บางซื่อ vs จตุจักร: เลือกศูนย์ MRT ไหนในกรุงเทพเหนือ

สองสถานี MRT ที่อยู่ห่างกันเพียงหนึ่งสถานีบนสายสีน้ำเงิน ทั้งสองแห่งอยู่ในภาคเหนือของกรุงเทพฯ ทั้งสองล้อมรอบด้วยคอนโดใหม่ และทั้งสองแห่งดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการการขนส่งที่ดีโดยไม่มีราคาสุขุมวิท แต่บางสูและจตุจักรไม่เหมือนกันเลย แม้แต่น้อยนิด ถ้าคุณกำลังเลือกระหว่างพวกเขา รายละเอียดมีความสำคัญมากกว่าระยะห่างบนแผนที่ นี่คือการมองเปรียบเทียบแบบเคียงข้างของการเช่าใกล้แต่ละศูนย์กลาง เพื่อให้คุณสามารถเลือกสถานที่ที่เหมาะกับชีวิตของคุณได้จริงๆ

ภาพรวม: สองย่าน บุคลิกต่างกันมาก

บางสูเป็นที่โปรดปรานด้านโครงสร้างพื้นฐานของกรุงเทพฯ สถานี Bang Sue Grand ขนาดมหาศาล ซึ่งเรียกอย่างเป็นทางการว่า Krung Thep Aphiwat Central Terminal คือศูนย์กลางรางรถไฟที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รัฐบาลได้เทเงินหลายพันล้านบาทเพื่อเปลี่ยนพื้นที่นี้เป็นเขตธุรกิจกลางใหม่ แต่ในปัจจุบัน ในปี 2024 และต่อไปจนถึง 2025 ยังคงรู้สึกเหมือนย่านที่อยู่ระหว่างการเปลี่ยนแปลง การก่อสร้างอยู่ทุกที่ ชีวิตในถนนมีน้อย คุณจะพบคอนโดใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยมนั่งเคียงข้างกับที่ว่างเปล่า

จตุจักร ในทางกลับกัน มีตัวตนที่สมบูรณ์แล้ว เป็นย่านรอบตลาดสัปดาห์ที่มีชื่อเสียง Chatuchak Park และกลุ่มสถานี MRT และ BTS ที่มีความคึกคักไปด้วยผู้คน ชีวิตที่นี่เดินได้ เขียว และมีตัวเลือกอาหารมากมายในคืนวันอังคารใดๆ บรรยากาศได้รับการสถาปนา ต้นไม้สูง ร้านอาหารมีลูกค้าประจำ

ลองนึกภาพสิ: คู่รักที่ย้ายจากเชียงใหม่ได้รับงานใกล้ลาดพร้าว พวกเขาต้องการห้องนอนหนึ่งห้องต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือน พวกเขาดูบางสูก่อนเพราะค่าเช่าต่ำกว่า แต่หลังจากเดินรอบย่านในเย็นวันหนึ่ง พวกเขาตระหนักว่าร้านปาทายที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไปเป็นไมโครเวฟ 7-Eleven เท่านั้น พวกเขาลงเอยด้วยการอยู่ในจตุจักร จ่ายเพิ่มเติม 2,000 บาทต่อเดือน และกินส้มตำจากรถเข็นทุกคืน ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนั้นซื้อให้พวกเขาย่านหนึ่ง ไม่ใช่แค่อพาร์ตเมนต์

การเดินทาง: MRT, BTS และศูนย์กลางรางใหม่

ทั้งสองย่างนั่งอยู่บน MRT Blue Line ซึ่งเป็นกระดูกสันหลังของการเดินทางในแต่ละวันที่นี่ จากสถานี Bang Sue คุณสามารถไปถึง Silom ได้ประมาณ 25 นาที และ Sukhumvit ได้ประมาณ 20 นาที จตุจักรมีสถานการณ์ดีขึ้นเพราะคอนโดจำนวนมากใกล้ Chatuchak Park เดินไปได้ถึง MRT Chatuchak Park และ BTS Mo Chit ทั้งสอง ให้คุณเข้าถึงเครือข่ายรางสองแห่งโดยไม่ต้องจ่ายค่าเปลี่ยนรูป

ไพ่ของบางสูคือเกมระยะยาว Krung Thep Aphiwat Central Terminal ถูกออกแบบให้เชื่อมต่อกับสายรถไฟความเร็วสูงที่วางแผนไว้สำหรับทศวรรษข้างหน้า รวมถึงเส้นทางกรุงเทพถึงนครราชสีมา ถ้าคุณเป็นคนที่เดินทางต่างจังหวรัฐด้วยรถไฟ บางสูจะสะดวกขึ้นแล้ว สายสีแดงมืด SRT ยังวิ่งจากที่นี่ไปยัง Rangsit และ Don Mueang ซึ่งมีประโยชน์จริงๆ ถ้าสำนักงานของคุณอยู่ในช郊suburbs ทางเหนือหรือคุณบินเที่ยวในประเทศจาก Don Mueang Airport

ฟรีแลนซ์คนหนึ่งที่รู้จักชอบที่จะบินไปเชียงใหม่สองครั้งต่อเดือน เลือกคอนโดโดยเฉพาะบน Kamphaeng Phet 6 Road ใกล้บางสูเพราะ Red Line นำเขาไป Don Mueang ได้ประมาณ 25 นาที สำหรับไลฟ์สไตล์ของเขา การเชื่อมต่อนั้นเพียงพอที่จะปรับเปลี่ยนการเช่าอยู่ในพื้นที่ที่เงียบกว่าและไม่ได้รับการพัฒนาน้อย

ราคาค่าเช่า: สิ่งที่คุณจ่ายจริงๆ ในแต่ละพื้นที่

นี่คือจุดที่บางสูนำไปข้างหน้าสำหรับผู้เช่ากำไร ตามรายชื่อที่ติดตามบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในบางสูอยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและระยะห่างจากสถานี โครงการใหม่กว่าเช่น Regent Home Bangson และ The Line Wongsawang (สถานีหนึ่งไปไกลกว่า แต่มักจะจัดกลุ่มกับพื้นที่) เริ่มต้นที่ประมาณ 10,000 บาทสำหรับสตูดิโออพาร์ตเมนต์ที่มีเฟอร์นิเจอร์

จตุจักรแพงกว่า คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ MRT Chatuchak Park หรือ BTS Mo Chit มักจะ 12,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน อาคารยอดนิยมเช่น The Line Jatujak Mochit, KnightsBridge Space Ratchayothin และ Chapter One the Campus Ladprao 1 ขยายค่าเช่าที่สูงขึ้นเนื่องจากพรีเมี่ยมตำแหน่ง ตามข้อมูลจาก CBRE Thailand ค่าเช่าโดยเฉลี่ยสำหรับคอนโดภายใน 500 เมตรของสถานี BTS และ MRT รวมในกรุงเทพฯ สูงกว่าประมาณ 15 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับสถานีสายเดียว รูปแบบนั้นจะออกมาชัดเจนเมื่อคุณเปรียบเทียบจตุจักรกับบางสู

สำหรับหน่วยห้องนอนสองห้อง คาดว่าจ่าย 15,000 ถึง 22,000 บาทในบางสูและ 20,000 ถึง 35,000 บาทในจตุจักร ครอบครัวที่เช่าห้องนอนสองห้องจะรู้สึกถึงช่องว่าง

ปัจจัย	บางสู	จตุจักร
ช่วงค่าเช่า 1 ห้องนอน	8,000 ถึง 14,000 บาท/เดือน	12,000 ถึง 20,000 บาท/เดือน
ช่วงค่าเช่า 2 ห้องนอน	15,000 ถึง 22,000 บาท/เดือน	20,000 ถึง 35,000 บาท/เดือน
สายรถไฟ MRT	Blue Line, SRT Red Line	Blue Line + BTS Sukhumvit Line
ความสามารถในการเดิน	ต่ำถึงกลาง	สูง
การเข้าถึงอาหารริมถนน	จำกัด	เยี่ยมยอด
พื้นที่สีเขียว	น้อยมากในปัจจุบัน	Chatuchak Park, Queen Sirikit Park
ชีวิตกลางคืนและการรับประทาน	ตัวเลือกน้อย	ร้านอาหาร บาร์ คาเฟ่มากมาย
การพัฒนาในอนาคต	สำคัญ (มีแผน CBD ใหม่)	เสถียร ส่วนใหญ่สร้างแล้ว
ดีที่สุดสำหรับ	ผู้เช่ากำไร การเดิมพันระยะยาว	ผู้เช่าไลฟ์สไตล์ ความสะดวกในแต่ละวัน

ชีวิตประจำวัน: อาหาร สวนสาธารณะ และสิ่งต่างๆ ที่สำคัญเวลา 21.00 น.

จตุจักรชนะในหมวดหมู่ชีวิตประจำวันโดยไม่ต้องออกแรงมาก ตลาดสัปดาห์ได้รับความสนใจของนักท่องเที่ยว แต่เสน่ห์ที่แท้จริงสำหรับผู้อยู่อาศัยคือทุกสิ่งอื่น ตลาด Or Tor Kor บน Kamphaeng Phet Road เป็นหนึ่งในตลาดสดที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ Chatuchak Park และ Queen Sirikit Park ที่เชื่อมต่อให้คุณมีพื้นที่สีเขียวจำนวนมากสำหรับวิ่ง ปั่นจักรยาน หรือเพียงแค่นั่งใต้ต้นไม้พร้อมกับกาแฟเย็น ถนน Lat Phrao และ Phahonyothin Road ซ้อมด้วยร้านอาหาร คลินิก ธนาคาร และทุกสิ่งที่คุณต้องการ

บางสูเงียบกว่า นั่นอาจเป็นข้อดีถ้าคุณต้องการสถานที่เงียบสำหรับการทำงานจากบ้านและไม่ต่อต้านการสั่งอาหารผ่าน Grab เพื่อรับประทานอาหารเย็นส่วนใหญ่ มีร้านอาหารท้องถิ่นบางแห่งตาม Kamphaeng Phet 6 Road และใกล้สถานี Tao Poon แต่การเลือกมีน้อยกว่าจตุจักร ตัวเลือกการช้อปปิ้งขนาดใหญ่ที่ใกล้เคียงที่สุดคือ Central Ladprao ซึ่งเทคนิคแล้วอยู่ใกล้ด้านจตุจักร

ครูที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ Vibhavadi Rangsit Road ย้ายมาอยู่ในสตูดิโอใกล้ Tao Poon MRT ด้วยราคา 9,500 บาทต่อเดือน เธอชอบค่าเช่าและความเงียบ แต่เธออายเพื่อสารภาพว่าเธอขับรถไป Central Ladprao ทุกวันสุดสัปดาห์เพื่อซื้อของชำและสังคม การออมประหยัดจริง แต่ความแม่นยำในความสะดวกก็เช่นกัน

ใครควรเช่าที่บางสู

บางสูสมควรสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ ถ้าคุณทำงานใน suburbs ทางเหนือ เดินทางไป Don Mueang เป็นประจำ หรือต้องการล็อกค่าเช่าต่ำในขณะที่พื้นที่พัฒนา นี่คือการเล่นของคุณ คนมืออาชีพหนุ่มที่ใช้เวลาความเป็นสังคมส่วนใหญ่ในส่วนอื่นๆ ของเมือง และเพียงแค่ต้องการฐานสะอาดและราคาถูกใกล้กับสถานีรถไฟ จะมีความสุขที่นี่

มันยังสมควรถ้าคุณกำลังเดิมพันในอนาคต พื้นที่สถานี Bang Sue Grand มีแผนจะกลายเป็นเขตใช้งานผสมผสานที่สำคัญพร้อมสำนักงาน ร้านค้า และพื้นที่สาธารณะ เมื่อการพัฒนานั้นมาถึง ค่าเช่าจะปีน ลงนามในสัญญาเช่าตอนนี้ที่ 10,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่สุภาพใกล้กับสถานีอาจดูฉลาดมากใน 3 ถึง 5 ปี

สิ่งหนึ่งที่ต้องดู: คอนโดใหม่บางแห่งในบางสูสร้างขึ้นในช่วงปริมาณส่วนเกินและมีอัตราครอบครองต่ำกว่า นั่นหมายถึงพลังในการเจรจามากขึ้นสำหรับคุณ แต่มันยังหมายความว่าอาคารอาจรู้สึกว่างเปล่า ตรวจสอบพื้นที่ทั่วไปและสระว่ายน้ำในตอนเย็นวันธรรมดาก่อนลงนาม อาคารที่เหมือนครึ่งว่างโดยมีล็อบบี้ตาย ไม่สนุกที่จะกลับบ้าน

ใครควรเช่าที่จตุจักร

จตุจักรสำหรับคนที่ต้องการย่านที่สมบูรณ์ตั้งแต่วันแรก ถ้าคุณให้ค่าว่าสามารถเดินไปรับประทานอาหารเย็นได้ วิ่งในสวน โดยใช้ BTS หรือ MRT และโดยทั่วไปรู้สึกเหมือนคุณกำลังอยู่ในส่วนจริงของกรุงเทพฯ แทนที่จะเป็นโซนก่อสร้าง นี่คือที่ที่คุณควรมุ่งเน้น

มันเหมาะอย่างยิ่งสำหรับคู่และครอบครัวเล็ก พื้นที่รอบ Phahonyothin Road มีโรงเรียนที่มั่นคง คลินิกการแพทย์ และการรับประทานอาหารที่เป็นมิตรต่อครอบครัว Kasetsart University อยู่ใกล้เคียง ซึ่งหมายความว่ายังมีลานอาหารราคาถูกและคาเฟ่สำหรับนักเรียน ทำให้ค่าอาหารยุติธรรมแม้ว่าค่าเช่าคอนโดปีน

ผู้จัดการการตลาดที่รู้จักย้ายจาก On Nut ไปยังห้องนอนสองห้องใน Chapter One the Campus ใกล้สี่แยก Ladprao ด้วยราคา 22,000 บาทต่อเดือน เธอวิตกไปค่อนข้างหลังจากออกจากฟองสบู่สุขุมวิท แต่พบว่าการเข้าถึง MRT และ BTS แบบรวมที่ Mo Chit ให้เธอไปถึง Asok ใน 20 นาที เธอยังลดค่าใช้จ่ายสุดสัปดาห์ลงครึ่งหนึ่งเพราะ Chatuchak Park แทนที่ห้างสรรพสินค้าเป็นจุดพบปะหลัก

บรรทัดด้านล่างสำหรับผู้เช่าในภาคเหนือของกรุงเทพฯ

ถ้าบัญชีเป็นลำดับความสำคัญและคุณสบายใจกับย่านที่กำลังพัฒนา บางสูให้มูลค่าที่ดีที่สุดบนสาย MRT Blue Line ในขณะนี้ โดยคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องเฉลี่ย 8,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ถ้าคุณให้ค่าความคุณภาพชีวิตและความเดินได้เป็นอันดับแรก จตุจักรให้ย่านที่สมบูรณ์พร้อมการเข้าถึงรางคู่ที่พรีเมี่ยมปานกลาง ทำเลือกใดไม่ผิด มันเพียงแต่ขึ้นอยู่กับว่าคุณกำลังปรับให้เหมาะสมสำหรับกระเป๋าเงินของคุณในวันนี้หรือไลฟ์สไตล์ของคุณในวันนี้

ทั้งสองพื้นที่นั้นง่ายต่อการสำรวจด้วยการเดินทางด้วย MRT อย่างรวดเร็ว ใช้เวลาวันเสาร์บ่ายเดินรอบแต่ละแห่ง หาที่ราคาอาหารกลางวัน ตรวจสอบถนนข้าง และดูว่าย่านใดรู้สึกเหมือนบ้าน และเมื่อคุณพร้อมที่จะค้นหาหน่วย Superagent ที่ superagent.co สามารถแสดงรายชื่อที่ตรวจสอบแล้วในบางสูและจตุจักร พร้อมตัวกรองขับเคลื่อนด้วย AI ที่ตรงกับบัญชีและการเดินทางจริงของคุณ เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการย้าย