคัญ พื้นที่นี้อาจรู้สึกว่าอยู่อาศัยมากเกินไปสำหรับรสชาติของคุณ

นอกจากนี้ ไม่ใช่ทุกอาคารคอนโดที่นี่มีคุณภาพเดียวกัน อาคารเก่าบางแห่งในสัญญาอาจมีปัญหาการบำรุงรักษาหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ล้าสมัย ตรวจสอบด้วยตนเอง ตรวจสอบล็อบบี้ ทดสอบแรงดันน้ำ และถามเกี่ยวกับความเร็ว Wi-Fi ก่อนลงนามในอะไรก็ตาม

การจมน้ำเคยเป็นความกังวลในบางส่วนของบางซื่อ แต่การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้ลดความเสี่ยงลงอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม มันฉลาดที่จะถามสำนักงาน juristic ของอาคารเกี่ยวกับประวัติการจมน้ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยชั้นล่าง

หากคุณพร้อมที่จะสำรวจสิ่งที่มีอยู่ใกล้ MRT บางซื่อ หรือคุณต้องการเปรียบเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ที่เหมาะกับการเดินทางและงบประมาณของคุณ ลองค้นหาบน Superagent แพลตฟอร์มนี้ให้คุณกรองตามสถานี MRT ช่วงราคา และสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร เพื่อให้คุณสามารถหาคอนโดที่เหมาะสมได้โดยไม่ต้องใช้ปลายสัปดาห์ขับรถไปรอบ ๆ กรุงเทพฯ บางครั้งการจัดการที่เช่าให้ดีที่สุดอยู่ในย่านที่ไม่มีใครพูดถึงว่า