คอนโดบางแค: ทำเลฝั่งตะวันตกที่คุ้มค่าที่สุดในกรุงเทพ

ถ้าพูดถึงคอนโดฝั่งธนบุรีที่ราคาเช่าไม่แรง แต่ชีวิตสะดวกครบ บางแคต้องติดโผต้นๆ เสมอ ย่านนี้เปลี่ยนไปเยอะมากตั้งแต่ MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายเปิดให้บริการ จากทำเลที่หลายคนมองว่าไกล กลายเป็นย่านที่นั่งรถไฟฟ้าเข้าสีลมได้ภายในครึ่งชั่วโมง ค่าเช่าเริ่มต้นหลักพันปลายๆ ถึงหมื่นต้นๆ เรียกว่าเป็นทำเลฝั่งตะวันตกที่คุ้มค่าที่สุดก็ไม่เกินจริง มาดูกันว่าทำไมคอนโดบางแคถึงน่าสนใจ และมีตัวเลือกอะไรดีๆ บ้าง

ทำไมบางแคถึงน่าเช่ามากขึ้นเรื่อยๆ

จุดเปลี่ยนใหญ่ที่สุดของบางแคคือสถานี MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ตอนนี้ย่านบางแคมีสถานีให้เลือกใช้หลายสถานี ไม่ว่าจะเป็นสถานี MRT บางแค สถานี MRT หลักสอง หรือสถานี MRT ภาษีเจริญ ทำให้เดินทางเข้าใจกลางเมืองอย่างสถานี MRT สีลม หรือสถานี MRT หัวลำโพง ได้สะดวกโดยไม่ต้องต่อรถ

นอกจากรถไฟฟ้าแล้ว บางแคยังเป็นย่านที่มีของกินเยอะมาก ตลาดบางแค ตลาดหลักสอง ร้านข้าวแกงริมถนนเพชรเกษม อาหารถูกและอร่อย กินข้าวมื้อละ 40-60 บาทได้สบาย ซูเปอร์มาร์เก็ต ห้างสรรพสินค้าก็มีครบ ทั้ง The Mall บางแค และ Seacon Bangkae ที่เพิ่งปรับโฉมใหม่ ชีวิตประจำวันไม่ต้องออกไปไหนไกล

อีกข้อดีที่หลายคนมองข้ามคือบรรยากาศ บางแคยังมีคลอง มีต้นไม้เขียวๆ ไม่แออัดเท่าย่านในเมือง เหมาะกับคนที่อยากได้ที่พักเงียบสงบ แต่ยังเข้าเมืองได้ง่าย

ค่าเช่าคอนโดบางแคอยู่ที่เท่าไหร่

เสน่ห์ของคอนโดบางแคคือค่าเช่าที่ถูกกว่าย่านในเมืองอย่างเห็นได้ชัด ห้องสตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 5,000-7,000 บาทต่อเดือน ห้อง 1 นอนอยู่ที่ราว 7,000-12,000 บาท ส่วนห้อง 2 นอนประมาณ 12,000-18,000 บาท เทียบกับคอนโดติดสถานี BTS ย่านสุขุมวิทที่ห้องสตูดิโอเริ่ม 12,000-15,000 บาท จะเห็นว่าประหยัดได้เกือบครึ่ง

ราคาจะแตกต่างกันตามความใหม่ของโครงการ ระยะเดินถึงสถานี MRT และเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มา คอนโดที่อยู่ใกล้สถานี MRT บางแคหรือสถานี MRT หลักสอง ในระยะเดิน 5-10 นาที จะมีราคาสูงกว่าโครงการที่อยู่ลึกเข้าไปในซอยนิดหน่อย

คอนโดบางแคน่าเช่ามีโครงการไหนบ้าง

เริ่มจากโครงการใกล้สถานี MRT บางแค อย่าง The Key MRT Bangkae ของ บริษัทออริจิ้น เป็นคอนโดไฮไรส์ที่เดินถึงสถานีได้ไม่กี่นาที ห้อง 1 นอนค่าเช่าประมาณ 8,000-11,000 บาท มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และร้านสะดวกซื้อชั้นล่าง

อีกโครงการที่ได้รับความนิยมคือ Supalai Loft Prajadhipok-Wongwian Yai ซึ่งอยู่ในโซนใกล้เคียง ราคาเช่าสตูดิโอเริ่มต้นราว 7,000-9,000 บาท ใกล้ถนนเพชรเกษมและเข้าถึงสถานี MRT ได้สะดวก

ฝั่งใกล้สถานี MRT หลักสอง มี Lumpini Ville Ratchaphruek-Bangwaek เป็นคอนโดของ LPN ที่ขึ้นชื่อเรื่องค่าเช่าเป็นมิตร ห้อง 1 นอนเช่าได้ตั้งแต่ 5,500-8,000 บาท เหมาะกับคนทำงานที่อยากประหยัดงบ ส่วน Elio Sathorn-Wutthakat ก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ เดินทางสะดวกทั้ง MRT และทางด่วน ค่าเช่าห้อง 1 นอนราว 8,000-10,000 บาท

นอกจากนี้ยังมี Fuse Sense Bangkae คอนโดใหม่ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ส่วนกลางจัดเต็ม ค่าเช่า 1 นอนอยู่ที่ประมาณ 8,500-12,000 บาท ใกล้ The Mall บางแค เดินถึงสถานี MRT บางแคได้ไม่ลำบาก

บางแคเหมาะกับใคร

คอนโดบางแคเหมาะกับคนทำงานที่ออฟฟิศอยู่ฝั่งสีลม สาทร หรือแถวพระราม 9 ที่ MRT เชื่อมถึง เพราะนั่งรถไฟฟ้าไม่ต้องเปลี่ยนสาย ประหยัดทั้งค่าเช่าและค่าเดินทาง

นักศึกษามหาวิทยาลัยย่านฝั่งธนฯ ก็เหมาะ ไม่ว่าจะเรียนที่มหาวิทยาลัยสยาม หรือมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา เพราะระยะทางไม่ไกลและค่าเช่าอยู่ในงบนักศึกษาได้

ชาวต่างชาติที่อยากได้ประสบการณ์ชีวิตแบบไทยแท้ๆ ไม่ใช่ย่านนักท่องเที่ยว บางแคก็ตอบโจทย์ ได้กินอาหารท้องถิ่นราคาถูก สัมผัสวิถีชีวิตริมคลอง แต่ยังมีความสะดวกสบายของคอนโดสมัยใหม่

เคล็ดลับเช่าคอนโดบางแคให้คุ้ม

ข้อแรก ให้ความสำคัญกับระยะเดินถึงสถานี MRT ถ้าเดินได้ภายใน 10 นาที ชีวิตจะสะดวกมาก ไม่ต้องเสียค่ามอเตอร์ไซค์รับจ้างทุกวัน ข้อสอง เช็คทิศของห้อง คอนโดบางแคหลายโครงการหันหน้าไปทางทิศตะวันตก ห้องจะร้อนตอนบ่าย ถ้าเลือกได้ให้เอาทิศเหนือหรือทิศตะวันออก

ข้อสาม ลองเดินสำรวจรอบโครงการก่อนทำสัญญา ดูว่ามีร้านสะดวกซื้อ ร้านซักผ้า ร้านข้าวใกล้ๆ ไหม เพราะบางโครงการอยู่ในซอยลึก ออกมาซื้อของแต่ละทีไม่สะดวก ข้อสี่ เจรจาค่าเช่าได้เสมอ โดยเฉพาะถ้าทำสัญญายาว 1 ปี เจ้าของห้องหลายคนยินดีลดให้ 500-1,000 บาท

สรุป คอนโดบางแคคุ้มจริงไหม

คอนโดบางแคเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ามากสำหรับคนที่อยากอยู่กรุงเทพโดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่าแพงเกินไป MRT สายสีน้ำเงินทำให้การเดินทางสะดวกขึ้นอย่างเห็นได้ชัด มีห้างใกล้ มีตลาดเยอะ ค่ากินค่าอยู่ถูก ถ้าคุณทำงานในเมืองแต่ไม่อยากเสียค่าเช่าเดือนละหมื่นกว่าสำหรับห้องเล็กๆ ย่านสุขุมวิท ลองมองบางแคดู

ถ้าอยากหาคอนโดบางแคที่ตรงใจ ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย แค่บอกงบ บอกทำเลที่สนใจ ระบบ AI จะช่วยกรองห้องที่ใช่ให้ ไม่มีนายหน้ามานั่งกดดัน ไม่ต้องเสียเวลานัดดูห้องที่ไม่ตรงปก ค้นหาได้ตลอด 24 ชั่วโมง สะดวก รวดเร็ว และตรงจุดกว่าวิธีเดิมๆ เยอะ