บางสุขเคยเป็นเขตที่คุณผ่านไปเพื่อไปยังที่อื่น บางทีคุณรู้จักมันจากสถานีรถไฟเก่าหรือคณะสภาราชการใกล้ถนนติวานนท์ แต่ทุกอย่างเปลี่ยนไปเมื่อสถานีรถไฟบางสุขแกรนด์เปิดดำเนินการ ซึ่งเปลี่ยนมุมที่เงียบสงบแห่งกรุงเทพฝั่งเหนือเป็นเป็นศูนย์กลางการขนส่งที่มีการเชื่อมต่อมากที่สุดเมืองหนึ่ง หากคุณกำลังมองหาตัวเลือกการเช่าในเขตบางสุขในตอนนี้ คุณกำลังเข้ามาในเวลาที่พอดี

พื้นที่นี้ยังคงดำเนินไปอย่างลับๆ เมื่อเทียบกับสุขุมวิทหรือสีลม ซึ่งหมายความว่าเงินของคุณจะใช้ได้มากขึ้นที่นี่ แต่โครงสร้างพื้นฐาน มันกำลังตามทันอย่างรวดเร็ว ให้ฉันอธิบายว่าการเช่าในบางสุขนั้นเป็นเช่นไรในปี 2024 และต่อจากนี้ไป

ทำไมเขตบางสุขจึงอยู่ในรายชื่ออันดับแรกของผู้เช่าทุกคน

สถานีรถไฟบางสุขแกรนด์เป็นสถานีรถไฟที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นั่นไม่ใช่ความยุ่งเหยิงการตลาด มันเป็นศูนย์กลางหลักสำหรับสายเมืองไทยรถไฟ BTS สีฟ้า สายรถไฟแดงของการรถไฟแห่งประเทศไทยไปยังท่าอากาศยานดอนเมืองและรังสิต และในที่สุดรถไฟเร็วที่จะไปยังชายฝั่งตะวันออก หากคุณทำงานตามแนวสายเมืองไทย BTS สีฟ้า จากจตุจักรไปยังหัวลำโพง การเดินทางของคุณจะเป็นเส้นตรง

เพื่อนของฉันทอมทำงานด้านไอทีใกล้พระรามที่ 9 เขาย้ายจากคอนโดมิเนียม 22,000 บาทในราชดาไปยังหน่วยที่ใหญ่กว่าใกล้เมืองไทยรถไฟแม่นอก 14,000 บาท เวลาในการเดินทางเท่ากันประมาณ 20 นาทีตั้งแต่ต้นจนจบ แต่เขาได้ห้องนอนห้องที่สองและครัวที่เหมาะสม คณิตศาสตร์นั้นใช้ได้

คณะสภาราชการที่ถนนแจ้งวัฒนะนำมาซึ่งความต้องการที่มั่นคงจากข้าราชการและพนักงานสถานทูต รวมกับความใกล้ชิดกับจตุจักร สถานี BTS โมชิต และเมืองไทยรถไฟแคมแพงแพร่ และคุณจะได้พื้นที่ใกล้เคียงที่ส่งผลเสียงดังเหนือน้ำหนักของมันในแง่ของการเข้าถึง

ราคาเช่าจริงในบางสุขตอนนี้

มาพูดถึงตัวเลขจริง ค่าเช่าเขตบางสุขนั้นราคาถูกอย่างแท้จริงเมื่อเทียบกับกรุงเทพใจกลาง และช่องว่างนั้นมีนัยสำคัญ นี่คือสิ่งที่คุณสามารถคาดหวังในกลางถึงปลายปี 2024

สตูดิโอและคอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องใกล้เมืองไทยรถไฟแม่นอกหรือเมืองไทยรถไฟบางสุขโดยปกติจะอยู่ในช่วง 7,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน อาคารเช่น The Tree Interchange, Chapter One Flow และ Regent Home Bangson อยู่ภายในระยะเดินไปยังสถานีรถไฟใต้ดินและเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยรวมถึงพูล ยิมและพื้นที่ร่วมทำงาน

หน่วยห้องนอนสองห้องในพื้นที่เดียวกันอยู่ระหว่าง 14,000 ถึง 22,000 บาท หากคุณเต็มใจที่จะไปไกลออกไปจากสถานีเล็กน้อย บางทีใกล้เมืองไทยรถไฟวงศ์สวางหรือตามถนนประชารัฐสาย 2 ราคาอาจลดลงได้อีก 2,000 ถึง 3,000 บาท

เพื่อเปรียบเทียบ คอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องที่คล้ายกันใกล้พรอมพงษ์หรือทองหล่อจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 18,000 ถึง 30,000 บาทให้คิดดู ความประหยัดนั้นเป็นจริง และช่องว่างคุณภาพได้แคบลงมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเมื่ออาคารใหม่ต่างๆได้เปิดขึ้นในบางสุข

ช่องว่างที่ดีที่สุดของบางสุขสำหรับผู้เช่า

ไม่ใช่ว่าบางสุขทั้งหมดจะรู้สึกเหมือนกัน เขตจังหวารครอบคลุมส่วนที่ค่อนข้างใหญ่ของที่ดิน ดังนั้นการรู้ว่าจะมุ่งเน้นที่ไหนจึงเป็นเรื่องสำคัญ

รอบเมืองไทยรถไฟแม่นอกอาจเป็นจุดหวานหวาน นี่คือสถานที่ที่สายรถไฟใต้ดินสีฟ้าตัดกัน ให้คุณเข้าถึงในทั้งสองทิศทางตามลูป พื้นที่ใกล้เคียงมี 7 Elevens ในทุกมุม ร้านซักรีด พ่อค้าอาหารข้างถนนตามซอยประชารัฐสาย 1 และ Big C Extra สำหรับวิ่นช้อปปิ้งในสุดสัปดาห์ มันรู้สึกว่ามีคนอยู่ ไม่เป็นหมัน

ใกล้บางสน สิ่งต่างๆจึงเป็นแบบท้องถิ่นและพื้นที่ชุมชนมากขึ้น หากคุณต้องการบรรยากาศพื้นที่ใกล้เคียงที่แท้จริงกับค่าเช่าที่ต่ำกว่า นี่คือโซนของคุณ คู่หนึ่งที่ฉันรู้จักครูทั้งสองคนในโรงเรียนนานาชาติในนนทบุรี เช่าห้องนอนสองห้องที่ Regent Home Bangson 27 ในราคา 11,500 บาท พวกเขารักถนนที่เงียบสงบและแผงนูดเดิลเช้าบนซอยบางสน 3 ที่ทำเรือนูดเดิลน่าทึ่ง

ใกล้จตุจักรและเมืองไทยรถไฟแคมแพงแพร่ คุณเป็นเทคนิคอยู่บนพรมแดนของเขตบางสุขและเขตจตุจักร ค่าเช่าสูงขึ้นเล็กน้อยที่นี่ แต่คุณได้รับการเข้าถึงเวลาสุดสัปดาห์ไปยังตลาดจตุจักร ตลาดสดอ. ท. ส. และพื้นที่สีเขียวรอบ ๆ สวนวชิรเบญจทัศน์ เพื่อความสมดุลของวิถีชีวิต ส่วนนี้ยากที่จะปฏิเสธ

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อเช่าในบางสุข

ไม่มีพื้นที่ใกล้เคียงใดที่สมบูรณ์แบบ และบางสุขมีสิ่งต่างๆไม่กี่อย่างที่คุณควรเก็บไว้ในใจ การก่อสร้างกำลังดำเนินการในหลายจุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบบริเวณสถานี Grand ส่วนพัฒนาการที่ผสมกันที่วางแผนไว้ที่นั่นในที่สุดจะรวมถึงสำนักงาน ร้านค้า และหอคอยที่อยู่อาศัย แต่ตอนนี้ถนนบางสายรู้สึกเหมือนเป็นโซนงานที่ใช้งาน

น้ำท่วมยังสามารถเป็นความกังวลระหว่างเดือนมรสุมหนักสาหัสโดยเฉพาะอย่างยิ่งในซอยที่อยู่ต่ำกว่าใกล้กับพื้นที่คลองคลอง ให้ถามเจ้าของบ้านหรือสำนักงานจูริสติกของอาคารของคุณเสมอเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วมก่อนลงนามในสัญญาเช่า ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยกับใกล้วงศ์สวางได้เรียนรู้สิ่งนี้อย่างหนักหลังจากการฝนตกในเดือนกันยายนส่งน้ำเข้าไปในที่จอดรถของอาคารของเธอ

นอกจากนี้ แม้ว่าการเชื่อมต่อเมืองไทยรถไฟจะยอดเยี่ยม พื้นที่นี้ไม่สามารถเดินได้ง่ายหรือเป็นมิตรกับชีวิตกลางคืนเหมือนสุขุมวิท หากคุณต้องการบาร์ดาดฟ้าและจุดอาหารเช้าในระยะเดินไป บางสุขไม่ใช่ย่านใกล้เคียงนั้น แต่หากคุณให้ความสำคัญกับพื้นที่ การประหยัด และการเข้าถึงการขนส่งที่ง่ายดาย มันจะส่งมอบ

บางสุขเหมาะสำหรับคุณหรือไม่

บางสุขทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับมูลค่าและการเชื่อมต่อมากกว่าการอยู่ตรงกลางฉากสังคมของกรุงเทพ คนงานระยะไกล มืออาชีพหนุ่มสาวที่เดินทางไปตามสายรถไฟใต้ดินสีฟ้า คู่หนึ่งที่ประหยัดสำหรับการย้ายครั้งต่อไปของพวกเขา และครอบครัวที่ต้องการสี่เหลี่ยมเมตรมากขึ้นต่อบาททั้งหมดจะพบบางสิ่งบางอย่างที่นี่

เขตจังหวาร์กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นเกือบแน่นอนเมื่อการพัฒนาสถานี Grand เติมเต็มและพื้นที่ได้รับการค้นหาปลีก และการรับประทาน เอามูลค่าข้อมูลที่ดีตอนนี้ในขณะที่ค่าเช่าเขตบางสุขยังคงแข่งขันกันได้ เป็นการเล่นที่ฉลาด

หากคุณพร้อมที่จะสำรวจสิ่งที่มีอยู่ในบางสุข ไปที่ superagent.co และให้ Superagent จับคู่คุณกับรายการที่ได้รับการตรวจสอบใกล้สถานีและซอยที่เหมาะกับชีวิตของคุณ ใช้เวลาประมาณสองนาที และคุณจะข้ามปัญหาปกติของการค้นหาผ่านโพสต์ที่ล้าสมัยและเจ้าของบ้านที่ไม่ตอบสนอง