หากคุณเคยยืนอยู่ที่ทางแยก MRT ลัดพร้าว ในช่วงเวลาเร่งด่วน คุณจะรู้แล้วว่านี่คือจุดตัดใจกลางของกรุงเทพที่แท้จริง มันคือจุดที่สายน้ำเงินถูก MRT พบกับถนนที่ยาวและมีประวัติศาสตร์ที่สุดของเมือง ซึ่งเชื่อมต่อคุณไปยังทุกอย่าง ตั้งแต่ Central Plaza Ladprao ไปจนถึงซอยที่เงียบสงบสำหรับที่อยู่อาศัยที่ยืดเยื้อไปทางตะวันออก สำหรับผู้เช่า บริเวณนี้เข้าใจแบบที่หาได้ยากในที่อื่นของกรุงเทพ การเชื่อมต่อขนส่งที่แท้จริง ตัวเลือกคอนโดขนาดใหญ่มหาศาล และค่าเช่ารายเดือนที่จะไม่ทำให้เงินออมของคุณหมดไป เช่นเดียวกับสุขุมวิท หรือสีลม ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้บริหารรุ่นใหม่ที่ต้องเดินทางไปยัง CBD ครอบครัวที่กำลังมองหาพื้นที่ใหญ่ใกล้โรงเรียนที่ดี หรือคนทำงานจากระยะไกลที่ต้องการเพียงฐานอพยพที่สะดวกสบายพร้อมการเข้าถึงห้างและอาหาร บริเวณรอบๆ MRT ลัดพร้าวควรได้รับความสนใจอย่างจริงจัง

ทำไม MRT ลัดพร้าวจึงกลายเป็นศูนย์กลางของผู้เช่า

ลัดพร้าวเป็นบริเวณที่อยู่อาศัยมาหลายสิบปีแล้ว ตั้งแต่ก่อนที่ MRT มาถึง แต่เมื่อ MRT Blue Line เปิดสถานีที่นี่ มันก็เปลี่ยนบริเวณจากย่านที่เป็นการอยู่อาศัยของท้องถิ่นที่มั่นคงไปเป็นส่วนหนึ่งของเมืองที่เชื่อมต่ออย่างแท้จริง จาก MRT ลัดพร้าว คุณสามารถเข้าถึง Chatuchak ได้ในสองสถานี สุขุมวิท (ที่ MRT สุขุมวิท / BTS อโศก สถานีแลกเปลี่ยน) ในประมาณ 20 นาที และสีลมในเวลาน้อยกว่า 30 นาที

สถานีตั้งอยู่ตรงทางแยกของถนนลัดพร้าวและถนนพหลโยธิน ซึ่งหมายความว่าคุณมีการเชื่อมต่อรถเมล์ที่ยอดเยี่ยมและการเข้าถึงแท็กซี่อย่างง่ายดายไปยังการเข้าทางด่วนสูง เพื่อนของฉันย้ายจากสตูดิโอ 22,000 บาทใกล้ BTS ทองหล่อ มาเป็นห้องนอนห้องเดียวขนาดกว้างขวาง ใกล้ MRT ลัดพร้าว ในราคา 14,000 บาท เธอลดค่าเช่าลงถึงหนึ่งในสาม และการเดินทางของเธอไปยัง พระนครศรีอยุธยา เพิ่มเติมจริง ๆ ไป

ประเภทของคณิตศาสตร์นี้คือเหตุผลที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก่อสร้างอย่างรุนแรงที่นี่ ผลที่ได้คือการจัดหาคอนโดที่มีสุขภาพดีในจุดราคาต่างๆ ซึ่งทำให้ค่าเช่าแข่งขันกันสำหรับผู้เช่า

ค่าเช่าเฉลี่ยและจะต้องจ่ายเท่าไร

ราคาค่าเช่าใกล้ MRT ลัดพร้าวนั้นต่ำกว่า CBD หลักอย่างมีนัยสำคัญ แต่คุณภาพของอาคารใหม่นั้นน่าประทับใจอย่างแท้จริง ตามข้อมูลรายชื่อบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องภายใน 500 เมตร MRT ลัดพร้าวอยู่ระหว่าง 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน หน่วยสองห้องนอนมักมีตั้งแต่ 18,000 ถึง 30,000 บาท ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

เพื่อความเข้าใจ ห้องนอนหนึ่งห้องที่เปรียบเทียบได้ในพื้นที่อโศกหรือทองหล่อจะมีค่าใช้จ่าย 20,000 ถึง 35,000 บาท ดังนั้นคุณจึงประหยัดได้ 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ มักจะมีพื้นที่เท่ากันหรือใหญ่กว่า นี่เป็นความแตกต่างที่มีนัยสำคัญหากคุณกำลังวางแผนงบประมาณอย่างระมัดระวังหรือวางแผนที่จะอยู่ในกรุงเทพไปนาน

อพาร์ตเมนต์สตูดิโอเริ่มต้นต่ำถึง 7,000 ถึง 9,000 บาท ในอาคารที่เก่ากว่า ที่ส่วนปลายสุด คอนโดลักซ์ชัวรี่ใหม่กว่าพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ทแบบเต็มรูปแบบ สามารถเกินกว่า 25,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องขนาดใหญ่ แต่ยังคงต่ำกว่าสิ่งที่คุณจะจ่ายเงินสำหรับคุณภาพที่คล้ายกันบนทางสุขุมวิท

อาคารคอนโดชั้นนำใกล้ MRT ลัดพร้าวที่คุ้มค่าตรวจสอบ

ให้ฉันแนะนำคุณผ่านอาคารเฉพาะบางแห่งที่ผู้เช่ามักจะดึงดูดเข้ามาในบริเวณนี้ แต่ละอันมีลักษณะที่แตกต่างกันเล็กน้อย ดังนั้นการเลือกของคุณจริง ๆ แล้วขึ้นอยู่กับลำดับความสำคัญของคุณ

Chapter One Midtown Ladprao 24 เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่เป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับผู้บริหารรุ่นใหม่ มันเป็นการพัฒนาใหม่โดย Pruksa ที่ตั้งอยู่บนซอยลัดพร้าว 24 สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้ามีมุมมองเมืองที่ดีอย่างแท้จริง และพื้นที่ร่วมกันรู้สึกว่าโอ่อ่วนมากกว่าที่ค่าเช่าบ่งบอก ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มักจะปรึกษาหารือสำหรับ 13,000 ถึง 17,000 บาท

Life Ladprao โดย AP Thai เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งอีกประการหนึ่ง ตั้งอยู่เกือบตรงที่สถานี MRT การเดินไปยังชานชาลาจะใช้เวลาน้อยกว่าห้านาที และ Central Plaza Ladprao อยู่ตรงข้ามถนน เหมาะสำหรับหากคุณต้องการทำการช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และการออกกำลังกายทั้งหมดโดยไม่เคยเรียกแท็กซี่ คาดว่าจะจ่าย ประมาณ 15,000 ถึง 20,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง

M Ladprao เป็นคอนโดที่เก่ากว่าเล็กน้อย แต่บำรุงรักษาอย่างดีเยี่ยมโดย Major Development มันตั้งอยู่ด้านข้างถนนพหลโยธิน และมีขนาดหน่วยที่ใหญ่กว่าส่วนใหญ่ของการสร้างใหม่ หากคุณต้องการห้องนอนสองห้องที่เหมาะสมพร้อมพื้นที่สำหรับสำนักงานที่บ้าน อาคารนี้ส่งมอบ ปกติแล้วอยู่ในช่วง 22,000 ถึง 28,000 บาท

สำหรับผู้เช่าที่ประหยัด Abstracts Phahonyothin Park และ Lumpini Park Phahol 32 นำเสนออพาร์ตเมนต์สตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องที่มีสมควรในช่วง 8,000 ถึง 13,000 บาท พวกเขาอยู่ในระยะการขี่รถจักรยานยนต์สั้นๆ จากสถานี แต่ไม่เดินได้โดยตรง แต่การประหยัดนั้นเป็นจริง

เปรียบเทียบตัวเลือกของคุณ: รายละเอียดอย่างรวดเร็ว

นี่คือการพูดคุยแบบเคียงข้างของอาคารหลักบางแห่งใกล้ MRT ลัดพร้าว เพื่อช่วยให้คุณเปรียบเทียบสิ่งที่สำคัญที่สุด

ชื่ออาคาร	ระยะหนึ่งนาทีไปยัง MRT	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	คุณสมบัติหลัก	เหมาะสำหรับ
Life Ladprao	เดินน้อยกว่า 5 นาที	15,000 ถึง 20,000	การเข้าถึง MRT โดยตรง ถัดจาก Central Plaza	ผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับความสะดวก
Chapter One Midtown Ladprao 24	เดิน 8 นาที	13,000 ถึง 17,000	สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า วัสดุสมัยใหม่	ผู้บริหารรุ่นใหม่
M Ladprao	เดิน 7 นาที	18,000 ถึง 25,000	ขนาดหน่วยที่ใหญ่ขึ้น การตั้งค่าที่เงียบ	คู่สมรส ทำงานจากบ้าน
Lumpini Park Phahol 32	10 นาทีด้วยรถจักรยานยนต์	8,000 ถึง 12,000	ค่าเช่าต่ำ ความเชื่อถือของแบรนด์ Lumpini	ผู้เช่าที่ประหยัด
Abstracts Phahonyothin Park	10 นาทีด้วยรถจักรยานยนต์	9,000 ถึง 13,000	สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีสำหรับราคา	นักเรียน คนใหม่มาถึง

บริเวณใกล้เคียง: ชีวิตจริงดูเป็นอย่างไร

สิ่งหนึ่งที่ทำให้พื้นที่ลัดพร้าวแตกต่างจาก อารี หรือเอกชัย คือว่ามันเป็นเขตที่ทำงานได้เต็มที่แทนที่จะเป็นเขตที่เข้มข้น นั่นมีข้อดีและข้อเสีย คุณจะไม่พบเหล่า Instagram ที่ดูดีสำหรับภาพ แต่คุณจะพบ Tesco Lotus ขนาดใหญ่มหาศาล ตลาดอาหารข้างถนนหลายแห่ง และคำสั่งซื้อทั้งหมดในรัศมีสั้น

Central Plaza Ladprao เป็นเสาค้ำยัน มีโรงภาพยนตร์ ซูเปอร์มาร์เก็ต Tops Uniqlo Muji ร้านอาหารหลายสิบแห่ง และร้านหนังสือ B2S สำหรับความต้องการประจำวันส่วนใหญ่ คุณจะไม่ต้องออกจากบริเวณใกล้เคียง นอกจากนี้ยังมี Big C อยู่ด้านล่างถนนพหลโยธิน และตลาดกลางคืน Lat Phrao ที่มีชื่อเสียงดำเนินการใกล้เคียง

เพื่อนของฉันผู้สอนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ Chatuchak เลือกที่จะอาศัยอยู่ใกล้ MRT ลัดพร้าว โดยเฉพาะเพราะตัวเลือกอาหารนั้นทั้งถูกและยอดเยี่ยม อาหารกลางวันตามปกติของเธออยู่จากรถเสบียงสัตวพยาบาล บนซอยลัดพร้าว 15 และเธอใช้จ่ายประมาณ 50 ถึง 60 บาท ต่ออาหาร เธอกล่าวว่าการรับประทานอาหารนอกบ้านในพื้นที่นี้มีค่าใช้จ่ายประมาณครึ่งหนึ่งของสิ่งที่เธอใช้จ่ายในการอาศัยอยู่ใกล้ BTS พรหมพงศ์

การเข้าถึงสุขภาพนั้นมั่นคง Bumrungrad International Hospital สามารถเข้าถึงได้ในประมาณ 20 นาที โดย MRT และตัวเลือกที่ใกล้เคียงกันเช่น Paolo Memorial Chokchai 4 และ Kasemrad Ladprao อยู่ในระยะการขับรถสั้น

ใครควรพิจารณาเช่าเมื่ออยู่ใกล้ MRT ลัดพร้าว

บริเวณนี้ทำงานได้ดีเป็นพิเศษสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะบางประเภท หากคุณทำงานที่ใดก็ตามตามสายน้ำเงิน จาก Hua Lamphong ไป Tao Poon การเดินทางของคุณจะรวดเร็วและปราศจากความเจ็บปวด สิ่งเดียวกันก็เกิดขึ้นกับใครก็ตามที่ทำงานในหลัง Chatuchak, Ratchadaphisek หรือพื้นที่สำนักงาน Rama 9 ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียงแต่ระยะสั้น

ครอบครัวที่มีเด็กโตกว่าเข้าโรงเรียนในทางพหลโยธินใกล้ Chatuchak จะชื่นชมพื้นที่พิเศษที่คุณได้รับที่นี่เมื่อเทียบกับพื้นที่ตรงกลางเมือง ห้องนอนสองห้องที่ 25,000 บาท ใกล้ลัดพร้าว เป็นห้องนอนสองห้องจริง ๆ พร้อมห้องนั่งเล่นและเคาน์เตอร์ห้องครัว ไม่ใช่เลย์เอาต์ที่บีบอัดซึ่งคุณมักจะพบในตึกสูงสุขุมวิท

คนทำงานจากระยะไกลและเฟรีแลนซ์ยังเจริญรุ่งเรืองที่นี่ด้วย การรวมกันของค่าเช่าที่ไม่แพง Wi-Fi คอนโดที่เชื่อถือได้ และเขตที่เต็มไปด้วยร้านกาแฟและตัวเลือกพื้นที่ร่วมกันหมายความว่าคุณสามารถสร้างกิจวัตรประจำวันที่สะดวกสบายโดยไม่ต้องลงทุนขนาดใหญ่ ฉันรู้จักนักเที่ยวแบบดิจิตัลอย่างน้อยสามคนที่กระโดดไปรอบสุขุมวิทเป็นเวลาหลายเดือนก่อนที่จะตั้งรกรากในลัดพร้าวและรู้สึกทันทีว่าพวกเขาพบข้อเสนอที่ดีขึ้น

หากคุณต้องการการเข้าถึง BTS Skytrain มากกว่า MRT หรือหากสำนักงานของคุณอยู่ลึกในพื้นที่สาธร หรือสีลม เขตนี้อาจเพิ่มนาทีมากเกินไปให้กับการเดินทางของคุณ แต่สำหรับสถานการณ์อื่นส่วนใหญ่ ข้อเสนอมูลค่านั้นแข็งแกร่ง

เคล็ดลับที่ใช้ได้จริงก่อนที่คุณจะลงนาม

เดินเส้นทางจากอาคารใด ๆ ที่คุณกำลังพิจารณาไปยังสถานี MRT อย่างน้อยครั้งหนึ่ง Google Maps อาจกล่าวว่าแปดนาที แต่ทางเท้ากรุงเทพอาจไม่เท่ากัน และส่วนที่บางส่วนขาดเงา การเดินในตัวอักษร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในความร้อนของบ่ายวันให้ภาพที่สมจริง

ถามเกี่ยวกับอัตราค่าไฟฟ้า คอนโดหลายแห่งใกล้ลัดพร้าวเรียกเก็บระหว่าง 6 ถึง 8 บาท ต่อหน่วยไฟฟ้า ซึ่งสูงกว่าอัตราของรัฐบาลประมาณ 4 บาท ในช่วงเดือนของการใช้เครื่องปรับอากาศหนัก ความแตกต่างนั้นรวมเข้าถึง 1,000 ถึง 2,000 บาท ชี้แจงก่อนที่คุณจะสัญญา

ตรวจสอบสัญญาเช่าสำหรับข้อกำหนดการอยู่อาศัยขั้นต่ำ อาคารส่วนใหญ่ต้องการสัญญาเช่าหนึ่งปี แต่เจ้าของบ้านบางคนในบริเวณนี้มีความยืดหยุ่นในเงื่อนไขหกเดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูต่ำจากพฤษภาคมถึงกันยายน มันไม่เสียหายที่จะถาม

สุดท้าย เยี่ยมชมอาคารในวันธรรมชาติเย็นประมาณ 6 ถึง 8 น. นั่นคือเมื่อคุณจะเห็นความหนาแน่นของประชากรจริง ได้ยินระดับเสียง และได้รับแนวคิดที่สื่อสารจริงว่าล็อบบี้ ลิฟต์ และพื้นที่สระว่ายน้ำรู้สึกว่ามีคนหรือสะดวกสบาย

บริเวณรอบ ๆ MRT ลัดพร้าว เป็นหนึ่งในเขตการเช่าของกรุงเทพที่ใช้ได้จริงมากที่สุด มันไม่ใช่ที่อยู่ที่เนื้อที่ที่ได้เปรียบที่สุดในเมือง และมันไม่แสร้งทำเป็นให้เป็น สิ่งที่มันนำเสนอคือมูลค่าจริง ความสะดวกที่แท้จริง และเขตที่ทำงานได้จริงสำหรับชีวิตประจำวัน สำหรับผู้เช่าที่สนใจความเป็นมีชีวิตมากกว่าสถานะ มันยากที่จะเอาชนะ หากคุณต้องการค้นหารายชื่อจากแหล่งข้อมูลที่ยืนยันได้ใกล้ MRT ลัดพร้าว พร้อมราคาโปร่งใส และไม่มีการโยนตัวแทน ให้ดู superagent.co และให้แพลตฟอร์มจับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะสำหรับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ