สถานีบางซื่อแกรนด์: คู่มือเช่าคอนโดที่ศูนย์กลางการขนส่งของกรุงเทพ

Bang Sue Grand Station ไม่ใช่แค่สถานีรถไฟสามัญทั่วไป มันเป็นศูนย์กลางการขนส่งรถไฟที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียนตะวันออก และมันกำลังเปลี่ยนแปลงตลาดการเช่าในพื้นที่ที่ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ยังมองข้าม หากคุณได้มองหารายการเช่าคอนโดใกล้ Bang Sue MRT และสงสัยว่าพื้นที่นี้พร้อมสำหรับการเป็นจุดสนใจของตลาดหรือไม่ คำตอบคือใช่แล้ว โครงสร้างพื้นฐานอยู่ที่นี่แล้ว ค่าเช่ายังคงสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับสุขุมวิท และการเชื่อมต่อกำลังจะดีขึ้นอีก

ทำไม Bang Sue ถึงสำคัญสำหรับผู้เช่าในทันที

มาหลายปีแล้ว Bang Sue คือพื้นที่ที่คุณผ่านไปบน MRT โดยไม่คิดถึงมันเลย สิ่งนั้นเปลี่ยนไปเมื่อ Krung Thep Aphiwat Central Terminal เปิดให้บริการ ซึ่งรวมระบบรถไฟระยะไกล บริการ Red Line สำหรับผู้โดยสาร และการเชื่อมโยง High Speed Rail ในอนาคตเข้าไว้ในคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่เดียว เส้น MRT Blue Line เชื่อมต่อ Bang Sue กับจตุจักร สุขุมวิท สีลม และวงในทั้งหมดของกรุงเทพ

ลองคิดดูว่าสิ่งนั้นหมายความว่าอย่างไรในทางปฏิบัติ สมมติว่าคุณทำงานที่สำนักงานใกล้อโศก จาก Bang Sue MRT คุณอยู่ที่สถานีสุขุมวิทในเวลาประมาณ 15 นาทีโดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวน เปรียบเทียบกับการอาศัยอยู่ใน On Nut หรือ Bearing ซึ่งคุณกำลังมองหา 25 ถึง 35 นาที และรถไฟที่แออัดมากขึ้นในช่วงเวลาเร่งด่วน

เส้น SRT Red Line ยังเชื่อมต่อ Bang Sue กับรังสิต และสนามบินดอนเมือง ซึ่งเป็นสิ่งที่เปลี่ยนแปลงได้หากคุณบินในประเทศบน Air Asia หรือ Nok Air คุณสามารถเดินออกจากคอนโดของคุณไปยังสถานีและไปยังเทอร์มินัลสนามบินได้โดยไม่นั่งติดอยู่ในการจราจรเพียงนาทีเดียวบนถนน Vibhavadi Rangsit

คอนโด Bang Sue MRT ราคาเท่าไหร่จริง

นี่คือที่ที่สิ่งต่าง ๆ น่าสนใจขึ้นมา ค่าเช่าใกล้ Bang Sue MRT นั้นราคาถูกจริง ๆ เมื่อเทียบกับทางสุขุมวิท คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ในอาคารเช่น Chapter One Shine Bangpo หรือ The Line Wongsawang มีค่าระหว่าง 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน สำหรับหน่วยห้องนอนสองห้องในโครงการใหม่ ให้คาดหวัง 18,000 ถึง 28,000 บาท

เพื่อให้มีมุมมองที่ชัดเจน คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่คล้ายกันใกล้พระโขนหรือทองหลอจะราคา 18,000 ถึง 30,000 บาทได้อย่างง่ายดาย คุณได้รับอาคารใหม่กว่า สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า และวิวแม่น้ำหรือวิวเมืองในราคาประมาณครึ่งหนึ่ง คณิตศาสตร์นั้นยากที่จะโต้แย้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีงบประมาณ แต่ยังต้องการประสบการณ์การอยู่อาศัยที่มีคุณภาพ

ใกล้เคียงกับ Tao Poon MRT ซึ่งเป็นเพียงหนึ่งสถานีเท่านั้น และทำหน้าที่เป็นจุดแลกเปลี่ยนระหว่างเส้น Blue Line และ Purple Line คุณสามารถหาหน่วยที่ Aspire Ratchada Wongsawang เริ่มต้นที่ประมาณ 9,000 บาทต่อเดือน นั่นแทบจะไม่มีใครเคยได้ยินมาสำหรับคอนโดในระยะเดินที่สามารถเข้าถึง MRT สองเส้น

พื้นที่ใกล้เคียงนอกเหนือจากสถานี

Bang Sue ไม่ใช่ สุขุมวิท ซอย 11 มันไม่มีบาร์บนหลังคา และจุดรับประทานอาหารเช้า ๆ ในทุกมุม และจริง ๆ แล้ว นั่นเป็นส่วนหนึ่งของความเข้าใจ นี่คือพื้นที่บ้านกรุงเทพจริง ๆ ที่คุณกินผัดกระเพราที่แผงขายอาหารเคลื่อนที่ราคา 50 บาท และซื้อของกินที่ Tesco Lotus บน Prachachuen Road

ตลาดสัปดาห์จตุจักรห่างออกไปแค่เพียง MRT ที่สถานี Kamphaeng Phet Chatuchak Park และ Queen Sirikit Park อยู่ใกล้ ๆ ด้วย ให้คุณพื้นที่สีเขียวที่ดีที่สุดบางส่วนในกรุงเทพ หากคุณเป็นคนที่วิ่งหรือปั่นจักรยานในตอนเช้า พื้นที่นี้ถูกใจมากกว่าสิ่งใด ๆ ตามสุขุมวิทด้านล่าง

สำหรับสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวัน The Mall Ngamwongwan และ Central Ladprao สามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดาย มี Big C บน Krungthep Nonthaburi Road และจำนวนกาแฟและพื้นที่ทำงานร่วมกันเพิ่มขึ้นตามเส้น Wongsawang และ Prachachuen เพื่อนของฉันย้ายจาก Ekkamai ไปยังคอนโดใกล้ Bang Sue เมื่อปีที่แล้วและบอกฉันว่าเขาประหยัดประมาณ 8,000 บาทต่อเดือนระหว่างค่าเช่าที่ต่ำกว่าและอาหารที่ถูกกว่า เขาไม่มีการมองย้อนกลับ

ใครควรพิจารณาอาศัยอยู่ที่นี่จริง ๆ

คอนโด Bang Sue MRT มีความสมเหตุสมผลมากที่สุดสำหรับผู้เช่าบางประเภทเฉพาะ ผู้ที่ทำงานระยะไกลและคนอิสระที่ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปทำงานทุกวัน แต่ต้องการการเข้าถึงส่วนที่เหลือของกรุงเทพได้ง่าย ผู้บริหารหนุ่มที่ทำงานใน Chatuchak Lat Phrao หรือคอมเพล็กซ์ของรัฐที่ Chaeng Watthana และคู่รักหรือครอบครัวเล็ก ๆ ที่ต้องการหน่วยใหม่กว่าและขนาดใหญ่ขึ้นโดยไม่จ่ายราคาสุขุมวิท

เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งเช่นกันหากสำนักงานของคุณอยู่ใน Nonthaburi หรือตามเส้น Purple Line Tao Poon interchange ทำให้คุณอยู่บน Purple Line ไปยัง Khlong Bang Phai โดยไม่มีปัญหา ฉันรู้จักคนหลายคนที่ทำงานที่สำนักงานของรัฐใน Nonthaburi ที่เลือก Bang Sue โดยเฉพาะเพราะพวกเขาสามารถหลีกเลี่ยงการขับรถได้ทั้งหมด

หากคุณต้องการอยู่ในใจกลาง Sathorn ทุกวันเวลา 8 โมงเช้า และต้องการการเดินห้านาทีไปยังสำนักงานของคุณ มันอาจจะไม่ใช่ทางเลือกที่เหมาะสม แต่สำหรับคนอื่น ๆ ข้อเสนอมูลค่านั้นน่าสนใจจริง ๆ

จะเกิดอะไรต่อไปใน Bang Sue

รัฐบาลไทยมีแผนสำหรับโครงการพื้นที่ใช้งานแบบผสมรอบ Grand Station ซึ่งอ้างอิงจากโครงสร้างแบบเดียวกับ Tokyo Station หรือ Kuala Lumpur Sentral เชื่อมต่อ High Speed Rail ไปยัง Chiang Mai และในที่สุด ลิงก์ไปยังจีนผ่าน Laos อยู่ในขั้นตอนต่าง ๆ ของการวางแผนและการก่อสร้าง พื้นที่ Bang Sue ก็มีการวางแผนให้สร้างหอคอยเชิงพาณิชย์ใหม่และคอมเพล็กซ์ค้าปลีกในทศวรรษถัดไปด้วย

สำหรับผู้เช่า นี่หมายความว่ามูลค่าทรัพย์สินและราคาเช่าในโซนนี้ จะเพิ่มขึ้นเกือบแน่นอน การล็อกในสัญญาเช่าในอัตราปัจจุบันเป็นการเคลื่อนไหวที่ฉลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะอยู่ในกรุงเทพต่อไปหนึ่งปีหรือมากกว่า

หากคุณพร้อมที่จะสำรวจสิ่งที่มีอยู่ใกล้ Bang Sue Tao Poon หรือ Wongsawang Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายชื่อที่พอดีกับงบประมาณและเส้นทางการเดินทางของคุณ เพียงบอก AI ว่าคุณต้องการอะไร และมันจะจัดการกับการค้นหาเพื่อให้คุณไม่ต้องใช้เวลาวันสุดสัปดาห์ของคุณเลื่อนผ่านกลุ่ม Facebook