คุณเพิ่งย้ายเข้าคอนโดใกล้ BTS ทองหล่อ และยามชั้นล่างมอบกระดาษให้คุณเติมข้อมูลทุกครั้งที่อยากจองสระว่ายน้ำ ในขณะเดียวกัน เพื่อนของคุณในตึกใหม่บนถนนพระราม 9 กำลังจองห้องประชุม จ่ายค่าสาธารณูปโภค และรายงานปัญหาการซ่อมแซมผ่านแอปบนโทรศัพท์ขณะนั่งแท็กซี่เหลือง ช่องว่างระหว่างการบริหารแบบเดิมและการอยู่อาศัยในคอนโดแบบดิจิทัลเต็มรูปแบบนั้นเป็นจริงในกรุงเทพฯ และหากคุณเป็นผู้เช่าที่ต้องการให้ทุกอย่างอยู่บนโทรศัพท์ของคุณ คุณจำเป็นต้องรู้ว่าตึกไหนที่ให้บริการจริงๆ

ฉากแอปพลิเคชันจัดการคอนโดของกรุงเทพฯ ได้ระเบิดออกมาในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นักพัฒนาตระหนักว่าฟีเจอร์เทคโนโลยีเป็นจุดขายที่แท้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เชี่ยวชาญไทยและชาวต่างชาติที่มีอายุน้อยกว่า ซึ่งคาดหวังความสะดวกเช่นเดียวกับที่พวกเขาได้รับจาก LINE, Grab และ Robinhood แต่ไม่ใช่ทุกแอปที่ถูกสร้างขึ้นอย่างเท่าเทียมกัน บางแอปมีความสวยงามและมีประโยชน์จริงๆ บางแอปดูเหมือนว่าสร้างขึ้นในช่วงสุดสัปดาห์แล้วจากไป นี่คือสิ่งที่ต้องคำนึงถึงและตึกไหนที่ทำสิ่งต่างๆ ได้ถูกต้อง

สิ่งที่แอปคอนโดกรุงเทพฯ ที่ดีจริงๆ ทำได้

อย่างน้อยที่สุด แอปจัดการคอนโดที่เชื่อถือได้ควรให้คุณชำระค่าพื้นที่สาธารณะ ส่งคำขอซ่อมแซมพร้อมรูปภาพ จองสิ่งอำนวยความสะดวกร่วม เช่น ยิมหรือพื้นที่ทำงาน และรับการประกาศของตึก สิ่งที่ดีที่สุดไปไกลกว่านั้นด้วยการแจ้งเตือนการติดตามแพคเกจ การลงทะเบียนผู้มาเยือนล่วงหน้าเพื่อให้แขกของคุณข้ามไปการตรวจสอบบัตรประชาชนที่ชั้นล่าง และแม้แต่การรวมกับการควบคุมบ้านอัจฉริยะ

ยกตัวอย่างตึกเช่น LIFE Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี ผู้อยู่อาศัยที่นั่นใช้แอป AP Thai เพื่อจัดการทุกอย่างจากโทรศัพท์ของพวกเขา มีก๊อกน้ำรั่ว? ส่งตั๋ว แนบรูปภาพ และติดตามความคืบหน้า รอการส่งมอบจาก Lazada? คุณได้รับการแจ้งเตือนเมื่อมันมาถึงห้องจดหมายของตึก ค่าเช่าในตึกนั้นอยู่ที่ประมาณ 18,000 ถึง 28,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง และชั้นเทคโนโลยีทำให้ประสบการณ์ในชีวิตประจำวันรู้สึกราบรื่นมากขึ้นกว่าตึกเก่าในช่วงราคาเดียวกัน

แอปนักพัฒนา เทียบกับแพลตฟอร์มบุคคลที่สาม

นักพัฒนารายใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ สร้างระบบนิเวศของตัวเองขึ้นมา AP Thai มีแอป AP LIFE, Sansiri ใช้แอป Sansiri Home Service และ Ananda มีแพลตฟอร์มของตัวเองครอบคลุมตึกเช่น IDEO และ Ashton แอปของนักพัฒนาเหล่านี้มักได้รับการอัปเดตอย่างสม่ำเสมอและการลงทุนจริงเพราะชื่อเสียงของแบรนด์อยู่บนเส้น

จากนั้นคุณมีแอปจัดการคอนโดของบุคคลที่สามเช่น Pronto, Nexter Living และ HomeHug ที่สำนักงานจุริยศาสตร์ขนาดเล็กรับเอา คุณภาพที่นี่อาจเป็นแบบสำหรับบ้าน คอนโดเช่น Supalai Premier at Asoke ซึ่งเช่าราคา 20,000 ถึง 30,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง อาจใช้ระบบของบุคคลที่สามที่จัดการพื้นฐานได้ดี แต่โครงการบูติกขนาดเล็กบนสุขุมวิท ซอย 49 อาจมีแอปที่ค้างทุกครั้งที่คุณพยายามเข้าสู่ระบบ ขอให้เห็นแอปใช้งานจริงก่อนเซ็นสัญญาเช่าหากการจัดการดิจิทัลเป็นเรื่องสำคัญสำหรับคุณ

ตึกที่ผู้เช่าที่มีความเข้าใจเทคโนโลยีชื่นชอบ

ตึกสองสามหลังในกรุงเทพฯ ได้สร้างชื่อเสียงที่แท้จริงสำหรับการอยู่อาศัยแบบดิจิทัลที่ลงตัว The Esse Asoke ตรง BTS อโศก เสนอประสบการณ์พรีเมียมพร้อมการควบคุมการเข้าถึงแบบสมาร์ท การจองสิ่งอำนวยความสะดวกผ่านแอป และบริการคอนเซียร์จผ่านแพลตฟอร์มดิจิทัล ห้องนอนหนึ่งห้องที่นั่นราคา 30,000 ถึง 50,000 บาท ดังนั้นคุณจึงจ่ายเงินเพื่อความสวยงาม แต่มันก็ปรากฏให้เห็น

Whizdom 101 ใกล้ BTS พุณณวิถี เป็นอีกหนึ่งสถานที่ที่โดดเด่น สร้างโดย MQDC ตึกนี้รวมแอปของมันเข้ากับฟีเจอร์บ้านอัจฉริยะในหน่วยที่เลือก รวมถึงการควบคุมแสงสว่างและการปรับอากาศ ผู้เช่าในพื้นที่นั้นโดยปกติจ่ายเงิน 14,000 ถึง 22,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง และแพคเกจเทคโนโลยีทำให้รู้สึกเหมือนที่อยู่อาศัยที่แพงกว่ามาก

ในจักรวาล Sansiri, 98 Wireless เป็นแฟลกชิพหรูหราสูงสุดพร้อมการรวมแอปแบบเต็ม แต่แม้แต่โครงการที่เข้าถึงได้มากขึ้นของพวกเขาเช่น The Line Phahol Pradipat ใกล้ ห้าแยกลัดพร้าว BTS ก็เสนอประสบการณ์แอปที่มั่นคงพร้อมค่าเช่า 15,000 ถึง 25,000 บาท แอป Sansiri ให้คุณเรียกรถบัส รายงานปัญหา และแม้แต่ขอบริการทำความสะอาดบ้าน

สัญญาณเตือนที่ต้องพิจารณา

ไม่ใช่ทุกตึกที่โฆษณา "การอยู่อาศัยอัจฉริยะ" ที่ส่งมอบจริง สัญญาณเตือนบางประการ: หากแอปมีอัตรา 2.5 ดาวบน App Store หากการอัปเดตครั้งสุดท้ายเป็นมากกว่าหนึ่งปีที่แล้ว หรือหากเคาน์เตอร์ด้านหน้ายังขอให้คุณเขียนคำขอซ่อมแซมของคุณบนแบบฟอร์มกระดาษ "เพียงเพื่อป้องกันได้" สิ่งเหล่านี้เป็นเบาะแสว่าเทคโนโลยีเป็นเพียงการตกแต่งหน้าต่าง

เพื่อนของฉันเช่าสตูดิโอใกล้ BTS เอกมัย ประมาณ 12,000 บาท ต่อเดือน โบรชัวร์ระบุแอปตึก แต่เมื่อเธอดาวน์โหลด ครึ่งหนึ่งของฟีเจอร์ถูกปิดใช้งานและระบบแจ้งเตือนพัสดุไม่เคยทำงาน เธอจบลงด้วยการใช้ LINE กับสำนักงานจุริยศาสตร์ต่อไป ซึ่งตรงจริงแล้วว่าส่วนใหญ่คอนโดกรุงเทพฯ เก่ายังใช้งานอยู่ LINE ทำงานได้ดี แต่มันไม่เหมือนกับระบบที่รวมเข้าด้วยกันอย่างเหมาะสม

วิธีการตรวจสอบก่อนลงนาม

ก่อนที่จะผูกพันกับสัญญาเช่า ดาวน์โหลดแอปของตึกด้วยตัวคุณเอง ตรวจสอบการรีวิวล่าสุด ถามตัวแทนหรือเจ้าของบ้านเพื่อแสดงการไหลของคำขอซ่อมแซม หากตึกใช้แอปนักพัฒนาเช่น AP LIFE หรือ Sansiri Home Service ให้ดูที่อัตราโดยรวมของแอปพาเรนต์เพราะประสบการณ์ของคุณจะโดยปกติจะตรงกัน

นอกจากนี้ ยังขอให้พูดคุยกับผู้เช่าปัจจุบันได้ หากคุณจะสามารถ กลุ่ม Facebook คอนโดกรุงเทพฯ สำหรับตึกเฉพาะเป็นเหมืองคำติชมที่ถูกต้อง ค้นหาชื่อตึกบวก "แอป" หรือ "การจัดการ" และคุณจะเห็นได้อย่างรวดเร็วว่าผู้อยู่อาศัยมีความสุขหรือรู้สึกท้อแท้

การเลือกคอนโดที่มีการจัดการดิจิทัลที่เชื่อถือได้อาจดูเหมือนรายละเอียดเล็กน้อย แต่มันเพิ่มเติมในระหว่างสัญญาเช่า 12 เดือน การเดินทางไปชั้นล่างน้อยลง การซ่อมแซมเร็วขึ้น การเข้าถึงของแขกที่ง่ายขึ้น และเวลาน้อยลงในการติดตามสำนักงานจุริยศาสตร์ของคุณบน LINE ทั้งหมดนี้ทำให้ชีวิตประจำวันของคุณในกรุงเทพฯ ราบรื่นมากขึ้นเล็กน้อย หากคุณต้องการเปรียบเทียบตึกที่เป็นมิตรกับเทคโนโลยีทั่วสุขุมวิท พระราม 9 หรือที่อื่นๆ ในเมือง Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณในการกรองและค้นหาสถานที่ที่ประสบการณ์ดิจิทัลตรงกับภาพในรายชื่อจริงๆ