บางรัก คือ เขตที่คนนึกถึงเมื่อพูดถึง "กรุงเทพเก่า" และ "กรุงเทพใหม่" ที่ผสมกลมกลืนกัน คุณจะได้เห็นริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาด้านหนึ่ง หอสำนักงานของสีลม อีกด้านหนึ่ง และชั้นต่างๆ ของอาหารริมทาง วัดวรรค และบ้านประสงค์เก่าแก่กว่าศตวรรษบรรจุอยู่ระหว่างนั้น หากคุณกำลังคิดจะเช่าที่นี่ คุณกำลังเลือกส่วนหนึ่งของเมืองที่มีชั้นความหลากหลายมากที่สุดและเดินได้ดีที่สุด แต่บางรักไม่ใช่เพียงแค่หนึ่งย่านเดียว มันประกอบด้วยหลายๆ พื้นที่ และค่าเช่า บรรยากาศ และการเดินทางในแต่ละวันจะเปลี่ยนแปลงอย่างมากขึ้นอยู่กับว่าคุณลงเอยที่ไหน

ถนนสีลม: แหล่งทางการเงินที่มีตัวเลือกการเช่าที่น่าแปลกใจ

สีลมคือกระดูกสันหลังของบางรัก และคนส่วนใหญ่เชื่อมโยงมันกับหอสำนักงานและการจราจรของ BTS สลัดแดง และสถานีอพยพของ MRT สีลม นั่นสมควรแล้ว ในเวลากลางวัน มันเต็มไปด้วยพนักงานและฝูงชนที่มาทานอาหารกลางวัน แต่นอกถนนหลัก โดยเฉพาะตามซอยคอนเวนต์และซอยสลัดแดง คุณจะพบฉากชีวิตที่อยู่อาศัยจริงๆ พร้อมกับคาเฟ่ บาร์ไวน์ และสวนเล็กๆ

คอนโดโครงการหนึ่งห้องนอนที่สถานที่เช่น Silom Suite ที่ซอย 22 หรือ The Lofts Silom ใกล้กับ BTS สุรศักดิ์ จะมีราคาประมาณ 18,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับขนาดและชั้นของหน่วยพัก อาคารใหม่ๆ เช่น Ashton Silom จะมีราคาสูงขึ้น โดยสตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 22,000 บาท และห้องนอนหนึ่งห้องตั้งแต่ 35,000 ถึง 45,000 บาท

นี่คือตัวอย่างจริงๆ เพื่อนของฉันที่ทำงานเป็นที่ปรึกษาบน สาทร เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Saladaeng One ประมาณ 40,000 บาทต่อเดือน เธอเดินไปทำงานได้ในสิบนาที และมีฉากอาหารสลัดแดงทั้งหมดอยู่ตรงหน้าเธอ ไม่มีรถ ไม่มีมอเตอร์ไซค์ เพียงแค่เดินและบางครั้งขึ้น BTS นั่นคือวิถีชีวิตที่สีลมสามารถมอบให้ได้หากคุณเลือกที่ที่ถูกต้อง

ถนนสุรวงศ์: จุดกึ่งกลางที่ถูกมองข้าม

สุรวงศ์วิ่งขนานกับสีลม เพียงหนึ่งช่วงตึกไปทางเหนือ แต่รู้สึกเหมือนเป็นโลกที่แตกต่างกันไป มันเงียบกว่า มีความรุ่งรังเรื่องเก่า และเต็มไปด้วยร้านอาหารไทยและจีนแบบเก่า ชั้นที่ใกล้กับซอยธานีย์และพัฒน์พงษ์จะมีชีวิตชีวาในตอนกลางคืนแน่นอน แต่พื้นที่ที่อยู่อาศัยต่อไปทางตะวันออกไปยังเจริณกรุง นั่นคือเงียบสงบและจริงจัง

ค่าเช่าที่นี่มีแนวโน้มที่จะต่ำกว่าราคาสีลมหนึ่งขั้น คอนโดเก่าและอพาร์ตเมนต์ที่ให้บริการตามสุรวงศ์ เช่น บ้านสุรวงศ์ หรือบางส่วนของอาคารเดินขึ้นใกล้บริเวณ Robinson Bangrak สามารถลดลงไปได้ 10,000 ถึง 15,000 บาทสำหรับสตูดิโอ คุณสละส่วนหนึ่งของความเรียบหรู แต่คุณยังคงอยู่ห่างจากสถานี Si Lom MRT เพียงห้านาที

ครั้งหนึ่งฉันช่วยครูคนหนึ่งที่มีงบประมาณจำกัดหาสตูดิโอที่ซอยสุรวงศ์ 2 ในราคา 12,000 บาท อาคารนั้นไม่สวยงามอะไร แต่ตำแหน่งที่ตั้งนั้นเหมาะสำหรับเขา เธอสามารถซื้อแพดกระเพาะเนื้อ 40 บาทจากแผงค้าอาหารด้านล่าง เดินไปโรงเรียนของเธอบนสีลม และขึ้น MRT เพื่อพบเพื่อนๆ ที่ใดก็ได้ในเมือง นั่นคือข้อเสนอค่าสุรวงศ์ที่มีจริง

เจริณกรุงและแนวน้ำ: การอยู่อาศัยที่สร้างสรรค์ริมน้ำ

นี่คือจุดที่บางรักเริ่มน่าสนใจจริงๆ เจริณกรุง ถนนสุดแรมของกรุงเทพ ได้เปลี่ยนแปลงไปในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเป็นเขตสร้างสรรค์ แกลเลอรี่ พื้นที่ทำงานร่วมกัน และร้านกาแฟพิเศษได้ขึ้นมาภายในคลังเก่าและบ้านประสงค์เก่า โดยเฉพาะบริเวณ Warehouse 30 และพื้นที่ TCDC ใกล้กับสำนักปณฯ

ตัวเลือกการเช่าที่นี่มีความหลากหลายมากกว่าส่วนอื่นใดในอำเภอ คุณสามารถหาห้องพัก shophouse ที่ปรับปรุงใหม่ได้ในราคา 15,000 ถึง 25,000 บาท ตามแม่น้ำเอง คอนโดหรูหราเช่น Banyan Tree Residences และ Four Seasons Private Residences ขยายออกไปไกลกว่า 80,000 บาทต่อเดือน บางครั้งถึงหกหลักสำหรับหน่วยพักที่มีวิวแม่น้ำที่ดีที่สุด

ผู้ออกแบบกราฟิกที่ฉันรู้จักเช่าหน่วยพักลอฟท์สไตล์ในอาคารที่ปรับปรุงใหม่นอกซอยเจริณกรุง 36 ในราคาประมาณ 20,000 บาท พื้นที่นี้มีลักษณะเฉพาะตัวที่คุณไม่สามารถหาได้ในคอนโดแบบมาตรฐานของกรุงเทพ เพดานสูง อิฐแบบเปิด แสงธรรมชาติ เขาขี่จักรยานไปตามแม่น้ำไปสตูดิโอของเขาในตอนเช้าส่วนใหญ่ การแลกเปลี่ยนคือ BTS ที่ใกล้ที่สุด คือ สะพานตากสิน ซึ่งเป็นการเดินแบบมั่นคง 10 ถึง 15 นาที

การเดินทาง ชีวิตประจำวัน และการแลกเปลี่ยนของบางรัก

บางรักตั้งอยู่บน BTS สายสีลม โดย Sala Daeng, Chong Nonsi, Surasak และ Saphan Taksin อยู่ภายในหรือชายแดนของอำเภอ MRT Si Lom ให้ความเชื่อมโยงข้ามเมือง ท่าน้ำสาทร ที่สะพานตากสิน เชื่อมต่อคุณกับเรือด่วน Chao Phraya ซึ่งเป็นประโยชน์จริงสำหรับการไปถึงสถานที่เช่น ข่าวสาร เบญจรงค์ หรือ ICONSIAM โดยไม่มีการจราจร

สำหรับช้อปปิ้ง คุณมี Tops Market ในเซียมคอมเพล็กซ์ Villa Market ที่ถนนคอนเวนต์ และเครือข่ายที่มั่นคงของตลาดสดบริเวณ บางรักมาร์เก็ต โรงพยาบาลเช่น BNH ที่ถนนคอนเวนต์ และโรงพยาบาล St. Louis ใกล้สาทร อยู่ใกล้บ้าน

การแลกเปลี่ยนหลักคือการจราจรและน้ำท่วม ถนนสีลมช่วงชั่วโมงเร่งด่วนนั้นโหดร้าย และบางส่วนของพื้นที่ต่ำของแม่น้ำสามารถจมน้ำได้ในช่วงฝนตกหนักในตุลาคม เสมอถามเกี่ยวกับประวัติการน้ำท่วมของอาคารก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ใครควรเช่าในบางรัก?

บางรักเหมาะสำหรับคนที่ต้องการอยู่ตรงกลางของทุกอย่าง โดยไม่อยู่ตรงกลางของห้างสรรพสินค้า มันเหมาะสำหรับผู้บริหารด้านการเงินที่ทำงานบนสีลมหรือสาทร ผู้สร้างสรรค์ที่ถูกดึงดูดไปยังฉากเจริณกรุง และคู่รักหรือผู้เช่าเดี่ยวที่ชอบถนนที่เดินได้สบายด้วยพลังงานของเขตที่แท้จริง มากกว่าโครงสร้างที่เรียบหรูแต่บางครั้งก็เป็นอาคารบ้านจัดสรรใหม่ของกรุงเทพ

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาจพบว่าทางเดินและการจราจรมีความท้าทาย แม้ว่าการพัฒนาแนวน้ำบางแห่งมีพื้นที่ภายในและสิ่งอำนวยความสะดวกมากพอที่จะทำให้มันได้ผล หากคุณต้องการโรงเรียนนานาชาติขนาดใหญ่ใกล้เคียง คุณอาจต้องการค้นหาพื้นที่ข้างเคียงเช่นสาทรหรือยั่นนวาแทน

การหาคอนโดที่เหมาะสมในบางรักหมายถึงการรู้ว่าเขตท้องถิ่นขนาดเล็กใดตรงกับความสำคัญของคุณ เพราะการเดิน 5 นาทีสามารถหมายความถึงความแตกต่างของค่าเช่า 10,000 บาท หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายชื่อทั่วสีลม สุรวงศ์ และแนวน้ำโดยไม่ต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์ในการส่งข้อความให้กับตัวแทน ลองค้นหา superagent.co เพื่อดูความพร้อมใช้งานแบบเรียลไทม์และราคาที่ปรับแต่งให้สอดคล้องกับสิ่งที่คุณต้องการจริงๆ