บางนา กรุงเทพ: คุ้มค่าที่จะเช่าห่างจากใจกลางเมืองหรือไม่?

บางนาเป็นหนึ่งในย่านที่คนใหม่ส่วนใหญ่มักข้ามไปเลยเมื่อค้นหาคอนโด มันตั้งอยู่ทางตะวันออกของสายสุขุมวิท ผ่านบางแสน ผ่านเขตสะดวกสบายของนักท่องเที่ยว แต่นี่คือประเด็นสำคัญ คนที่อาศัยอยู่ในบางนาจริงๆ มักจะอยู่ในบางนาต่อไป ค่าเช่าต่ำ พื้นที่กว้างขวาง และวิถีชีวิตค่อนข้างสมบูรณ์ ถ้าคุณกำลังชั่งน้ำหนักว่าการเช่าคอนโดบางนาสมเหตุสมผลต่อกำลังหนุนของคุณและชีวิตประจำวันหรือไม่ มาแบ่งข้อมูลว่าการอยู่ที่นี่เป็นจริงแบบไหน

คุณจ่ายเท่าไหร่สำหรับคอนโดในบางนา

นี่คือจุดที่บางนากลายเป็นเรื่องน่าสนใจอย่างรวดเร็ว คอนโดหนึ่งห้องนอนที่เหมาะสมใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS บางนาราคาระหว่าง 6,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน นี่ไม่ใช่การพิมพ์ผิด สำหรับราคาของสตูดิโอในทองหล่อ คุณจะได้ห้องนอนเต็มห้องพร้อมระเบียง ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

อาคารเช่น Ideo O2, Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate และ Lumpini Ville Sukhumvit 109 มีหน่วยสมัยใหม่ที่ดูเหมือนไม่ใช่ที่อยู่ราคาประหยัดเลย หน่วยห้องนอนสองห้องในสถานที่เช่น The Coast Bangkok ใกล้ถนนบางนาตราดราคา 15,000 ถึง 25,000 บาท เปรียบเทียบกับ 40,000 บาทขึ้นไปสำหรับการตั้งค่าที่คล้ายกันในพร้อมพงษ์ คุณจึงเริ่มเห็นความแตกต่าง

คู่รักที่ย้ายจากอนุสาวรีย์มาที่ Ideo O2 เมื่อปีที่แล้วบอกฉันว่าพวกเขาลดค่าเช่าลงเกือบครึ่งหนึ่งและได้พื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม 15 ตารางเมตร พวกเขาใช้เงินออมไปสำหรับการเดินทางในสุดสัปดาห์ไปเกาะเสม็ด นี่คือการปรับปรุงคุณภาพชีวิตจริงที่ไม่ปรากฏในอันดับย่าน

การเดินทาง: การเดินทางไปและกลับสถานที่ทำงานจริงๆ แย่หรือเปล่า

สถานี BTS บางนาตั้งอยู่บนสายสุขุมวิท และจากที่นั่นใช้เวลาประมาณ 30 นาทีถึงอโศก และประมาณ 35 นาทีถึงสยาม ในช่วงเวลาเร่งด่วน เพิ่มอีก 10 นาทีก็ได้ นั่นค่อนข้างเปรียบเทียบได้กับการเดินทางจากหลายส่วนของลาดพร้าวหรือราชดาผ่าน MRT

ถ้าคุณทำงานในระหว่างออฟฟิศทางตะวันออกตามถนนบางนาตราด ในพื้นที่ BITEC หรือใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ บางนาตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่าย่านส่วนกลางส่วนใหญ่ เมกาบางนา ห้างสรรพสินค้าและศูนย์กิจกรรมขนาดมหาศาล อยู่ใกล้เพียงแค่รถแท็กซี่หรือรถบัสไป ทางเข้าทางด่วนใกล้ซอยบางนาตราด 25 ยังทำให้การขับรถไปสีลม หรือสาธร มีความสมเหตุสมผลมากกว่าที่คุณคิด

ฉันรู้จักนักพัฒนาซอฟต์แวร์ที่ทำงานจากระยะไกลสามวันต่อสัปดาห์จากคอนโดของเขาใกล้สถานี BTS บางนา ในสองวันที่เขาเดินทางไปโต๊ะทำงานของเขาใกล้เพลินจิต เขาจับที่นั่งบน BTS ก่อนที่รถไฟจะเต็มไป การอยู่ที่ปลายสายมีข้อดีนั่น เขานั่งอยู่ตลอดการขี่ขณะที่คนที่ขึ้นมาที่เอกไข่มีกำลังแน่นตัวขึ้นถึงประตู

ชีวิตประจำวันและสิ่งที่อยู่รอบตัวจริงๆ

บางนาไม่ใช่ที่หลืออพยพโดดเดี่ยวหรืออื่นใด ศูนย์การค้าเซ็นทรัลบางนาตั้งอยู่ที่สถานี BTS พร้อมซูเปอร์มาร์เก็ต Tops ร้านอาหาร และบริการต่างๆ เมกาบางนา อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีทางทิศตะวันออก เป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพมีอิเกีย โรงภาพยนตร์ และตัวเลือกอาหารหลายร้อย

อาหารริมทาง ตามซอยบางนาตราด 10 และใกล้ซอยลาซาลล์ ถูกและอร่อย คุณจะพบจุดข้าวมันไก่ รถเข็นส้มตำ และผู้ขายหมูย่างที่อาหารเต็มมือราคา 40 ถึง 60 บาท นอกจากนี้ยังมีกลุ่มร้านอาหารเกาหลีและญี่ปุ่นที่มั่นคงใกล้อุดมสุขและบางแสน เพียงหนึ่งหรือสองสถานี BTS เท่านั้น

สำหรับครอบครัว บริเวณรอบบางนามีโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง รวมถึงโรงเรียนเบิร์กลีย์และโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์แห่งกรุงเทพ ครอบครัวหนุ่มสาวเช่าห้องนอนสองห้องที่ Lumpini Ville Sukhumvit 109 ในราคา 13,000 บาทต่อเดือนขณะส่งลูกไปโรงเรียนนานาชาติใกล้เคียง คือการตั้งค่าที่จะเป็นไปไม่ได้ทางการเงินในสาธรหรือราชปรารภ

ใครควรพิจารณาบางนา และใครไม่ควร

บางนาใช้ได้ดีสำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ การประหยัด และวิถีชีวิตที่เงียบสงบมากกว่าชีวิตค่ำคืนและถนนบาร์ที่เดินได้ ถ้าชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบบาร์ค็อกเทลสุขุมวิทซอย 11 และคุณออกไปสี่คืนต่อสัปดาห์ คุณอาจรู้สึกตัดขาดออกมาจากที่นี่ นั่นเป็นเพียงความจริงใจ

แต่ถ้าคุณเป็นคนทำงานจากระยะไกล ครูสอนที่โรงเรียนด้านตะวันออก คู่รักที่ออมเงินเพื่อแผนในอนาคต หรือครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ที่จะหายใจ บางนาจะตีค่าสูงกว่าน้ำหนัก ย่านนี้ยังดึงดูดคนที่บินออกจากสุวรรณภูมิบ่อยๆ การอยู่ห่างจากสนามบิน 15 นาทีแทน 45 นาทีทำให้ความแตกต่างได้จริงเมื่อคุณเดินทางบ่อย

พนักงานสักวรรณการแบบที่ฉันรู้จักเช่าห้องแบบสตูดิโอที่ Ideo Mobi Eastgate ในราคา 8,500 บาทต่อเดือน เธออยู่สนามบินใน 20 นาทีหรือน้อยกว่านี้ และไม่เคยเครียดเกี่ยวกับการออกเดินทางตั้งแต่เช้าเรื่องฉุกเฉิน สำหรับเธอ บางนาไม่ใช่การประนีประนอม มันเป็นกลยุทธ์

ข้อเสียที่ซื่อสัตย์ที่คุณควรรู้

ถนนบางนาตราดมีความหนาแน่นของการจราจร โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเย็นใกล้ทางเข้าทางด่วนบางนา ถ้าคุณพึ่งพาการขับรถ คาดว่าจะมีการจราจรที่ยุ่งยากในเย็นวันธรรมชาติ BTS ส่วนใหญ่แก้ไขสิ่งนี้ได้ แต่ไม่ใช่ทุกส่วนของบางนาที่อยู่ใกล้สถานี BTS ที่เดินได้ง่าย

ฉากชีวิตค่ำคืนนั้นไม่มีเลยเมื่อเทียบกับกรุงเทพกลาง คุณจะไม่พบบาร์บนหลังคาหรือสถานที่ค็อกเทลแฟชั่น ถ้านั่นสำคัญสำหรับคุณ วางแผนสำหรับการเดินทาง BTS ไปยังศูนย์กลางเมืองในคืนของคุณ นอกจากนี้ ขณะที่พื้นที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว บางถนนยังคงรู้สึกเป็นชนบทมากกว่าเมืองมากขึ้น มีทางเท้าน้อยลง และพึ่งพาแท็กซี่รถจักรยานยนต์สำหรับการขนส่งไมล์สุดท้าย

บางนาไม่พยายามเป็นทองหล่อหรือหรี่ มันเป็นย่านการปฏิบัติและสะดวกสบายที่เงินของคุณยืดออกไปได้ไกลขึ้นและคอนโดของคุณรู้สึกใหญ่ขึ้น สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม การแลกเปลี่ยนนั้นมีค่าอย่างแน่นอน ถ้าคุณสนใจว่ามีอะไรให้เลือกบ้าง Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหาคอนโดในบางนาและเปรียบเทียบตัวเลือกทั่วกรุงเทพด้วยคำแนะนำที่ขับเคลื่อนด้วย AI ปรับแต่งให้เหมาะกับความต้องการและงบประมาณที่แท้จริงของคุณ