ถนนบางนา ไม่ได้รับความรักจาก Instagram เหมือนสุขุมวิทหรือสีลม แต่มันกลับกลายเป็นหนึ่งในการลงทุนค่าเช่าที่ชาญฉลาดที่สุดในกรุงเทพฯ แนวทางยาวด้านตะวันออกนี้วิ่งจากขอบสุขุมวิทไปยังด้านหลังศูนย์ประชุมไบเทค เชื่อมต่อกับทางด่วนและสนามบินสุวรรณภูมิเหมือนพื้นที่อื่น ๆ ไม่กี่แห่ง หากคุณทำงานในเขตอุตสาหกรรมตะวันออก เดินทางบ่อย หรือเพียงแค่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาน้อยลง ถนนบางนาสมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

เหตุใดถนนบางนาจึงกลายเป็นแม่เหล็กแรงดึงค่าเช่า

บางนาเคยเป็น "ไกลเกินไป" ในใจของคนส่วนใหญ่ สิ่งนั้นเปลี่ยนไปเมื่อ BTS สายสุขุมวิทขยายไปถึงแบริ่ง แล้วก็ยังคงเดินหน้าต่อไปด้วยส่วนขยายตะวันออกผ่านสมุทรปราการ วันนี้สถานี BTS บางนาตั้งอยู่บนถนนสายหลัก ให้สิทธิ์แก่ผู้อาศัยในการเดินทางโดยตรงไปยังกรุงเทพฯ ตอนกลางโดยไม่ต้องต่อสู้กับการจราจร

อัญมณีที่แท้จริง อย่างไรก็ตาม คือมูลค่า คอนโดหนึ่งห้องนอนใกล้ BTS บางนามีราคา 8,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน เปรียบเทียบกับหน่วยที่คล้ายกันใกล้ BTS ทองหล่อหรือพร้อมพงษ์ ซึ่งคุณจะจ่าย 18,000 ถึง 30,000 บาทสำหรับตารางเมตรเดียวกัน คณิตศาสตร์พูดด้วยตัวของมันเอง

ลองนึกถึงคนเช่น เจมส์ ผู้จัดการโลจิสติกส์ที่ทำงานในบริษัทใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางพลี เขาเช่าสตูดิโอ 35 ตร.ม. ที่ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์ใกล้ BTS บางนาในราคา 11,000 บาท การเดินทางของเขาไปทำงานใช้เวลา 25 นาทีด้วยรถยนต์ และในวันหยุดสุดสัปดาห์ เขาขึ้น BTS ไปถึงสยามในเวลาประมาณ 30 นาที ความสมดุลของชีวิตแบบนั้นนั้นหาได้ยากในราคานี้ที่อื่นในกรุงเทพฯ

โซนสำคัญตามถนนบางนา

ถนนบางนายาว ดังนั้นจึงสำคัญว่าคุณเช่าที่ไหน ส่วนที่ใกล้เคียงกับสถานี BTS โดยเฉพาะ BTS บางนาและ BTS อุดมสุข เป็นโซนค่าเช่าที่ได้รับความนิยมมากที่สุด นี่คือที่ที่คุณจะพบคอนโดใหม่ เช่น ดี คอนโด อุดมสุก เดอะนิช โมโน สุขุมวิท และลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 109 อาคารส่วนใหญ่เหล่านี้มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่ทำงานร่วมกันที่เหนือกว่าระดับราคาของพวกเขา

เลื่อนไปไกลกว่าทางตะวันออกเฉียงใต้ตามถนนบางนา ถนนตราด (ชื่อเป็นทางการของส่วนทางหลวง) คุณจะเข้าสู่พื้นที่ไบเทค โซนนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานในงานแสดงสินค้า การจัดแสดงสินค้า หรือ บริษัท เทคโนโลยีที่รวมตัวกันอยู่ใกล้เคียง เซนทรัล บางนา ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่อยู่บนถนน เป็นจุดเน้นของส่วนนี้ คอนโดที่นี่ เช่น ไอดีโอ โอ 2 ใกล้ BTS บางนา มีราคาตั้งแต่ 10,000 ถึง 16,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่สม่ำเสมอ

หลังเซนทรัล บางนา คุณเข้าสู่โซน บางนา ตราด กม.4 ถึง กม.7 พื้นที่นี้เป็นแบบชนบทมากขึ้น มีบ้านเดี่ยวและโครงการคอนโดขนาดใหญ่ ครอบครัวที่ต้องการหน่วยสองห้องนอนที่มีพื้นที่แท้จริงสามารถหาตัวเลือกได้ตั้งแต่ 12,000 ถึง 20,000 บาท การแลกเปลี่ยนคือคุณอาจต้องการรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ เนื่องจากการเข้าถึง BTS ไม่สะดวกนัก

ชีวิตประจำวันและสิ่งที่อยู่รอบตัวคุณจริง ๆ

สิ่งหนึ่งที่คนใหม่ค้นพบอย่างรวดเร็วคือบางนาไม่ขาดสิ่งใด ๆ ที่มีประโยชน์ เซนทรัล บางนา เป็นห้างสรรพสินค้าวิถีชีวิตขนาดเต็ม มีร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ ห้างเอกชน สูเปอร์มาร์เก็ต และแบรนด์นานาชาติมากมาย เมกะ บางนา ห่างออกไปอีกเล็กน้อย ยังใหญ่กว่า มี อิเคีย โฮมโปร และห้างบุคเรสสัน ทั้งหมดอยู่ใต้หลังคาเดียว

อาหารริมทางมีความแข็งแรงตามซอยที่สาขาออกจากถนนบางนา ซอยอุดมสุขและซอยโดยรอบมีร้านก๋วยเตี๋ยว ผู้ขายส้มตำ และจานข้าวราคาถูก ในการรับประทานอาหารนานาชาติ คุณจะพบร้านอาหารญี่ปุ่น เกาหลี และอินเดีย กระจายอยู่ใกล้สถานี BTS แม้ว่าตัวเลือกจะลดลงเมื่อคุณไปไกลจากสายรถไฟ

สุขภาพจิตนั้นมั่นคงเช่นกัน โรงพยาบาลศิการินทร์ตั้งอยู่บนถนนบางนา ตราด และโรงพยาบาลเปาโลสามารถเข้าถึงได้ภายในระยะเวลาสั้น ๆ โรงพยาบาลกรุงเทพ หนึ่งในโรงพยาบาลเอกชนชั้นนำของไทย สามารถเข้าถึงได้จากทางด่วนในเวลาประมาณ 20 นาทีขึ้นอยู่กับการจราจร

พิจารณากรณีของนิด มืออาชีพด้านการตลาดของไทยที่ย้ายจากคอนโดแคบ ๆ ที่ออนนุทถึงห้องนอนสองห้องที่ลุมพินี เพลส บางนา กม.3 ในราคา 13,500 บาท เธอได้รับห้องที่สองซึ่งเธอใช้เป็นสำนักงานที่บ้าน มีเซนทรัล บางนาในระยะเดินเท้า และยังคงไปสำนักงานในอโศก โดยใช้ BTS เธอบอกฉันว่าเธอจะไม่กลับไปจ่ายมากขึ้นเพื่อพื้นที่น้อยลง

ความเป็นจริงของการเดินทางและการเคลื่อนตัว

เรามาคิดถึงการเดินทางอย่างสัจจะกันดีกว่า จาก BTS บางนาถึง BTS สยามใช้เวลาประมาณ 28 ถึง 35 นาทีขึ้นอยู่กับเวลาของวัน นั่นสามารถจัดการได้ดีมาก จาก BTS อุดมสุข หักออกประมาณห้านาที หากสำนักงานของคุณอยู่บนสายสุขุมวิท ทางเดินนี้ใช้งานได้อย่างสวยงาม

หากคุณทำงานลึกลงไปในเมืองตัวอย่างเช่นสีลมหรือสาทร คุณกำลังมองหาการโอนย้ายที่ BTS สยาม เพิ่มเติมอีก 10 ถึง 15 นาที ไม่เหมาะสำหรับการเดินทางประจำวัน แต่ยังคงทำได้ และราคาถูกกว่าค่าเช่าในพื้นที่เหล่านั้นโดยตรง

สำหรับผู้ขับขี่ บางนามีข้อได้เปรียบอย่างมหาศาล ทางด่วนบูรพาวิถี เชื่อมต่อโดยตรงกับสนามบินสุวรรณภูมิในเวลาประมาณ 15 นาทีโดยไม่มีการจราจร นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับทางหลวงที่มุ่งไปทางตะวันออกตามทิศทางชลบุรีและพัทยา นักเดินทางบ่อยและผู้คนที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรมชายฝั่งตะวันออกจริง ๆ ชอบการเข้าถึงนี้

ใครที่ควรพิจารณาบางนาจริง ๆ

ถนนบางนาใช้ได้ดีที่สุดสำหรับกลุ่มเฉพาะเจาะจงสองสามกลุ่ม เจ้าหน้าที่สนามบินและสายการบิน ที่ต้องเข้าถึงสุวรรณภูมิอย่างรวดเร็ว มืออาชีพที่ทำงานในทางเดินอุตสาหกรรมตะวันออกรอบบางพลี สมุทรปราการ หรือเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ มืออาชีพหนุ่มสาวและคู่รักที่ต้องการคอนโดสมัยใหม่ในราคาที่ปล่อยให้มีที่ว่างในงบประมาณเพื่อสนุกกับกรุงเทพฯ และครอบครัวที่หากาหน่วยขนาดใหญ่ซึ่งไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย 30,000 บาทหรือมากกว่า

มันอาจจะไม่เหมาะสมหากชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบบาร์ทองหล่อหรือสำนักงานของคุณอยู่ในพื้นที่ราชดำเนิน ภูมิศาสตร์ยังคงสำคัญ และจุดแข็งของบางนาคือการวางแนวตะวันออก

หากถนนบางนาดูเหมือนเป็นย่านของคุณ เริ่มต้นการค้นหาของคุณใน Superagent ที่ superagent.co ระบบจับคู่ AI กรองคอนโดตามการเดินทาง งบประมาณ และการตั้งค่าวิถีชีวิต เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนดูรายชื่อและใช้เวลามากขึ้นในการค้นหาสถานที่ที่เหมาะสมกับวิธีการใช้ชีวิตของคุณในกรุงเทพฯ